Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑13.1°C, 757 мм.рт.ст.) :: рад.фон 9 мкр/ч :: instagram :: telegram :: + реклама :: Коронавирус COVID-19: в России - 528005 больных, 3389913 выздоровело, 75208 умерло; в Севастополе - 1055 больных, 9053 выздоровело, 409 умерло; в Крыму - 4840 больных, 28140 выздоровело, 791 умерло
Текущее время: 10 апр, 2021, 14:57

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 22433 сообщения ]  На страницу Пред. 1895 896 897 898 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 6:26 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 30 дек, 2010, 12:12
Сообщения: 394
Репутация: 7
Мачо писал(а):
07 апр, 2021, 22:50
Что там с ценами на новостройки в Севастополе за м2?)
Доллар подрос , сейчас понесётся ...


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 6:32 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1051
Репутация: 199

Откуда: дровишки?
vets писал(а):
08 апр, 2021, 0:47
Deceiver писал(а):
05 апр, 2021, 21:55
Прийдется инвестировать в свое спокойсвие и тишину: САУНДЛАЙН-dB 16,5 мм + АКУЛАЙН-ГКЛ 12,5 мм и будет Вам тихо, как в сталинках.
Или покупать на Комбрига Потапова 25, 27 монолитные дома, одни из немногих в нашем городе. Все кухни там 16.
Все забыли физику за 9-ый класс?
С чего вы решили что звук и вибрации плохо распространяются в железобетоне?
Чем выше плотность тем быстрее распространятся звук.
Так же влияет упругость материала.
железобетон не может ей похвастаться.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 6:37 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 356
Репутация: 62
ОАЗИС писал(а):
07 апр, 2021, 11:23
Такой вот он жизненный опыт- взял дорого.
Не самый плохой вариант , который может произойти . Некоторые остаются , и без квартир , и без денег .

Отправлено спустя 3 минуты 52 секунды:
Юр-центр писал(а):
07 апр, 2021, 11:27

а какая связь между ставкой ЦБ и ставкой по конкретному кредитному договору, который уже заключен и обслуживается?
Это все понятно , на данное эссе , немножко о другом .

Отправлено спустя 13 минут 27 секунд:
00.13 писал(а):
07 апр, 2021, 13:29
Какой смысл обсуждать достоинства и недостатки переменной процентной ставки, если у нас ее нет?
На примере с недвижимостью , человек рассуждает о том , что в нашей стране , может произойти все что угодно .

Отправлено спустя 28 минут 14 секунд:
vets писал(а):
08 апр, 2021, 0:47

Или покупать на Комбрига Потапова 25, 27 монолитные дома, одни из немногих в нашем городе. Все кухни там 16.
Не продаётся ? :)

В Столицах , где за однушки , люди платят по 20 лямов , дома бизнес класса ......и эти люди в ах.. , ибо слышно каждый шаг и звук от соседа . В офисе застройщика об этом предпочитают не говорить .

Купил квартиру , делай шумоизоляцию , и живи спокойно .


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 8:46 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 20783
Репутация: 2204

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский, 45
На Олега Кошевого рядом с пожаркой две белые высотки с отличными планировками и неплохой звукоизоляцией, начинали строить "Консоль", заканчивали "Интерстрой".


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 9:27 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 06 фев, 2010, 19:29
Сообщения: 356
Репутация: 62


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 9:46 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 3737
Репутация: 123

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Юг Руси
Мачо писал(а):
Не выбирать торцевую квартиру и первый жилой этаж в доме.
Почему?
Общие факторы знаю, интересует конкретное мнение представителя местного застройщика.
Спасибо.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 10:37 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3687
Репутация: 695
AndrSat писал(а):
08 апр, 2021, 6:26
Доллар подрос , сейчас понесётся ...
до 85-90 у квадратного метра прочности заложено, а вот если 90 + будет то покупатели стремительно обеднеют, конечно перед этим побегут традиционно за телевизорами и недвижимостью ( откуда у них только деньги, ведь все падают и падают падают и падают доходы у населения :mrgreen: )
PSV писал(а):
Все забыли физику за 9-ый класс?
С чего вы решили что звук и вибрации плохо распространяются в железобетоне?
Чем выше плотность тем быстрее распространятся звук.
Так же влияет упругость материала.
железобетон не может ей похвастаться.
для понимания вопроса значения и свойств материалов в звукоизоляции, надо понимать что такое воздушный шум и что такое ударный шум, одно дело кричать в стену и другое дело бить в неё молотком.
из доступных материалов железобетон имеет самый высокий индекс звукоизоляции к воздушному звуку.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 10:42 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 20783
Репутация: 2204

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский, 45
Alex CBR писал(а):
08 апр, 2021, 9:46

Почему?
Общие факторы знаю, интересует конкретное мнение представителя местного застройщика.
Спасибо.
1.1й этаж более тёмный и холодный, так как цоколь не отапливается.
2.Квартиру, расположенную в торце дома сложнее будет продать, покупатели нередко обращают на это внимание.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 11:51 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1581
Репутация: 141

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а):
до 85-90 у квадратного метра прочности заложено, а вот если 90 + будет то покупатели стремительно обеднеют, конечно перед этим побегут традиционно за телевизорами и недвижимостью ( откуда у них только деньги, ведь все падают и падают падают и падают доходы у населения :mrgreen: )
Что вы имеете ввиду под "до 85-90 у квадратного метра прочности заложено"? Типа рублевая цена не вырастет при девальвации до 85... Или как?

Извините за личный вопрос, можете и не отвечать: а у вас за прошедший год доходы выросли или упали?
(У меня упали)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 12:12 
Не в сети
**

Зарегистрирован: 02 фев, 2018, 11:28
Сообщения: 257
Репутация: 70

Откуда: Севастополь
AndrSat писал(а):
08 апр, 2021, 6:26
Мачо писал(а):
07 апр, 2021, 22:50
Что там с ценами на новостройки в Севастополе за м2?)
Доллар подрос , сейчас понесётся ...
))) Понесется, только не на рынке бетона а на продовольственных рынках.Был вчера на рынке 5км., народа больше чем в выходные дни, берут все подряд ящиками,такое ощущение что никто не работает))) Спроса на подорожавший севастопольский бетон не наблюдается)))


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 13:11 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 20783
Репутация: 2204

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский, 45
авантюрист5 писал(а):
08 апр, 2021, 12:12

))) Понесется, только не на рынке бетона а на продовольственных рынках.Был вчера на рынке 5км., народа больше чем в выходные дни, берут все подряд ящиками,такое ощущение что никто не работает))) Спроса на подорожавший севастопольский бетон не наблюдается)))
Посмотрите сколько автомобилей в будние дни в дневное время во дворах находится, как-то люди живут и квартиры покупают.)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 13:45 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3687
Репутация: 695
Dimitriy Briz писал(а):
08 апр, 2021, 11:51
Что вы имеете ввиду под "до 85-90 у квадратного метра прочности заложено"? Типа рублевая цена не вырастет при девальвации до 85... Или как?
по моему мнение до 85-90 руб рынок недвижимости не отреагирует ростом, будут продавцы менее сговорчивыми да, снимут что то с продажи да..но ростом, это надо чтоб у покупателя в кармане денег прибавилось, запасы не безграничны.

Извините за личный вопрос, можете и не отвечать: а у вас за прошедший год доходы выросли или упали?
(У меня упали)
мне надо понимать что вы конкретно подразумеваете под словом "доход"..приход рублей у меня не снизился, а вот расход увеличился.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 15:05 
Не в сети
оби ван кеноби
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 21 сен, 2011, 22:36
Сообщения: 5180
Репутация: 1037

Постоялец: Везде и всегда
v_enom
А почему лет через пять? Какие у Garden сроки окончания строительства? Тоже присматриваюсь к ним. Там же вроде эскроу-счета, просрочки не должно быть.

_________________
Изображение Супер подарок на любой случай! Очень много картин по номерам в наличии здесь - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=52&t=1125032


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 17:13 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3687
Репутация: 695
Президент России Владимир Путин призвал ФАС обратить внимание на рост цен на жильё в стране. В частности, он отметил динамику в Северной Осетии, где наблюдался рост до 30%.

а сегодня главу Северной Осетии сняли с поста, вместо него Меняйло :D


Последний раз редактировалось Павел12345 09 апр, 2021, 16:44, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 18:26 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 24 апр, 2010, 6:50
Сообщения: 974
Репутация: 215

Постоялец: Везде и всегда
Павел12345 писал(а):
08 апр, 2021, 17:13
команда ФАС
Президент России Владимир Путин призвал ФАС обратить внимание на рост цен на жильё в стране. В частности, он отметил динамику в Северной Осетии, где наблюдался рост до 30%.

вот многие тут стенают на подорожание, клянут застройщиков, риэлторов, соседей..нет чтобы взять и написать письмо в прокуратуру и администрацию президента, так мол и так, в городе через запрет строительства многоквартирных домов создается искусственный дефицит квартир, цены растут по 40 % в год... застройщику Интерстрой напрямую связанному с заместителем председателя совета министров Республики Крым землю под застройку при этом выделяют, более того разрешили застроить пляж...но все молчат, а это кстати работает, только никаких анонимок :wink:
что-то мне подсказывает, что пока будут проверять, то цена уже будет обоснованной (т.е. к моменту окончания проверки)...

А вот и ответ, прочитал на РБК "«Понятно, еще скажем, Дальний Восток подскочил, но в европейской-то части?» — задался вопросом Путин."

Далее проецируем ответ, например так: "Понятно , еще скажем, Крым и Сочи подскочил, но в других регионах-то?"...

Вот еще, если цензуру пройдёт
► Показать


Последний раз редактировалось DeZertir 08 апр, 2021, 19:11, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 19:11 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 19 мар, 2014, 17:14
Сообщения: 1581
Репутация: 141

Постоялец: Коммерсант
Откуда: Севастополь
Павел12345 писал(а):
мне надо понимать что вы конкретно подразумеваете под словом "доход"..приход рублей у меня не снизился, а вот расход увеличился.
То есть у вас тоже снизился (есть понятие "реальный располагаемый доход"). Вам еще повезло, что приход не упал ;-)
У всех, о ком я знаю в своем окружении, доходы снизились еще и по приходу.

Чем-то напоминает Украину. Там несколько лет доллар стабильно в районе 27 грн. Но эта стабильность достигается за счет проедания ранее накопленной долларовой массы.
Так и у нас недвига растет - не за счет растущих доходов. При таком раскладе могут быть разные чудеса.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 19:47 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1051
Репутация: 199

Откуда: дровишки?
Павел12345 писал(а):
08 апр, 2021, 17:13
команда ФАС
Президент России Владимир Путин призвал ФАС обратить внимание на рост цен на жильё в стране. В частности, он отметил динамику в Северной Осетии, где наблюдался рост до 30%.
Цены на сахар и масло заморозили.
Теперь пришло время недвижимости?

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 20:10 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 янв, 2005, 3:24
Сообщения: 2945
Репутация: 311

Откуда: Мск
Ну как минимум разобраться с застройщиками неплохо было бы.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 20:18 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1051
Репутация: 199

Откуда: дровишки?
neon.Raziel писал(а):
08 апр, 2021, 20:10
Ну как минимум разобраться с застройщиками неплохо было бы.
А с теми кто на продукты поднял цены? С ними не нужно?
С теми кто коммуналку поднял?
Кто на бензин поднял?
Кто на машины?
Разбираться так разбираться!

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 20:36 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 янв, 2005, 3:24
Сообщения: 2945
Репутация: 311

Откуда: Мск
PSV писал(а):
08 апр, 2021, 20:18
neon.Raziel писал(а):
08 апр, 2021, 20:10
Ну как минимум разобраться с застройщиками неплохо было бы.
А с теми кто на продукты поднял цены? С ними не нужно?
С теми кто коммуналку поднял?
Кто на бензин поднял?
Кто на машины?
Разбираться так разбираться!
Тут 4мя страницами ранее представитель застроев прямым текстом сказал, что они искусственно ограничивают предложение с целью поднятия стоимости жилья.
Остальные вами перечисленные товарищи, если это конечно не простая популистская истерика, в подобном в этой теме замечены не были.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 20:48 
Не в сети
12k сообщений+

Зарегистрирован: 19 янв, 2009, 13:34
Сообщения: 20783
Репутация: 2204

Постоялец: Интернет
Откуда: Рождённый у моря-Севастополь, Россия, проспект Столетовский, 45
neon.Raziel писал(а):
08 апр, 2021, 20:36
Тут 4мя страницами ранее представитель застроев прямым текстом сказал, что они искусственно ограничивают предложение с целью поднятия стоимости жилья.
Остальные вами перечисленные товарищи, если это конечно не простая популистская истерика, в подобном в этой теме замечены не были.
Перечитайте ещё раз, что я говорил. Квартиры продаются по количеству каждый следующий месяц не из-за того, чтобы продать дороже в следующем месяце, а чтобы дождаться новых разрешений на строительство, которые нам никак не предоставляют власти.В строительной компании работает 700 человек и все официально трудоустроены, платятся налоги, зарплата белая.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 21:10 
Не в сети
****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2016, 15:37
Сообщения: 1051
Репутация: 199

Откуда: дровишки?
neon.Raziel писал(а):
08 апр, 2021, 20:36
Тут 4мя страницами ранее представитель застроев прямым текстом сказал, что они искусственно ограничивают предложение с целью поднятия стоимости жилья.
Остальные вами перечисленные товарищи, если это конечно не простая популистская истерика, в подобном в этой теме замечены не были.
Я согласен, может это и не красиво. Но это рынок.
Ну не хочет продавец продавать всё и сразу - его право.
Государству никто не мешает взять и построить тысячи квадратных метров жилья.
И выставить их по 50 руб.за квадрат.
И либо выдавят частников с этого рынка, либо они подстроятся под новые условия если смогут.
Что государству мешает строить жильё?
И напрямую кредитовать население в обход коммерческих банков?
Пусть конкурирует с частниками, а не мешает, задирая таким образом цены.

_________________
Грехи других судить Вы так усердно рветесь, начните со своих и до чужих не доберетесь. (с)
Лёд крушат атомоходы, рвутся в космос корабли, а кроссовок для народа изготовить не смогли


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 21:42 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 янв, 2005, 3:24
Сообщения: 2945
Репутация: 311

Откуда: Мск
Мачо писал(а):
Квартиры продаются по количеству каждый следующий месяц не из-за того, чтобы продать дороже в следующем месяце, а чтобы дождаться новых разрешений на строительство, которые нам никак не предоставляют власти. В строительной компании работает 700 человек и все официально трудоустроены, платятся налоги, зарплата белая.
Э, что, где связь?
Можно продать 100 квартир сейчас и платить белую зарплату до момента разрешения строительства, а можно продавать по 10 квартир 10 месяцев подряд и платить белую зарплату, но процентик от повышения стоимости из-за искусственного ограничения накидывать на карман менеджерам фирмы (ну не работягам же повышать зарплату на эту дельту). А если организовать картельный сговор с другими застроями, можно вообще от балды фигачить ценник и прикрываться зарплатами, работниками и белыми пушистыми кроликами.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 21:59 
Не в сети
*******

Зарегистрирован: 26 мар, 2014, 12:24
Сообщения: 3687
Репутация: 695
сам считаю что ФАС ничего по недвижимости не выявит, так как сговора никакого не было и быть не могло, все в пределах правил рынка...пример с сахаром и крупой не подходит, эти товары стратегического значения, у них даже ставка НДС 10 %, да и в своё время правительство и лично Путин аграриями занимались, такие деньги им раздали чтобы фермеров и хозяйства поднять внутри страны и выдавить с рынка импорт, Россельхоз банк под это организовали, безвозмездные кредиты ..то есть аграрии должны "услышать" призыв.
Dimitriy Briz писал(а):
08 апр, 2021, 19:11
Вам еще повезло, что приход не упал ;-)
У всех, о ком я знаю в своем окружении, доходы снизились еще и по приходу.
за последний год даже у пенсионеров повысились приходы, и зп в моём окружении, пускай и на 4-5 % но повысились.
neon.Raziel писал(а):
Э, что, где связь?
Можно продать 100 квартир сейчас и платить белую зарплату до момента разрешения строительства, а можно продавать по 10 квартир 10 месяцев подряд
а почему бы тогда не продать сейчас ВСЁ, раздать зп за месяц, и сотрудников распустить, какой смысл зп 10 месяцев платить, пусть идут на рынок труда сбивают другим ценники ....вы путаете коммерческую организацию созданную для извлечения прибыли с приютом, задача сохранить коллектив и сохранить бизнес, через 10 месяцев безделья это будет уже не та команда, выбрали меньшее зло, дозированно продавать товар..смысл стоять на рынке за пустым прилавком если у тебя закончилась "картошка", а если уйдешь то твое место займут более смышлёные которые продавали не спеша..и цена у него будет еще выше, так как конкуренции без вас стало еще меньше

Отправлено спустя 5 минут 42 секунды:
Мачо писал(а):
08 апр, 2021, 20:48
.В строительной компании работает 700 человек и все официально трудоустроены, платятся налоги, зарплата белая.
совершенно так, и это макушка айсберга, логистика, офисы и т.п.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 апр, 2021, 22:15 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 янв, 2005, 3:24
Сообщения: 2945
Репутация: 311

Откуда: Мск
Павел12345 писал(а):
а почему бы тогда не продать сейчас ВСЁ, раздать зп за месяц, и сотрудников распустить, какой смысл зп 10 месяцев платить, пусть идут на рынок труда сбивают другим ценники ....вы путаете коммерческую организацию созданную для извлечения прибыли с приютом, задача сохранить коллектив и сохранить бизнес.
Почему за месяц, а не за два года?
На рынке труда в Севастополе давно предложение превышает спрос, уволить 30%-40%-50% под лозунги о плохом правительстве - логичный ход, ибо через год можно набрать новых сотрудников еще и на меньшую з\п (привет последствия корона-кризиса, сейчас куча людей потеряет работу).
Оправдание, как дырка в жопе - есть у каждого.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 22433 сообщения ]  На страницу Пред. 1895 896 897 898 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Садхака и 18 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB