Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑21.1°C, 742 мм.рт.ст.) :: рад.фон 10 мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: + реклама
Текущее время: 25 апр, 2024, 12:39

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 970 из 1238
  [ 30948 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 969 970 971 … 1238 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
жоглик
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 8:49 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 21 мар, 2017, 19:18
Сообщения: 704
Репутация: 48

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
На остряках за 7.5 однуха уже с неделю висит в продаже ;) .
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2250474923
И таких вариантов вполне себе есть...
Самое печальное, что по оценке ЦИАН, АВИТО и др.на этом и других объявлениях с нереально высокой ценой, они пишут ХОРОШАЯ цена, соответствует рынку. Вот и продавцам это на руку, будут ссылаться и на эту оценку. Дожились, что однухи стали дороже, чем трехи.Никогда такого не было раньше
Вернуться к началу
   
Андрей12345
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 9:19 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 авг, 2010, 12:51
Сообщения: 8424
Репутация: 452

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
жоглик писал(а):
Самое печальное, что по оценке ЦИАН, АВИТО и др.на этом и других объявлениях с нереально высокой ценой, они пишут ХОРОШАЯ цена, соответствует рынку. Вот и продавцам это на руку, будут ссылаться и на эту оценку. Дожились, что однухи стали дороже, чем трехи.Никогда такого не было раньше
Любая оценка будет субьективной, поэтому и сайты по своей выборке оценивают цены.
Все ориентируются на новострой и его цены.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849
Вернуться к началу
   
Alex CBR
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 9:20 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8839
Репутация: 1225

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
жоглик писал(а):
на этом и других объявлениях с нереально высокой ценой, они пишут ХОРОШАЯ цена, соответствует рынку.
Да-да-да, тоже обратил на это внимание и прям "возрадовался".
"Хорошая цена, соответствует рыночной" - ну, зашибись... значит такой сейчас рынок.
Реалии сегодняшнего дня.
жоглик писал(а):
Никогда такого не было раньше
"... и вот опять" ;) :)

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)
Вернуться к началу
   
Fus-Ro-Dah
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 11:50 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 12 фев, 2020, 16:26
Сообщения: 950
Репутация: 195

Откуда: Севастополь
жоглик писал(а): ↑
22 окт, 2021, 8:49
Alex CBR писал(а):
На остряках за 7.5 однуха уже с неделю висит в продаже ;) .
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2250474923
И таких вариантов вполне себе есть...
Самое печальное, что по оценке ЦИАН, АВИТО и др.на этом и других объявлениях с нереально высокой ценой, они пишут ХОРОШАЯ цена, соответствует рынку. Вот и продавцам это на руку, будут ссылаться и на эту оценку. Дожились, что однухи стали дороже, чем трехи.Никогда такого не было раньше
Мне кажется сайт это ставит от балды. Так как неоднократно встречал помойки стоимостью, как крыло от боинга с пометкой "хорошая цена"
Вернуться к началу
   
Сателлит
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 15:03 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 июн, 2008, 23:24
Сообщения: 18294
Репутация: 1928

Постоялец: Политикан
Откуда: Россия Симферополь
ЦБ повысил ключевую ставку

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com
Изображение
t.me/Crimea_Mebel
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 15:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
А еще льготную ипотеку расширили на частные дома. С одной стороны это может вымыть еще пару копеек с рынка квартир, с другой стороны 3 млн в частном доме - не то чтобы сумма :)
Вернуться к началу
   
delphin
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 21:56 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 533
Репутация: 262

Постоялец: Везде и всегда
neuronaut писал(а): ↑
22 окт, 2021, 15:13
А еще льготную ипотеку расширили на частные дома. С одной стороны это может вымыть еще пару копеек с рынка квартир, с другой стороны 3 млн в частном доме - не то чтобы сумма :)
Если будет не хватать 3 ляма - очень поможет) Куплю дом, возможно, с ипотекой.

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 22 окт, 2021, 22:58 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Рынок до конца еще не понял, что происходит. Но некоторые соображают быстрее)

3 объекта в одной локации

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/262854007/ - 1 ком. 39 м.кв - 5 900 000 - состояние от застройщика
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/258845271/ - 2 ком. 50 м.кв - 5 800 000 - состояние от застройщика
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/261840837/ - 1 ком. 48 м.кв - 5 700 000 - есть ремонт, тыщ на 400-500 как мне представляется

Последний вариант дешевле, чем застройщик предлагает без ремонта. Возможно начали фиксировать прибыль те, кто брал недвигу как инвестицию.
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 7:54 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22193
Репутация: 2875

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
Последний вариант риелтор продаёт.)
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 11:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
Последний вариант риелтор продаёт.)
наверно он самый сообразительный в этой компании)
Вернуться к началу
   
delphin
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 12:31 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 533
Репутация: 262

Постоялец: Везде и всегда
--------------------- кусь [циан]
Рыночная цена этой квартиры
4 830 000 ₽
Рекомендованная рыночная цена по оценке Циан
--------------------- /кусь [циан]
))))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.
Вернуться к началу
   
авантюрист5
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 12:41 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Сообщения: 350
Репутация: 81

Откуда: Севастополь
neuronaut писал(а): ↑
22 окт, 2021, 22:58
Рынок до конца еще не понял, что происходит. Но некоторые соображают быстрее)

3 объекта в одной локации

https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/262854007/ - 1 ком. 39 м.кв - 5 900 000 - состояние от застройщика
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/258845271/ - 2 ком. 50 м.кв - 5 800 000 - состояние от застройщика
https://sevastopol.cian.ru/sale/flat/261840837/ - 1 ком. 48 м.кв - 5 700 000 - есть ремонт, тыщ на 400-500 как мне представляется

Последний вариант дешевле, чем застройщик предлагает без ремонта. Возможно начали фиксировать прибыль те, кто брал недвигу как инвестицию.
Какую прибыль? :mrgreen: Цена этим однокомнатным пещеркам 3,5 ляма, ну максимум 4.Через полгода-год будут просить чтобы и за эти деньги купили.Ставка ЦБ уже 7,5 и глава ЦБ сказала что если инфляция резко не сократится следующий раз поднимут на 1проц.При таких космических ценах на хаты лучше держать на депозитах чем выбрасывать деньги застройщикам и перекупам :wink:
Вернуться к началу
   
Alex CBR
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 14:15 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8839
Репутация: 1225

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
AdmEdited
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 14:47 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
авантюрист5 писал(а):
Какую прибыль?
да какую есть)
лучше продать сейчас чем через полгода-год
Вернуться к началу
   
Мачо
СообщениеДобавлено: 23 окт, 2021, 19:03 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 22193
Репутация: 2875

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия
В январе 2021 года знакомые продали 3кк такую же в этом ЖК за 6.700.000рублей, сейчас цена:
Изображение
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 13:54 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
Мачо писал(а):
В январе 2021 года знакомые продали 3кк такую же в этом ЖК за 6.700.000рублей, сейчас цена:
Вся разница в том, что знакомые продали, а эта просто висит)) Я вообще удивлен популярности этого жилого комплекса, расположение очень так себе.
Вернуться к началу
   
XiZZ
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 14:18 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 фев, 2008, 14:39
Сообщения: 15068
Репутация: 1234

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: from the beginning
что это за ЖК?

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782
Вернуться к началу
   
neuronaut
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 14:22 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1877
Репутация: 372

Откуда: Севастополь
XiZZ
Доброгород на Токарева
Вернуться к началу
   
PSV
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 19:46 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1649
Репутация: 534

Откуда: дровишки?
neuronaut писал(а): ↑
24 окт, 2021, 13:54
, расположение очень так себе.
С географической точки зрения - почти в центре.
Недалеко до всех районов города. Будь то корабелка или камыши.
Рядом не так много старых домов.
Строят школу и садик в ЖК.
Будет современный новый район.

В 2021 году признан лучшим ЖК в Севастополе.

И учитывая дальнейшие перспективы - то ЖК этот сильно недооценён местными. Зато приезжие активно там обживаются.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли
Вернуться к началу
   
KLDSHA
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 20:02 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 14 апр, 2009, 17:47
Сообщения: 1339
Репутация: 325

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
PSV писал(а): ↑
24 окт, 2021, 19:46
neuronaut писал(а): ↑
24 окт, 2021, 13:54
, расположение очень так себе.
Будет современный новый район.
Вообще-то это Ленинский район, какой ещё новый район?)
Вернуться к началу
   
Alex CBR
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 20:33 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
покоритель восьмитысячников

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 8839
Репутация: 1225

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
neuronaut писал(а):
лучше продать сейчас чем через полгода-год
Не факт ;) .
neuronaut писал(а):
Вся разница в том, что знакомые продали, а эта просто висит))
Это дааа... согласен. Продать и продавать - разное... ;)
PSV писал(а):
ЖК этот сильно недооценён местными.
Электрические плиты, потолки 2.5 (как пишут)... не всех порадует такое.
KLDSHA писал(а):
какой ещё новый район?)
МИКРОрайон ;)

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)
Вернуться к началу
   
avokado
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 22:51 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 июн, 2008, 15:25
Сообщения: 2747
Репутация: 906
Забанен: Бессрочно
PSV писал(а):
Недалеко до всех районов города.
сегодня этот район- жопа мира. Во всех смыслах. ЖК этот..что там с парковкой? Во дворе -нет, подземной-нет. Транспортная доступность-14, 400 ?
PSV писал(а):
В 2021 году признан лучшим ЖК в Севастополе.
Тогда кабанчик был в ином положении.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г
Вернуться к началу
   
Helen 1
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 23:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
кирилл и мефодий

Зарегистрирован: 04 фев, 2011, 21:23
Сообщения: 7421
Репутация: 1562
avokado писал(а): ↑
24 окт, 2021, 22:51
PSV писал(а):
Недалеко до всех районов города.
сегодня этот район- жопа мира. Во всех смыслах. ЖК этот..что там с парковкой? Во дворе -нет, подземной-нет. Транспортная доступность-14, 400 ?
PSV писал(а):
В 2021 году признан лучшим ЖК в Севастополе.
Тогда кабанчик был в ином положении.
С парковкой там нормально, целая площадка с парковочными местами и видеонаблюдением. С транспортом тоже не хуже, чем во многих новых ЖК. Троллейбусы 5 и 14, автобусы 400, 5, 102, 14. Всё, на самом деле очень неплохо. И малоэтажная застройка, что тоже очень большой плюс.
Вернуться к началу
   
Deceiver
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 23:09 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 11 авг, 2012, 14:09
Сообщения: 1248
Репутация: 291

Постоялец: Автомобилист
avokado писал(а): ↑
24 окт, 2021, 22:51
PSV писал(а):
Недалеко до всех районов города.
сегодня этот район- жопа мира. Во всех смыслах. ЖК этот..что там с парковкой? Во дворе -нет, подземной-нет. Транспортная доступность-14, 400 ?
PSV писал(а):
В 2021 году признан лучшим ЖК в Севастополе.
Тогда кабанчик был в ином положении.
Я бы хорошо подумал где жить, в этом ЖК в промзоне или на выселках в Казачке или Горпищенко. Сильно переоценен.

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!
Вернуться к началу
   
avokado
СообщениеДобавлено: 24 окт, 2021, 23:21 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 июн, 2008, 15:25
Сообщения: 2747
Репутация: 906
Забанен: Бессрочно
Helen 1 мои знакомые купили там кв-ру, копят на ремонт. На мой вопрос-где машину будете ставить, ответили- не знаем, за пределами ЖК.
Насчёт транспорта сказали, что на него надежды нет т.к редко ходит в нужном им направлении. Из первых уст.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 970 из 1238
  [ 30948 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 969 970 971 … 1238 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 19 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB