Sevastopol.info

Soberge_Vip писал(а): ↑

13 авг, 2022, 10:16

Pile619 писал(а): ↑

05 апр, 2022, 20:38

Здравствуйте! В какую сумму обойдется узаканивание следующих переделок: перенос двери между комнатами в перегородке, и выгораживание гипсокартоном перегородки и гардеробной на входе в комнату?

Здравия, можете примерно огласить стоимость для понимания.

ответил в лс

Отправлено спустя 1 час 4 секунды:

metallict422 писал(а): ↑

17 авг, 2022, 11:35

Добрый день.
Подскажите, имеется квартира в доме 1968 года постройки. В коридоре квартиры два встроенных стенных шкафа, в техническом паспорте они обозначены. По сути это просто две ниши, каждая закрыта деревянной дверью. Хотелось бы эти двери убрать и в освободившихся нишах разместить обычные шкафы. Это является перепланировкой? И если да, то каков порядок, чтобы её узаконить, а главное цена вопроса?

ответил в лс

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru

отмечусь

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, не запрещено законом объединить туалет и ванну (убрать стену между ними, не несущая)? И соответственно можно ли узаконить такую перепланировку? Цена?

ответил в лс

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru

Добрый день, Есть желание пристроить к 1 му этажу балкон (его нет совсем) хрущевка в районе Московского рынка, можно сделать на трубах, чтобы не ставить фундамент на землю, можно ли такое узаконить?

.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли узаконивать такую перепланировку: оконный блок между лоджией и спальней убирается, лоджия остекляется и утепляется, предполагается отдельный эл.обогреватель на новую площадь. Если нужно узаконивать, то сколько будет стоить.
https://disk.yandex.ru/i/2weFEzybvlfaeQ

ejeVi4ka писал(а): ↑

05 мар, 2024, 21:33

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, нужно ли узаконивать такую перепланировку: оконный блок между лоджией и спальней убирается, лоджия остекляется и утепляется, предполагается отдельный эл.обогреватель на новую площадь. Если нужно узаконивать, то сколько будет стоить.
https://disk.yandex.ru/i/2weFEzybvlfaeQ

Добрый день! Да, это чистая перепланировка и подлежит узаконению.
По стоимости и возможности узаконения данной перепланировки необходимо ознакомиться с вашими документами на квартиру: нужен технический паспорт и выписка из ЕГРН

Отправлено спустя 2 минуты 53 секунды:
Изменения в правилах приемки квартиры в эксплуатацию после перепланировки и переустройства в 2024 году в Севастополе.
22 марта 2024 года вышел Приказ Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя №32 о внесении изменений в приказ ДАиГ от 03.12.2020 «Об утверждении Положения о комиссии по приемке в эксплуатацию помещений в многоквартирных домах после переустройства и (или) перепланировки на территории города Севастополя».
Какие изменения появились при приемке квартиры в эксплуатацию после перепланировки?
В целом, глобальных изменений нет, частично усложнилась и частично упростилась процедура.
Новыми причинами отказа в выдаче Акта приемочной комиссии теперь может быть:
1. Несоответствие содержащихся в техническом плане помещения сведений, о технических параметрах и/или конфигурации перепланированного и переустроенного помещения, сведениям, содержащимся в техническом паспорте помещения (разночтения) (п. 3.9.1 Положения).
Комментарий: Т.е. планировка квартиры, размеры, площади помещений, расположение окон и дверей в техпаспорте и техническом плане должны быть идентичны.

2. Отсутствие в пакете документов Акта на пуск газа, выданного ресурсоснабжающей организацией – для случаев, если проектом предусмотрена установка, замена или перенос газового оборудования (п. 4.1.6 Положения).
Комментарий: Например, если проектом предусмотрена замена двухгорелочной плиты на четырехгорелочную или перенос бытовой плиты, то необходимо получение Акта на пуск газа от Севастопольгаза, с датой выдачи между получением разрешения на перепланировку и переустройство и датой обращением за Актом приемочной комиссии.

3. Также Заявителем теперь подается Уведомление о завершении переустройства и перепланировки, по форме в Приложении №6 данного Положения (п.4.1.1 Положения).
Комментарий: ранее писалось Заявление

4. Для получения Акта приемочной комиссии необходимо подавать технический план как на бумажном носителе, так и на диске, подписанным ЭЦП кадастрового инженера (п.4.1.4 Положения).
Комментарий: ранее подавался диск без ЭЦП, но с техпланом в ПДФ-формате.

Из положительных моментов:
1. Теперь комиссия проводит свои заседания не реже, чем один раз в 30 дней (п.3.7 Положения).
Комментарий: ранее заседания были не реже, чем один раз в 45 дней.

2. Специалист ДАиГ самостоятельно в течении 5 рабочих дней со дня утверждения Акта передает документы в Севреестр для внесения изменений в ЕГРН (п.3.13 Положения).
Комментарий: ранее Акт выдавался на руки заявителю, далее кадастровый инженер на основании выданного Акта подготавливал технический план на диске и Заявитель самостоятельно передавал его в Севреестр.

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru