Sevastopol.info

Alex CBR писал(а): ↑

20 окт, 2021, 8:39

Dimitriy Briz писал(а):

В Москве, за долларовую цену однушки (40 кв.м) в 2013, сейчас можно купить трешку (67 кв.м).

В том же самом доме возле той же станции метро?

Да, в том же самом доме. Можно заглянуть в историю. А можно ещё с ценами 2008 сравнить
Севастопольские цены тоже только-только пик 2008 год превзошли (в уе). Не было бы 2014 года - стоило бы сейчас всё в 2 раза дешевле.

Ivanov писал(а):

Можно заглянут

Посмотрела. Очень интересно. Вот хорошо мне известный дом, в 21 году на продаже 4 квартиры, абсолютно одинаковые, подъезды и этажи разные, везде отмечено, что есть ремонт. Разница в выставленной цене от 3 до 5 млн. То есть все эти цифры весьма относительны. Плюс, минус прикинуть можно. Да, это вторичка.

Отправлено спустя 26 минут :
Москва. 21 октября. INTERFAX.RU - Из-за пандемии в Москве впервые с 1990-х годов в 2020-2021 годах доля наследственных квартир на вторичном рынке недвижимости выросла вдвое, с 10% до 20%, говорится в отчете "Инком-Недвижимости".

Сейчас, по словам экспертов, речь идет о "свежем наследстве" - квартирах, которые принадлежат наследникам не больше трех лет. Их владельцы чаще соглашаются на дисконт, а в случае наследования долями - предпочитают продать лот целиком по более низкой цене, а не делить его. Часто наследственные квартиры участвуют в инвестиционных сделках. Также бывает, что такую квартиру три года сдают, а затем продают.

Треть покупателей при этом вообще не рассматривает вариант приобретения наследственной квартиры, несмотря на скидку 5-10% и отработанность технологии таких сделок, отмечают специалисты "Инком-Недвижимости". Они опасаются появления неучтенного наследника, неожиданно всплывающих завещаний и риска того, что имеющееся завещание оспорят.

По Авито кстати видно, что цены снижают на крупные объекты. По просмотренным часто приходит, что цена снизилась, причем сразу на 5-10%.

Заметил еще такую штуку, что риэлторы, которые продают на Циан, часто удаляют старый объект, и размещают его же по более низкой цене. Видимо для того, чтобы не создавать видимость "падающего" рынка.

Alex CBR писал(а):

Выше чел привёл конкретный пример.

Выше приводили пример квартир по 100млн, и даже по 1млрд.
В экономике всё в среднем.

А вообще, чего мнётесь? Покупайте сейчас, что сможете... Или какой-то червячок точит?

А тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м) Вот такое началось "падение"

Dimitriy Briz писал(а):

А вообще, чего мнётесь? Покупайте сейчас, что сможете... Или какой-то червячок точит?

У меня не пожар. Где жить есть пока что. И надо трошки подзаработать ишшо.
Червячок точит, безусловно, как без этого . Слишком много факторов тут и заманчивых предложений.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

жоглик писал(а): ↑

А тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м) Вот такое началось "падение"

Есть факт продаж? Я могу за "мульён" выставить, только кто её купит?

Pokupatel писал(а):

Есть факт продаж? Я могу за "мульён" выставить, только кто её купит?

Факта пока нет. Я же написал выставили.И что самое интересное агентства недвижимости звонят и просят им отдать на продажу

Ну эти бесполезные стервятники всегда так поступают, вне зависимости от цены.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.

Dimitriy Briz писал(а):

ЦБ не печатает рублики, обменивая их на доллары, а складывает доллары в ЗВР, которые постоянно растут.

это еще с какой радости? Это же не деньги ЦБ, а деньги компании. Пусть она и государственная, но ей же зарплаты, бонусы, премиальные нужно платить? Дивиденды? И т.д.
А иностранцы, которые вдруг решили купить недвигу в РФ на напечатанные байденом деньги, в ход тоже не идут? Или акции российских компаний ими же купленные? Все это и набивает денежную массу. Примеров масса. Мне просто лень распинаться. Мировая экономика завязана узлом насмерть, и даже пандемия сей гордиев узел не разрубит.

_________________
Пролетарии всех стран - соединяйтесь!
http://communist.mybb.ru/

жоглик писал(а): ↑

21 окт, 2021, 16:16

А тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м) Вот такое началось "падение"

Если вам придётся присутствовать на сделке этих 51м, то расскажете что и почем)))

ЗЫ …чего только не придумают, чтобы по-соседству продать аналоги за 7.5

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

жоглик писал(а):

А тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м) Вот такое началось "падение"

там пару страниц назад выставили 200 метров за 100 млн, наверно тоже рост ?)

жоглик писал(а):

Факта пока нет. Я же написал выставили.И что самое интересное агентства недвижимости звонят и просят им отдать на продажу

А им терять нечего) Они несут при этом копеечные расходы, а шанс всегда есть Потом они найдут на 6.5 покупателя, скажут давай продавай, дороже не будет) Они свой кусочек получат, а до вас по большому счету дела нет.

polly4 писал(а):

ЗЫ …чего только не придумают, чтобы по-соседству продать аналоги за 7.5

Это называется МАНИЕЙ ПРЕСЛЕДОВАНИЯ.Она лечится Мне фиолетово, кто и что продает по соседству.Если так подходить к каждому комментарию, то Вас ждет Хутор пятницкого и прививки от этого нет. Во всем видится ПОДВОХ))))) Дурь, да и только

жоглик писал(а):

Мне фиолетово,

А причём здесь вы? Я ж о тех, кто продаёт. Собственно, а вы сразу на хутор меня

жоглик писал(а):

Вас ждет Хутор пятницкого

какой вы ,однако, дерзкий-как пуля-резкий. Мы ж с вами вместе там сейчас, не?)

neuronaut писал(а):

Они несут при этом копеечные расходы, а шанс всегда есть Потом они найдут на 6.5 покупателя

Ага, именно

_________________
Люди пьют не для того, чтобы найти ответы, а для того, чтобы забыть вопросы © С.Дж.Тюдор
Чем ближе крах империи, тем безумнее её законы © Цицерон

Люкен писал(а):

это еще с какой радости?

Есть показатель денежной массы (М2) на сайте ЦБ. Данные о ЗВР тоже публикуются.

Люкен писал(а):

А иностранцы, которые вдруг решили купить недвигу в РФ на напечатанные байденом деньги, в ход тоже не идут?

В Японии я ещё могу поверить, но у нас...

Alex CBR писал(а):

У меня не пожар.

Как это не пожар? Недвига растет быстрее, чем растут заработки населения. Подозреваю, что даже лично вы разделяете эти средние значения.

polly4 писал(а):

А причём здесь вы? Я ж о тех, кто продаёт.

Увидел и написал то я! И Вы ж мне ответили, а не тем кто продает.Они и не в курсе нашего диалога

Dimitriy Briz писал(а):

Как это не пожар? Недвига растет быстрее, чем растут заработки населения.

Да, недвига растёт быстрее. Сие есть факт. НО.
Я не собираюсь купить, как Вы написали - "что сможете". Я хочЮ купить то, что понравится и будет по душе, в пределах возможного, естественно (представляете, могу себе позволить такую блажь ). Это как с женщинами и мотоциклами - не во всём рулит трезвый расчёт . Не потяну гфз, будет гелик, анапка или крас или ростов... или даже КМВ (там очень даже неплохо можно существовать на пенсионе, попивая минералочку и коньяк), вариантов есть... А потом вернёмся к гфз. Возможно .
Пока же здесь меня устроит даже конура в общаге (но не горп. 49, конечно... мой экстремальный опыт всё же в прошлом), где можно спокойно отоспаться, сготовить пожрать и собственно пожрать... ну и подругу чтобы не стыдно было привести. Мине дворцов не надо, понтом не болею .
Хотя, конечно, лучше отдельная хата. В идеале - махонький домик.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

neuronaut писал(а): ↑

21 окт, 2021, 17:25

жоглик писал(а):

А тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м) Вот такое началось "падение"

там пару страниц назад выставили 200 метров за 100 млн, наверно тоже рост ?)

Уже исправили цену, теперь 150 млн

https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2264284758

Helen 1
Слушайте, а может это так риэлторы манипулируют вот этой штукой ?
https://skr.sh/sAd1VMhFW2c

Чтобы казалось, что цена еще очень даже ничего, по сравнению с остальными ?)

.

neuronaut писал(а): ↑

21 окт, 2021, 21:35

Helen 1
Слушайте, а может это так риэлторы манипулируют вот этой штукой ?
https://skr.sh/sAd1VMhFW2c

Чтобы казалось, что цена еще очень даже ничего, по сравнению с остальными ?)

Я, конечно, понимаю, что по-вашему риелторы виноваты во всем. Но поверьте, цену в 150 млн придумать фантазии у риелторов не хватит, тут без хозяина квартиры не обошлось. Риелторы там поставили свои проценты, но общую, так сказать, картину они не изменили.
Как риелторы могут манипулировать независимой оценкой сайта Авито? Это платная площадка для размещения рекламы, её оценка на самом деле мало на что влияет, разве что на особо впечатлительных.

Alex CBR писал(а):

Я не собираюсь купить, как Вы написали - "что сможете". Я хочЮ купить то, что понравится и будет по душе, в пределах возможного

Что понравится вам, понравится и другим. Объекты "по душе" вызывают бОльший спрос. И на "в пределах возможного" в будущем рассчитывать можно только если будет по-другому.

Helen 1 писал(а):

цену в 150 млн придумать фантазии у риелторов не хватит

Скорее не фантазии, а здравого смысла. Риелтеру нужна продажа, и как можно быстрее, чтобы получить свою "копейку". А таскать годами клиентов на неликвидный объект...

Dimitriy Briz писал(а):

Что понравится вам, понравится и другим.

Не исключено. Я не сильно оригинален в своих хотелках.
И, мало ли, попадётся что-то настолько "по душе", что мигом сплавлю свои недвиги в миллионниках, чтобы взять в полумиллионнике .

Dimitriy Briz писал(а):

И на "в пределах возможного" в будущем рассчитывать можно только если будет по-другому.

Именно. И над этим я работаю.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Dimitriy Briz писал(а):

Есть показатель денежной массы (М2) на сайте ЦБ. Данные о ЗВР тоже публикуются.

а у Вас деньги это только М2? А есть еще М3 и М4. И боже упаси, есть проклятые деривативы! Во где поле то непаханное!))
Когда иностранец покупает фьючерсы РТС или на российский рубль, он вкладывается в российскую экономику. Дурак, он наверное, не знает об этом.
А вообще, мне очень странно то, когда люди отрицают факты. Притом факты упрямые и не требующие доказательств.
В РФ сегодня инфляция, подстегиваемая не только собственными проблемами, но и имеющая импортные корни. Потому как сейчас инфляция везде.

Ну а ЗВР вообще не причем. В капитализме это всего лишь инструмент контроля за нац. курсом и ничего более. Раньше на них правда винтовки умудрялись покупать, но обычно если такое происходило - страна разваливалась.

_________________
Пролетарии всех стран - соединяйтесь!
http://communist.mybb.ru/

жоглик писал(а):

тем временем однушка на Челнокова выставляется уже за 8млн(51м)

На остряках за 7.5 однуха уже с неделю висит в продаже .
https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2250474923
И таких вариантов вполне себе есть...
Так что да, ждём "обвал", предсказанный авантюристом5 .

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)