Sevastopol.info

Лера94. писал(а): ↑

02 мар, 2021, 10:53

Добрый день, подскажите, собираемся с мужем купить участок с домом. Он сейчас в рейсе, согласия от супруга нотариально заверенное нет. Возможно мне вообще его купить и оформить на себя без этого документа?

Возможно, но исключительно только через мфц

Дмитрулина писал(а): ↑

02 мар, 2021, 12:30

Лера94. писал(а): ↑

02 мар, 2021, 10:53

Добрый день, подскажите, собираемся с мужем купить участок с домом. Он сейчас в рейсе, согласия от супруга нотариально заверенное нет. Возможно мне вообще его купить и оформить на себя без этого документа?

Возможно, но исключительно только через мфц

Спасибо за ответ!

неактуально

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Доброго времени суток, к кому обратится чтобы сделали межевание участка , надо сделать две точки , между двумя участками

Добрый день. Может кто подскажет: публиковались ли где-то (может в газете какой-то) решения Орлиновского поселкового совета до 2014 ода?

Подскажите пожалуйста, для продажи квартиры в ипотеку Сбера нужны справки об отсутствии долгов по ЖКХ? Кто-то может подсказать весь процесс получения?

Подскажите, пожалуйста.
Продали по доверенности жилой дом, владелец в Украине, покупатель-физлицо рассчитывается безналом.
Возможно ли перевести напрямую на счет владельца в Украине деньги по сделке?

_________________
Чем лучше средства сообщения, тем дальше человек от человека...

Liame писал(а):

Доброго времени суток, к кому обратится чтобы сделали межевание участка , надо сделать две точки , между двумя участками

В гугл вот по этой ссылке

Artemcheg писал(а):

решения Орлиновского поселкового совета до 2014 ода

100% дублируются на фо. сайте указанного муниципалитета

Mamina4ka писал(а):

в ипотеку Сбера нужны справки об отсутствии долгов по ЖКХ?

100% знает операционист в Сбере, если не знает - спросит у своего начальника.

Mamina4ka писал(а):

Кто-то может подсказать весь процесс получения?

Процесс получения справок об отсутствии долга выглядит следующим образом
Посещение соотв. организации (водоканал, севэнерго и тд.) с целью получения там справки "об отсутствии у вас задолженности" перед данной организацией.
Пришли, здрасьте, нужна такая-то справка, в каком окошке ее выдают?

MCU писал(а):

Возможно ли перевести напрямую на счет владельца в Украине деньги по сделке?

Возможно, если покупатель не против ))) Я был бы против.
Не вижу причин для перевода денег на ваш, как доверенного лица, счет, с последующей выплатой соотв. налогов.
А уж как вы там уже их переведете владельцу, покупателя волновать не должно.
Но я бы предложил сходить покупателю в банк и принести наличные. Недавно так и сделал. Все довольны.

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Подскажите, пожалуйста. Рассматриваем участок. На нем сосны. Хотим узнать можно ли их рубить или нет. К кому можно обратиться по этому поводу. И еще, попросили сделать ГПЗУ , а владелец отказывается, можно сделать без него?

qwebek писал(а):

Хотим узнать можно ли их рубить или нет. К кому можно обратиться по этому поводу.

В Севприроднадзор.

qwebek писал(а):

попросили сделать ГПЗУ , а владелец отказывается, можно сделать без него?

Нет, ГПЗУ может быть выдан только собственнику участка, либо его представителю по доверенности.
А Вас эта ситуация не смущает совсем - сосны на участке, отказ собственника сделать ГПЗУ?

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

[/quote]
Нет, ГПЗУ может быть выдан только собственнику участка, либо его представителю по доверенности.
А Вас эта ситуация не смущает совсем - сосны на участке, отказ собственника сделать ГПЗУ?
[/quote]

Скажите, пожалуйста. А в ГПЗУ разве будет указано, что на участке, например краснокнижные деревья? Или ГПЗУ только относительно красных линий и сервитутов определяет расположение дома?

qwebek писал(а):

А в ГПЗУ разве будет указано, что на участке, например краснокнижные деревья? Или ГПЗУ только относительно красных линий и сервитутов определяет расположение дома?

В ГПЗУ будет указано, в какой зоне находится участок и какие ограничения предусматривает данная зона. Вам могут выдать ГПЗУ вообще без "пятна застройки", если зона, на которой расположен земельный участок, не предусматривает строительство жилого дома. Даже если целевое назначение участка ИЖС.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2121841342

Кто что может сказать по этому объекту? Хорошее приобретение?

val2011 писал(а):

Кто что может сказать по этому объекту? Хорошее приобретение?

Чудес не бывает. С вероятностью в 95% участок под этим домом ИЖС или СТ. Купив такую "квартиру", Вы получите право на определенную долю, в общедолевой собственности с другими собственниками, а не право собственности на квартиру в многоквартирном доме. Постройка дома, который имеет признаки многоквартирного, на земельном участке с иным целевым назначением, является незаконной и может повлечь за собой иск о сносе дома. Прецеденты такие в Севастополе есть. Если Вас это не останавливает, то наверное это можно считать хорошим приобретение, за такую-то цену)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

val2011
даже не думайте!никогда не связывайтесь с долевой собственностью, это полная ж... во всех её проявлениях

Юр-центр

Юр-центр писал(а):

С вероятностью в 95% участок под этим домом ИЖС или СТ.

Спасибо , а вот еще вопрос- А как называется участок под многоквартирный дом. ИЖС я так понимаю индив.жилищ.строение, СТ незнаю.

Петровна70
Понятно спасибо. Головняк? Будем обходить стороной долевую собственность

val2011 писал(а):

А как называется участок под многоквартирный дом.

так и называется - под строительство многоквартирного дома.

val2011 писал(а):

СТ незнаю.

Это значит садовый, на землях садовых товариществ.

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 8 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер, ватцап, телеграмм).
e-mail: ur-csenter@mail.ru
тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088

val2011 писал(а): ↑

26 июн, 2021, 20:51

https://www.avito.ru/sevastopol/kvartir ... 2121841342

Кто что может сказать по этому объекту? Хорошее приобретение?

Даже не думайте!

-

Добрый день! Подскажите, как с шумоизоляцией в квартирах? Хотелось бы приобрести квартиру с минимальной (а то и совсем без) слышимостью соседей.

Добрый вечер!Для оформления наследства сестра вызывала оценщика и сделала оценку рыночной стоимости квартиры и подала на наследство.Если я не согласна с этой оценкой,что мне надо делать?

Отправлено спустя 13 часов 36 минут 40 секунд:
Продолжение.Конечно,меня больше интересует вопрос - по какой цене я могу продать свою маленькую долю в квартире родственникам,если они намерены оставить эту квартиру себе .Они настаивают на продаже по кадастровой стоимости,но мне кажется,что несмотря на плохое состояние квартиры эта цена занижена.

Отправлено спустя 13 часов 40 минут 25 секунд:
Да,вызов оценщика ими был сделан в связи с подачей заявления на наследство.и ещё .В отчёте оценщик пишет о рыночной стоимости. - это 1,9 млн двухкомнатная квартира в Камышах

56-692Максим333 писал(а):

Подскажите, как с шумоизоляцией в квартирах?

Никак.
Самые "тихие" квартиры - сталинки послевоенной постройки в центре, хуже пятиэтажки из инкерманского камня в основном 70-80-х годов, затем панельки, а современные каркасники с пенобетонными переборками самые шумные.
Есть ещё уникальные дома, типа кучмовского на Омеге, про них не знаю, нужно отдельно разбираться.

56-692Максим333 писал(а):

Хотелось бы приобрести квартиру с минимальной (а то и совсем без) слышимостью соседей.

Смотрите квартиру и слушайте. Стучите кулаком по межквартирным стенам.

Dimitriy Briz писал(а):

Самые "тихие" квартиры - сталинки послевоенной постройки в центре

Снимал сталинку на БМ а сверху девочка по квартире каталась на роликах. Жили как в метро.

Dimitriy Briz писал(а):

современные каркасники с пенобетонными переборками

Если смежная стена с соседями будет из бетона (несущая), то всё будет нормально, ничего Вы не услышите.
Если в новостройке из газо/пенобетона, то срочно искать соседа (пока он не отремонтировал свою квартиру)
и договариваться о взаимной двусторонней шумоизоляции современными материалами.

Dimitriy Briz писал(а):

Самые "тихие" квартиры

Сейчас и дома найти тихие проблема, только строить самому (с подрядчиком) по собственному проекту.

Когда вам будут предлагать тот или иной дом, обратите внимание ни планировку. Комфортный дом не должен иметь спален, которые имеют общие простенки с санузлами и между собою.
Спальня хозяев (мастер) должна быть удалена от гостиной и тд.
Ничего подобного у современных застройщиков частных домов нет )))

_________________
Оборудование для IPTV,эфирное Т2, спутниковое ТВ, спутниковый интернет.
Установка: по Севастополю 7-978-782-91-33, по Крыму 7-978-562-52-15
Мой интернет магазин sputnik.crimea.com

t.me/Crimea_Mebel

Golfstream писал(а):

Снимал сталинку на БМ а сверху девочка по квартире каталась на роликах. Жили как в метро.

Это проблема паркетных полов. Такая же ситуация с ламинатом. Если у соседа сверху паркет или ламинат, то в любом доме будет то же самое.

Golfstream писал(а):

Если смежная стена с соседями будет из бетона (несущая), то всё будет нормально, ничего Вы не услышите.

Будет получше, но звук будет приходить не только от соседей через стенку. В общих чертах каркасник с заполнением пенобетоном напоминает мембрану. У меня на Античном соседа через стенку слышно не было, но по стенам звук приходил непонятно откуда.

Golfstream писал(а):

Если в новостройке из газо/пенобетона, то срочно искать соседа (пока он не отремонтировал свою квартиру)
и договариваться о взаимной двусторонней шумоизоляции современными материалами.

В идеале - да, если намерен окопаться в этой квартире до смерти.
В реальности это сильно увеличит себестоимость, как для вас, так и для соседей. Потом будет почти невозможно найти покупателей, готовых на переплату за ваши заверения о шумоизоляции.