Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑20.60°C, 757 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: + реклама :: Коронавирус COVID-19: в России - 1407097 больных, 5640783 выздоровело, 188785 умерло; в Севастополе - 2616 больных, 25479 выздоровело, 1044 умерло; в Крыму - 10495 больных, 62368 выздоровело, 2294 умерло
Текущее время: 26 июн, 2022, 10:39

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 26601 сообщение ]  На страницу Пред. 11063 1064 1065 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 12:17 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21400
Репутация: 2494

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, ул.Шевченко-проспект Столетовский
В Севастополе за последние 5 лет построено и сдано всеми застройщиками около 10ти тысяч квартир.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 15:14 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
delphin

"Лучше водку пить, чем воевать" (це).
"Торговля не разорила ещё ни одну нацию" (це).
:) ;)

Отправлено спустя 3 часа 20 минут 57 секунд:
Светкин писал(а):
и вы моряк
Можно ни разу в жизни не видеть моря и зарабатывать проклятую зелень тоннами, живя на территории рф.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 20:25 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2747
Репутация: 404

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Alex CBR писал(а):
"Лучше водку пить, чем воевать" (це).
"Торговля не разорила ещё ни одну нацию" (це).
Эко вы забыли азы то, что в СССР всем преподавали, война это продолжение экономики другими средствами, и сколько стран поднялось на войне в мировой истории не сосчитать


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 20:30 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21400
Репутация: 2494

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, ул.Шевченко-проспект Столетовский
viRUS писал(а):
21 июн, 2022, 20:25
Эко вы забыли азы то, что в СССР всем преподавали, война это продолжение экономики другими средствами, и сколько стран поднялось на войне в мировой истории не сосчитать
Войны-это дополнительный доход государств, с разных сторон.А страны немного другое.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 20:56 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
viRUS писал(а):
Эко вы забыли азы то, что в СССР всем преподавали
Неее, ни разу не забыл. Просто смотрю на всё это не с геополитической, так сказать, а с чисто житейской точки зрения, типа большим дядям, ясно море, война принесёт гособоронзаказ и прочие плюшки. А простые бабы будут тупо выть над приехавшими в деревню цинками с мужьями и сыновьями (и хорошо ещё, если привезут цинк, военком скажет речь, отделение салютанёт одиночными и т.д., а не просто извещение придёт по почте). Провожали "приехавших" с ДРА, потом с ичкерии, потом с донеччины... и это тупо в масштабах населённого пункта в 1450 чел. Что в миллионниках - не хочу и думать. Мне это не надо.
viRUS писал(а):
сколько стран поднялось на войне в мировой истории не сосчитать
А давайте попробуем. Сосчитать. Ну так, для близиру... Возьмём, для примера, крайние 150 лет.
Ну, интересно жеж. Откинем штаты, как "нетипичный пример" ;) :) .
Мачо писал(а):
Войны-это дополнительный доход государств, с разных сторон.
Когда они ведутся не на своей территории или территории сопредельного гос-ва, а далече. В идеале - на другом континенте и руками не своих граждан. Вумные правители так и поступают. Кстати.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 22:15 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21400
Репутация: 2494

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, ул.Шевченко-проспект Столетовский
Полиция исполняет нередко то, что нужно государствам, а не людям.Что в Штатах, в России, в Украине.А многие люди думают и живут иначе!


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 22:26 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2747
Репутация: 404

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Alex CBR писал(а):
А давайте попробуем. Сосчитать. Ну так, для близиру... Возьмём, для примера, крайние 150 лет.
Британская и Французская Империя вас устроят? ну эт из самого крупняка


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 21 июн, 2022, 22:32 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Мачо писал(а):
Полиция исполняет нередко то, что нужно государствам
ПолицЫя ЗАВСЕГДА исполняет то, что нужно "государствам". За это деньги плочены ;) .
Мачо писал(а):
А многие люди думают и живут иначе!
Оне думают, что жЫвут иначе ;) :) .

Отправлено спустя 6 минут 38 секунд:
viRUS писал(а):
Британская и Французская Империя вас устроят?
Устроят, естественно. Это ажно ДВА. Ещё есть примеры?
У немцев с джапами как-то не задалось...
Кстати, можно россию притянуть (со средней азией) - легко ;) :) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июн, 2022, 9:21 
Не в сети
*

Зарегистрирован: 18 сен, 2019, 23:15
Сообщения: 165
Репутация: 66

Постоялец: Интернет
Откуда: Севастополь
Alex CBR
я реалист, а вам бы побольше читать про экономику и политику :) и поменьше фильмов. они забирают ваше время на обучение и совершенствование

Светкин
я не иронизирую. и я НЕ моряк :lol: но давайте угадаю - вы жена моряка ? ничего. станете жить хуже. если у вашего мужа руки из нужного места растут - выживете. да будет сложнее, но халява кончится. я думаю многие моряки и не только это уже ощущают. как отразится на моей жизни. руки у меня из нужного места. думаю справлюсь. отразится не сильно. пиндостан должен быть разрушен


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июн, 2022, 10:29 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
SFTM писал(а):
я реалист, а вам бы побольше читать про экономику и политику :) и поменьше фильмов
Я тоже. Кино давно не смотрю, кстати. Как и дуроскопЪ. Читать про политику и прочие шляпы, высосанные с пальца уже неинтересно. Да и лень.
Мне полосатые мухи интереснее, море, горы и проч. Жизни мало осталось. Реально.
А как бабло подкапливается - просто покупаю, что интересно. Недвижку, средства передвижения, штаны или ещё что.
Я по-простому живу ;) .
Пиндостан хай поживе. Там ещё мотик для меня не произвели ;) . А то разрушат его и придётся снова на ижак пересаживаться ;) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 22 июн, 2022, 20:53 
В сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1765
Репутация: 221

Откуда: molotok-studio.ru
Не хотят цены на недвижку спускать... Уже 7% по льготной ипотеке. Я думаю еще месяц такого доллара и мы можем и 5% увидеть)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 8:48 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21400
Репутация: 2494

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, ул.Шевченко-проспект Столетовский
Цены должны снизить, если доллар будет низкий, так как покупателей мало. Кому надо продать продадут, как и кому нужно купить купят.
Плохо, что себестоимость нового строительства увеличилась.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 11:18 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3852
Репутация: 783
Мачо писал(а):
21 июн, 2022, 12:17
В Севастополе за последние 5 лет построено и сдано всеми застройщиками около 10ти тысяч квартир.
это мизер, по хорошему раз в 5 надо больше чтобы рынок насытить и привести цены к реальности...хотя меньше народу больше свободных мест)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 13:57 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Павел12345 писал(а):
это мизер, по хорошему раз в 5 надо больше
Местные жители любят иногда говорить, что в городе мильён населения ;) .
К примеру, в реально миллионном Ростове за первые 5 месяцев 2020года было построено около 8600 квартир.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 14:49 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 янв, 2012, 16:34
Сообщения: 906
Репутация: 184

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Оттуда
Мачо писал(а):
23 июн, 2022, 8:48
Цены должны снизить, если доллар будет низкий, так как покупателей мало. Кому надо продать продадут, как и кому нужно купить купят.
Плохо, что себестоимость нового строительства увеличилась.

Добрый день Мачо !

То что напишу это не камни в Ваш огород . Хотите отвечайте , не хотите не отвечайте .
Хочу у Вас спросить и у других представителей застройщиков - экспертов от других севастопольских застройщиков , которые тут есть сто пудов !
Сразу пишу политику сюда не приплетать для этого есть другие ветки ! Экономические графики не надо рисовать ! " Мнение диванных экспертов мне не интересны" ! Да Я простой обыватель - покупатель.
Мне интересна "ПРАВДА "на сколько долго будут севастопольские застройщики вешать лапшу про цену на квадратный метр и её себестоимость , которая основана то на курсе рубля или доллара и обстоятельств и тд. , а не ЖАДНОСТЬЮ и ЖЕЛАНИЕМ просто рубить бабло ,как можно больше бабла с людей .Рассказывая людям байки : "о том что все разговоры на небесах только о море и закате у моря " и поэтому цены такие у нас.
Потому что если цены не упадут на кв. метры на миллион и более от сумм которые нарисовали Застройщики . Они же побегут к д.Вове плакаться ,что продаж нет нам нужны субсидии и помощь. НО скидывать цены мы не будем ни за что !
И так первые вопросы.
Плохо, что себестоимость нового строительства увеличилась.
Как ? За счёт чего ?
Вы что по параллельному импорту привозите : бетон , цемент , арматуру , рабочих , кабеля/провода /светильники/выключатели , газоблоки и кирпичи, строительный кран и тд. ?
В какой стране застройщики это покупают ?

Второе . Мало строят / спрос большой .У застройщиков не возникает вопросы в голове. Значит , они что то делают не так ?
Мало земли ? Так договоритесь с правительством что застройщикам мешает ? В Севастополь такие деньги вливаются куда они все деваются ? Что нет умного Застройщика - архитектора , который может новый современный микрорайон построить. А не эти отдельные убогие райончики и их преподносить как сверх- современное достижение архитектуры ! Или снова жадность с той и другой стороны и дело в деньгах ....
Третье .
Конечно всё пройдёт и это тоже.
Но читая о квадратных метрах и как Застройщики между собой понтуются, кто сколько нарисовал за свой квадратный метр ценник . Мне становится смешно. И не жалко Застройщиков-местных , которые просто разоряться и исчезнут .

_________________
Брррннн- бррннн
Изображение
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 15:16 
В сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1765
Репутация: 221

Откуда: molotok-studio.ru
spartanec_sev
А причем тут жадность ? Обычный бизнес...

Вот у вас есть 3 банана, вы их купили по 10 рублей за штуку. Но вчера... А сегодня их прям совсем не стало, и народ их покупает по 150 рублей за штуку. Вы свои по чем согласитесь продать ? Поддавшись жадности по 150, или с "честной" наценкой за 15 рублей ?)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 16:18 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1323
Репутация: 373

Откуда: дровишки?
spartanec_sev
1. Капитализм. Все хотят друг на друге наварится. Бабки для большинства - стали мерилом успеха и достижений в жизни.
2. С 2014 года никак не могут ген.план принять - а вы тут к застройщикам претензии. Они ведь не могут строить без разрешений.
3. Не нравится цена - не покупайте, накажите так застройщиков. Да и можно купить в другом городе - Воронеж, Мурманск и т.д.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 19:39 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 21400
Репутация: 2494

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, ул.Шевченко-проспект Столетовский
spartanec_sev
Отвечу просто, меня в эти вопросы не посвящают, я не топ менеджер, работаю долго в одной строительной компании города, 9 лет на одной позиции.То, что могу, я пишу на форуме.Если бы я знал и решал все эти вопросы, работал в руководстве, или собственной компании и на форуме не отвечал и переживал о снижении прибыли.)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 23 июн, 2022, 21:57 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Сообщения: 1958
Репутация: 499

Откуда: Москва
Alex CBR писал(а):
К примеру, в реально миллионном Ростове
В реально миллионный Ростов ни за какие коврижки ехать(переселяться) не хочется. В Краснодар -да! Но не в Ростов. Краснодар -до моря и Ростов до Черного моря - две большие разницы, от Ростова до моря никак. Зачем тот Ростов, где летом пекло, пожары периодически и вообще коррупция и мздоимство, как нигде. Краснодар отдыхает! Уж лучше тогда Дагестан. Каспий. И люди честнее и проще ростовских, с которыми не дай Бог..

_________________
Caelum, non animum mutant, qui trans mare currunt


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 июн, 2022, 11:30 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1952
Репутация: 260

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
spartanec_sev писал(а):
Мне интересна "ПРАВДА "на сколько долго
Можете считать мой пост мнением диванного эксперта.
На ваши вопросы можно было ответить развернуто, но сейчас это не имеет смысла, т.к. вас интересует будущее - насколько долго. Как сейчас принято говорить - происходят тектонические сдвиги. В течении 2-3 лет ситуация как в политике, так и в экономике очень сильно изменится. В частности изменится ситуация с недвижимостью.
Поэтому не изводите себя сложными вопросами, подождите 2-3 года. Если не можете ждать, то переезжайте либо туда, где зарплаты более соответствуют ценам недвиги и зарабатывайте там; либо туда, где недвига более соответствует доходам и там покупайте. Пройдут годы, пройдут изменения, и вы может быть будете рады, что уехали.

_________________
Куплю $, район ПОР, пишите в ЛС


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 июн, 2022, 11:51 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3852
Репутация: 783
Alex CBR писал(а):
23 июн, 2022, 13:57
К примеру, в реально миллионном Ростове за первые 5 месяцев 2020года было построено около 8600 квартир.
ну вот , в невостребованном Ростове на Дону выпускают квартир в год больше чем в Севастополе за все 5 лет, частный сектор за скобками.
об чём тут говорить если в ЖК застройщик еле еле продает 1-2 квартиры в месяц, одна себестоимость жизнедеятельности застройщика несколько миллионов в месяц.
spartanec_sev писал(а):
И не жалко Застройщиков-местных , которые просто разоряться и исчезнут .
чем меньше застройщиков тем меньше предложение, чем меньше предложение тем выше цена.
вот к примеру Севастопольстрой в этом году прекратил выпуск квартир, а год назад у них были вполне приемлемые цены на тот момент которые не позволяли другим поднимать.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 июн, 2022, 17:08 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 360
Репутация: 161

Постоялец: Везде и всегда
Как дети малые, ей богу. Себестоимость в рыночной экономике не влияет на цену от слова совсем. На цену влияют кривые спроса и предложения. Вроде молодые все, вместо истории КПСС уже экономику изучали в бурсах. Ну, кроме кубаноида, он старый))) (это флотский юмор, конечно, а никак не оскорбление))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2022, 13:49 
Не в сети
оби ван кеноби

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 5727
Репутация: 171

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
delphin писал(а):
Себестоимость в рыночной экономике не влияет на цену от слова совсем.
Влияет. Но не сильно.
Пример с другой оперы.
Товар, который произвожу я лично (вернее мои подопечные) обходится мне дешевле, чем аналог у местных производителей, даже с учётом его доставки сюда (внезапно ;) ). Посему, ежели я хочу распродаться быстро, обернуть средства и вместо нудных продаж в течение всего лета, выдернуть таки какое-то время на то, чтобы попрессовать спиной песок на учкуевке - я снижаю ценник от среднего по тутошней местности на 10-15-20-25 %. Или вообще отдаю оптом мЭстным "производителям" ;) . И именно достигнутая себестоимость позволяет так сделать ;) . Чем она ниже - тем больше пространства для различных маневров. Были случаи (не единичные и продолжаю практиковать), что вызвавший симпатию чел получает товар с мегаскидосом или даже б/п, чему себестоимость тоже потворствует ;) .
"Бизнес, ничего личного" (це) ;) Кубаноиды - они такие, канальи ;) .

Отправлено спустя 10 минут 12 секунд:
Павел12345 писал(а):
в невостребованном Ростове на Дону выпускают квартир в год больше чем в Севастополе за все 5 лет, частный сектор за скобками.
Здесь в обозримом будуЮщем вряд ли появится комплекс типа "ростов-арены".
Про комплексы типа аксайской "Меги" можно даже не вспоминать (но, imho, это к лучшему).
Про стройки типа Левенцовки или Красного Аксая - тоже.
Ну и цирка, подобного ростовскому, здесь не будет никогда. Речь о цирке в смысле представлений для детей и взрослых по выходным, со зверями, клоунами, воздушными гимнастами и т.д. В плане "цирка с конями" по управлению территорией тутошние власти, походу, впереди планеты всей ;) .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 25 июн, 2022, 20:05 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 775
Репутация: 112

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
Жилье , 23 июн, 13:21 10 164

Из депозита в метры: какой спрос рынку жилья дадут краткосрочные вклады
По оценке ВТБ, россияне могут направить на покупку жилья до ₽200 млрд из своих сбережений. Согласно расчетам АКРА, речь может идти о допспросе в 1,3 млн кв. м, или 5% годового объема. По данным ЦИАН, это может соответствовать 40 тыс. сделок, или 5% продаж


В июне заканчиваются сроки действия трехмесячных вкладов с доходностью больше 20%, которые банки стали предлагать после того, как ЦБ в конце февраля резко повысил ключевую ставку. Часть средств, размещенных под высокие проценты, после окончания вкладов может пойти на покупку недвижимости. По оценкам ВТБ, за лето россияне могут направить до 200 млрд руб. из своих сбережений на покупку жилья, в том числе в ипотеку.

Какой дополнительный спрос могут сформировать деньги с депозитов на рынке жилья и как это скажется на ценах — разбираемся вместе с экспертами.

Дополнительный спрос

По мнению экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», часть средств с депозитов действительно перейдет на рынок жилья и принесет дополнительный спрос. Есть ряд важных вводных, которые изменились за 3,5 месяца и могут говорить в пользу того, что часть средств с вкладов перейдет на рынок жилья, говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

Во-первых, стали дешевле жилищные кредиты, расширилась программа льготной ипотеки. В марте кто-то из новых вкладчиков и хотел бы купить новостройку, но понимал, что не потянет обслуживание займа по заградительно высоким ставкам.
Во-вторых, для совершения крупных покупок сейчас стало меньше возможностей по сравнению с концом зимы. Импортные автомобили заметно подорожали (в отличие от квартир, где заметного роста цен не произошло), а некоторых моделей просто нет в наличии.
«Поэтому, скорее всего, в июне-июле мы увидим локальный рост спроса. Косвенные признаки оживления рынка уже наблюдаются», — отметил Алексей Попов. Согласно данным ЦИАН, по итогам первых трех недель июня число звонков и просмотров объявлений в Московском регионе на 38% ниже фоновых значений 2021 года, но зафиксирован рост относительно мая на 5%. «Однозначно связывать это именно с фактом завершения депозитов было бы неверно. Это будет следствием комплекса причин, где и удешевление ипотеки, и сформировавшийся отложенный спрос, и снижение ставок по вкладам», — уточнил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

Схожего мнения придерживается и аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. Депозиты могут сформировать дополнительный спрос на жилье, но ключевым его драйвером аналитик называет положительное изменение экономических условий в стране. «Пока сильно сдерживающим фактором выступает как раз снижение уровня благосостояния на фоне кризиса. Без роста уровня доходов за счет восстановления экономики сложно ожидать высокой активности на рынке недвижимости», — уверена Наталия Пырьева.

Тем не менее в «Финаме» прогнозируют, что по итогам июня спрос на ипотеку начнет постепенно восстанавливаться с минимальных значений апреля-мая. Осенью-зимой спрос может окрепнуть, если продолжится смягчение денежно-кредитной политики, и произойдет коррекция цен на новостройки. «Но, вероятно, показатели будут ниже марта, когда случился всплеск ажиотажного спроса, а также ниже прошлогодних летних», — сказала эксперт. По ее мнению, особенно активно продажи будут расти в Санкт-Петербурге и других крупных городах страны, среди которых Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск и другие, где уже отмечается некоторое замедление роста цен. При этом в Москве и области рост спроса будет идти медленнее.

Какой объем предложения сможет поглотить рынок благодаря 200 млрд руб.?
Если исходить из средней цены предложения на первичном рынке России в 146,3 тыс. руб. (данные ЕРЗ.РФ на июнь), то речь может идти об 1,37 млн кв. м жилья, подсчитал директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков. «Это около 3% от годового объема рынка многоквартирного жилья в России, что вряд ли очень существенно повлияет на цены», — добавил он.

Согласно расчетам Алексея Попова из ЦИАН, 200-миллиардная оценка соответствует 40 тыс. сделок. С учетом того что средняя стоимость проданной квартиры сейчас составляет около 5 млн руб., 40 тыс. сделок — это менее 5% от объема продаж в 2021 году, пояснил руководитель «ЦИАН.Аналитики».

О чем говорят застройщики
Застройщики в связи с окончанием сроков высокодоходных депозитов ждут увеличения покупательской активности. «Рынок устроен так, что периодически инструмент депозитов у инвесторов конкурирует с недвижимостью. Сейчас в связи с окончанием действия срочной банковской программы по депозитам мы, безусловно, считаем, что спрос на недвижимость активизируется», — рассказала руководитель департамента продаж «Донстрой» Анна Коробкова. По ее словам, в среднем доля инвестиционных сделок в проектах «Донстроя» составляет 20%, сейчас она несколько ниже. «Мы ожидаем, что в ближайшее время инвестиционный спрос в совокупности с выгодными предложениями субсидированной ипотеки от девелопера восстановится до этих значений», — добавила представитель застройщика.

В ГК ФСК также прогнозируют увеличение спроса из-за того, что часть покупателей откладывала покупку и теперь у них есть повод к ней вернуться. По мнению коммерческого директора ГК ФСК Ольги Тумайкиной, основной эффект от завершения высоких ставок получат крупные застройщики, которые могут предоставить субсидирование льготных ставок.

Руководитель департамента продаж Ikon Development Светлана Капранова ожидает увеличение спроса минимум на 15%, это станет следствием не только завершения депозитов, но и доступной ипотеки, в первую очередь субсидированной застройщиками.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/62b1ddc39a79 ... m=column_8


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 26 июн, 2022, 9:43 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1323
Репутация: 373

Откуда: дровишки?
Alex CBR писал(а):
25 июн, 2022, 13:49
delphin писал(а):
Себестоимость в рыночной экономике не влияет на цену от слова совсем.
Влияет. Но не сильно.
Никак не влияет.
Вы производите товар допустим с себестоимостью 100руб. Но никто не хочет брать его за 100. Слабые продажи начинаются только когда ценник опускается до 50руб. и ниже.

Так за сколько вы будете продавать такой товар и как его себестоимость повлияла на цену?

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 26601 сообщение ]  На страницу Пред. 11063 1064 1065 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: neuronaut, Ингуся и 25 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB