Sevastopol.info

Мачо писал(а): ↑

18 июл, 2020, 18:53

ЖК "Апельсин"

Почём квадратный метр воздуха в данном ЖК ?

_________________
Брррннн- бррннн

Однушки от 94000...
Двушки от 84000

spartanec_sev писал(а): ↑

18 июл, 2020, 20:38

Почём квадратный метр воздуха в данном ЖК ?

Двухкомнатные 60м2=5.520.000 руб
76.8м2=6.500.000 руб
Планировки хорошие.Однушки от 92 тысяч за м2.

судя по картинкам какой то стремный вид у этого ЖК Апельсин, такое чувство что выкупили панели у Севастопольсторя и допилили их, неужели опять отделка фасада типа короед???
..говорят что не хотим из общей концепции окружающего ансамбля выбиваться, один плюс и через 50 лет здесь можно будет фильмы без декораций снимать про эпоху 70-80-х годов, брюки клеш бакенбарды и вот эти дома.

Павел12345
Не соглашусь, нормальный проект как и везде...

Павел12345 писал(а): ↑

21 июл, 2020, 16:44

судя по картинкам какой то стремный вид у этого ЖК Апельсин, такое чувство что выкупили панели у Севастопольсторя и допилили их, неужели опять отделка фасада типа короед???
..говорят что не хотим из общей концепции окружающего ансамбля выбиваться, один плюс и через 50 лет здесь можно будет фильмы без декораций снимать про эпоху 70-80-х годов, брюки клеш бакенбарды и вот эти дома.

К сожалению, из-за отсутствия конкуренции, застройщики ну совсем не заинтересованы делать что-то интересное.

Хотя, Доброгород смотрится не плохо. Интересно ещё будет на озеленение посмотреть - оно у всех хромает

_________________
Специалист по продаже недвижимости Центра недвижимости РК.
+79780532943 (Viber, WhatsApp, Telegram)

Павел12345 писал(а): ↑

21 июл, 2020, 16:44

судя по картинкам какой то стремный вид у этого ЖК Апельсин, такое чувство что выкупили панели у Севастопольсторя и допилили их, неужели опять отделка фасада типа короед???
..говорят что не хотим из общей концепции окружающего ансамбля выбиваться, один плюс и через 50 лет здесь можно будет фильмы без декораций снимать про эпоху 70-80-х годов, брюки клеш бакенбарды и вот эти дома.

В Москве больше конкуренция и ценник за м2. Думаю к нам всё-таки зайдут ваши застройщики после 140 тысяч рублей за м2 с котлована и появятся современные проекты.

Мачо писал(а):

В Москве больше конкуренция и ценник за м2. Думаю к нам всё-таки зайдут ваши застройщики после 140 тысяч рублей за м2 с котлована и появятся современные проекты.

подождем-с, осталось пару лет, судя по всему...

Мачо писал(а):

В Москве больше конкуренция и ценник за м2. Думаю к нам всё-таки зайдут ваши застройщики после 140 тысяч рублей за м2 с котлована и появятся современные проекты.

"Московские" застройщики прекрасно строят и при цене квадрата 60-70 за метр. Им нужна мелочь - четкие градостроительные нормы , земельная определенность и их соблюдение. На "договорняках" - они не строят. Ибо прекрасно знают с 90-х что сегодня "договорняк" есть, а завтра - он варежки шьет и его нет... Посмотрите географию и цены группы компаний ПИК что ли ...

Мачо писал(а): ↑

20 июл, 2020, 7:57

spartanec_sev писал(а): ↑

18 июл, 2020, 20:38

Почём квадратный метр воздуха в данном ЖК ?

Двухкомнатные 60м2=5.520.000 руб
76.8м2=6.500.000 руб
Планировки хорошие.Однушки от 92 тысяч за м2.

Ясно .Лучше дальше буду копить на дачу и дешевле выйдет ,по такой цене ... в скворечнике жить. Я немного в шоке ,цену загнали за воздух в начале строительства.

_________________
Брррннн- бррннн

yrden
ну это дело вкуса , меня такая "архитектура" в уныние вгоняет, строить такое в 2020 году, может это потолок возможностей конечно...напоминает мне это шестую модель ВАЗ.

Станислав RC писал(а): ↑

21 июл, 2020, 19:06

Хотя, Доброгород смотрится не плохо. Интересно ещё будет на озеленение посмотреть - оно у всех хромает

да, Доброгород выглядит интереснее, ЖК Юбилейный нормально, а тут, последние куски у моря застраивают такими безликими коробками, просто продают местность, не задумываясь в принципе, есть кусок земли, выгоняют коробку как можно дешевле...нет конкуренции, купят и так, окружающие дома создают общую атмосферу на местности, вызывают эмоции, а какую эмоцию может вызвать это спичечный коробок с отделкой под короеда...экономщики.

Павел12345 писал(а):

да, Доброгород выглядит интереснее, ЖК Юбилейный нормально, а тут, последние куски у моря застраивают такими безликими коробками, просто продают местность, не задумываясь в принципе, есть кусок земли, выгоняют коробку как можно дешевле...нет конкуренции, купят и так, окружающие дома создают общую атмосферу на местности, вызывают эмоции, а какую эмоцию может вызвать это спичечный коробок с отделкой под короеда...экономщики.

А у нас в городе есть какой-то иной проект благоустройства территории? Пускай даже выгонят коробку, пускай хотя бы нормально распланируют детские, спортивные и парко места. Но и этого даже нет. А вы тут про эмоции и атмосферу говорите.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Павел12345 писал(а):

ну это дело вкуса , меня такая "архитектура" в уныние вгоняет, строить такое в 2020 году, может это потолок возможностей конечно...напоминает мне это шестую модель ВАЗ.

Ну и явный недостаток парковочных мест обрекает жителей комплекса на вынужденное поддержание хорошей физической формы и боевого духа... Для отстаивания квадратных метров для того, чтобы притулить железного коня на ночь...

В Крыму:

а знаете сейчас кинулись искать, а ведь и правда, выбора то и нет... жк апельсин сегодня был старт и уже половина квартир забронирована.... а ценник то конячий, а муравейник, а альтернатива где? ((((

Сорока из соцсетей на хвосте принесла, что с высокой вероятностью гражданин Кабанов не занимается больше вопросами строительства по ФЦП в Крыму. Учитывая уже сложившуюся традицию в отношении покидающих занимаемое им на сегодня кресло... "Административный фактор" может резко поменять полюса...

parazzzitka писал(а): ↑

24 июл, 2020, 19:19

а знаете сейчас кинулись искать, а ведь и правда, выбора то и нет... жк апельсин сегодня был старт и уже половина квартир забронирована.... а ценник то конячий, а муравейник, а альтернатива где? ((((

До конца года будет "веселее" с ценами: "Интерстрой" снизил 1% для агентов недвижимости комиссию,потому что и так всё продаётся, "Севастопольстрой" планирует сделать 1,5% после 2%.Альтернатива на сегодняшний день-сданные дома 5-15 лет назад, с хорошей ценой, но это скоро поменяется, цены улетят в космос.)
П.С. Коммерция в строящихся домах уже больше 100 тысяч за м2.

Я не пойму, а кто так массово все раскупает? Ведь по идее за время вынужденного домоседства примерно с марта люди месяца так два только теряли деньги. И работу тоже теряли многие. Что отразилось, к примеру, на продажах автомобилей - они значительно просели, в том числе на вторичке. А квартиры расходятся как горячие пирожки... парадокс.

zorro11111 писал(а): ↑

25 июл, 2020, 8:13

Я не пойму, а кто так массово все раскупает? Ведь по идее за время вынужденного домоседства примерно с марта люди месяца так два только теряли деньги. И работу тоже теряли многие. Что отразилось, к примеру, на продажах автомобилей - они значительно просели, в том числе на вторичке. А квартиры расходятся как горячие пирожки... парадокс.

Байконур, Омск, Челябинск, Красноярск, вчерашние покупатели.Подойдите к любой большой стройке и увидите сами весь процесс.

zorro11111 писал(а):

А квартиры расходятся как горячие пирожки... парадокс.

не забывайте про ипотеку от 6,25%. еще 5 лет назад брали ипотеку 13%

zorro11111 писал(а):

Я не пойму, а кто так массово все раскупает?

военная ипотека, ипотека, мат капитал, программы для молодых семей и пр. пр.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Мачо писал(а):

Байконур, Омск, Челябинск, Красноярск, вчерашние покупатели.Подойдите к любой большой стройке и увидите сами весь процесс.

Банковская ставка пошла вниз, вложения в реальный сектор - стали стремными - вдруг опять "самоизоляция"?!!! Прочие чисто финансовые механизмы обогащения - стали весьма мутными... Люди у которых есть "лишние деньги", из которых они мечтают сделать "вообще беспроблемный" источник дохода без затрат времени и сил - решили, что недвига на берегу "самого Черного моря" - самый то! И почему то - мне их не жаль. За науку - надо платить. В данном случае - сущей мелочью - деньгами.

parazzzitka писал(а): ↑

25 июл, 2020, 12:39

zorro11111 писал(а):

А квартиры расходятся как горячие пирожки... парадокс.

не забывайте про ипотеку от 6,25%. еще 5 лет назад брали ипотеку 13%

Эта льготная антикризисная ипотека действует только с апреля по ноябрь , причем сейчас идет надутие пузыря и своеобразной пирамиды для бюджета, причем к расходам непредсказуемым и к каким последствиям она приведет ещё не известно. Но все это может кончится очень печально . Сейчас ставка субсидирована государством и никто не знает какая реальная ставка будет через 5-7 лет, в реале она может быть и 15 процентов и колосальнейшая нагрузка ляжет на государство. Все также прекрасно понимают что для минимум 40 процентов россиян ипотечная ставка даже под 0 проценнтов не подъемна. Надуть пузырь довольно легко а вот просчитать его последствия довольно трудно. Единственное что мы увидели пока так это только что строительные компании резко подняли цены на сдаваемое жилье, больше годовой инфляции и введения эскроу счетов при оплате за покупаемую недвижимость, по Севастополю это очень видно на примере того же ЖК Апельсин, Доброгород( 2 комнатная 78 кв.м в апреле была 4,5 мил сейчас 6,2 мил) и т.д.

_________________
"Вы мне,гады, еще за Севастополь ответите" (c) Татарин, брат Данилы из Брата-2

Это не предел, цены будут еще увеличиваться за м2 из-за снижения количества строительных площадок у застройщиков в Севастополе, во многом благодаря Развожаеву.
До конца этого года будет открыт только один новый ЖК "Апельсин".
Следующие новые ЖК стартуют в 2021м году, ждем.)

Отправлено спустя 7 минут 6 секунд:

Mike писал(а): ↑

28 июл, 2020, 22:14

по Севастополю это очень видно на примере того же ЖК Апельсин, Доброгород( 2 комнатная 78 кв.м в апреле была 4,5 мил сейчас 6,2 мил) и т.д.

Цифры лучше всего подтверждают ситуацию на РН.

жк апельсин уже подорожал...