Sevastopol.info

polly4 писал(а): ↑

05 апр, 2021, 12:08

идея этого дома родилась давно , когда больших кухонь не делали, но паркинг свой уже хотелось.

СтопШумКрым писал(а): ↑

05 апр, 2021, 16:30

еще и слышимость соседей многих обрадует после заселения

Deceiver писал(а): ↑

05 апр, 2021, 21:55

и будет Вам тихо

Мачо писал(а): ↑

05 апр, 2021, 18:32

Если монолитные стены между квартирами, то звукоизоляцию не нужно делать и перекрытие 200мм и стяжка 100мм.

Тоби писал(а):

Скажите мил человек , по чем стоимость квадрата ? Какие материалы используете ( ROCKWOOL или мин вата ) ? Даёте гарантию на свои работы ?

СтопШумКрым писал(а): ↑

06 апр, 2021, 9:11

Согласен с Вами полностью! К сожалению если брать новострой например Доброгород, то перегородки с соседями сделаны из газобетона, или например Олимпия на Античном та же история.

Прирост населения
Регионами-лидерами рейтинга по приросту численности населения стали Севастополь, где отмечен рост на 16,8 процента, Ингушетия (рост на 5,6 процента), Ленинградская область (4,3 процента) и Чечня (4,2 процента). Более чем на 3,5 процента численность жителей выросла в четырех регионах, умеренный рост в диапазоне 3,5-1,5 процента отмечен в девяти субъектах, в пределах 1,5-0,5 процента выросло население в пяти регионах, практически не изменилось (рост менее 0,5 процента) — в трех.

Мачо писал(а): ↑

06 апр, 2021, 13:15

Из наших трёх объектов в Севастополе ЖК "Атмосфера" с неплохой звукоизоляцией, перекрытие 200мм, стяжка 100мм и стены между соседями частично, или полностью монолитные.Если будете там работать после сдачи, сами всё увидите.

Павел12345 писал(а): ↑

06 апр, 2021, 14:53

звукоизоляция скушает бюджет + 10 000 руб за метр, а так же сократит квадратные метры которые тоже между прочим не бесплатно..опять компромисс...голосуйте господа рублем за чистый монолит в квартирах без всякий "примисей", требуйте у застройщиков своего города...но будьте готовы что это дороже выйдет, а если взяли дешевле то будьте добры претензии к себе)

PSV писал(а): ↑

06 апр, 2021, 15:53

v_enom
Лучше за 7 через год. (27% доходность за год)
Чем за 12 через 5ть лет. (23% доходность за год)
Это если калькулятором посчитать.

Но Перспектив больше конечно у ЖК Гарден.
Атмосфера пока что на краю города и инфраструктура там не развита совсем.
Хотя есть перспектива, но не до 12 млн. точно

Хотя есть перспектива, но не до 12 млн. точно

Deceiver писал(а): ↑

05 апр, 2021, 21:55

Прийдется инвестировать в свое спокойсвие и тишину: САУНДЛАЙН-dB 16,5 мм + АКУЛАЙН-ГКЛ 12,5 мм и будет Вам тихо, как в сталинках.

Тоби писал(а):

мы с вами хорошо помним валютную ипотеку. Было принято решение прекратить ее выдачу, по причине колоссальных рисков для заемщиков.

Тоби писал(а):

Допустим, ЦБ пришлось срочно реагировать на некие внешние угрозы (а мы с вами прекрасно понимаем, что сегодня в жизни все может быть, покой нам только снится – с учётом накала в геополитике и не только) и поднять ставку, например, до 15% годовых. Представляете размер ежемесячного платежа в таком случае? Около 105 тыс

Мачо писал(а): ↑

07 апр, 2021, 9:00

В сталинках как правило центральное отопление, а не двухконтурный индивидуальный газовый котёл, с возможностью устанавливать комфортную температуру дома и невысокой оплатой.

ОАЗИС писал(а): ↑

07 апр, 2021, 11:23

Спустя 5 лет, понимаешь- что решение о взятии ипотеки в $- было принято на эмоциях и голом энтузиазме без всякого прогноза рисков(независящих от тебя!), в итоге да- осталась недвижка, но содрали с тебя за нее в долларах - как за 2 таких же. Такой вот он жизненный опыт- взял дорого.

Павел12345 писал(а):

думаю что к такому решению подтолкнула ставка..

Павел12345 писал(а):

плавающая конечно вообще опасность

Тоби писал(а): ↑

07 апр, 2021, 11:06

ИПОТЕКА .

Во всем мире ипотека бывает с фиксированной и переменной ставкой. Сегодня, чаще всего, ставка по ипотеке с фиксированной ставкой дороже ставки с плавающей ставкой примерно на 1 процентный пункт.

К примеру, если ипотека на 10 лет с плавающей ставкой в долларах США составляет сегодня 2,75-3,25% годовых, то с фиксированной ставкой придется заплатить не менее 3,75-4,5 годовых. И это вполне логично.

У нас, в условиях повышающейся неопределенности по инфляции, банки также хотели бы застраховаться и переложить риски на заёмщиков.
Ан нет. Пока не получается.

Позиция банков абсолютно понятна. Но... Давайте посчитаем.
Допустим, вы купили квартиру за 10 миллионов рублей. Взяли ипотечную ссуду в размере 8 миллионов в банке, а 2 миллиона внесли как первоначальный платеж. Ипотека на 20 лет.
Теперь элементарный расчет.
Если ставка, скажем, 7% годовых, что совсем не мало (допустим, что это не льготная, а обычная ипотека), то ежемесячный платеж составит 62 023 рубля.
Но представим себе ситуацию, как оно иногда бывает у нас, «что-то пошло не так».
Вспоминаем 2014.
Допустим, ЦБ пришлось срочно реагировать на некие внешние угрозы (а мы с вами прекрасно понимаем, что сегодня в жизни все может быть, покой нам только снится – с учётом накала в геополитике и не только) и поднять ставку, например, до 15% годовых. Представляете размер ежемесячного платежа в таком случае? Около 105 тыс

Мораль: мы с вами хорошо помним валютную ипотеку. Было принято решение прекратить ее выдачу, по причине колоссальных рисков для заемщиков.
Но мы с вами прекрасно понимаем, что ипотека с плавающей ставкой – это аналогичная бомба с замедленным действием. В условиях нестабильности это может привести к неспособности гасить ипотеку для десятков тысяч заемщиков. (С)

Deceiver писал(а): ↑

05 апр, 2021, 21:55

Прийдется инвестировать в свое спокойсвие и тишину: САУНДЛАЙН-dB 16,5 мм + АКУЛАЙН-ГКЛ 12,5 мм и будет Вам тихо, как в сталинках.