Sevastopol.info

Строят в Севастополе мало из-за моратория, цены высокие, но и покупателей объективно меньше стало по 130к+ за м2.

neuronaut писал(а):

Нахимовский, Гагаринский, Казачка - везде есть новостройки, и не маленькие.

Но все хотят в Ленинском))) Что ни говори, а альтернативы острякам нет - всё там. Хотя, лично мне район Победы очень нравиться, но, далековато.

АОТ - в свете легализации в правовом поле таунхаусов ждем на них заоблачную цену))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

neuronaut писал(а):

В сторону увеличения или стабильности:

Пару дней назад была статья с итогами миграционных процессов после 2014 г.
Пропорции "понаехавших" в Севастополь и Республику Крым 14 к 1

Golfstream писал(а):

Пропорции "понаехавших" в Севастополь и Республику Крым 14 к 1

Всё бы так, если бы Росстат не применял разные методики подсчёта, к Крыму и Севастополю, где посчитали даже незарегистрированных косвенными методами, если так же в Крыму посчитали думаю соотношение было бы сильно ровнее

Отправлено спустя 1 минуту 16 секунд:

neuronaut писал(а):

в Симферополе столько же квартир продают в новостройках(525 против 518)

Странная разница, в Симферополе строят в разы больше новостроек, а квартир в продаже столько же сколько и здесь

delphin писал(а):

Что ни говори, а альтернативы острякам нет - всё там.

Спасибо не надо. Стрелку на ваши остряки где "всё там" не поменяю.

Розанов писал(а): ↑

26 сен, 2021, 19:09

delphin писал(а):

Что ни говори, а альтернативы острякам нет - всё там.

Спасибо не надо. Стрелку на ваши остряки где "всё там" не поменяю.

Согласен, лучше Стрелки не найти))
Но она мелкая и там толком ничего не продается.

Отправлено спустя 2 минуты 28 секунд:

Golfstream писал(а): ↑

26 сен, 2021, 17:46

neuronaut писал(а):

В сторону увеличения или стабильности:

Пару дней назад была статья с итогами миграционных процессов после 2014 г.
Пропорции "понаехавших" в Севастополь и Республику Крым 14 к 1

Это вряд ли так, многие понаехавшие берут ЮБК, предгорные районы. Сюда молодежи не так много едет, в основном люди постарше.

Отправлено спустя 3 минуты 31 секунду:

viRUS писал(а): ↑

26 сен, 2021, 19:05

Странная разница, в Симферополе строят в разы больше новостроек, а квартир в продаже столько же сколько и здесь

что есть, как говорится)
возможно это связано с тем, что продажи идут напрямую, минуя Циан

neuronaut писал(а):

Согласен, лучше Стрелки не найти))
Но она мелкая и там толком ничего не продается.

Про цены и Стрелку...
Наблюдал за одной квартирой на Гагарина 50, относительно новый дом, в 6 этажей блочный, АГВ, правда 1 этаж, 45м кв цена 6500000р. Висело обявление около 2 месяцев, неделю-полторы назад цена опустилась до 6000000. Дня 2-3 назад обявление закрыли. Получается 133000р за м2 с ремонтом, не супер новым, но хорошим ремонтом.
Вот и думайте про цены в 8000000, хотелки это или реальные цены.

KLDSHA писал(а):

Вот и думайте про цены в 8000000, хотелки это или реальные цены.

Да я про 8 млн. вообще не знаю, кто при нынешних доходах может отдать их за однушку(без привлечения заемных средств).
6 млн. за однушку в стрелке наверно сейчас нормально, в нынешних реалиях. Но тоже как-то диковато, по сравнению с годом ранее))

neuronaut писал(а):

6 млн. за однушку в стрелке наверно сейчас нормально

Я бы даже сказал низковато... т.к. в новостройках идет от 130000м кв.
Видимо нужно было быстро продать, но за 6500000 наверно спроса не было и время поджимало. т.е. примерно 5850000 такая квартира без ремонта идет от застройщика, не дешевле точно. + ремонт

500000 скинули и сразу нашелся покупатель, видимо не было времени долго ждать.

Некстати для россиян отток (или приток) владельцев забугорной недвиги. Он неё отбавляются те, кто купил "шоб було". Пока путин будет продолжать "всё воровать у россиян" они будут скупать недвигу на юге. И никакие новые города - миллионники в Сибири и на ДВ этот тренд не изменять. Вопрос в том, что цены на юге неадекватно завышены, относительно качества жизни (а то, я так понял, рыэлторы не догоняют что я имею ввиду относительную цену, суммирующую стоимость стройки, качества жизни и инфраструктуру, то есть я считаю неадекватным стоимость у нас как в нерезиновке), но рынок делают покупатели, и пока у народа есть деньги, а они есть (да, я в курсе про среднюю температуру по больнице), падения ждать не стоит. Просадки, скидок - может быть, не более 5% и то на нелеквид. Как я уже писал - ИЖС (холобуды) начали снижение - под зиму сараи с удобствами у соседа на общем дворе соседней хрущёвки берут мало. Я такой могу взять, под снос))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

KLDSHA писал(а):

Дня 2-3 назад обявление закрыли. Получается 133000р за м2 с ремонтом

но не факт, что продали

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

а почему тогда закрыли?

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782

XiZZ писал(а): ↑

27 сен, 2021, 13:30

а почему тогда закрыли?

такая корова нужна самому

_________________

XiZZ писал(а):

а почему тогда закрыли?

Понаблюдайте за рынком подольше. Это обычная практика, когда неликвид снимают с продажи, а потом он опять появляется... До ковидного помешательства такое частенько наблюдал, цены долго стояли. Одну квартиру трижды снимали, пару месяцев её не выставляли, потом опять продавали.

KLDSHA писал(а): ↑

27 сен, 2021, 8:25

neuronaut писал(а):

Согласен, лучше Стрелки не найти))
Но она мелкая и там толком ничего не продается.

Про цены и Стрелку...
Наблюдал за одной квартирой на Гагарина 50, относительно новый дом, в 6 этажей блочный, АГВ, правда 1 этаж, 45м кв цена 6500000р. Висело обявление около 2 месяцев, неделю-полторы назад цена опустилась до 6000000. Дня 2-3 назад обявление закрыли. Получается 133000р за м2 с ремонтом, не супер новым, но хорошим ремонтом.
Вот и думайте про цены в 8000000, хотелки это или реальные цены.

Честно говоря, не знаю, где они в однокомнатной 45 кв там нашли. Однокомнатные там по 38 метров. Лоджия с коэффициентом в эти 38 входила). Может они ее без коэффициента посчитали и прибавили, но все равно 45 не получится

Helen 1 писал(а):

Может они ее без коэффициента посчитали и прибавили, но все равно 45 не получится

Может... не знаю.

avokado писал(а):

Просто "Интерстрой" может неожиданно сменить собственника.

Ну почему же неожиданно?

neuronaut писал(а):

Но строят наверно действительно не так много, хотя и не скажу, что мало. Нахимовский, Гагаринский, Казачка - везде есть новостройки, и не маленькие.

Подъедьте к Краснодару... в город можно не заходить , гляньте на количество кранов... сравните. Во дворы готовых ЖК тоже лучше не заезжать(парковаться негде), в одном ЖК может оказаться квартир больше, чем здесь "всех новостроек" .

PSV писал(а):

Ну а вы как грамотный человек

Начали созревать плоды ЕГЭ. Увы...

delphin писал(а):

Что ни говори, а альтернативы острякам нет - всё там.

Как минимум - спорно. Всё индивидуально. Как сказала одна местная знакомая: "остряки - единственный район без своего пляжа" (за правдивость её мнения не ручаюсь, но пляжа на остряках реально не нашёл, а морюшко видно лишь только с некоторых этажей отдельных домофф). Хотя мне лично местность хрюкина-лебедя-комплекс очень даже нравится, импонирует и подходит. Но... мне и балаклава тоже вполне себе подходит. Если чЁ .

avokado писал(а):

но не факт, что продали

Ну так "обещать - не значит жениться".

XiZZ писал(а):

а почему тогда закрыли?

Оставили "на потом", забрали долго решавшиеся родственники... вариантов есть.
Мож всплывёт через месячишко, с другой ценой, естественно... видали и такое.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

Alex CBR писал(а):

"остряки - единственный район без своего пляжа"

Все индивидуально и зачем такой пляж нужен как Омега, Ушаковка и т.д.?, знакомый с Корчагина говорит и толку что рядом "море" все равно купаться езжу на Северную. Раньше ходил на дичку в 5 утра, народу не было. Сейчас в 5 утра пришел- полный пляж "бабок", бесоница видимо, стрёмно заходить, развернулся - уехал) Это нормально только для тех, кто нормального моря не видел. Местные - балованные.

KLDSHA писал(а): ↑

27 сен, 2021, 9:59

neuronaut писал(а):

6 млн. за однушку в стрелке наверно сейчас нормально

Я бы даже сказал низковато... т.к. в новостройках идет от 130000м кв.
Видимо нужно было быстро продать, но за 6500000 наверно спроса не было и время поджимало. т.е. примерно 5850000 такая квартира без ремонта идет от застройщика, не дешевле точно. + ремонт

500000 скинули и сразу нашелся покупатель, видимо не было времени долго ждать.

Вы правы за 6 млн вполне могли быстро продать. Хороший дом, хорошая площадь (даже если 38 кв.м)), наличие АГВ. Стрелку любят.

Отправлено спустя 9 минут 50 секунд:

Alex CBR писал(а): ↑

27 сен, 2021, 17:06

Как минимум - спорно. Всё индивидуально. Как сказала одна местная знакомая: "остряки - единственный район без своего пляжа"

Какая-то ваша местная знакомая не очень местная). Где она пляж на проспекте Победы видела или на Горпищенко, к примеру. В 5 микрорайоне тоже не припомню набережной. Остряки далеко не единственный район без своего пляжа.

Helen 1 писал(а):

Честно говоря, не знаю, где они в однокомнатной 45 кв там нашли. Однокомнатные там по 38 метров.

А вот так становятся. Выбивают окна и двери на балкон и вписывают в общую.
1-комн. квартира, 45 м², 1/6 этаж. Гагарина 50. да и 3 мес назад ее выставляли за 7 000 000

Alex CBR писал(а):

Подъедьте к Краснодару... в город можно не заходить , гляньте на количество кранов... сравните. Во дворы готовых ЖК тоже лучше не заезжать(парковаться негде), в одном ЖК может оказаться квартир больше, чем здесь "всех новостроек" .

Поэтому нормальные пацаны берут квартиру возле парковки магнита или ещё чего - места - вагон, даже фурам хватает и магаз рядом)))) Радует, что едешь в гости и не думаешь, где машину поставить. А сами они без машины, кстати, да. А по поводу самих новостроек: дык. ёлы-палы. Мне когда предложили в Красный, я там потусил немного по работе - нафиг нафиг. А вот народ прёт, именно за работой. Причем, что характерно. Краснодарские работают на кавказском побережье, а приезжие в Красном. Но, командировки не моё, я наездился. Да и не хочу, что бы мой ребёнок учился в 5-м Ы))

Alex CBR писал(а):

Как минимум - спорно. Всё индивидуально. Как сказала одна местная знакомая: "остряки - единственный район без своего пляжа" (за правдивость её мнения не ручаюсь, но пляжа на остряках реально не нашёл, а морюшко видно лишь только с некоторых этажей отдельных домофф). Хотя мне лично местность хрюкина-лебедя-комплекс очень даже нравится, импонирует и подходит. Но... мне и балаклава тоже вполне себе подходит. Если чЁ .

Вам шашечки или ехать? Пляжей в Севастополе нет от слова совсем. Все пляжи - за городом. Хотя, чего греха таить - и на хрустальном бываю иногда, и на Солнечном. И даже на Омеге. Не с целью купания, конечно, но всё же бываю. Покупаться - это надо ехать долго. А окунутся и на набережной можно, если приспичит)))

АОТ: жители фатерлянда хотят национализации жилого фонда. Типа, у частников дорогая аренда. Переймём европейский опыт, по примеру соседей-небратьев или частная собственность наше фсё?)) Будем дальше зарывать нажитое непосильным трудом в бетон или, по совету (друзей, зачеркнуто) экспертов пора вкладываться в искусство и антиквариат?

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Розанов писал(а): ↑

27 сен, 2021, 21:49

Helen 1 писал(а):

Честно говоря, не знаю, где они в однокомнатной 45 кв там нашли. Однокомнатные там по 38 метров.

А вот так становятся. Выбивают окна и двери на балкон и вписывают в общую.
1-комн. квартира, 45 м², 1/6 этаж. Гагарина 50.

ФОТО► Показать

да и 3 мес назад ее выставляли за 7 000 000

Посмотрела на сайтах. Ее продавали несколько АН по разным ценам. Версии с общей площадью тоже были разные. У кого-то она была 45 кв, другие АН в ней 55 кв обнаружили. В общем разброд и шатание. Но в одном из объявлений проскользнули цифры очень похожие на правду. Общая 39, жилая 19, кухня 8. Цена была указана 6,5 млн.

В Офисе Интерстроя сказали, что в следующем месяце по адресу ул.Степаняна 2А планируется открытие новой стройплощадки: ЖК Стрелецкая бухта.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

PSV, по 150тысяч рублей за м2 на Степаняна у них?

Мачо писал(а): ↑

28 сен, 2021, 11:00

PSV, по 150тысяч рублей за м2 на Степаняна у них?

180

_________________
P.G.