Sevastopol.info

Добрый день. Планируем покупать землю в районе Севастополь, есть два участка для рассмотрения. Очень нужен совет, т.к. сами не местные.
Первый участок находится в п. Фруктовое, но не сам посёлок, а земля ближе к реке. На данный момент у участка стоит назначение Земли населенных Пунктов, а вид разрешенного использования Сельхоз Назначение (1.0).
Вопрос в том, мы сможем построить и в дальнейшем зарегистрировать дом на этом участке?
И какой дом мы сможем построить на данном участке ?
Рассматриваем участок для постройки дома и постоянного проживания.

Встал вопрос о покупке коммерческой недвижимости в Севастополе. Мне нужно 20-40м2 до 3 000 000р.
Таких предложений на рынке крайне мало. Но если смотреть в сторону помещений 80-100м2, то таких предложений больше,
а главное в более интересных локациях.

Возникает "здравая" мысль - собрать несколько человек и купить помещение в складчину, а потом в БТИ "нарезать" его на куски.
Как вы думаете, есть ли шанс это провернуть?

Reanemator писал(а): ↑

10 окт, 2019, 0:14

Встал вопрос о покупке коммерческой недвижимости в Севастополе. Мне нужно 20-40м2 до 3 000 000р.
Таких предложений на рынке крайне мало. Но если смотреть в сторону помещений 80-100м2, то таких предложений больше,
а главное в более интересных локациях.

Возникает "здравая" мысль - собрать несколько человек и купить помещение в складчину, а потом в БТИ "нарезать" его на куски.
Как вы думаете, есть ли шанс это провернуть?

Можно купить и заключить между собой соглашение о порядке пользования в соответствии с долями и нуждами каждого. Нарезать в БТИ ничего не надо будет.

_________________
Представляю граждан и организации в судах с 2005 года.
Офис: г. Севастополь, ул. Борисова, 4, пом. 6
+7 978 577 79 68 Александр, юрист.

Всем форумчанам добрый день!
Несколько лет присматриваюсь к строительству и строителям в Севастополе,
т.к. строюсь в Казачке. Дом небольшой, пенсионерский, вот только цена получается,
к настоящему дню, для пенсионеров неподъёмная.
Тем ни менее, собираюсь в следующем году заниматься фасадом.
Год изучаю тему: вариантов всего 2 - фасадная паропроницаемая штукатурка по базальтовой плите
"мокрый фасад",
либо утепление более лёгкой базальтовой плитой и на обрешётке доска ДПК или
LP Smartside (OSB-4 от канадцев);пластик Дёке в самом крайнем случае
вентфасад.
Заходил в чужие темы - никто внятно не отвечает, есть ли проверенные (10-15 лет) фирмы, которые занимаются
такими фасадами, дают гарантии (по закону РФ-5 лет) и, главное, выполняют эти гарантии.
Стоимость работ за 1 кв м тоже интересует - ни одна фирма нормально не озвучила стоимость своих работ "под ключ".
Поэтому создал эту тему, чтобы в ней застройщики писали свои отзывы о фасадчиках.
Конечно и "доску позора" с "доской почёта" желательно тут же организовать.
Опять же технологиями поделиться, т.к. регион не простой - сильный ветер, высокая влажность, горизонтальные "дожди".
Отпишитесь контактами фирм, кто уже сделал-отблагодарите (или погнобите) своих строителей!

Здравствуйте!Кто знает или подскажет: Недалеко от Севастополя нужен участок от 20 сот. ,также -недалеко от моря !Благодарю !

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как поступить. Купил участок, на кадастровой карте он отмечен, как размежёванный, при сделке у нотариуса оказалось, что в выписке из ЕГРН нет фамилии кадастрового инженера и считается, что межевание не проведено. Год присвоения кадастрового номера - 13й. Есть акт выноса точек в натуру от 2017го года. Колышки уже отсутствуют. Мне нужно проводить межевание?

Winter Mute писал(а): ↑

22 ноя, 2019, 11:11

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как поступить. Купил участок, на кадастровой карте он отмечен, как размежёванный, при сделке у нотариуса оказалось, что в выписке из ЕГРН нет фамилии кадастрового инженера и считается, что межевание не проведено. Год присвоения кадастрового номера - 13й. Есть акт выноса точек в натуру от 2017го года. Колышки уже отсутствуют. Мне нужно проводить межевание?

Формально проводить Вам межевание не нужно. Если необходимо снова вынести точки, обращайтесь.

_________________
Межевание земельных участков - Технические планы на строения - Вынос точек в натуру
Кадастровые работы с удовольствием! Сопутствующие консультации в сфере недивжимости!

+7 978 77 07 209 https://yandex.ru/profile/91523844771?lang=ru

Подскажите, вопрос по аренде.
У квартирантов-военнослужащих начальство для оплаты поднаёма просит предоставить копии паспорта и документа на право собственности.
Зачем им эти данные и стоит ли их передавать?

_________________
Кондиционеры: продажа, установка, ремонт и обслуживание +79787З12490
iHerb под заказ и наличие https://t.me/+V1Ye9MouXDRkZGYy

Naoko писал(а): ↑

26 ноя, 2019, 16:46

Подскажите, вопрос по аренде.
У квартирантов-военнослужащих начальство для оплаты поднаёма просит предоставить копии паспорта и документа на право собственности.
Зачем им эти данные и стоит ли их передавать?

Не волнуйтесь. Это входит в их "методику вычисления" родственных связей военнослужащих с собственниками снимаемого жилья. Чтобы на этом основании потом "кидать" военнослужащих с обеспечением жильём от государства.

_________________
Частная юридическая практика (ИП Беленко П.В.), представительство в судах, опыт полковника юстиции ВП ЧФ, +79787199856.
Личные каналы: https://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?p=28583833 https://t.me/VIPded_Info

Спасибо. Да, любимое государство очень заботится о служащих )

_________________
Кондиционеры: продажа, установка, ремонт и обслуживание +79787З12490
iHerb под заказ и наличие https://t.me/+V1Ye9MouXDRkZGYy

Kseniya_pv писал(а): ↑

03 окт, 2019, 16:36

Добрый день. Планируем покупать землю в районе Севастополь, есть два участка для рассмотрения. Очень нужен совет, т.к. сами не местные.
Первый участок находится в п. Фруктовое, но не сам посёлок, а земля ближе к реке. На данный момент у участка стоит назначение Земли населенных Пунктов, а вид разрешенного использования Сельхоз Назначение (1.0).
Вопрос в том, мы сможем построить и в дальнейшем зарегистрировать дом на этом участке?
И какой дом мы сможем построить на данном участке ?
Рассматриваем участок для постройки дома и постоянного проживания.

Пока действует дачная амнистия, можно строится и быстро регистрировать дом как жилой.

_________________
И дай Вам Бог вдвойне, того - чего желаете Вы мне!

Добрый день. Подскажите пожалуйста, стоит ли покупать апартаменты в Любимовке в Любоморье? Продается очень много комнат, стоит ли чего то опасаться? Может кто-нибудь обладает информацией.

Tktyf писал(а): ↑

18 дек, 2019, 13:55

Kseniya_pv писал(а): ↑

03 окт, 2019, 16:36

Добрый день. Планируем покупать землю в районе Севастополь, есть два участка для рассмотрения. Очень нужен совет, т.к. сами не местные.
Первый участок находится в п. Фруктовое, но не сам посёлок, а земля ближе к реке. На данный момент у участка стоит назначение Земли населенных Пунктов, а вид разрешенного использования Сельхоз Назначение (1.0).
Вопрос в том, мы сможем построить и в дальнейшем зарегистрировать дом на этом участке?
И какой дом мы сможем построить на данном участке ?
Рассматриваем участок для постройки дома и постоянного проживания.

Пока действует дачная амнистия, можно строится и быстро регистрировать дом как жилой.

На данном земельяном участке строить дом нельзя, и по дачной амнистии узаконить невозможно.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

kadastr
Добрый день! В догонку к предыдущему посту- а на каком участке можно строить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? Какое должно быть назначение земли? Спасибо)

Петровна70 писал(а): ↑

04 фев, 2020, 18:24

kadastr
Добрый день! В догонку к предыдущему посту- а на каком участке можно строить и зарегистрировать дом по дачной амнистии? Какое должно быть назначение земли? Спасибо)

Для индивидуального жилищного строиетельства, ведение содоводства и дачное строительство. А вообще перед покупкой лучше приходите на консультацию, поможем с выбором .

Сообщество в Вайбере для вопросов про недвижимость онлайн. https://invite.viber.com/?g2=AQBIwQTN0T ... dhJlZpQ4tE

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день,я владелец частного дома,домовая книга для прописки старого(Украинского) образца,хотел прописать человека,все бумажки заполнили и паспортистка у нас хотела забрать оригинал и вернуть его только через неделю,но при этом никакой бумаги в замен не дает,на подтверждение ,что приняла у нас оригинальный документ! Это нормальная практика в России,просто есть опасения ,что они домовую книгу потеряют и мы ничего им предьявить не сможем! Подскажите пожалуйста кто с пропиской в частном доме сталкивался и как это процедура сейчас проходит?????т.е нормальная практика отдавать оригинальный документ ,без обязательств с их стороны?

Они и паспорт у прописываемого человека возьмут, чтобы штамп поставить, и тоже никакой квитанции взамен не выдадут. Я переживала, чтоб паспорт не потеряли, но всё обошлось.

_________________
Будьте счастливы!

CICTEMA писал(а): ↑

07 фев, 2020, 9:27

Добрый день,я владелец частного дома,домовая книга для прописки старого(Украинского) образца,хотел прописать человека,все бумажки заполнили и паспортистка у нас хотела забрать оригинал и вернуть его только через неделю,но при этом никакой бумаги в замен не дает,на подтверждение ,что приняла у нас оригинальный документ! Это нормальная практика в России,просто есть опасения ,что они домовую книгу потеряют и мы ничего им предьявить не сможем! Подскажите пожалуйста кто с пропиской в частном доме сталкивался и как это процедура сейчас проходит?????т.е нормальная практика отдавать оригинальный документ ,без обязательств с их стороны?

Лучше задать этот вопрос в теме где юристы отвечают)

Кто-нибудь слышал про ОК "ЖСТИЗ "Просека" . Предлагают участки, но нигде информации нет.

CICTEMA писал(а): ↑

07 фев, 2020, 9:27

Добрый день,я владелец частного дома,домовая книга для прописки старого(Украинского) образца,хотел прописать человека,все бумажки заполнили и паспортистка у нас хотела забрать оригинал и вернуть его только через неделю,но при этом никакой бумаги в замен не дает,на подтверждение ,что приняла у нас оригинальный документ! Это нормальная практика в России,просто есть опасения ,что они домовую книгу потеряют и мы ничего им предьявить не сможем! Подскажите пожалуйста кто с пропиской в частном доме сталкивался и как это процедура сейчас проходит?????т.е нормальная практика отдавать оригинальный документ ,без обязательств с их стороны?

У нас забирали и домовую и паспорт все вернули с печатями вовремя.

Мы создали Новое сообщество Viber (вайбер) от "Офкадин" где вы можете получить актуальную информацию о кадастровом учтете и регистрации права в Севастополе и онлайн задать ваши вопросы! Переходим по ссылке : https://invite.viber.com/?g2=AQBIwQTN0T ... dhJlZpQ4tE

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Добрый день! Как сейчас обстоят дела с не узаконенными перепланировками? Смотрю для покупки трёшки в чешках, у многих снесены стены(не несущие), объеденены санузлы, пристройки на 1 этажах. Есть смысл связываться с такими квартирами?

umf писал(а): ↑

24 мар, 2020, 18:50

Добрый день! Как сейчас обстоят дела с не узаконенными перепланировками? Смотрю для покупки трёшки в чешках, у многих снесены стены(не несущие), объеденены санузлы, пристройки на 1 этажах. Есть смысл связываться с такими квартирами?

С пристройками точно не связывайтесь...

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста где можно сделать оценку квартиры по реальной цене? Заранее огромное спасибо

umf писал(а): ↑

24 мар, 2020, 18:50

Добрый день! Как сейчас обстоят дела с не узаконенными перепланировками? Смотрю для покупки трёшки в чешках, у многих снесены стены(не несущие), объеденены санузлы, пристройки на 1 этажах. Есть смысл связываться с такими квартирами?

Приходите к нам с каждой квартирой, будем оценивать на возможность узаконения.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.