Sevastopol.info

psa28 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 12:15

Так какие еще признаки "пузыря" на рынке недвижимости?

Мачо писал(а): ↑

21 июн, 2021, 11:24

Увидим по спросу.

авантюрист5 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 13:07

psa28 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 12:15

Так какие еще признаки "пузыря" на рынке недвижимости?

А какие признаки пузыря были в 2008году? Точно такие же и сейчас, это неадекватное подорожание новых квартир застройщиками, за ними потянулись и все остальные)))Неадекватное это подорожание на фоне падения доходов россиян (по статистике падение доходов составило 27% за время пандемии), хотя в 2008 году доходы даже росли.Ну а самый гланый повод для очередного кризиса что богатые тоже понесли потери и им нужно хорошо заработать только уже не на росте(население уже выдохлось) а на падении цен.

psa28 писал(а):

Валютный фактор взят за скобки?

psa28 писал(а):

Если мы говорим про Россию 2008 года, то связь прямая.

viRUS писал(а): ↑

21 июн, 2021, 14:54

psa28 писал(а):

Если мы говорим про Россию 2008 года, то связь прямая.

Вообще стоит говорить про Украину 2008 года, где не никакой массовой ипотеки ни гривненвой ни валютной, а цена в 2 раза вниз

psa28 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 14:52

Если мы говорим про Россию 2008 года, то связь прямая.
Если про ипотечный пузырь в США, то сравнивать его с текущей ситуацией в России вообще нельзя.

psa28 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 16:48

Dimitriy Briz, то есть: "хрен его знает, но это не точно!"

neon.Raziel писал(а):

процент невыплат по ипотекам в РФ продолжает расти каждый месяц.

psa28 писал(а):

то есть: "хрен его знает, но это не точно!"

viRUS писал(а):

про Украину 2008 года, где не никакой массовой ипотеки ни гривненвой ни валютной

viRUS писал(а):

а цена в 2 раза вниз

При подписании АПП можно «выторговать» многое и много), если правильно работать с застроем
Но качество в целом, конечно выше. ПИКов можно исключить, они как бы «народные», но и у них качество бывает выше, чем в Севастополе.
Дон-строй, мр групп - весьма и весьма неплохи, но «нагреть» могут везде.. Москва ж..)))

psa28 писал(а):

Высокая цена, это не признак "пузыря".

Россияне начали массово продавать ипотечные квартиры

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу. Об этом сообщил «Известиям» руководитель направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексей Панов.

Речь идет о квартирах, находящихся в залоге у банков, а также приобретенных с привлечением материнского капитала, пояснил специалист. Кроме того, увеличилось количество продаваемых квартир, на которые наложен арест. Такое жилье чаще всего арестовывается из-за долгов по ипотеке, и изъять его сложно, а арестовать легко.

По мнению экспертов, увеличение доли квартир с обременениями на рынке обусловлено в первую очередь продолжающимся снижением уровня доходов населения. Многие заемщики за последний год потеряли работу или начали зарабатывать намного меньше. Им сложно выплачивать ипотеку, поэтому квартиры массово выставляются на продажу. Некоторые просто решили поменять старые ипотечные квартиры на новые, приобретенные на более выгодных условиях. Ряд продавцов захотели обменять квартиру на загородный дом, кто-то решил сменить регион проживания.

Как отмечают риелторы, из-за постепенно снижающегося спроса на жилье продавцы квартир с обременением все чаще обращаются за услугой так называемого срочного выкупа жилья. По такой схеме объект или выкупается с дисконтом в 7–12 процентов, или риелтор помогает взять заем для снятия обременения.

Участники рынка ждут роста доли квартир с обременением, выставленных на продажу, до 25 процентов к концу 2021 года. Интерес к срочному выкупу недвижимости вырастет еще в среднем на 15–20 процентов, прогнозируют они.

Matrix писал(а):

В России резко — на 20 процентов по сравнению с показателем прошлого года — выросло число квартир с обременением, выставленных на продажу.

Люкен писал(а):

а в Японии вернулись признаки дефляции в некоторых товарных группах,

Суперкот писал(а): ↑

22 июн, 2021, 12:07

Люкен писал(а):

а в Японии вернулись признаки дефляции в некоторых товарных группах,

что там творится в Японии, для нас как на другой планете, все равно что на Марсе.

Matrix писал(а): ↑

22 июн, 2021, 10:22

Первые звоночки?...

polly4 писал(а): ↑

21 июн, 2021, 17:51

Статистика здесь

Статистика ЦБ по Задолжности► Показать

PSV писал(а):

Поэтому каким образом ваш пример с Украиной привязать к Рынку Недвижимости России в национальной валюте? (Ипотека у большинства именно в нац.валюте, а не долларах)

viRUS писал(а):

ну а кто-то выбрал менее доходный но как им казалось более доходный способ сбережений - недвижимость