Sevastopol.info

Ещё немного Арифметики для секты "Пузыря"

13.05.2019г. Kia Rio продавалась от 655 100 руб.
13.05.2021г. Kia Rio продаётся от 859 900 руб.
Рост 31%

Есть уникалы, которые действительно верят что к осени или в следующем году
они возьмут новую Kia Rio за 700? Когда пузырь лопнет...

Если привязаться к движимому имуществу и распространить эту тенденцию на недвижимое
То получим что Квартира которая стоила в 2019 году 5 млн. -> в 2021 будет стоить 6.5 млн.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

PSV писал(а): ↑

13 май, 2021, 16:23

Ещё немного Арифметики для секты "Пузыря"

13.05.2019г. Kia Rio продавалась от 655 100 руб.
13.05.2021г. Kia Rio продаётся от 859 900 руб.
Рост 31%

Есть уникалы, которые действительно верят что к осени или в следующем году
они возьмут новую Kia Rio за 700? Когда пузырь лопнет...

Если привязаться к движимому имуществу и распространить эту тенденцию на недвижимое
То получим что Квартира которая стоила в 2019 году 5 млн. -> в 2021 будет стоить 6.5 млн.

Вы правы, про "скоро сдуется пузырь" смешно читать. И почему то ждут этого именно от недвижки.

Кстати, а кто в курсе как растет кадастровая стоимость обектов? Я была недавно шокирована, когда увидела,что мое кладовое помещение в подвале 9 квадратов в кадастре оценили в 650000 рублей.
Так что тут не люди надувают пузырь, а получается само государство.

_________________
Супер подарок на любой случай! Очень много картин по номерам в наличии здесь - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1125032

Павел12345 писал(а): ↑

13 май, 2021, 12:46

сегодня в городе квартир застройщики продают меньше чем 2 года назад...

Меньше в штуках или меньше в рублях?

Секта "ждунов - ВСЕПУЗЫРЬ упадет в два раза" может не надеяться, но все же некоторое снижение стоимости в летний период будет иметь место.

Стоит отметить что основным ценообразующим фактором является спрос, а он явно пойдет на спад по нескольким причинам:
* Сезонность
* Отмена льготной ипотеки (под вопросом, скорее всего будет сепарация по регионам Крыма и Севастополя в списке нет) - https://www.rbc.ru/rbcfreenews/604953989a79476fd3d353f0
* Сдача в эксплуатацию нескольких ЖК - переуступщики конечно же знают про два п.1 и п.2 и поэтому будут пытаться активнее продать недвижимость.

После этого даже если цены и останутся без изменений в агрегаторах, то продавцы будут явно сговорчивее, а те объекты с заоблачными ценами, которые многие кидали в ветку будут стоять на продаже до следующей эпидемии

PSV писал(а): ↑

13 май, 2021, 16:23

Ещё немного Арифметики для секты "Пузыря"

13.05.2019г. Kia Rio продавалась от 655 100 руб.
13.05.2021г. Kia Rio продаётся от 859 900 руб.
Рост 31%

Есть уникалы, которые действительно верят что к осени или в следующем году
они возьмут новую Kia Rio за 700? Когда пузырь лопнет...

Если привязаться к движимому имуществу и распространить эту тенденцию на недвижимое
То получим что Квартира которая стоила в 2019 году 5 млн. -> в 2021 будет стоить 6.5 мл н.

Рио продаётся плюс минус по одной цене по всей России а вот новострои в цене сильно отличаются,отсюда вывод,цена наших либо завышена желанием больше заработать либо другими факторами,если первое,то все-же ждуны могут дождаться того момента когда цена по их мнению будет более адекватной чем сейчас.

F.K.N. писал(а): ↑

14 май, 2021, 0:59

когда цена по их мнению будет более адекватной чем сейчас.

К сожалению цены у нас никогда не будут адекватными, особенно если принять во внимание местные зарплаты.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

Посмотрите, как в вашем Севастопольском дворе, в течении года меняются старые автомобили на более новые, или новые.Тоже самое происходит на рынке недвижимости Севастополя, продают старое, покупают более новое, или новее.
Это как с хорошей высокооплачиваемой работой, её нет в городе, но как-то люди умудряются зарабатывать.

PSV писал(а):

Если привязаться к движимому имуществу и распространить эту тенденцию на недвижимое
То получим что Квартира которая стоила в 2019 году 5 млн. -> в 2021 будет стоить 6.5 млн.

Уникалов мало.
То, что смотрел в конце 2019 за 3800, сейчас стоит 6500. Остряки. Вот и все дела. Жалею, что не крутнулся тогда.

Отправлено спустя 3 минуты 56 секунд:

PSV писал(а):

цены у нас никогда не будут адекватными, особенно если принять во внимание местные зарплаты.

Так все же знают, что ценники ТУТ ставятся не в расчёте на МЕСТНЫЕ зряплаты совершенно.

Мачо писал(а):

Это как с хорошей высокооплачиваемой работой, её нет в городе, но как-то люди умудряются зарабатывать.

Уже писал. Один местный мне как-то сказал: "Пойми, тут никто не живёт на одну зряплату."
Или как у Жванецкого... "зарабатывают 120, тратят 250"

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)

По крайней мере, не смотря на информацию Мачо об очередном повышении цен в Доброгороде в мае ,Интерстрой опять выставил на продажу две студии в первый раз без повышения по 150 тыр за квадрат. Уже можно сказать что по крайней мере рынок хоть как-то стабилизируется. Раньше стабильно повышали цены в течении года на 200-300 тысяч через каждые полтора, два месяца.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2

Mike писал(а): ↑

14 май, 2021, 17:07

По крайней мере, не смотря на информацию Мачо об очередном повышении цен в Доброгороде в мае ,Интерстрой опять выставил на продажу две студии в первый раз без повышения по 150 тыр за квадрат. Уже можно сказать что по крайней мере рынок хоть как-то стабилизируется. Раньше стабильно повышали цены в течении года на 200-300 тысяч через каждые полтора, два месяца.

Желаю купить вам квартиру по доступной цене. У нас тоже повышения пока нет.

Мачо
У меня есть брежневка в Балаклаве, но хочу купить новостройку в диапазоне времени сейчас- 4 года к пенсии и в Балаклаве. Пока только слухи о кирпичном заводе и на виноградниках Золотой Балки https://zbvillage.ru/ это в райне конечной 9ки за участками ИЖС. Сейчас этот вопрос , как раз проходит слушания и обсуждение на городском уровне до конца мая. Если в Генплан не войдет Балаклава , рассматриваю новые этапы Доброгорода как исключение или если что-то выстрелит типа хлебозавода на Гоголя, я там жил или в центре. Все другое мне не интересно, хотя могу купить на так популярном Античном трешку и сейчас. Но для лично для меня выросшем в Севастополе ,это отстой полный. Хотя город уже совсем другой и ценности районов кардинально поменялись. Но пока работаю за границей и бываю только наездами. В начале Июня приеду на 4-5 месяцев.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2

золотая балка думаю пропушит свои интересы, вне зависимости от генплана, там ростех все-таки

Mike
Античный для нас как Панорама для краснодарцев - местные плюются, а приезжие визжат.

Mike писал(а):

рассматриваю новые этапы Доброгорода к

Так себе выбор конечно, выше расписывал минусы этого ЖК.
В долгосроке буду рассматривать новый ЖК на Степаняна от Интерстроя.

serjio писал(а): ↑

14 май, 2021, 23:09

новый ЖК на Степаняна от Интерстроя.

Где же там на ул.Степаняна участок для Интерстроя найдётся?

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

Мачо писал(а):

Посмотрите, как в вашем Севастопольском дворе, в течении года меняются старые автомобили на более новые, или новые.Тоже самое происходит на рынке недвижимости Севастополя, продают старое, покупают более новое, или новее.
Это как с хорошей высокооплачиваемой работой, её нет в городе, но как-то люди умудряются зарабатывать.

Не совсем верное сравнение в плане автомобилей, так и с недвижкой. Новое - не обязательно лучше. Так же как и старое- хуже.
Но в одном согласен- откровенного чермета на дорогах стало значительно меньше.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Ivanov писал(а): ↑

13 май, 2021, 20:51

Павел12345 писал(а): ↑

13 май, 2021, 12:46

сегодня в городе квартир застройщики продают меньше чем 2 года назад...

Меньше в штуках или меньше в рублях?

в квадратных метрах.

в рублях думаю ситуация разная по застройщикам, у тех застройщиков где не наблюдается дефицит квартир то выручка возможно даже превосходит показатели 2019 года, например Интерстрой, а вот там где товарные остатки буквально на исходе, тем приходится не сладко и никакого повышения цен им не надо, дайте только строить чтобы дальше продолжить своё существование ..как говорится верните мне мой 2019 год.
вся эта ситуация из за запрета на строительство очень сильно подстегнуло рост цен, доставила проблем и покупателям и застройщикам.

PSV писал(а):

Где же там на ул.Степаняна участок для Интерстроя найдётся?

от 2 мая, писал уже

DeZertir писал(а):

Как следует из акта госэкспертизы, строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 91:02:000000:275, расположенном на берегу Стрелецкой бухты. На участке площадью 1,01 га планируется «посадить» два многоквартирных дома на 10 и 11 этажей, со встроенными нежилыми помещениями и двумя подземными парковками.

У кого-нибудь есть инфа по участку на Гоголя ( хлебозавод ) ,что там будут строить ? Интерстрой?

AndrSat писал(а):

У кого-нибудь есть инфа по участку на Гоголя ( хлебозавод ) ,что там будут строить ? Интерстрой?

если еще не перекупили, то участок Стандарт-Строя был (Рбк-строй), поэтому процесс, как говорится, застопорился на такой печальной стадии.
Если перекупит Интерстрой, то дело пойдёт.

наш.дом.рф
топ девелоперов Город Севастополь, апрель 2021 года

Мачо
удивительно что Интерстрой при таком количестве предложения не на первом месте, вот что творить магия бренда.
а данные за 2019 года апрель есть ? интересно будет сравнить .

Мы снова на 1м месте в 2019м, апрель)

Отправлено спустя 4 минуты 56 секунд:
В мае этого года, на данный момент:

DeZertir писал(а): ↑

15 май, 2021, 17:35

PSV писал(а):

Где же там на ул.Степаняна участок для Интерстроя найдётся?

от 2 мая, писал уже

DeZertir писал(а):

Как следует из акта госэкспертизы, строительство запланировано на земельном участке с кадастровым номером 91:02:000000:275, расположенном на берегу Стрелецкой бухты. На участке площадью 1,01 га планируется «посадить» два многоквартирных дома на 10 и 11 этажей, со встроенными нежилыми помещениями и двумя подземными парковками.

От 1 мая писал:
viewtopic.php?p=31447000#p31447000
никаким Интерстроем там и не пахнет.
Поэтому и был задан вопрос где же там выделят Интерстрою землю...

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли

PSV писал(а):

никаким Интерстроем там и не пахнет.
Поэтому и был задан вопрос где же там выделят Интерстрою землю...

а при чем там Крым-Москва строй, если "Морской Бриз" строила компания "Крымспецгидрострой им. Ильича" ? )) я тогда еще с Ильчуком имел честь пару раз пообщаться и с их подрядчиками...
инфо - 100ка Интерстрой могу на ящик коньяка забиться))