Sevastopol.info

AndrSat писал(а): ↑

22 сен, 2021, 15:43

кто заказывал специалистов при приёмке жилья в новостройках от застройщика ? Есть ли смысл

Нет.
В квартире от застройщика без ремонта - принимать нечего.
Ну только проверить чтобы котёл не сперли да окна чтобы были не разбитые. Это и сами сможете.

AndrSat писал(а): ↑

22 сен, 2021, 15:43

Также интересует вопрос сверки площади которая указана в акте приема-передачи, кто нибудь заказывал проверку площади квартиры и были ли расхождения между указаной и посчитанной ?

Расхождения будут однозначно и заказывать кадастровых инженеров обязательно. Также обязательно ходить с кадастровым инженером и смотреть что он делает (у меня забыли нарисовать шахту вентиляции). Копию схемы - застройщику для завершения расчётов. Потом эта важная и, я бы сказал, краеугольная цифра уйдет в ЕГРН когда будете оформлять собственность.

Slepoy писал(а):

качество стяжки, проверить крупные трещины и бухтение

Если есть стяжка - это очень плохо.
Помимо указанного выше, нужно до начала ремонтных работ опрессовывать трубопроводы идущие к радиаторам отопления
на предмет выявления возможной утечки воды
т.к. в теле стяжки будут спайки полипропиленовых труб и они очень даже могут течь.

ТашаН писал(а):

Стал популярным никому не известный городок Поморие. Его весь скупили руссо туристо. Потом стали продавать, даже не в плюс. Знаю реальные истории.

Интересное наблюдение в контексте "постоянно дорожающей" недвижимости.

metrpro писал(а):

Турция, Испания (к ней приглядывался в свое время всерьез, даже язык учить начал) - а во время ковида все позакрывали...

Позакрывали. И спасли много жизней.
А у нас не закрывали регионы...

...и тоже спасли много жизней
я поголовного мора ни там, ни тут не вижу

_________________
Продам коляску-люльку
https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=14&t=184141&p=31371782#p31371782

AndrSat писал(а):

Есть ли смысл заказа таковых и как проходили переговоры с застройщиком по устранению недочетов ?

А как вы думаете будут проходить переговоры? Если квартира Вами полностью оплачена?
Сомневаюсь, что кто-то из застройщиков допустит трещины в перекрытиях или несущих стенах.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

kassiya писал(а): ↑

12 сен, 2021, 8:45

Мешает то что не первый этаж, а подъём стройматериалов оооочень дорого обходится Хотелось бы так же рабочие лифты в 10 этажном доме)))
Соседям ставили входную дверь, так установщики сказали, что в наш ЖК больше ни ногой, пока не заработают лифты!

В ЖК "Атмосфера" всё есть: вода, постоянное электричество, лифты работают, газ, сегодня там был.УК "Комфорт" тоже работает.

А в это время в замке у шефа:

Отправленный в отставку вице-премьер Крыма Евгений Кабанов задержан, сообщает РИА «Новости».

По данным агентства «Интерфакс», Кабановым и бывшим министром строительства и архитектуры Крыма Михаилом Храмовым заинтересовались правоохранительные органы.

«С ними проводятся следственные действия», — сообщил источник.

22 сентября стало известно об увольнении Кабанова. Он занимал пост вице-премьера Крыма с ноября 2018 года, курировал строительство, в частности, реализацию федеральной целевой программы развития региона.

_________________
"Позади нас море, впереди неприятель, помни: не верь отступлению!" В.А.Корнилов
t.me/sevphotos - Севастополь на фото. Ежедневные обновления!

Вот так новости, надеюсь Кабанова не посадят, в Севастополе строительная компания "Интерстрой" не пострадает, как и управляющая компания "Интеруют".
P.S. А вчера сотрудники ФСБ проводили обыск в Правительстве Севастополя.

Видимо впереди большой передел рынка и финансовых потоков. И начнется грандиозная застройка Крыма.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

Бывшего вице-премьера Крыма арестовали по делу о хищении ₽57 млн
Дело в отношении бывшего вице-премьера Крыма Кабанова связано со строительством водовода к Симферополю

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/politics/24/09/2021/ ... rom_main_5

Вслед за Кабановым суд отправил в СИЗО экс-министра строительства Крыма
Подробнее на сrimea-news.com:
https://crimea-news.com/incident/2021/09/24/841759.html

PSV писал(а):

Видимо впереди большой передел рынка и финансовых потоков. И начнется грандиозная застройка Крыма.

видимо опять жильё подорожает)) просто никаких новых обоснований не смогли придумать. Смею предположить что никому ничего не будет, только м2 еще подрастёт...

Мачо писал(а):

надеюсь Кабанова не посадят, в Севастополе строительная компания "Интерстрой" не пострадает, как и управляющая компания "Интеруют".

канеш не посадят. Просто "Интерстрой" может неожиданно сменить собственника.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

57 млн.? Не думаю, что Кабанов бы стал красть такую сумму, да ещё и с ФЦПшных денег. Судя по всему кому то нужен интерстрой или наоборот не нужен. У них планы были город с нуля в Крыму строить. Теперь видимо строить город будет кто то другой.

avokado писал(а):

канеш не посадят. Просто "Интерстрой" может неожиданно сменить собственника.

так он и так не собственник... неожиданно, но это так.

DeZertir писал(а): ↑

24 сен, 2021, 18:38

avokado писал(а):

канеш не посадят. Просто "Интерстрой" может неожиданно сменить собственника.

так он и так не собственник... неожиданно, но это так.

Это известный факт. Что не отменяет возможной смены)

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

avokado писал(а):

Это известный факт. Что не отменяет возможной смены)

всё равно бред. Штук 30ть фирм переписывать придется

DJIA писал(а):

Не думаю, что Кабанов бы стал красть такую сумму, да ещё и с ФЦПшных денег

ну послушайте... Вы действительно не понимаете, что уже не так уж важно крал или не крал?

DeZertir писал(а):

Штук 30ть фирм переписывать придется

Вот бяда....Замахаются ФСБшники, устанут бумагу марать))
DeZertir , чай не ребенок уже, такие вещи писать! Да хоть 100500 фирм
Читайте внимательно по ссылке: Суд арестовал экс-министра строительства Крыма по делу о мошенничестве

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

avokado писал(а):

Читайте внимательно по ссылке: Суд арестовал экс-министра строительства Крыма по делу о мошенничестве

такой крутой перец, т.е. авокадо всмятку)) сегодня арестовали, завтра отпустят
и что тут такого? Моложавенко тоже арестовывали. Вон по утрам пробежки делает, полностью оправдан.

DeZertir писал(а): ↑

24 сен, 2021, 19:18

сегодня арестовали, завтра отпустят
и что тут такого? Моложавенко тоже арестовывали. Вон по утрам пробежки делает, полностью оправдан.

Думаете за Кабанова взятку дадут большую?? ФСБ его взяли скорее всего не просто так.Может показательное решили устроить.

Мачо писал(а):

Думаете за Кабанова взятку дадут большую?? ФСБ его взяли скорее всего не просто так.Может показательное решили устроить.

показательное, наверняка (вопрос с каким итогом, немного попугать или...) Взятка - сомнительно... Что в итоге узнаем вскоре, не так уж и много времени потерпеть...
Очень уж похоже на какой-то спектакль по заранее придуманному сценарию...

И что-то за Храмова все забыли... Как минимум тоже подозреваемый, т.е. если подозреваемых 2, то... Т.е. 2му подозреваемому больше нужны 57 млн чем Кабанову или... есть еще множество вариантов развития событий...

Есть у нас ещё собственники с "Альфагруппинвест", бывшие сбушники возможно, или альфа. "Севастопольстрою" тоже пока не дают строить в Севастополе следующие ЖК, ждём 2022й.

То ли ещё будет...

Но тут о другом. Поскокольку недвигу двигают ))) в основном приезжие, то смотреть надо немного шире интерстроя и прочих. И международная повестка оказывает на наш неопределенный (по их лекалам) статус гораздо большее влияние, чем аресты местных экс-чиновников. Надеюсь, никто не забыл, что именно СГА сделали Крым российским? Ну, как-то так, смотрите дуроскоп - там будет много интересного. Начиная от поляков, залезшие в сертификацию СП-2 и продолжающими копать свой уголёк не смотря на решения евросуда и штраф в 500 еврокусков в день и заканчивая созданием АЮКУСа (против кого дружим?) и смачный подсрачник лягушатникам, для которых разрыв контракта, неожиданно, стал разрывам шаблона.

И это не вспоминая подошедшего к потолку заимствований Капитолию.

Ах, да, генерал Мороз был вызван на сборы лично повесткой Верховного главнокомандующего...

Так что, запасаемся попкорном и немножко офигиваем по теме ветки.

И да, заметил чисто по авито - хреновенькая недвига ИЖС стала спускать цены. Но всё равно - главным двигателем вторички ИЖС - это неуёмные хотелки продаванов, мнящих себя великим раджой из известной причты о жадности. А меня тут ленивцы рынка порицали за плохую аналитику))))

_________________
Изготовление сайтов, написание программ
Ремонт компьютеров и электронной техники.

Есть какие-то грамотные прогнозы, что будет с рынком ?

В сторону уменьшения есть след. факторы:
- отменили дармовые деньги, ипотеку ограничили в 3 млн, и тут подходят максимум однушки/мелкие двушки под эту сумму;
- отложенный спрос вымели напрочь. Квартиры хватали даже те, кому они особо и не нужны были;
- пишут, что лопнуть пузырь может из за китайского застройщика, который на ладан дышит. Правда как он к нам относится ?)

В сторону увеличения или стабильности:
- Все, б ть, дорожает! С чего бы хатам дешеветь ?) Правда это может иметь и обратный эффект, если тяжело накопить(все на картоху уходит) - нечего и тратить.

Что нам вангуют толковые товарищи ? Только не риэлторы, у которых всегда дорожать будет

p.s. По циану кстати хорошо видно, что начинают снижать цены. Понятное дело на неходовые варианты.

neuronaut писал(а): ↑

25 сен, 2021, 18:11

Что нам вангуют толковые товарищи ? Только не риэлторы, у которых всегда дорожать будет
.

А зачем вам их мнение? разве у вас своего Нет?
Сами вот подумайте, стоил квадрат 100, затем поднялся до 150.
И вдруг он опустился до 130 или 120.
Цена по итогу снизилась?

Все кто ждут хлопка какого-то пузыря на рынке недвижимости - будут кричать что это снижение.
Ну а вы как грамотный человек - сами в силах решить снизилась она или нет.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

neuronaut писал(а): ↑

25 сен, 2021, 18:11

В сторону увеличения или стабильности:

Самое главное - очень мало строят в Севастополе. Что формирует "рынок продавца".

_________________
Анализ домашнего алкоголя на газовом хроматографе - подробности в личку

Aleksandr1971 писал(а): ↑

25 сен, 2021, 22:08

neuronaut писал(а): ↑

25 сен, 2021, 18:11

В сторону увеличения или стабильности:

Самое главное - очень мало строят в Севастополе. Что формирует "рынок продавца".

Ради интереса посмотрел циан, в Симферополе столько же квартир продают в новостройках(525 против 518), зато в Севастополе вторичка на 40% лучше представлена. Но строят наверно действительно не так много, хотя и не скажу, что мало. Нахимовский, Гагаринский, Казачка - везде есть новостройки, и не маленькие.