Sevastopol.info

noyxao писал(а):

Хотите сказать можете построить такой же дом, дешевле? И за счёт чего?

Все что я хотел сказать сказал выше.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

pastukh писал(а): ↑

21 дек, 2018, 23:51

Тема превратилась в шлак. Комерсы от стройки обсуждают свои расценки, естественно без анализа себестоимости и прибыли. А человек хотел информации так сказать с другой стороны баррикад. Информации от заказчиков. Что и за сколько обошлось.

Не согласен насчет шлака! Все очень даже в тему!

А человек хотел информации так сказать с другой стороны баррикад. Информации от заказчиков. Что и за сколько обошлось.

А Вам никто и никогда не даст однозначного ответа! И причина банальна! Каждый обьект высасывает абсолютно разные денежные средства! Влияет все, начиная от местности, продолжая грунтом и заканчивая количеством, качеством и стоимостью материала.
Причем, каждых пол сезона-сезон цены меняются как в +, так и в -! Есть еще вещи, но их не буду озвучивать, ибо скандал на десятки страниц разойдется! )))

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

СемеN писал(а): ↑

25 дек, 2018, 0:59

И причина банальна! Каждый обьект высасывает абсолютно разные денежные средства! Влияет все, начиная от местности, продолжая грунтом и заканчивая количеством, качеством и стоимостью материала.

А то лодка утонет в Севастопольских осенних песках, а может разбиться об весенннепесочноскальныерифы .

_________________
РЕМОНТ СТИРАЛЬНЫХ МАШИН,чистка,ремонт бойлеров !!! тел: +7978 700 12 68

http://forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=51&t=212660&start=0

Tverskoi писал(а): ↑

22 дек, 2018, 12:46

Красныйвластелин
Благодарю за ответ.
Не думал что такая маленькая разница между битумной и натуральной.
Почему же большенство делает из битумной, ведь 200 тыс, не существенная разница. А стоять будет в разы дольше. Внукам останется.Я правильно понимаю?

Для большинства 200 штук реальные деньги! Есть конечно такие для которых миллион, это всего миллион, а для других 200т это Ого!
Зависит от качества самой черепицы! По виду не сильно определить качество (атмосферная и водо-температурная стойкость). Лес для монтажа кровли нужно тщательно выбирать. От этого виляет срок эксплуатации в разы! Зачастую приходится заранее закупать нужного качества!

Отправлено спустя 15 минут 49 секунд:

спец писал(а): ↑

25 дек, 2018, 1:05

СемеN писал(а): ↑

25 дек, 2018, 0:59

И причина банальна! Каждый обьект высасывает абсолютно разные денежные средства! Влияет все, начиная от местности, продолжая грунтом и заканчивая количеством, качеством и стоимостью материала.

А то лодка утонет в Севастопольских осенних песках, а может разбиться об весенннепесочноскальныерифы .

Утонуть может запросто. В Севастополе "водоемы" разного состава! То глина прет, то скала зубами не вгрызть (кстати, мне один раз мощнейшая скала попалась в Родниковом). То плывун попадется на котором строительство под жирным вопросом! Свалки времен СССР. Насыпной грунт чередуется валунами в 2м диаметром и т.д.

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Красныйвластелин писал(а):

предмет торга и скидок - это никакая не проблема для заказчика, а его деньги. Потому, что люди умеют считать деньги. Кто не первый год уже работает, тот всегда знает золотое правило - бизнес строится на постоянных клиентах, поэтому постоянным клиентам всегда условия лучше, особенно если они вас рекомендуют друзьям и знакомым. И всегда предлагается скидка на объём для новых заказчиков.

Считать мы все умеем- свои деньги(!) А золотых правил навалом, типа дорого- найди дешевле. Только вот мастер устраивает, а цена- нет, и начинают кататься по ушам.
Рекомендация идет от души, а не ради скидок. И намеки на мифические будущие работы я серьезно не воспринимаю, это как в долг дать без расписок и гарантий.
И вообще, клиенты, живущие на зарплату/пенсию платят без разговоров, еще и сверху накидывают, лишь бы рассчитывать на будущее сотрудничество. А тут наоборот.

_________________
Подайте на изоленту! https://vk.com/faza.club Изоленты много не бывает!

А кто подскажет, в чем прелесть т.н. Натуральной черепицы?
Красиво - не спорю.
По поводу долговечности - я как-то не верю в срок 100-150 лет с деревянной стропильной.
У нас просто не производят такого качества леса.

Кречет
Шиферные крыши стоят лет по 50, а здесь в чем разница? Если нет доступа влаги- дерево не портится.
И что с лесом не так?

Кречет писал(а): ↑

25 дек, 2018, 7:45

По поводу долговечности - я как-то не верю в срок 100-150 лет с деревянной стропильной.

Самая древняя у нас на Херсонесе (сейчас находится на складе "Марсельская")
Она разборная и можно снова крепить на новую или другую стропильную систему

шума от дождя нет, не нагревается как сковородка от солнца
в шифере легко пробиваются отверстия

_________________
красота природы Крыма
https://vk.com/album41657562_128228387

Кречет писал(а): ↑

25 дек, 2018, 7:45

А кто подскажет, в чем прелесть т.н. Натуральной черепицы?
Красиво - не спорю.
По поводу долговечности - я как-то не верю в срок 100-150 лет с деревянной стропильной.
У нас просто не производят такого качества леса.

Кроме красоты. Шумоизоляция. Долговечная при качественной стропильной системе (работа и использованный материал). Не греется как металл и тем более битумка. Устойчива к повреждениям.Важно то, что не собирается конденсат. минимум отходов. Чрезвычайно легко заменить нужные (поврежденные) элементы кровли.
Минусы. Чем больше пористость тем меньше срок эксплуатации. Тяжеленная. Дороговизна самого материала кровли и ее монтажа.

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

СемеN
Oksana писал, что на двухскатной крыше, 145м2, разница примерно 200 тыс. С тем учетом, что тут говорят о домах с ценой 5-10 млн, то это не дороговизна, а чуть дороже, на 2-4% от общих затрат. Если я правильно все понял.

_________________
С уважением, Александр.

Tverskoi писал(а):

Oksana писал, что на двухскатной крыше, 145м2, разница примерно 200 тыс. С тем учетом, что тут говорят о домах с ценой 5-10 млн,

Да 145 м2. при площади застройки 100 м2. и отходы можно минимизировать почти до нуля на двухскатной кровле.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

Tverskoi писал(а): ↑

27 дек, 2018, 16:21

СемеN
Oksana писал, что на двухскатной крыше, 145м2, разница примерно 200 тыс. С тем учетом, что тут говорят о домах с ценой 5-10 млн, то это не дороговизна, а чуть дороже, на 2-4% от общих затрат. Если я правильно все понял.

Все верно! Только любой расчет относительный! Зависит от стоимости и качества используемого материала, фурнитуры, качества леса.

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Oksana... писал(а): ↑

27 дек, 2018, 20:20

Да 145 м2. при площади застройки 100 м2. и отходы можно минимизировать почти до нуля на двухскатной кровле.

А Вы считали:
1) ТОЛЬКО из рядовой черепицы + коньковая + вентиляционный выход
2) к первому варианту добавляем угловую черепицу(боковая обшивка), + разные доборные элементы

_________________
красота природы Крыма
https://vk.com/album41657562_128228387

Odesey писал(а):

А Вы считали:
1) ТОЛЬКО из рядовой черепицы + коньковая + вентиляционный выход
2) к первому варианту добавляем угловую черепицу(боковая обшивка), + разные доборные элементы

Нет я считал 145 м. рядовой черепицы, 11 м. коньковой, и 23 м. торцевой. Вентиляцию в двухскатной кровле обустраиваю во фронтонах.

_________________
Строительство домов, дач, любых других строений.
+ 7 (9787) 44-30-88 Сергей

С Новым Годом, всех! С новым счастьем. Всем достойных объектов и строителей!)

СтройЭксперт писал(а): ↑

01 янв, 2019, 12:08

С Новым Годом, всех! С новым счастьем. Всем достойных объектов и строителей!)

Заказчикам и подрядчикам, продуктивного года, крепкого здоровья!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

Так к слову, для сравнения. Поляк один при мне себе дом выбирал, в Польше, небольшой городишко. Дом 160м2, с отделкой, мебилировкой(встроенной типо кухня, шкафы), т.е. настоящее под ключ. С участком с забором и готовым благоустройством. 160 тыс евро. Дом каменный, с толстым слоем утеплителя(30см), встроенными системами вентиляции, рекуперации, в общем по всем их экологическим нормам.
Когдабы у нас такие цены были).
И что важно очень большой выбор, т.е. конкуренция и качество на высоте

_________________
(с)

Для сравнения с небольшим городишком больше годится Бахчисарай или Джанкой к примеру..наверное

Tverskoi писал(а): ↑

22 дек, 2018, 7:05

Oksana...
Вы написали площадь крыши 145м, если металлочерепица, то примерно 290 т.р.
Подскажите, из Вашего опыта, если делать из битумной и натуральной черепицы, какой будет порядок цен.
Спасибо!

У меня накрыли битумной Деке 160 квадратов, обошлось все в 600 000 рублей. Это начиная с мауэрлата. Только лес выбирали,лопатили стопки и обрабатывали сами. Без гнили,плесени и грибка. На участке его переложили по технологии и месяц ещё проветривали пока коробку гнали в два этажа. Кровельщики когда пришли, были приятно удивлены качеством леса. А соседям привезли на крышу лес с только что прибывшей машины(сырой) обработали, возвели крышу красивую, а в итоге все стропила в грибке. Вот как то так. Кстати Технониколь черепицу не рекомендую, особенно двухслойную. У знакомого моряка накрыли крышу, так от жары второй слой встал дыбом и кровельщики промазывали битумной мастикой приклеивая верхний слой к нижнему. Поверьте мне на слово, что моряки деньги считать умеют, но этот с Технониколем видно какой то залетный. Телефон кровельщиков могу дать если понадобится. Одни из востребованных по Севастополю. С уважением!

Jeie писал(а): ↑

04 янв, 2019, 5:42

Так к слову, для сравнения. Поляк один при мне себе дом выбирал, в Польше, небольшой городишко. Дом 160м2, с отделкой, мебилировкой(встроенной типо кухня, шкафы), т.е. настоящее под ключ. С участком с забором и готовым благоустройством. 160 тыс евро. Дом каменный, с толстым слоем утеплителя(30см), встроенными системами вентиляции, рекуперации, в общем по всем их экологическим нормам.
Когдабы у нас такие цены были).
И что важно очень большой выбор, т.е. конкуренция и качество на высоте

Так и у нас за такие деньги, можно тоже самое создать. Участок в ИЖС, забор, благоустройство и дом под ключ с какой-то мебелью. Мебель конечно в 99% покупается непосредственно покупателем дома. Готовая мебель в большинстве случаев априори не нравится покупателю!

Отправлено спустя 3 минуты 20 секунд:

sevas.ru писал(а): ↑

09 янв, 2019, 11:03

Кстати Технониколь черепицу не рекомендую, особенно двухслойную. У знакомого моряка накрыли крышу, так от жары второй слой встал дыбом и кровельщики промазывали битумной мастикой приклеивая верхний слой к нижнему. Поверьте мне на слово, что моряки деньги считать умеют, но этот с Технониколем видно какой то залетный.

Технониколевское все галимое не только битумка!

_________________
Капитальное строительство. Геология. Демонтаж. Проектирование. +7978 7О 82 ЗЗ9 , вайбер, ватсап, телеграмм +7978 98 44 6ОО Александр.

sevas.ru писал(а): ↑

09 янв, 2019, 11:03

У меня накрыли битумной Деке 160 квадратов, обошлось все в 600 000 рублей. Это начиная с мауэрлата. Только лес выбирали,лопатили стопки и обрабатывали сами. Без гнили,плесени и грибка. На участке его переложили по технологии и месяц ещё проветривали пока коробку гнали в два этажа. Кровельщики когда пришли, были приятно удивлены качеством леса.

Здравствуйте, подскажите это сумма за материал или вместе с работой?
У нас крыша 130 квадратов ,тоже Деке накрывали. А за лес,прочла и душенька заболела . Лес превезли отвратный ,местами черный. На все мои доводы ,подрядчик успокаивал что обработаем и все будет хорошо. Потом ещё лес месяца 2-3 пролежал на объекте под дождями , штабелями друг на друге. И опять таже песня ,что обработаем и все будет ок. В итоге так и сделали, лес ,черный и мокрый (правда ,вроде обработанный) был пущен на крышу . Теперь думаю чего мне ожидать.

Tomasya писал(а):

думаю чего мне ожидать.

Не переживайте, лес на крыше досохнет(не спишите его утеплять, если это мансардный этаж, а если просто холодный чердак- то все с ним будет отлично). Только эстетики никакой, когда смотришь на доски

Tomasya писал(а): ↑

10 янв, 2019, 21:01

sevas.ru писал(а): ↑

09 янв, 2019, 11:03

У меня накрыли битумной Деке 160 квадратов, обошлось все в 600 000 рублей. Это начиная с мауэрлата. Только лес выбирали,лопатили стопки и обрабатывали сами. Без гнили,плесени и грибка. На участке его переложили по технологии и месяц ещё проветривали пока коробку гнали в два этажа. Кровельщики когда пришли, были приятно удивлены качеством леса.

Здравствуйте, подскажите это сумма за материал или вместе с работой?
У нас крыша 130 квадратов ,тоже Деке накрывали. А за лес,прочла и душенька заболела . Лес превезли отвратный ,местами черный. На все мои доводы ,подрядчик успокаивал что обработаем и все будет хорошо. Потом ещё лес месяца 2-3 пролежал на объекте под дождями , штабелями друг на друге. И опять таже песня ,что обработаем и все будет ок. В итоге так и сделали, лес ,черный и мокрый (правда ,вроде обработанный) был пущен на крышу . Теперь думаю чего мне ожидать.

Здравствуйте! Всё верно! 600 000 это цена с работой, но без подшивки карниза и водосточки. Это уже делал сам, т.к. перед подшивкой карниза надо было утеплить армопояс по периметру. С уважением.

BeGa писал(а): ↑

10 янв, 2019, 22:28

Tomasya писал(а):

думаю чего мне ожидать.

Не переживайте, лес на крыше досохнет(не спишите его утеплять, если это мансардный этаж, а если просто холодный чердак- то все с ним будет отлично). Только эстетики никакой, когда смотришь на доски

Это мансарда ,и ее сразу и утеплили и закрыли .

Отправлено спустя 9 минут 36 секунд:

sevas.ru писал(а): ↑

11 янв, 2019, 2:05

Здравствуйте! Всё верно! 600 000 это цена с работой, но без подшивки карниза и водосточки.

130 квадратов ,мансарда ,черепица деке. Вышло все 1 млн. Правда сюда вошло фундамент вокруг старого дома,4 колоны,ригель . Крыша с водосточкой ,подшивой ,без фронтонов и пола чернового.

.

_________________
Обмен Валют по Севастополю и Крыму https://t.me/obmennik82