Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓18.6°C, ⇑747 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 28 мар, 2024, 20:56

Часовой пояс: UTC+03:00


..

Начать новую тему  Ответить на тему  [ 30839 сообщений ]  На страницу Пред. 11065 1066 10671234 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 14:18 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 295
Репутация: 210

Откуда: Севастополь
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 14:15
Станислав RC, проблемный дом
Напишите уже, какой именно, чтобы можно было конструктивно обсуждать вопрос. В проблемных домах люди регулярно выставляют квартиры на продажу, как и в не проблемных)

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 14:48 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 15046
Репутация: 1234

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
Проспект Победы, 35

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 14:52 
В сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 01 дек, 2008, 18:29
Сообщения: 14962
Репутация: 1475

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: эта крепость духа и мощность мысли?
XiZZ писал(а):
проблемный дом
не покупайте


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 14:56 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 295
Репутация: 210

Откуда: Севастополь
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 14:48
Проспект Победы, 35
Что проблемного в этом доме?

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 15:04 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 15046
Репутация: 1234

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
я откуда знаю? я и спрашиваю - почему выставляют на продажу квартиры в этом доме, сразу несколько
в Камышах я знаю проблемные дома и там даже рассматривать покупку не буду
а Победа в этом плане темный лес

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 15:18 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 23 май, 2019, 11:53
Сообщения: 295
Репутация: 210

Откуда: Севастополь
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 15:04
я откуда знаю? я и спрашиваю - почему выставляют на продажу квартиры в этом доме, сразу несколько
в Камышах я знаю проблемные дома и там даже рассматривать покупку не буду
а Победа в этом плане темный лес
Ну вы просто написали, как утверждение - "проблемный дом". Обычный дом "чешского" проекта, каких-то серьезных проблем с ним нет.

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 15:36 
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 15046
Репутация: 1234

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
я не писала как утверждение, логика подсказывает, что люди массово скидывают квартиры, например, если на первом этаже пристроили пивнуху или рядом будет стройка. либо от подземных вод начали трещины идти.
то, что это обычная чешка, я и так увидела в объявлениях на фото, спасибо))))))

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 15:53 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр, 2009, 17:47
Сообщения: 1339
Репутация: 325

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
XiZZ писал(а):
Проспект Победы, 35
Знакомый там живет, ничего плохого не рассказывал)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 16:23 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1644
Репутация: 535

Откуда: дровишки?
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 15:36
я не писала как утверждение, логика подсказывает, что люди массово скидывают квартиры, например, если на первом этаже пристроили пивнуху или рядом будет стройка. либо от подземных вод начали трещины идти.
то, что это обычная чешка, я и так увидела в объявлениях на фото, спасибо))))))
Ну вы походите вокруг этого дома, место тупиковое.
Может конечно вид из окна будет не плохим, садик рядом и школа. Но горка зимой в гололёд...

Лучше рассмотреть по ближе к Виктории - там и инфраструктура получше.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 июл, 2022, 17:01 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 дек, 2006, 21:16
Сообщения: 7373
Репутация: 1608

Откуда: Севастополь
ТашаН писал(а):
30 июн, 2022, 22:13
Просто информация.
Аренда квартир в Киеве продолжает дешеветь: цены по районам.

Стоимость аренды жилья в Киеве за время войны снизилась почти вдвое.

Риелторы рассказали, какие сейчас цены на аренду квартир в разных районах столицы, и что предлагают арендаторы:

Если в апреле спрос на аренду составлял 40% от довоенного, в мае — 50%, то в июне — уже 80%.

❕В среднем, цены на аренду 1-к квартир снизились с 13 000 грн до 8 000 грн (-38%), на 2-комнатные - с 21 600 грн до 13 000 грн (-39%), 3-комнатные - с 46 100 до 20 000 грн (-56%).
И где сейчас дороже аналогичные квартиры, в Киеве или в Севастополе?

_________________
If you can dream it, you can achieve it.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 июл, 2022, 10:09 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 07 авг, 2013, 11:38
Сообщения: 1664
Репутация: 281
Продавцы ждут осени ( возобновление деловой активности) и вкладчиков ( те что на 3 месяца под 20 процентов парковались), поэтому держат цены , но я полагаю что цены будут падать, ибо целые отрасли экономики в стагнации, много бизнеса ушло из России, людей сокращают, непонятно что будет завтра+ общий пузырь на рынке недвижимости- покупательская способность широких масс населения такие цены просто не потянут даже с ипотекой 7%.Я полагаю осенью и дальше на рынок будет выходить залоговая недвижимость с большим дисконтом, поскольку банки начнут нее изымать из-за невозможности обслуживать ее людьми попавшими под сокращение и это будет ещё одним фактором снижение цен на рынке.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 июл, 2022, 10:12 
Не в сети
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 авг, 2010, 12:51
Сообщения: 8395
Репутация: 452

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
XiZZ писал(а):
я не писала как утверждение, логика подсказывает, что люди массово скидывают квартиры, например, если на первом этаже пристроили пивнуху или рядом будет стройка. либо от подземных вод начали трещины идти.
может стройку будут рядом с 29 А активизировать? или расширять дорогу до Артдивизионовской?

А так обычный дом, садик и школа в пешей доступности. До остановки и магазинов, правда, далековато.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 июл, 2022, 20:03 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1644
Репутация: 535

Откуда: дровишки?
voron1702 писал(а):
02 июл, 2022, 10:09
Я полагаю осенью и дальше на рынок будет выходить залоговая недвижимость с большим дисконтом, поскольку банки начнут нее изымать из-за невозможности обслуживать ее людьми попавшими под сокращение и это будет ещё одним фактором снижение цен на рынке.
Единичные случаи.
Массовой распродажи не допустит ЦБ.
Банковский сектор для него в приоритете.
Так что не ждите распродажи ипотечных квартир.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 02 июл, 2022, 23:08 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 17 авг, 2012, 12:57
Сообщения: 455
Репутация: 123
PSV писал(а):
Массовой распродажи не допустит ЦБ.
Очень интересно. Не подскажите как ЦБ не допустит продажи квартир если человек взявший кредит не сможет его выплачивать?
ЦБ как раз и будет для стабилизации банков разрешать им продавать квартиры под залогом с целью вернуть хоть какие то деньги. А не сидеть как собака на сене когда у банков куча квартир, а живых денег нет.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 9:27 
Не в сети
кирилл и мефодий
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 июл, 2008, 20:20
Сообщения: 7677
Репутация: 1357

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: И вросли в берега-золотые погоны
Сбросы квартир будут массовые. Как в 90-е.

_________________
"У меня с большевиками основное разногласие по аграрному вопросу: они хотят меня в эту землю закопать — а я не хочу, чтобы они по ней ходили."


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 12:35 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1644
Репутация: 535

Откуда: дровишки?
Розанов писал(а):
02 июл, 2022, 23:08
PSV писал(а):
Массовой распродажи не допустит ЦБ.
Очень интересно. Не подскажите как ЦБ не допустит продажи квартир если человек взявший кредит не сможет его выплачивать?
ЦБ как раз и будет для стабилизации банков разрешать им продавать квартиры под залогом с целью вернуть хоть какие то деньги. А не сидеть как собака на сене когда у банков куча квартир, а живых денег нет.
Массовой распродажи не допустит ЦБ.
Механизмов много. Каникулы, реструктуризации и т.д.
Вникните в тему с проектным финансированием - станет более ясна роль банков в этой сфере. Им абсолютно не нужен обвал цен, как и ЦБ не нужен обвал банковской системы, тем более в нынешней ситуации.

Поэтому не надейтесь на массовые распродажи ипотечных квартир. В ближайшие пару лет - этого не будет

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 13:59 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 17 авг, 2012, 12:57
Сообщения: 455
Репутация: 123
PSV писал(а):
Вникните в тему с проектным финансированием - станет более ясна роль банков в этой сфере.
Это не серьезно. Банки это не про хранение денег в недвижимости. Банки это про движение капитала дать кредит - забрать кредит.
Или на крайняк вложения в доходную недвигу.
Никто в банках не будет сидеть и париться с 2х 3х комнатными хрущевками и платить за них коммуналку. Это нелепо. Не говоря о том экономика будет падать, а вместе с ней и недвига.

Подобное было и в сша в 2008/09 году. Вернуть банкам свои деньги было невозможно, люди говорили, что они банкроты и говорят банку "забирайте недвижимость - платить не будем". И банки скидывали недвигу в калифорнии за полцены. И банки были рады "хоть что то спасти".


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 14:14 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2119
Репутация: 292
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 15:36
например, если на первом этаже пристроили пивнуху или рядом будет стройка. либо от подземных вод начали трещины идти.
В доме 200+ квартир, 2-3 вполне могли выставить сразу.

Придите вечерком и с бабушками на скамейках поговорите - всё о доме и пивнухах узнаете :)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 14:22 
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7421
Репутация: 1562
XiZZ писал(а):
01 июл, 2022, 14:48
Проспект Победы, 35
А ещё как вариант: это могут быть квартиры в 35, 33,31 домах, а указано в объявлении как 35. Так тоже бывает). Вполне возможно, что одну и ту же квартиру несколько агентств рекламируют.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 17:59 
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 3031
Репутация: 658

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
PSV писал(а):
Массовой распродажи не допустит ЦБ.
Механизмов много. Каникулы, реструктуризации и т.д.
То есть можно ожидать, что ипотечники, переставшие обслуживать свою ипотеку, смогут просто проживать в этих квартирах безо всяких санкций.
В такой ситуации, как только другие ипотечники узнают, что санкций нет, они тоже перестанут платить, даже если будут иметь такую возможность.
Не будет массовой распродажи - будет массовая неуплата.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 19:00 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 17 авг, 2012, 12:57
Сообщения: 455
Репутация: 123
Dimitriy Briz писал(а):
проживать в этих квартирах безо всяких санкций.
да именно так. Еще нужно жильцам будет собирать счета за квартиру и нести в банк например РНКБ. Со словами "Я тут живу
вашей квартире. Заплатите за квартплату. тут я еще электричества нажег на 1500 рублей и на 1200 воды. РНКБ заплатите пожалуйста." И добавить "Набиулина разрешила"


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 июл, 2022, 21:47 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1644
Репутация: 535

Откуда: дровишки?
Через год вспомните свои посты...
Уверен вы найдёте кучу объяснений почему не случилось массовой распродажи ипотечных квартир.

Статистика с сайта ЦБ:
Изображение

Отправлено спустя 23 часа 13 минут 8 секунд:
Мачо
Вам дали добро строить дальше Порто-франко?
► Показать

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2022, 7:52 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22168
Репутация: 2865

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Вот разведка работает, скоро реклама выйдет по новым трём домам, будут монолитно-каркасные дома с коммерцией, однушки, двушки, трёшки.)

Отправлено спустя 19 минут 29 секунд:
Ещё планируем в Крыму строить несколько жилых комплексов.

_________________
Мой канал
https://www.youtube.com/channel/UCr1ClCtHMNOGcAmmo0wGcUA


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2022, 8:33 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1644
Репутация: 535

Откуда: дровишки?
Материал наружных стен и каркаса объекта:
Бескаркасные со стенами из крупных каменных материалов

В Порто-Франко будут панельки? Или уже на монолитно-каркасные перейдёте?

Высота потолков 2.7 - Это уже не плохо.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 июл, 2022, 9:34 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22168
Репутация: 2865

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Панелек уже не будет, монолитный каркас, заполнение газобетонными блоками, высота 2.7м, между многими квартирами частично монолит 300мм для лучшей звукоизоляции, панорамное остекление.

_________________
Мой канал
https://www.youtube.com/channel/UCr1ClCtHMNOGcAmmo0wGcUA


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 30839 сообщений ]  На страницу Пред. 11065 1066 10671234 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Lemitanya и 8 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB