Sevastopol.info

Красныйвластелин писал(а): ↑

22 фев, 2020, 12:59

Вот вы пачку 2,5 ляма откинули им по договору.

За совет с одноэтажным спасибо. Но выходит значительно дороже коробка, чем 2 этажа делать.

Что касается процесса. Я, как бы, не собирался отслюнявливать за строительство коробки пачкой. Я сам себе прораб и попытаться хочу построить все сам, но руками рабочих на практически каждом этапе. Мне, к примеру, не нравится расклад 13000 за куб фундамента и все под ключ. Потому что там в эти 13 000 войдет арматура катанка. Лить ленту будут тупо в грунт и подсыпку сделают 3-5 см, для видимости. Также и по кладке стен. Будет все не так. А когда ты строишь и у тебя подсиненные делают то, что ты говоришь - это совсем другое дело. Так будет все по моему и платить за конкретный объем интереснее.

Как считаете?

P.S. Строить буду на лимитированный бюджет, но даст Бог, зарплату-то никто не отменял. Где-то что-то подсобираю, подкоплю. Что сам сделаю, что отложу на попозже. Я квартиру себе делал 2 года. И кризис был в это время. Заехал в недострой. Потихоньку довел до идеала. Так и с домом.

Красныйвластелин
Тоже считаю одноэтажное строение лучше чем двух,но размер 10х11 мало где разрешён если говорить о СТ в нашем к примеру но нормам 8х8 максимальный.

Отправлено спустя 3 минуты 37 секунд:
Олег Маценко
За 2.5мл. нормальный дом не построить даже если все самому делать.

F.K.N. писал(а): ↑

22 фев, 2020, 14:18

За 2.5мл. нормальный дом не построить даже если все самому делать.

Можно обоснование вывода?

Олег Маценко
Это вам каждый скажет кто стороил дом,и люди выше писали,если посчитали что вкладываетесь в 2,5 можите смело эту цыфру на 2 умножить.

F.K.N. писал(а):

За 2.5мл. нормальный дом не построить даже если все самому делать.

"Нормальный дом" - такое себе определение ...

F.K.N. писал(а): ↑

22 фев, 2020, 15:09

Олег Маценко
Это вам каждый скажет кто стороил дом,и люди выше писали,если посчитали что вкладываетесь в 2,5 можите смело эту цыфру на 2 умножить.

Я не спорю, что сумму можно умножать на 2, 3 и даже 5. Сколько сейчас всего и вариантов отделки и вариантов обогрева....
Но мнение тех, кто строится, может оказаться весьма абстрактным. Ведь мы не знаем квадратуру, не знаем чем там люди заморочились по дизайну. Цокольный этаж, мансарда, панорамное остекление, бассейн с подогревом....

Я считаю с зазорами и понимаю, что получается в эту сумму построиться до стадии заселения. Да, заселение с режимом достройки на год-полгода. Но дом возможен.

_________________
Разрабатываю сайты для бизнеса: https://kaviol.ru

Олег Маценко писал(а):

250 - фундамент
300 стены
300 - кровля
150- лестница
150- камин
150 - окна
150-перекрытие
300 -фасад
500 - внутренняя отделка
100 - электрика
150-отопление

350-400 фундамент (без плиты) 500 стены (без колон и пояса) 165 плита 270 кровля (металочерепица) 300 колоны и пояса на двух этажах 1500000-1800000 отделка

Отправлено спустя 12 минут 19 секунд:

Красныйвластелин писал(а):

Ну и дальше дадите технологическую паузу 2 месяца. Чтобы коробка высохла. Ну так время зачем терять - делайте обустройство, укладка плитки, бардюров и т.д.

Не лучший вариант обустраивать двор потом загонять на плитку камазы с песком для отделки да и замызгают шпаклевщики да фасадчики всю плитку. Практика показала что двор в порядок приводится в последнюю очередь. Да и котлета к концовке не та что в начале.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+7 (978) 744 30 88

Oksana.... писал(а): ↑

22 фев, 2020, 16:30

1500000-1800000 отделка

Это слишком крутая отделка или у вас стены из ракушки с завалеными уровнями. Я считаю пенобетон и всего 100 квадратов дом. Его отделать раз плюнуть)))

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Олег Маценко писал(а):

Это слишком крутая отделка или у вас стены из ракушки с завалеными уровнями. Я считаю пенобетон и всего 100 квадратов дом. Его отделать раз плюнуть)))

Дело хозяйское если уверенны то делайте нет желания вас в чем либо переубеждать. Просто поинтересуйтесь у людей сколько обошлась отделка даже обычной трешки в новостройке. Ну и очень настойчиво рекомендую хорошо подумать перед началом стройки, нервишек потратите на пару годиков жизни.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+7 (978) 744 30 88

Олег Маценко
Пусть Вас не смущает мужик-строитель с ником Оксана и рыжей котейкой на аватарке, но он дело говорит ))

Олег Маценко писал(а): ↑

22 фев, 2020, 12:55

Oksana....
даже если просто пальцы загибать, получим:
250 - фундамент
300 стены
300 - кровля
150- лестница
150- камин
150 - окна
150-перекрытие
300 -фасад
500 - внутренняя отделка
100 - электрика
150-отопление
К тому же, я сам способен сделать электрику, водопровод, отопление и частично отделку.

Расчеты не совсем соответствуют действительности. У Вас марш и камин в стоимости фундамента не смущает? Дальше тоже нюансов хватает. Марш как пол фундамента.
Посмотрите, когда грамотно и по технологии возведете фундамент с ж/б плитой пола, итоговая стоимость будет не той, что Вы угадали.
Стены, перекрытие, кровля и фасад где-то в этих пределах которые Вы указали.

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Подскажите мне по опыту, двухскатная крыша и вальмовая сильно по цене отличаются?

Олег Маценко писал(а): ↑

24 фев, 2020, 11:36

Подскажите мне по опыту, двухскатная крыша и вальмовая сильно по цене отличаются?

да

_________________
Малоэтажное строительство.
+7 (978) 0217446

Соколов и К
ну а если прикинуть здание 10х10. Толщина стен 20, свесы 50, высота конька 220. Три выхода ДВК в плоскости крыши. Подшивка, водостоки, утепление. Кровля: металочерепица.

Сколько стоит вальмовая и какая цена под ключ двухскатной без учета стоимости фронтонов?

_________________
Разрабатываю сайты для бизнеса: https://kaviol.ru

Олег Маценко писал(а): ↑

24 фев, 2020, 11:36

Подскажите мне по опыту, двухскатная крыша и вальмовая сильно по цене отличаются?

Конверт не отличается! Вы экономите на фронтонах тем самым теряете черепицу на обрезках, но оно незначительно!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Подскажите по утепление пола:Фундамент-
Лента, черновой пол-бетон без подсыпки, отопление-радиаторы, хватит ли для того чтобы пол не был ледяным 50 мм плит экструдированного полистирола под чистотой стяжкой? Финишной покрытие- ПВХ ламинат.
Второй этаж- перекрытие- арморакушка, отопление-радиаторы, нужно ли доп утепление полистиролом под чистовым полом? Финишное-ламинат ПВХ.
Заранее спасибо за ответ

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

Deceiver
50мм хватит,но пол будет холодный,на втором этаже не вижу смысла утепления.

Если пол будет холодный есть ли смысл вообще в 50мм утепления полистиролом?

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82

Красныйвластелин +3, так и сделаю

_________________
Если в детстве у тебя не было велосипеда , а сейчас у тебя Bentley
то все равно велосипеда в детстве у тебя не было!!!

Под ламинат на первом этаже можно сделать делать теплый пол, если есть батареи. Просто пол не греть больше 28 градусов.

Deceiver писал(а): ↑

26 фев, 2020, 9:12

Подскажите по утепление пола:Фундамент-
Лента, черновой пол-бетон без подсыпки, отопление-радиаторы, хватит ли для того чтобы пол не был ледяным 50 мм плит экструдированного полистирола под чистотой стяжкой? Финишной покрытие- ПВХ ламинат.
Второй этаж- перекрытие- арморакушка, отопление-радиаторы, нужно ли доп утепление полистиролом под чистовым полом? Финишное-ламинат ПВХ.
Заранее спасибо за ответ

Тёплые полы на первом этаже наше все, очень рекомендую.
Их же в прихожую - всегда сухая обувь.

Только проектировку и монтаж тёплого пола лучше доверить специалисту. Что бы пол "дружил" с радиаторами и между этажами. А то потом народ начинает доп насосы ставить и т.д. хотя можно всё просчитать заранее.

_________________
Продам офисное помещение, центр, с арендатором. 2.5 млн +797873ЧЧ613

Оffterman писал(а): ↑

29 фев, 2020, 11:23

Вдумчивое и скурпулезное отношение к выбору проекта дома является непременным условием правильного строительства. Причём проектирование дома предполагает прежде всего его функциональность. В погоне за внешним эффектом, многие забывают, что частный дом является в первую очередь тем местом, в котором им предстоит жить долгие годы.

Но зачем то на фото приложили мансардный дом, а обслуживание и ремонт мансардный крыши - дорогой "геморрой"

И спросил бы у многих проектов. Где сушить белье\одежду зимой???

_________________
красота природы Крыма
https://vk.com/album41657562_128228387