Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓21.2°C, 752 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: telegram :: + реклама :: Коронавирус COVID-19: в России - 1407097 больных, 5640783 выздоровело, 188785 умерло; в Севастополе - 2616 больных, 25479 выздоровело, 1044 умерло; в Крыму - 10495 больных, 62368 выздоровело, 2294 умерло
Текущее время: 16 май, 2022, 17:31

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 21 сообщение ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2021, 9:23 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Здесь можно задавать вопросы по перепланировке квартир в г.Севастополе.
Будем обсуждать возможные варианты исполнения, а также возможность узаконения уже сделанной перепланировки в судебном порядке.

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:
с предыдущими вопросами и ответами по теме можно ознакомится здесь
viewtopic.php?f=13&t=1338119

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2021, 12:56 
Не в сети
Случайный посетитель

Зарегистрирован: 15 сен, 2021, 10:01
Сообщения: 2
Репутация: 0

Откуда: Планета Земля
Добрый день. Подскажите, а можно ли сделать вот такую перепланировку ванну увеличить за счет коридора и комнату объединить с кухней. двери на кухню ставим, т.к. там газплита. И можно ли оставить проем или вообще объединить с кухней, мне говорят что нельзя, это так?
Изображение


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 15 сен, 2021, 15:22 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Андрей Терпицкий писал(а):
15 сен, 2021, 12:56
Добрый день. Подскажите, а можно ли сделать вот такую перепланировку ванну увеличить за счет коридора и комнату объединить с кухней. двери на кухню ставим, т.к. там газплита. И можно ли оставить проем или вообще объединить с кухней, мне говорят что нельзя, это так?
Изображение
Добрый день!
Такую перепланировку согласовать можно. Если на кухне газовая плита, то двери обязательно нужно ставить.
А у вас горячая вода от колонки или от бойлера?

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 сен, 2021, 10:30 
Не в сети
Случайный посетитель

Зарегистрирован: 15 сен, 2021, 10:01
Сообщения: 2
Репутация: 0

Откуда: Планета Земля
бойлер. а что по цене,срокам?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 16 сен, 2021, 13:14 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Андрей Терпицкий писал(а):
16 сен, 2021, 10:30
бойлер. а что по цене,срокам?
отлично!
ответил в лс

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 окт, 2021, 16:35 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 17 авг, 2021, 22:29
Сообщения: 8
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Доброго дня!
Подскажите, необходимо увеличить санузел за счет коридора и кухни. Можно ли согласовать?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 07 окт, 2021, 9:25 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Bolshegruz92 писал(а):
06 окт, 2021, 16:35
Доброго дня!
Подскажите, необходимо увеличить санузел за счет коридора и кухни. Можно ли согласовать?
Добрый день!
Увеличение санузла за счет коридора возможно, т.к. он не является жилым помещением.
Увеличение санузла за счет кухни возможно только в случае, если ваша квартира расположена на первом этаже или на втором, но под вами расположено нежилое помещение (магазин, банк и т.д.), т.к. располагать санузел над кухнями и жилыми комнатами запрещено.
Можете прислать планировку вашей квартиры в лс и мы разберем вашу ситуацию.

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 9:32 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Предлагаю вниманию согласованный и введённый в эксплуатацию вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в новострое. Дом каркасный, стены газобетон, отопление агв.
Состояние квартиры "до перепланировки и переустройства" и "после".
Проектом предусмотрено:
1. изменение входа в кухню
2. остекление балкона и разделение его на две части путем установки гипсокартонной перегородки
3. устройство раздвижной двери с фальш-стеной в общей комнате
4. увеличение уборной за счет коридора
5. установка сантехприборов и устройство инсталляции в санузле
6. возведение гипсокартонных перегородок в коридоре

Изображение и Изображение

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 17 ноя, 2021, 14:05 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Предлагаю вниманию согласованный и введённый в эксплуатацию вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в новострое ЖК Порто Франко. Дом панельный, отопление агв.
Состояние квартиры "до перепланировки и переустройства" и "после".
Проектом предусмотрено:
1. демонтаж перегородки между кухней и общей комнатой
2. возведение новой перегородки с фальш-стеной и раздвижной дверью между кухней и общей комнатой
3. возведение перегородки в коридоре с образованием ниши под шкаф
4. установка сантехприборов и устройство инсталляции в санузле
Изображение Изображение

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 24 янв, 2022, 23:14 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 18 апр, 2011, 14:10
Сообщения: 2082
Репутация: 87
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли размещение предприятия общественного питания в техническом этаже МКД с обустройством кухни, установкой механической вентиляции, присоединенной к естественной вентиляции жилого дома. Дом 1951 года, обьект ОКН. В техническом этаже размещены инженерные сети дома, помещение в частной собственности.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2022, 14:38 
Не в сети
типа ламантин
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 11 июл, 2006, 12:54
Сообщения: 15558
Репутация: 3006
Спасибо за отличную тему.

А возможно ли узаконить в многокомнатной квартире на первом этаже дополнительный санузел? Или не один дополнительный санузел


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 31 янв, 2022, 16:52 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Светкин писал(а):
31 янв, 2022, 14:38
Спасибо за отличную тему.

А возможно ли узаконить в многокомнатной квартире на первом этаже дополнительный санузел? Или не один дополнительный санузел
Добрый день! Если имеется техническая возможность, то можно узаконить и получить на это разрешение. Но необходимо смотреть документы

Отправлено спустя 17 часов 55 секунд:
Anzhela_2011 писал(а):
24 янв, 2022, 23:14
Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, возможно ли размещение предприятия общественного питания в техническом этаже МКД с обустройством кухни, установкой механической вентиляции, присоединенной к естественной вентиляции жилого дома. Дом 1951 года, обьект ОКН. В техническом этаже размещены инженерные сети дома, помещение в частной собственности.
Добрый день!
Согласно СП 54.13330.2016:
"9.8 В многоквартирных зданиях вентиляция встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, кроме указанных в 4.14, должна быть автономной."
При этом
"4.14 В квартирах допускается размещать помещения для осуществления индивидуальной профессиональной и (или) предпринимательской деятельности согласно [4]. В составе квартир допускается предусматривать кабинеты врачебного приема и массажный кабинет с условиями работы, соответствующими СанПиН 2.1.2.2645 и СанПиН 2.1.3.2630.
Помещения дошкольных образовательных организаций на группу не более 10 детей согласно СанПиН 2.4.1.3147 допускается размещать в многоквартирных зданиях степени огнестойкости не ниже II в квартирах с двухсторонней ориентацией, расположенных не выше второго этажа, при условии обеспечения квартир аварийным выходом согласно [2] и СП 1.13130. При этом должна быть обеспечена возможность устройства игровых площадок на придомовой территории.

А также, согласно п. 4.10:
"Не допускается размещать: - предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино;"

Кроме того, к объектам культурного наследия, предъявляются особые требования по наличию вывесок, оконного заполнения,а также переустройства и перепланировки.

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 03 фев, 2022, 19:59 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 18 апр, 2011, 14:10
Сообщения: 2082
Репутация: 87
Спасибо за ответ.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 19 фев, 2022, 8:38 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2010, 15:32
Сообщения: 419
Репутация: 67

Постоялец: Интернет
Здравствуйте, подскажите пож-ста как грамотно и безболезнено осуществить перепланировку новостроя с АГВ.
Так же подскажите пожалуйста, правильную очередность работ и узаконивания планировки с получением нового тех плана в моем случае.
Задача:
1) Правильно по закону присоединить балкон к кухне. (Не выносить радиатор а оставить его на стене на площади кухни?)
2) Правильно по закону убрать перегородку между кухней с газом и смежной жилой комнатой. (Если это невозможно то как быть? Делать стеклянную перегородку вместо всей стены и в ней двери?)
Изображение

_________________
P.G.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 28 фев, 2022, 9:43 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
joink писал(а):
19 фев, 2022, 8:38
Здравствуйте, подскажите пож-ста как грамотно и безболезнено осуществить перепланировку новостроя с АГВ.
Так же подскажите пожалуйста, правильную очередность работ и узаконивания планировки с получением нового тех плана в моем случае.
Задача:
1) Правильно по закону присоединить балкон к кухне. (Не выносить радиатор а оставить его на стене на площади кухни?)
2) Правильно по закону убрать перегородку между кухней с газом и смежной жилой комнатой. (Если это невозможно то как быть? Делать стеклянную перегородку вместо всей стены и в ней двери?)
Изображение
ответил в лс

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 01 мар, 2022, 3:31 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2010, 15:32
Сообщения: 419
Репутация: 67

Постоялец: Интернет
Благодарю за исчерпывающую консультацию!

_________________
P.G.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 апр, 2022, 20:38 
Не в сети
 

Зарегистрирован: 26 апр, 2019, 10:30
Сообщения: 15
Репутация: 0

Откуда: Севастополь
Здравствуйте! В какую сумму обойдется узаканивание следующих переделок: перенос двери между комнатами в перегородке, и выгораживание гипсокартоном перегородки и гардеробной на входе в комнату?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 05 апр, 2022, 21:50 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 01 апр, 2011, 16:22
Сообщения: 2355
Репутация: 136

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Сталинград
добрый день,есть 2 комнаты в общежитии,усредненно скажем 6х3.В одной из них нужно путем перепланировки или уже не знаем как,короче отделить человеку его кв. метры.Разделяет эти комнаты не несущая стена.Как вариант сместить её таким образом что комната станет на 1 метр уже.Окно,дверь,отопление остается не тронутым.В результате метры законные будут предоставлены и можно дальше уже решать свои вопросы в судебном порядке..вот вопрос по перепланировке остается открытым,т.к. это на данный момент единственный выход из ситуации.Видел такую комнату на продаже на авито,в нашем же доме.Спасибо.https://www.avito.ru/sevastopol/komnaty ... 2368589125

_________________
все что не делается,то к лучшему)))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 06 апр, 2022, 11:52 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Gluhmanyk писал(а):
05 апр, 2022, 21:50
добрый день,есть 2 комнаты в общежитии,усредненно скажем 6х3.В одной из них нужно путем перепланировки или уже не знаем как,короче отделить человеку его кв. метры.Разделяет эти комнаты не несущая стена.Как вариант сместить её таким образом что комната станет на 1 метр уже.Окно,дверь,отопление остается не тронутым.В результате метры законные будут предоставлены и можно дальше уже решать свои вопросы в судебном порядке..вот вопрос по перепланировке остается открытым,т.к. это на данный момент единственный выход из ситуации.Видел такую комнату на продаже на авито,в нашем же доме.Спасибо.https://www.avito.ru/sevastopol/komnaty ... 2368589125
Добрый день!
Можете подойти с правовыми документами на ваши комнаты в офис. Нужен поэтажный план на здание (можно взять в управляющей компании) или технический паспорт на комнаты. Далее определим наши действия

Отправлено спустя 5 минут 6 секунд:
Pile619 писал(а):
05 апр, 2022, 20:38
Здравствуйте! В какую сумму обойдется узаканивание следующих переделок: перенос двери между комнатами в перегородке, и выгораживание гипсокартоном перегородки и гардеробной на входе в комнату?
ответил в лс

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2022, 5:01 
Не в сети
**
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2010, 15:32
Сообщения: 419
Репутация: 67

Постоялец: Интернет
Еще раз благодарю за консультацию) теме ап

_________________
P.G.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 18 апр, 2022, 14:42 
Не в сети
 
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 13 сен, 2021, 13:20
Сообщения: 13
Репутация: 10

Откуда: Севастополь
Еще одна введённая в эксплуатацию квартира после перепланировки. Наружные стены - камень ракушечник, на кухне газ.
Проектом было предусмотрено:
1. заделка дверного проёма между кухней и коридором
2. устройство дверного проёма между кухней и гостиной
3. перенос дверных проёмов между комнатами и между гостиной и коридором
4. замена санитарно-технических приборов, установка бойлера
Состояние квартиры "до перепланировки" со старого техпаспорта и "после" с нового техпаспорта.

Изображение и Изображение

_________________
Согласование перепланировок в квартирах, перевод из садового дома в жилой
Олег Бирюков
+7-978-55-92-555
+7-978-762-21-67
https://www.istok92.ru


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 21 сообщение ] 

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Anatoliй, treescanfly, Дмитрулина и 8 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB