Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓9.9°C, 754 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: + реклама
Текущее время: 01 дек, 2022, 3:45

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 27621 сообщение ]  На страницу Пред. 11103 1104 1105 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 19 ноя, 2022, 16:29 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 17 апр, 2012, 11:06
Сообщения: 2061
Репутация: 283
гарден уже десятый год строится


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 ноя, 2022, 1:01 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 401
Репутация: 182

Постоялец: Везде и всегда
Предсказана беспрецедентная скорость разрушения берегов.
► Показать
Косвенно эти данные подтверждаются лютыми скидками на фиолентовкую недвигу))

А вот, не смотря на заявления укрофашистов, по центру паники пока нет. Стойкость и вера наших людей (бриз не наш))) поистине безгранична! Но, всё равно, надеюсь на медвежий тренд, ибо квартира уже бесит) А кореш зовёт в нерезиновку - двушку в пределах МКАДа можно взять. Ха-ха))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 ноя, 2022, 23:18 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 01 фев, 2017, 17:30
Сообщения: 566
Репутация: 123

Откуда: Севастополь
Будет дорожать говорили они

_________________
Море нас кормит,а пляж одевает!!!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 6:38 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 915
Репутация: 193

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
Кламмер писал(а):
Будет дорожать говорили они
т.е. вы за дальнейшее падение цен? Я бы лучше на рост смотрел и "ковид" чем на такое падение цен. Да и после падения (прям помнится как тут писали резкое на 50-70%, с учетом того что год почти прошел и "это" не случилось и случится опять же только при самом поганом сценарии) ничего хорошего не предвидится. Очень умиляют личности которых радует падение цен в данной ситуации (если напишу всё откровенно и прямым текстом, то меня забанят). А насчет такого сценария и падения цен с 2014 года писалось и не раз, но это был самый невообразимый вариант...
Так что я бы попридержал эмоции и воздержаля от таких комментариев. Это всё временно, как говорится, а если нет - товсем уже по барабану будет сколько стоит недвижка.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 9:23 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1113
Репутация: 199
ViVa писал(а):
24 ноя, 2022, 6:38
Я бы лучше на рост смотрел
мы ещё не шмякнулись.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 9:27 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21561
Репутация: 2593

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Доброе утро! ЖК "Дом на Маячной", строящийся дом у Интерстроя, стоимость:

Изображение

_________________
Севастополь, Гагаринский район, улица Маячная, 33


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 9:30 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 12 фев, 2020, 16:26
Сообщения: 919
Репутация: 175

Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
24 ноя, 2022, 9:27
Доброе утро! ЖК "Дом на Маячной", строящийся дом у Интерстроя, стоимость:

Изображение
А они оптимисты


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 11:05 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3959
Репутация: 848
хороших цен еще не видно, проскакивают на вторичном рынке, но единичные случаи.

Интерстрой ЖК Маячная, красная цена на стадии строительства 100-120 000 за квадрат, после сдачи 150 000, и то дорого.

такие цены обусловлены отсутствием конкуренции, мало строят, правительство города придушило Карбон и Севастопольстрой, Парангон ( хотя там тож люди при власти и порешают) тоже достраивает по старым участкам...новых жк и комплексов нет


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 12:09 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1113
Репутация: 199
Мачо писал(а):
24 ноя, 2022, 9:27
ЖК "Дом на Маячной", строящийся дом у Интерстроя, стоимость:
десять человек купят , после окончания СВО .

или батон хлеба будет стоить 1500 рублей . кстати , тоже вариант .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 14:51 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 237
Репутация: 165

Откуда: Севастополь
Добрый день!
Просто для информации - в Крым зашел крупный краснодарский застройщик ГК Точно (ЮгСтройИмпериал). Строит в Ялте ЖК Премиум-класса "Роялта" (студии от 20 000 000р.)

Также немного сухой статистики:
► Показать

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 16:13 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1113
Репутация: 199
если квартира на Античном , ~ 40 кв м , стоила ~ 8 000 000 , а сейчас как я понимаю ~ 6 500 000 + ещё надо расцеловать покупателю задницу .
= ~ +- 20 % в низ .

и почему на этом все должно закончится , что такого произошло .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 18:50 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3959
Репутация: 848
Севпроектмонтаж открывает продажи апартаментов в Омеге , Акватория, цена в районе 200 000 за метр., а за кем это они достраивают и сколько этот скелет простоял долгостроем?
показывает что половина этого долгостроя уже "выкуплено" кем то.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 19:06 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 915
Репутация: 193

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
Павел12345 писал(а):
Севпроектмонтаж открывает продажи апартаментов в Омеге , Акватория, цена в районе 200 000 за метр., а за кем это они достраивают и сколько этот скелет простоял долгостроем?
показывает что половина этого долгостроя уже "выкуплено" кем то.
тёмная история... с жертвами,интригами, скандалами, там были какие-то семейные разборки у собственников. А потом еще РБК-строй поучаствовал...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 19:46 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май, 2008, 17:27
Сообщения: 7084
Репутация: 1880

Откуда: Севастополь
В России сейчас строится в общей сложности 101 233 тыс. м² жилья, продано из которых 34% (34 777 тыс. м²).

Статистика крупнейших рынков страны:

▪️Город Москва — 41% продано из 16 698 тыс. м² строящегося жилья

▪️Московская область — 42% из 8 860 тыс. м²

▪️Краснодарский край — 25% из 8 500 тыс. м², Краснодар уже давно перенасыщен новостройками и непроданными метрами

▪️Санкт-Петербург — 37% из 8 457 тыс. м²

▪️Свердловская область — 33% из 3 807 тыс. м²

_________________
Ничто так не выдает принадлежность человека к низшим слоям общества, как умение разбираться в дорогих часах и автомобилях © П.В.О.
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 ноя, 2022, 20:05 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 14513
Репутация: 1147

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
Какой,однако,смелый краснодарский застройщик...

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 25 ноя, 2022, 12:00 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3959
Репутация: 848
ViVa писал(а):
24 ноя, 2022, 19:06
тёмная история... с жертвами,интригами, скандалами, там были какие-то семейные разборки у собственников. А потом еще РБК-строй поучаствовал...
ясно, скелет из шкафа достали, этот не дострой обращал на себя внимание когда мимо проходишь, для тех времен наверно интересный проект планировался

любопытно как за этажность сейчас не зарубили, впрочем и Аквамарин тоже вроде как не вписывается этажностью в прибрежную зону, загораживает море .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 25 ноя, 2022, 14:42 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21561
Репутация: 2593

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
С форпоста статья про новый ЖК от РБК в центре:
Изображение
В районе улицы Гоголя, где сравнительно недавно «освободилась» территория бывшего хлебозавода, может возникнуть многоквартирный жилой дом. Во всяком случае, такое предложение де-факто содержится на сайте архитектурно-проектного бюро «Основа».
https://sevastopol.su/news/avtor-doma-s ... m-proektom

_________________
Севастополь, Гагаринский район, улица Маячная, 33


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 ноя, 2022, 12:04 
Не в сети
апостол

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 6593
Репутация: 462

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Станислав RC писал(а):
в Крым зашел крупный краснодарский застройщик ГК Точно (ЮгСтройИмпериал).
Ну наконец-то ;) . Будем с интересом посмотреть. По ЧПК у них вполне интересные домики. И по Красу тоже. Недешёвые, правда.
polly4 писал(а):
Краснодар уже давно перенасыщен новостройками и непроданными метрами
Точно. Имел неосторожность пообщаться по телефону с одним из застройщиков (тот самый "империал").
Теперь не успеваю смотреть предложения и отнекиваться ;) . Хоть номер меняй или не отвечай на незнакомые номера.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 ноя, 2022, 13:37 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1113
Репутация: 199
Мачо
дом на фотках невзрачный , мышиный . а в реалиях будет ещё мрачней . в Севастополе все здания должны быть выкрашены в один белый цвет . Может быть за исключением госучреждений .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 ноя, 2022, 13:00 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 27 июл, 2011, 23:29
Сообщения: 1245
Репутация: 180

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Победа
Мачо писал(а):
С форпоста статья про новый ЖК от РБК в центре:
5 этажей?) Как-то странно...

_________________
Репетитор по английскому языку :)
Тел► Показать


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 ноя, 2022, 8:08 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 1113
Репутация: 199
ЦИАН и HH.ru опубликовали расчеты, как изменится ипотечный платеж и нагрузка на семейный бюджет в случае, если льготная ипотека все-таки будет отменена. Какие можно выделить основные выводы?

Теперь самое интересное: согласно подсчетам ЦИАН и HH.ru, при отмене льготной ипотеки и переходе на стандартную банковскую в среднем по крупным городам платеж вырастет на треть и составит уже почти половину семейного дохода (47%). Это в среднем, а если детально, то в Казани расходы увеличатся до 72%, что фактически сделает покупку недоступной. Больше половины дохода будут отдавать ипотечники Москвы, Нижнего Новгорода и Санкт-Петербурга. Еще в 17 городах платеж превысит 40% среднего дохода. И только для четырех городов финансовая нагрузка окажется меньше 40%: Саратова, Челябинска, Иркутска и Ульяновска.

Кроме того, ипотечники не смогут одновременно погашать кредит и в ожидании завершения строительства арендовать квартиру, им будет просто не на что. Уже сейчас комбинация «ипотека плюс аренда однокомнатной квартиры» финансово очень тяжела (читай — практически невозможна) для большинства жителей Казани, Нижнего Новгорода, Ярославля, Хабаровска (последний вообще входит в тройку лидеров по стоимости аренды). «Если льготную ипотеку отменят, то к данному списку присоединятся Москва, Ростов-на-Дону, Новосибирск, Краснодар, Пермь, Барнаул, Екатеринбург, Самара, Тюмень, Воронеж, Ижевск, Красноярск, Тольятти. В 17 из 25 крупных городов среднего семейного дохода не хватит, чтобы платить стандартную ипотеку, арендовать однокомнатную квартиру на время строительства и при этом тратить на повседневные расходы сумму не больше прожиточного минимума», — отмечают авторы исследования. И добавляют: подобная ситуация еще больше ускорит переход покупателей на вторичный рынок, где средняя цена «квадрата» ниже, а арендовать жилье в ожидании завершения стройки не требуется.

Для того чтобы выплачивать ипотеку без господдержки, необходимо будет вносить больший первый взнос, что сложно, учитывая прогнозный уровень инфляции в 2022 году на уровне 13,2%, а реальный отмеченный рост предлагаемых зарплат за год — на 6%. При условии пролонгации субсидирования и в 2023 году, уже не стоит ждать сохранения прежнего эффекта льготной ипотеки. В случае отказа от субсидирования интерес к кредитованию на «первичке» существенно снизится, поскольку выплата половины семейного дохода на погашение ипотеки считается предельным показателем», — добавляет директор департамента аналитических бизнес-решений HH.ru и руководитель сервиса «Банк данных заработных плат» HH.ru Наталья Данина.

https://www.bfm.ru/news/513730


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 ноя, 2022, 10:21 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21561
Репутация: 2593

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Всем доброе утро! В ЖК "Корабельный" Интерстрой снизил цены на двушки, 100 тысяч рублей за м2, скорее всего сегодня.

_________________
Севастополь, Гагаринский район, улица Маячная, 33


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 ноя, 2022, 10:50 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3959
Репутация: 848
Ипотеку льготную уберут, цены на новострой вниз, сегодня у застройщиков еще есть возможность успеть воспользоваться субсидиями покупателя)))

господа застройщики ( которых тут нет) , спешите продать до конца года.

покупатели, всё что вы сейчас купите на рынке новостроек по этим ценам, то в ближайшее время продать обратно по этой цене не сможете, если это ипотека, то минус будет еще больше.

НО, всё это как всегда не точно , инфляция в 100 % тоже вполне вероятна, знал бы что будет, жил бы в Сочи, где вот кстати падения цен не ожидается, так как действует запрет на новое строительство, хотя и в Севастополе он вроде тоже действует.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 ноя, 2022, 12:38 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май, 2008, 17:27
Сообщения: 7084
Репутация: 1880

Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а):
в Сочи, где вот кстати падения цен не ожидается,
уже есть. Спрос значительно упал. Кому очень надо, тот продает, снижая цену.

_________________
Ничто так не выдает принадлежность человека к низшим слоям общества, как умение разбираться в дорогих часах и автомобилях © П.В.О.
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 29 ноя, 2022, 12:57 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7309
Репутация: 1505
В Питере упал спрос на вторичку. Новострой ещё держатся за счёт ипотеки. Отменят, и на них спрос упадёт.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 27621 сообщение ]  На страницу Пред. 11103 1104 1105 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Deceiver и 1 гость


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB