Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑12.4°C, 757 мм.рт.ст.) :: рад.фон 11 мкр/ч :: instagram :: telegram :: + реклама :: Коронавирус COVID-19: в России - 1407097 больных, 5640783 выздоровело, 188785 умерло; в Севастополе - 2616 больных, 25479 выздоровело, 1044 умерло; в Крыму - 10495 больных, 62368 выздоровело, 2294 умерло
Текущее время: 24 окт, 2021, 15:31

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 24243 сообщения ]  На страницу Пред. 1965 966 967970 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 12 окт, 2021, 20:42 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2635
Репутация: 364

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Dimitriy Briz писал(а):
Подумайте вот над чем: чтобы выросли цены нужно не просто напечатать деньги, нужно чтобы эти деньги разошлись по рукам. Это должно отразится на денежной массе (минфин дает в общем доступе) и доходах населения (росстат публикует).
Всё просто правительсва по всему миру, раздают деньги банкам, банки раздают кредиты, народ по всему миру видя такое дело, что деньги обесцениваются, несёт их в активы что по их мнениею будут рости - акции, крипта, недвижка. цены растут.

И это ещё не считаю прямых прогрм поддержки какой нибудь отрасли или раздачи трилиона баксов в США непосредсвенно населению

А у нас думаю просто все понесли свободные деньги в бетон, ибо акции и крипта не так понятны и популярны в РФ. Но даже при таком ажиотаже цены в Мск уже чуть чуть вниз


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 8:41 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Сообщения: 290
Репутация: 82

Откуда: Севастополь
viRUS писал(а):
12 окт, 2021, 20:42
Dimitriy Briz писал(а):

А у нас думаю просто все понесли свободные деньги в бетон,
Вот в который раз убеждаюсь что люди это обычное стадо.
Застройщики неоправданно подняли цены на квартиры так все с криками "банзай" бросились покупать бетон :-D в то время когда доходы населения упали на 27% по статистики после пандемии, зарплаты и пенсии не выросли.Сейчас после криков об отсутствии спроса по таким заоблачным ценам все ринулись продавать.Вот поэтому все это стадо и остается бедным а сливки собирают и богатеют те кто делает наоборот, но их единицы ( богатых и умных людей).


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 10:32 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 4644
Репутация: 223

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Забанен: до 24 окт, 2021, 19:58
авантюрист5 писал(а):
все ринулись продавать
Точно???
А, как по мне, хороших предложений не так и много...
По крайней мере, в интересующих меня домах. Можно сказать, их почти нет.
А год назад были в избытке.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 11:02 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен, 2011, 22:36
Сообщения: 5407
Репутация: 1074

Постоялец: Везде и всегда
Забанен: до 17 ноя, 2021, 14:16
авантюрист5 писал(а):
13 окт, 2021, 8:41
viRUS писал(а):
12 окт, 2021, 20:42
Dimitriy Briz писал(а):

А у нас думаю просто все понесли свободные деньги в бетон,
Вот в который раз убеждаюсь что люди это обычное стадо.
Застройщики неоправданно подняли цены на квартиры так все с криками "банзай" бросились покупать бетон :-D в то время когда доходы населения упали на 27% по статистики после пандемии, зарплаты и пенсии не выросли.Сейчас после криков об отсутствии спроса по таким заоблачным ценам все ринулись продавать.Вот поэтому все это стадо и остается бедным а сливки собирают и богатеют те кто делает наоборот, но их единицы ( богатых и умных людей).
Я тоже не поняла кто, где и что ринулся продавать. У вас в мечтах что ли?

_________________
Изображение Супер подарок на любой случай! Очень много картин по номерам в наличии здесь - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1125032


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 11:24 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2012
Репутация: 242
авантюрист5 писал(а):
13 окт, 2021, 8:41
в то время когда доходы населения упали на 27% по статистики после пандемии, зарплаты и пенсии не выросли
Так доходы упали или заплаты не выросли? Вы уже определитесь в показаниях :)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 14:00 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1701
Репутация: 175

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Ivanov писал(а):
Так доходы упали или заплаты не выросли?
Зарплаты и пенсии - это не все доходы.
И доходы вполне могут снижаться при растущих зарплатах и пенсиях.

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
авантюрист5 писал(а):
Вот в который раз убеждаюсь что люди это обычное стадо.
Рынок определяется психологией, это широко известно в узких кругах. Куда стадо бежит, там и рост.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 14:12 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2635
Репутация: 364

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Ivanov писал(а):
Так доходы упали или заплаты не выросли? Вы уже определитесь в показаниях
Разрыв в доходах растёт, пока одни покупают 10ю хату, другие еле наскребают на ипотеку, типичный кризис, доходы богатых растут, бедных падают


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 15:13 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Сообщения: 290
Репутация: 82

Откуда: Севастополь
Dimitriy Briz писал(а):
13 окт, 2021, 14:00
Ivanov писал(а):


Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:
авантюрист5 писал(а):
Куда стадо бежит, там и рост.
Рост чего? :mrgreen: Стадо обычно бежит в загон, в котором с него снимают шкуры и режут на мясо. :wink:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 16:04 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1701
Репутация: 175

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
авантюрист5 писал(а):
Рост чего?
Тема про деньги, конкретнее - недвижимость. Там и рост.
Толпа побежала покупать - рост спроса - рост цены - опять рост спроса...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 21:36 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 2012
Репутация: 242
Dimitriy Briz писал(а):
13 окт, 2021, 14:00
Ivanov писал(а):
Так доходы упали или заплаты не выросли?
Зарплаты и пенсии - это не все доходы.
И доходы вполне могут снижаться при растущих зарплатах и пенсиях.
Допустим. Откуда цифра в 27%?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 22:04 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 24 апр, 2010, 6:50
Сообщения: 1115
Репутация: 275

Постоялец: Везде и всегда
ЖК "Апельсин" в начале августа было 20 квартир в продаже по цене 130 - 150 тыс за м2. Сейчас 2ка на сайте и 3ка при обращении в отдел продаж и всё...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 22:19 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1701
Репутация: 175

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Ivanov писал(а):
Откуда цифра в 27%
Не могу знать.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 13 окт, 2021, 23:13 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1674
Репутация: 182

Откуда: molotok-studio.ru
DeZertir писал(а):
13 окт, 2021, 22:04
ЖК "Апельсин" в начале августа было 20 квартир в продаже по цене 130 - 150 тыс за м2. Сейчас 2ка на сайте и 3ка при обращении в отдел продаж и всё...
Посмотрите официальную статистику, в сентябре продали в новостройках 200 квадратов. Просто застройщики тоже не дураки, снимают с продажи квартиры, когда им не горит. Сейчас стало мало дармовых денег, стимулируют продажи дефицитом :) Есть мнение, что сейчас рынок перейдет в "тихую" стадию, когда на фасаде будет по прежнему дорого, но в личной беседе торг все же будет.

Альфа например не выставляет все сразу в продажу, типа осталось чуть чуть, а потом появляются новые квартиры)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 1:28 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 4644
Репутация: 223

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Забанен: до 24 окт, 2021, 19:58
Кароч... хат немного, а бабосы под матрасами у куркулей ещё есть.
Взять эти бабосы - задача застройщиков/риелтероф.
Игра в кошки-мышки.
Снижению цен - наше решительное нет. И не надейтесь.
Мне видится так.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 5:41 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 24 апр, 2010, 6:50
Сообщения: 1115
Репутация: 275

Постоялец: Везде и всегда
neuronaut писал(а):
Посмотрите официальную статистику, в сентябре продали в новостройках 200 квадратов. Просто застройщики тоже не дураки, снимают с продажи квартиры, когда им не горит. Сейчас стало мало дармовых денег, стимулируют продажи дефицитом Есть мнение, что сейчас рынок перейдет в "тихую" стадию, когда на фасаде будет по прежнему дорого, но в личной беседе торг все же будет.
по этой статистике ЖК "Апельсин" на 99% вообще не продан)) напишу так - информация из первоисточника. Пару квартир есть конечно в "заначке" но те 20 которые были выставлены в августе - проданы. Что с отображением "статистики" - вопрос не по адресу.
Узнавал квартиру с хорошей планировкой очень хорошему человеку по очень хорошей цене (т.е. не в ней дело) предложено было 2 варианта, либо ждать на Степаняна старт... Ни один из вариантов не подошел, если что-то выставят на продажу - уже есть список желающих на покупку, мы не одни такие...

P/s/ раньше люди в автосалоны несли "лишние" деньги, теперь по большей части их лишили и этой возможности, так что, тот кому нужно эта информация, сделает для себя выводы...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 8:32 
В сети
*

Зарегистрирован: 20 май, 2014, 15:45
Сообщения: 195
Репутация: 89

Постоялец: Везде и всегда
В общем, мяч перешел на сторону застройщиков, а они пока в пас играют) с домами частными, кому интересно, такая же ситуация - некоторые сняты с продажи и сданы. Связывают это именно со стагнацией рынка на фоне отмены льготной ипотеки, сезонным затишье и подорожанием стройматериалов.

ПС. Про статистику уже все давно сказано до нас, цитировать не буду)

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 9:21 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1230
Репутация: 272

Откуда: дровишки?
neuronaut писал(а):
13 окт, 2021, 23:13

Альфа например не выставляет все сразу в продажу, типа осталось чуть чуть, а потом появляются новые квартиры)
Вы немного не внимательны...
Они не скрывают что часть квартир не выставлены на продажу и появятся в скором времени.
Об этом они пишут на своём сайте:
Альфа► Показать

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 12:23 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 24 сен, 2008, 19:40
Сообщения: 1674
Репутация: 182

Откуда: molotok-studio.ru
Alex CBR писал(а):
14 окт, 2021, 1:28
Кароч... хат немного, а бабосы под матрасами у куркулей ещё есть.
Взять эти бабосы - задача застройщиков/риелтероф.
Игра в кошки-мышки.
Снижению цен - наше решительное нет. И не надейтесь.
Мне видится так.
А не видится вам, что некоторые слои граждан, которые взяли квартиры на стыке 2019-2020 и которые как раз сейчас достроились захотят зафиксировать прибыль(причем очень даже неплохую) ?)

Все ведь понимают, что дикой гонки уже не будет, без халявных денег.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 16:25 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 4644
Репутация: 223

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Забанен: до 24 окт, 2021, 19:58
neuronaut писал(а):
сейчас достроились захотят зафиксировать прибыль(причем очень даже неплохую) ?)
И? Они снизят цены при практически отсутствующем предложении на рынке первичного жилья?
Ну, если только на малый процент того процента... ;) .
neuronaut писал(а):
Все ведь понимают, что дикой гонки уже не будет, без халявных денег.
Предположим, что император захочет "сделать дубль" и станет присоединять какое-нить зимбабве на фоне общего кризиса.
Что будет с курсом зелёного и, соответственно, с рублёвыми ценниками на серьёзные вещи, типа бетона и авто?
А зарабатываем мы, в основном, в рублях. Конец 2014 года забылся уже?
Всё imho.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 18:05 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Сообщения: 290
Репутация: 82

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
14 окт, 2021, 1:28

Снижению цен - наше решительное нет. И не надейтесь.
Мне видится так.
Вы что действительно не видите что цены достигли своего пика, покупаны выдохлись, кредитные ставки уже сильно повысились и еще будут повышаться, рубль укрепляется и скорее всего будет укрепятся до президентских выборов, Цб уже по немного сворачивает рублевую ликвидность тем самым тормозя высокую инфляцию, начался обратный процесс разбрасыванию денег с вертолета. Банки уже выкручивают яйца ипотечникам которые понахапали квартир с целью стать богатыми :mrgreen:
Многие уже понесли свои свободные средства в банки, потому что поняли что покупать такую дорогую недвигу нет смысла, на ней уже не заработаешь, а вот потерять запросто, ну если не терять то нужно ждать хотябы до 2024года.Падение цен обязательно будет и не видеть это может только слепой.Сначала наступает падение спроса( что сейчас происходит) , затем стагнация, а затем обвал цен. :wink:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 18:06 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1701
Репутация: 175

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
neuronaut писал(а):
захотят зафиксировать прибыль(причем очень даже неплохую) ?
Если захотят. А они захотят?
Мало иметь возможную прибыль, нужна ещё мотивация её зафиксировать. Например если цены начнут ползти вниз, тогда это будет мотивировать к фиксации прибыли. Или если будет общеэкономический долгий спад... Короче, они массово захотят только если их что-то пнет под зад.
Alex CBR писал(а):
Предположим, что император захочет "сделать дубль" и станет присоединять какое-нить зимбабве на фоне общего кризиса.
Нужны какие-то предпосылки, чтобы он захотел, и сроки реализации. Я несколько раз набрасывал про политические кризисы на обозримые 10 лет, но эта тема нашими людьми вообще не воспринимается.
Удивительно, что вы об этом заговорили, имея при этом желание купить недвигу - это ведь взаимоисключающие позиции ;-)

Оцените политические риски. Например белорусский - ближайший ожидаемый.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 18:59 
Не в сети
апостол
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 май, 2008, 17:27
Сообщения: 6823
Репутация: 1721

Откуда: Севастополь
авантюрист5 писал(а):
Падение цен обязательно будет и не видеть это может только слепой.Сначала наступает падение спроса( что сейчас происходит) , затем стагнация, а затем обвал цен.
Напомнило 5 стадий принятия неизбежного: отрицание, гнев, торг, депрессия, смирение.
Сползание будет. Падение- только в случае политической заварухи в Крыму.
авантюрист5 писал(а):
Банки уже выкручивают яйца ипотечникам
там ещё одна сложность возможна. Когда замешаны ещё и детские деньги ( детские доли квартир).
Кстати, некоторые понаехавшие вовсе не в курсе, что, получив нашу регистрацию, они полностью себя лишают шенгенов всяких.

_________________
Дадим суровый отпор врагам мирового империализма! © С. Д.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 20:38 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 4644
Репутация: 223

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Забанен: до 24 окт, 2021, 19:58
авантюрист5 писал(а):
Вы что действительно не видите что цены достигли своего пика
Пока не вижу. Сочи, гелик... не только гфз единым.
авантюрист5 писал(а):
Многие уже понесли свои свободные средства в банки, потому что поняли что покупать такую дорогую недвигу нет смысла, на ней уже не заработаешь
Просто банки чЮть приподняли ставки по депозитам (рублёвым). Сейчас депозит выгоднее, чем бакс и, возможно - бетонометр.
авантюрист5 писал(а):
Падение цен обязательно будет
Рублёвых?
Тут на форуме был товарищщщ Солар. Тоже убедительно доказывал, приводил серьёзные доводы и важные графики, что цены упадут. В итоге, рост цен на квартиры в интересующих меня лично домах составил более 2 лямов рублей, а товарищ Солар проспорил москалю (Павел 12345) ящик конины и не заходит на форум. "В чём сила, брат?" (с) ;)

Отправлено спустя 3 минуты 24 секунды:
Dimitriy Briz писал(а):
Удивительно, что вы об этом заговорили, имея при этом желание купить недвигу - это ведь взаимоисключающие позиции
Что удивительного в желании купить поскорее жильё для себя, зная, что из-за причЮд императора оно может резко подорожать? ;) :)
Dimitriy Briz писал(а):
Например белорусский - ближайший ожидаемый.
Из-за заварушки в минске домики в Красной Поляне просядут в цене на 20%? Или квартиры на античном упадут на 25%? ;) :) Я Вас даже умолять не стану.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 21:03 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2635
Репутация: 364

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
Alex CBR писал(а):
Предположим, что император захочет "сделать дубль" и станет присоединять какое-нить зимбабве на фоне общего кризиса.
Что будет с курсом зелёного и, соответственно, с рублёвыми ценниками на серьёзные вещи, типа бетона и авто?
А зарабатываем мы, в основном, в рублях. Конец 2014 года забылся уже?
Всё imho.
Вы с санкциями то поострожнее, есть такие санкции от которых мало никому не покажется, вот ведут эмбарго на нефть и газ, как с Ираном, куда ценник поедет, путь не в рублях, а в баксах?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 14 окт, 2021, 21:09 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 4644
Репутация: 223

Постоялец: Интернет
Откуда: 23/92
Забанен: до 24 окт, 2021, 19:58
viRUS писал(а):
вот ведут эмбарго на нефть и газ, как с Ираном, куда ценник поедет, путь не в рублях, а в баксах?
Ценник в дереве поедет однозначно вверх. Вне всякого сомнения.
Как в зелени - не знаю. Но мИне в ней з/п и не начисляютЬ, вот в чём корень.
начисляли бы - я бы в этой теме, скорее всего, не парился бы.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 24243 сообщения ]  На страницу Пред. 1965 966 967970 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: avnau, delphin, Google [Bot] и 35 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB