Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇓17.8°C, ⇑748 мм.рт.ст.) :: рад.фон 8 мкр/ч :: instagram :: telegram :: + реклама :: Коронавирус COVID-19: в России - 220989 больных, 964242 выздоровело, 20891 умерло; в Севастополе - 383 больных, 650 выздоровело, 28 умерло; в Крыму - 1701 больных, 2863 выздоровело, 67 умерло
Текущее время: 02 окт, 2020, 1:06

Часовой пояс: UTC+03:00




Начать новую тему  Ответить на тему  [ 20293 сообщения ]  На страницу Пред. 1685 686 687812 След.
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 17:15 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
Никто строить не обещал. Изучите в чем суть этих социальных программ.
ссуть в другом месте. Сколько они должны отработать тут, Вы в курсе? Вон в онкологии каждые 2-3 года врачей меняют, то из Кемерово, теперь из Тюмени... "На бумаге всё красиво", она всё стерпит, изучите как дела на самом деле обстоят...
"После заключения контракта специалист обязан отработать вмедучреждении пять лет."

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 17:22 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
ViVa
У меня другая информация от знакомых оформивших социальные программы в т.ч и врачей.
ViVa писал(а):
ссуть в другом месте.
Это было очень по теме, когда нечего сказать.

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 17:36 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
ViVa
У меня другая информация от знакомых оформивших социальные программы в т.ч и врачей.
ок, некоторые всю жизнь рады жить с розовыми очками на глазах.
Страна поменялась методы остались прежние, ничего кардинально не меняется. Посмотрите видео с архитектором А. Комовым "Архибум к выборам президента".

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 18:20 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2013, 16:40
Сообщения: 1014
Репутация: 232

Откуда: Севастополь
viRUS писал(а):
получится простая логика, что когда ежемесячный платёж по аренде будет превышать ипотечный, народ ломанётся даже без халявы от государства
Безусловно. Если такое будет - ломанется.

Но здесь палка с двумя концами.

Ставка по ипотеке "без халявы от государства" будет снижаться только вместе с другими ставками, прежде всего - ставкой ЦБ.
С помощью высокой ставки ЦБ сдержали девальвацию рубля. Если бы не подняли до 17% - однозначно курс улетал выше 100.
Сейчас более-менее высокие ставки по депозитам держат огромную рублёвую массу на этих депозитах. Ориентировочная величина свободных денег у населения - 40 триллионов рублей. Если их не удерживать в банках, и эта масса вывалиться на рынок, последствия будут катастрофическими и совершенно не предсказуемыми.

С другой стороны, если народ ломанется из аренды, для многих арендодателей станет вопрос продажи этих квартир. В итоге увеличится предложение на вторичке, что потащит цены вниз. Брать в ипотеку, да и просто покупать, на падающем рынке - занятие для безумцев. То есть спрос еще уменьшиться, и цены еще более пойдут вниз.

А теперь складываем "два + два": при низких ставках на депозитах рубли держать невыгодно, в дешевеющие квартиры вкладывать невыгодно.
Что получается в ответе?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 18:56 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
ViVa писал(а):
Посмотрите видео
Я смотрю и анализирую жизнь.
Могу вам даже без просмотра сказать, что никакого архибума нет и не будет, при нашей жизни так точно. Об этом уже был разговор страниц 100 назад.

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 19:09 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
Вас почитать так тут на 1 арендодателя 10 арендаторов очередь стоит и деться им бедным некуда, готовы снимать за любые деньги. Можно уже начинать успокаиваться и прекращать пустыми разговорами накалять обстановку. Проходит уже эра лохов-квартиросъемщиков, так шо ждите туристов после запуска жд моста. Думаю,это будет последняя вишенка на крымском торте ...
case4book писал(а):
Никто строить не обещал.
case4book писал(а):
Я смотрю и анализирую жизнь.
Могу вам даже без просмотра сказать, что никакого архибума нет и не будет, при нашей жизни так точно. Об этом уже был разговор страниц 100 назад.
Я бы Вам поверил, если бы не диссонанс ваших постов. Суть, как Вы выражаетесь, в этом видео совсем в другом - Вы очень большой мастер судить по обложке, нахвататься заголовков и сделать на основании этого выводы, а потом написать "Я смотрю и анализирую жизнь." Архитектор А.Комов - профессионал своего дела, с точки зрения архитектуры и строительства он видит больше чем какой(ая)-то case4book, и посылать мнение профессионала - в корзину может только недалёкий человек.

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 19:12 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
ViVa писал(а):
жить с розовыми очками на глазах.
Нет , как раз, наоборот: люди пытаются выжить в суровой реальности. Разобрались с социальной ипотекой, подсуетись и оформили. Теперь впахивают на тех же работах, но есть цель выплатить долг и иметь крышу над головой, а не всю жизнь удовлетворять аппетиты арендодателей. К тому же недвижимость в ипотеке - уже финансовый инструмент и это жилье можно продать. А то , что люди платят арендодателю : тю-тю... безвозвратно.

Отправлено спустя 6 минут 10 секунд:
ViVa писал(а):
посылать мнение профессионала
1. Если он профессионал, где архибум - в реальной жизни?
2. Если у вас нет своего мнения, то какому-то case4book с вами не интересно.

Доступно, надеюсь, без ссылок на профессионалов?

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 19:21 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
Нет , как раз, наоборот: люди пытаются выжить в суровой реальности. Разобрались с социальной ипотекой, подсуетись и оформили. Теперь впахивают на тех же работах, но есть цель выплатить долг и иметь крышу над головой, а не всю жизнь удовлетворять аппетиты арендодателей. К тому же недвижимость в ипотеке - уже финансовый инструмент и это жилье можно продать. А то , что люди платят арендодателю : тю-тю... безвозвратно.
Вы москвичам расскажите, которые имея по 2-3 машины класса люкс снимают жильё - потому что так проще жить)) У Вас совсем совковые стереотипы, пообщавшись с материковыми, понял что они совершенно не привязаны к месту, зачем на полгода покупать жильё? Таких людей становится всё больше. Почитайте чем отличаются поколения X,Y и Z
case4book писал(а):
1. Если он профессионал, где архибум - в реальной жизни?
2. Если у вас нет своего мнения, то какому-то case4book с вами не интересно.

Доступно, надеюсь, без ссылок на профессионалов?
и не надо зубоскальничать. Вы в этом вопросе очень глубоко заблуждаетесь и переходите на оскорбления - последнее убежище, чтобы скрыть своё невежество (подчеркну в данном вопросе)

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 19:37 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
ViVa
Не надрывайтесь, я в предыд. сообщении - уже все сказала. Счастливого пути в архибум! :)

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 20:07 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 03 янв, 2005, 3:24
Сообщения: 2771
Репутация: 281

Откуда: Мск
ViVa писал(а):
Вы москвичам расскажите, которые имея по 2-3 машины класса люкс снимают жильё - потому что так проще жить))
Настало время акуительных историй.

_________________
Неизмеренный, не зафиксированный факт, фактом не является. По определению.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 20:13 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
ViVa
Не надрывайтесь, я в предыд. сообщении - уже все сказала. Счастливого пути в архибум!
аналогично, это сообщение с вашей стороны было лишним, не засоряйте тему про недвижимость. :mrgreen:
neon.Raziel писал(а):
Настало время акуительных историй.
чо мне фото сделать соседей для достоверности? )))
Думаю они немного против будут, не знаю что они тут у нас в Севастополе забыли, но уже больше полугода снимают, 3 машины под окном стоит, стоимость одной сопоставима со снимаемой 2-шкой, 2 другие - еще одна 2шка.
Я хз, может где дом отстраивают, но факт остаётся фактом.
И это не единственные обеспеченные москвичи, питерцы и представители других городов, которые снимают жильё имея возможность его приобрести - у знакомых интересовался, которые сдачей жилья занимаются. Может тоже форум почитали ждут обвала и сидят на мешках с деньгами)))

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Последний раз редактировалось ViVa 08 окт, 2019, 20:20, всего редактировалось 2 раза.

Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 20:15 
Не в сети
******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 29 дек, 2005, 17:01
Сообщения: 2335
Репутация: 325

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь-Нижний Новгород
neon.Raziel писал(а):
Настало время акуительных историй.
Есть такая история для типо богатых и успешных держать деньги на депозите и снимать хату, мол проценты перекрывают аренду, вместо платежа по ипотеке, и ты как бы не привязан и к чему куда хочу туда лечу) Но это единичные истории, те кто может в России покупают себе хату для жизни и не полагаются на аренду


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 21:09 
Не в сети
*****
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 04 сен, 2015, 16:29
Сообщения: 1946
Репутация: 895

Откуда: Севастополь, ФинЮрЦентр
viRUS писал(а):
Есть такая история для типо богатых и успешных держать деньги на депозите и снимать хату, мол проценты перекрывают аренду, вместо платежа по ипотеке, и ты как бы не привязан и к чему куда хочу туда лечу) Но это единичные истории, те кто может в России покупают себе хату для жизни и не полагаются на аренду
Когда я одно время жил в Минске (2012-2014 годы), там проценты по банковским депозитам, в бел. рублях, были в районе 40-60% годовых. Причем с разными сроками хранения, начиная от 10 дней. Вот при таких условиях действительно было гораздо выгоднее держать деньги на депозите и снимать жильё, чем вкладывать деньги в покупку жилья. У меня ежемесячные проценты от депозита были в среднем 2 тыс.$. Там главное было всегда держать ухо востро и в случае приближающейся очередной девальвации бел. рубля, быстро слить деньги в валюту) Поэтому всегда были наиболее востребованы именно короткие вклады, которые можно было постоянно пролонгировать и пополнять. Там целая проффесиональная каста депозитчиков даже образовалась, которых всегда можно было отличить по внешнему виду - не броско и не дорого одетые, с рюкзачками)). Интересно было в банке наблюдать две отдельные очереди в кассы. Одна очередь - депозитчики, как я написал неприметно и не дорого одетые и вторая очередь кредитчики (те кто пришли делать очередные платежи по кредитам) - ярко и богато одетые (как правило), с дорогими телефонами)

_________________
Юридические услуги по делам любой сложности. Опыт работы по законодательству РФ более 20 лет (в том числе 6 лет в Севастополе).
Советник юстиции РФ.
тел.+79787427001 (вайбер).
e-mail: ur-csenter@mail.ru

тема на форуме - http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=1035088


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 21:37 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
neon.Raziel писал(а):
08 окт, 2019, 20:07
ViVa писал(а):
Вы москвичам расскажите, которые имея по 2-3 машины класса люкс снимают жильё - потому что так проще жить))
Настало время акуительных историй.
Продолжение истории.
Стоят эти москвичи в очереди вместе с учителями на съем севастопольских хрущей, так как элитное жилье уже все сняли такие же москвичи и питерцы..
Москвич учителю : вы почему решили снимать здесь жилье?
Учитель: да хотим упростить свою жизнь, думаем полгода на ПОРе поживем, полгода на Горпищенко, правда школа где мы работаем - на Остряках, ну ничего удобно- маршрутки хорошо ходят, доберемся. Дочку в др. садик переведем, пусть социализируется в разных общественных группах. Ну, а сыну придется в старую школу ездить, пусть тренирует выносливость.Зато от ПОРа до моря недалеко, а с Горищенко в лес близко. А нам , чем ипотеку тянуть - проще так жить. А вы почему ?
Москвич отвечает: а мы вот приехали посмотрели , что нет смысла покупать , решили лучше еще 1 машину S-класса купим , а жизнь свою упростим, поживем пока в хрущевочках севастопольских, то здесь то там , все же проще так , чем потом избавляться от этой недвижимости, тем более "санкции" у вас... :mrgreen:

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 22:26 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 05 сен, 2013, 21:10
Сообщения: 689
Репутация: 14

Постоялец: Интернет
Если человек приехал жить в какой-то город, он что, сразу должен бежать искать варианты покупки квартиры в этом городе? Или логичнее какое-то время пожить в сьемном жилье, желательно в нескольких районах, присмотреться, понять что ему надо, будет ли он вообще тут жить, или если ему не понравится, поедет в другой город? И есть у него авто класса люкс или нет- вообще не важно, а важно, что у него есть мозг. Может поэтому у него и есть авто класса люкс?


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 22:36 
Не в сети
***

Зарегистрирован: 14 июл, 2013, 11:19
Сообщения: 640
Репутация: 73

Постоялец: Интернет
Откуда: местный
case4book писал(а):
в хрущевочках севастопольских,
у кого-то большая "хрущевочка" в головушке. Или хрущевочка предел мечтаний на
case4book писал(а):
Горищенко
... Дом блочный, с АГВ , относительно новый, еще вопросы для пытливого ума? А вот над учителями я бы так не стебался... Очень жаль отношение к учителям в нашей стране.
kostik1966beta писал(а):
Если человек приехал жить в какой-то город, он что, сразу должен бежать искать варианты покупки квартиры в этом городе? Или логичнее какое-то время пожить в сьемном жилье, желательно в нескольких районах, присмотреться, понять что ему надо, будет ли он вообще тут жить, или если ему не понравится, поедет в другой город? И есть у него авто класса люкс или нет- вообще не важно, а важно, что у него есть мозг. Может поэтому у него и есть авто класса люкс?
3 повозки! Как минимум неприлично занимать 3 паркоместа на съёмной квартире. У людей по 2-3 квартиры, а припарковать не могут свой единственный автомобиль после работы из-за вечно стоящих 2-х автинушек-сиротинушек.

_________________
профессиональная гидроизоляция в Крыму gydrozo.ru
e-mail gydrozokrim@mail.ru


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 22:47 
Не в сети
*****

Зарегистрирован: 06 авг, 2004, 7:37
Сообщения: 1866
Репутация: 216
kostik1966beta писал(а):
08 окт, 2019, 22:26
И есть у него авто класса люкс или нет- вообще не важно, а важно, что у него есть мозг. Может поэтому у него и есть авто класса люкс?
Вот вообще никакой связи между вот этим утверждениями нет :mrgreen:


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 08 окт, 2019, 23:03 
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 09 фев, 2013, 13:57
Сообщения: 788
Репутация: 68

Постоялец: Интернет
ViVa писал(а):
еще вопросы для пытливого ума
К вам вопросов никаких.
В истории речь шла о том , что москвичи уже арендовали все элитное жилье в Севастополе и перекинулись на хрущи, создавая конкуренцию учителям в обеспечении простоты их жизни.
Вы же наверное только с элитными москвичами общаетесь, а я еще и с учителями. Каждый учитель будет просто счастлив, таская свою семью ,раз в полгода, из района в район по съемным квартирам. Это вам не личного водителя и няньку для детей нанять. У кого еще розовые очки.
ViVa писал(а):
Дом блочный, с АГВ , относительно новый,
с АГВ :!: тогда конечно-это высокий показатель уровня жизни :D Ну сочувствую, если больше не с чем сравнить.

_________________
Заблуждение не перестает быть заблуждением, даже если в него верят миллионы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 11:21 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 2547
Репутация: -14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Юг Руси
viRUS писал(а):
единственное место в РФ стоящее внимание куда вваливают огромные деньги это Мск, вся РФ туда стремится
Ну... не вся. Иначе бы на этом форуме не было темы про понаехов на восемьсот, вроде уже, страниц ;)
viRUS писал(а):
Можно разве что про пойму Волги в Астраханской области говорить как хорошее место для рыбалки, ну так туда со все РФ едут
Наверное, про дельту? Да, именно туда и ездят люди с Р-н-Д, которые могут себе это позволить. Берут генератор, морозильник и едут на несколько дней.

Отправлено спустя 6 минут 16 секунд:
Солар писал(а):
Смотрите:
с одной стороны Севастополь, в котором нет промышленности, мало работы, отсюда - мало перспектив, пенсионеры, и жизнь за счет сдачи лишних квартир;
с другой стороны развитый и растущий деловой и промышленный центр, где полно работы и перспектив для молодежи.
Смотрю:
С одной стороны, снять нормальную однуху в севастополе выходит 19-20 тыров, 16 - если повезёт.
С другой стороны, снять аналогичную однуху в Р-н-Д спокойно можно за 12, поискать - меньше будет.
Причём в Ростове нет кнопки "выселение на лето и сдача хаты посуточно", увеличивающей доход от сдачи.
Вопрос:
Солар писал(а):
Где более перспективно иметь лишние квартиры под сдачу?
Отправлено спустя 11 минут 26 секунд:
Солар писал(а):
Вы сомневаетесь в том, что у нас еще не закончился понижательный тренд.
Так ведь это - вывод из обозначенных выше фактов. Я этот вывод многократно обосновывал.
Вы вольны сделать другой вывод, только насколько он обоснован чем-то, кроме сомнений
Да, сомнения именно в этом, т.к. приводились примеры, что купленный год назад хрущ хорошо вырос в цене в рублях. При этом бакс пока стоит. Т.е. по состоянию на сегодняшний момент этот хрущ так же вырос и в баксах.
Ну и пуск ж/д сообщения навевает скорее грустные мысли (относительно цен на жильё).

Отправлено спустя 15 минут 16 секунд:
viRUS писал(а):
зачем платить 15 000 в никуда, когда можно платить 5 000 и через 15 ть лет квартира твоя станет.
Я так часто говорю. Даже, когда соотношение 1 : 1.5. В итоге в случае ипотеки получаем свою хату, а в случае с арендой ещё одну хату покупает тот, у кого снимали ;)

Отправлено спустя 1 час 24 минуты 40 секунд:
neon.Raziel писал(а):
Настало время акуительных историй.
"Запасаемся попкорном" (с)

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 12:55 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2013, 16:40
Сообщения: 1014
Репутация: 232

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
снять аналогичную однуху в Р-н-Д спокойно можно за 12, поискать - меньше будет.
Смотрим цены однух в РнД - 2 млн., сдача 12 т.р., коэффициент - 6 т.р. с каждого миллиона.
В Севастополе аналогичный объект - 3 млн., с учетом ростовского коэффициента получаем 18 т.р.
Вполне сопоставимо.
К тому же в РнД много однух около 1,5 млн. Не знаю, за сколько их можно сдавать, но вполне может оказаться, что две ростовские однухи по 1,5 млн. дадут больше, чем одна севастопольская по 3 млн.

Да, в Севастополе есть фактор курортности, никто с этим не спорит. Но нет фактора перспективности для жизни и развития молодежи. А именно эта группа снимает много и надолго.
Я полагаю, что на долгой дистанции экономическая перспективность городов типа РнД поборет курортный фактор.
Alex CBR писал(а):
"выселение на лето и сдача хаты посуточно", увеличивающей доход от сдачи.
Это было при Украине, когда в Крым реально приезжало по 6 млн. Тогда по всем крымским курортам на вокзалах сидели тетки с объявлениями "сдам посуточно", и сдавать реально можно было сараи на лето.
А сейчас посуточные квартиры продают. Пример центра, где цены на такие квартиры упали, я многократно приводил. Нет уже тех доходов от посуточной курортной сдачи.
Alex CBR писал(а):
Да, сомнения именно в этом, т.к. приводились примеры, что купленный год назад хрущ хорошо вырос в цене в рублях.
Вы всё про этот хрущ! Он прямо вам сердце пронзил ;-)
Да ерундовая история! Не было год назад обычных цен в 2 млн. - поймите наконец. Даме повезло - она попала на хороший дисконт, именно тогда, когда собиралась покупать. И сейчас по 3 млн. - очередь не выстраивается.
Поэтому если перевести на обычную цену годичной давности, и чтобы сейчас продать хотя-бы за пару месяцев, прибавка в цене будет сопоставима с добавленной ценностью от ремонта.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 14:59 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 2547
Репутация: -14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Юг Руси
Солар писал(а):
Я полагаю, что на долгой дистанции экономическая перспективность городов типа РнД поборет курортный фактор.
Вы это только в сочах, геленджике и онапе никому не говорите ;) :)
Солар писал(а):
А сейчас посуточные квартиры продают.
Возможно. Вот только приезжая летом, на майские и на НГ постоянно сталкиваюсь с затруднениями при съёме посуточно (даже начиная поиски примерно за 10-12 дней до приезда, раньше не выходит по планированию у меня). Это личный опыт. В этом году одна хозяйка рассказывала, что некие москали на 9 мая готовы были за сутки 5 круб отдать за любое жильё (не бронили заранее).
Сейчас да, проблем нет от слова совсем, чуть ли не сами звонят и спрашивают, когда приеду ;)
Солар писал(а):
Да ерундовая история! Не было год назад
Ок. Приводил свой пример с хорошей двушкой в феврале с.г. на парке победы за 4.2 ляма (проверить не могу; что мне сказали, то и я выложил). Сейчас за енти грОши только однуха там, imho. Что с этим делать? Там искали через агенство.
Солар писал(а):
Это было при Украине
То-то знакомый рассказывает, что куча контрактников (и даже (о боже) немного офицеров ;) ) на лето заполоняет казармы, а осенью опять расползается по съёмным хатам.

Отправлено спустя 19 минут 28 секунд:
Солар писал(а):
Смотрим цены однух в РнД - 2 млн.
В Севастополе аналогичный объект - 3 млн.
Не аналогичный. В Р-н-Д это будет нормальная хата в свежем доме; да, в дико уплотнённом районе, типа Левенцовки, что минус, естественно. В севастополе это в большинстве случаев будет хрущ с кухней 6 квадратов и без коридора.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 15:35 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 08 апр, 2018, 11:12
Сообщения: 1258
Репутация: 381

Откуда: Москва
Забанен: до 31 дек, 2020, 3:00
Такой вопрос знатокам. Как коррелируется стоимость недвижимости в кадастре(например когда это видно в квитанции об уплате налога, которая приходит по осени) с рынком.
Alex CBR писал(а):
Вы это только в сочах, геленджике и онапе никому не говорите
Это да. Данные счастливчики, родившиеся в городах у моря и под южным солнцем, должны быть вынесены за скобки при обсуждении цен на жилье.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 15:37 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2013, 16:40
Сообщения: 1014
Репутация: 232

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
Вы это только в сочах, геленджике и онапе никому не говорите
Интересно вы рассуждаете: когда "онапы" приводятся как альтернатива Севастополю - там жизни нет, работы нет, только в сезон; когда всплыл РнД - вам уже и жизнь не нужна, и работа, и "онапы" стали хороши.
Чудно, однако!
Alex CBR писал(а):
Вот только приезжая летом, на майские и на НГ постоянно сталкиваюсь с затруднениями при съёме посуточно
Вам доход нужен постоянно, или в сезон и по праздникам?

Помнится, мы говорили о варианте "пенсионер отдыхает и живет со сдачи лишних квартир". Так вот, если этот пенсионер попытается повысить доход и начнет сдавать посуточно - ему будет не до отдыха. Да, квартира начнет приносить, условно говоря, в 2 раза больше. Но ему придется крутится и постоянно заниматься администрированием. Фактически можно точно так же сдавать длительно и устроится на работу - дополнительный доход от работы будет даже выше.
Поэтому вариант сдавать посуточно в нашем случае рассматривать некорректно.
Alex CBR писал(а):
Ок. Приводил свой пример с хорошей двушкой в феврале с.г. на парке победы за 4.2 ляма
Тогда и я приведу вам пример с двушкой на Античном: отличное место, хорошее качество здания, хороший ремонт, 64 кв - 5,2 млн
Я знаю этот район, эти дома и подобные квартиры - обычный ценник от 6 млн.

Поймите, периодически на рынке встречаются очень интересные предложения. И не факт, что их покупают сразу - месяцами висят. Но если вы хотите оценивать рынок по ним - сравнивайте с такими же интересными предложениями, так будет корректно.
Alex CBR писал(а):
То-то знакомый рассказывает
Я здесь живу с конца 80-х, поэтому когда и сколько приезжает вижу и понимаю. Сейчас нет и половины того, что было в лучшие годы.


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 15:50 
Не в сети
******

Зарегистрирован: 12 ноя, 2018, 14:18
Сообщения: 2547
Репутация: -14

Постоялец: Хуторчанин
Откуда: Юг Руси
Солар писал(а):
Интересно вы рассуждаете: когда "онапы" приводятся как альтернатива Севастополю - там жизни нет, работы нет, только в сезон; когда всплыл РнД - вам уже и жизнь не нужна, и работа, и "онапы" стали хороши.
Чудно, однако!
Никаких чЮдес. Мы, похоже, о разном пишем ;) .
Я о том, что не стОит говорить владельцам арендной недвижки в городах ЧПК, что
Солар писал(а):
на долгой дистанции экономическая перспективность городов типа РнД поборет курортный фактор
Засмеют.
А Вы, похоже, про мои рассуждения о выборе места проживания у берега моря для человека, который перебирается из условной "степи" (ну или "леса", как угодно).
Солар писал(а):
Тогда и я приведу вам пример с двушкой на Античном
К сожалению, не могу оценить, т.к. мои реалии и планы дальше однухи не простираются, а фантазировать плохо выходит (старый уже). В тех ценах мне лично уже всё одно, что 5.2 ляма, что 6, увы...

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунд:
Солар писал(а):
Сейчас нет и половины того, что было в лучшие годы.
Однако, тенденция осталась. Ну и как в песне - "лучшее конечно впереди". Всё равно все войны кончаются миром и бздыхи с украины в крыму ещё появятся, так полагаю.

_________________
"Инженер может всё!" (с) (R.Diesel)


Вернуться к началу
СообщениеДобавлено: 09 окт, 2019, 18:34 
Не в сети
****

Зарегистрирован: 15 ноя, 2013, 16:40
Сообщения: 1014
Репутация: 232

Откуда: Севастополь
Alex CBR писал(а):
Мы, похоже, о разном пишем
Нет, об одном и том же: исходя из каких соображений и где вкладываться, если в недвигу. В городах ЧПК живут такие же люди, как и мы. В данном случае вы встали на сторону жителей условной "онапы", выразив сомнения в достоинствах РнД. Хотя совсем недавно выражали сомнения в достоинствах "онапы". Что-то не сходится.
Alex CBR писал(а):
К сожалению, не могу оценить, т.к. мои реалии и планы дальше однухи не простираются
Ну и что? Мы перемещаемся со скоростью 4 (пешком) - 10 (бегом) км/ч, но это не мешает нам изучать скорости вплоть до световой.
Обычная цена 6 млн., я привел пример, когда продается за 5,2 млн. Давайте делать вывод по одному объекту - офигенно подешевело! Ну это же ерундовый вывод.
Alex CBR писал(а):
Однако, тенденция осталась.
После 2014 одна тенденция - вниз. Таки да, она осталась. В лето после открытия автомоста заметно прибавилось, а уже этим летом убавилось обратно.
Ежели вы полагаете, что станет лучше, то надобно указать - за счет чего. Крым хуже и дороже Турции - это факт. По сравнению с ЧПК - если и лучше, то исключительно в отношении вкусов. По объективным показателям (цены, комфортность, возможности) - хуже, чем ЧПК.

Вы понимаете, почему при Украине было много? Для небогатой Украины крымский отдых был доступнее - поэтому много приезжали, особенно к родственникам - экономия на проживании. Для более обеспеченной России в Крыму было дешево, поэтому тоже приезжали. Как видите, всё имеет вполне реальные причины.
Что изменится и почему?

Война на Украине не закончится еще очень долго. Мало того, будут обострения. Вполне возможно до такого уровня, что России придется влезть, огрести еще кучу санкций и потратить кучу денег. На этом направлении лучше не будет.

Допустим, Крым станет привлекательнее. То есть он станет дешевле: меньше заработок с отдыхающих, меньше цены аренды. Понимаете? Лучше с турпотоком станет только когда в Крыму станет хуже. Вот так.

Ну допустим, что в Крыму станет лучше не за счет удешевления, а за счет улучшения качества отдыха. Но сколько денег нужно вложить, чтобы сделать из Крыма подобие Анталии? Кто будет вкладывать? Сколько лет пройдет?

Есть только один реалистический сценарий, при котором турпоток в Крым значительно увеличится, но при этом уровень жизни в Крыму не уменьшиться относительно остальной России. Но боюсь, вам этот сценарий не понравится.


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  [ 20293 сообщения ]  На страницу Пред. 1685 686 687812 След.

Часовой пояс: UTC+03:00


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Горный, SETT69 и 26 гостей


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB