Sevastopol.info

Спасибо.

Кактус Черный писал(а):

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.

То есть, если мой участок не в историческом месте, этот пункт отпадает?

_________________
Как хорошо, что дырочку для клизмы имеют все живые организмы...
УАЗ - гов*о!

alexdoc2003 писал(а): ↑

23 сен, 2018, 13:07

Спасибо.

Кактус Черный писал(а):

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 настоящей статьи.

То есть, если мой участок не в историческом месте, этот пункт отпадает?

Само собой! Только для уточнения насчет исторического места - лучше заказать ГПЗУ!

Кактус Черный писал(а):

лучше заказать ГПЗУ

не подскажете, что прикладывать к Заявлению на ГПЗУ? Где то пишут, что нужна топосъемка зарегистрированная в архитектуре, где-то - что не нужна...

C-C-C-P писал(а): ↑

02 окт, 2018, 12:07

Кактус Черный писал(а):

лучше заказать ГПЗУ

не подскажете, что прикладывать к Заявлению на ГПЗУ? Где то пишут, что нужна топосъемка зарегистрированная в архитектуре, где-то - что не нужна...

Топосъемка не нужна. Приложить нужно документ о праве собственности.
Кстати, каждую среду с 10:00 до 17:00 можно подойти на Рабочую 5А и проконсультироваться, там довольно подробно отвечают даже на сложные вопросы.

wnndsp
спасибо. Вроде и вопрос то у меня не сложный, однако информация разнится...

Скажите, на подачу уведомления про начало строительства надо будет подавать ГПЗУ или нет? А то прочитала Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Цитирую с сайта Департамента Архитектуры и градостроительства города Севастополя: Получение градостроительного плана земельного участка, в котором отображалась зона возможного размещения объектов капитального строительства, указывались ограничения (при наличии) на земельном участке, а также предельные параметры разрешенного строительства. Отныне получение этого информационного документа для индивидуального застройщика стало необязательным.

Также, ранее от индивидуального застройщика требовалось предоставление схемы планировочной организации, содержащей в том числе основные технико-экономические показатели объекта.

И этот документ стал необязательным
Если соответствуют, можно строить. А если не соответствуют, строить нельзя до устранения причин, и орган власти обязан проверять, не начато ли строительство с нарушениями. Если начато – орган регистрации получит информацию, что постройку на указанном земельном участке нельзя регистрировать. А орган государственного строительного надзора после выявления факта незаконного строительства инициирует судебное разбирательство с целью приведения постройки в соответствие требованиям или, если это невозможно - о сносе.

Подскажите как правильно?

К уведомлению о начале строительства (форму скачали в интернете) приложили след. документы:
1)Ксерокопия паспорта заявителя.
2)Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
3)Ксерокопия ГПЗУ
4) СПОЗУ;
5) Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства.( Образцы в интернете, фактически архетектурная часть проекта)

ГПЗУ заказывали и получили еще до принятия ФЗ №340 от 03.08.2018, поэтому приложили, чтобы было.

Все оправили по адресу: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя 299001, Россия, г. Севастополь, ул. Рабочая, 5-А
Ответ о соответствии получили через неделю на е-мэйл, позже письмом.

По закону ответ должны дать о соответствии/ или несоответствии в течении 7 раб. дней,( "историческим" - 20 дней)

Отправлено спустя 2 минуты 35 секунд:
 Если в указанный срок (7 раб. дней/ 20 раб.дней для "исторических) заявителю не отправлено "несоответствие", то он  автоматом получает право строить.
 Уведомление о соответствии действует 10 лет и переходит к новому владельцу зем. участка.
 Если в процессе стройки параметры объекта решено изменить (бывает!) - снова подаем Уведомление.

Подали 15 октября. Ждем

Всем доброго времени суток,
Возник такой вопрос, надеюсь кто -нибудь поможет:

Рассматриваем приобретение участка ИЖС. В прошлом участок использовался как сад, но со временем все хозяйство было запущено и сейчас там расположены старые плодоносящие деревья (Абрикос, Черешня и т.д.).

Хозяева участка сделали ГПЗУ, где часть кустарников и деревьев расположены на пятне застройки.

Нужно ли узаканивать спил деревьев, кто с этим сталкивался?

Y2KBRY писал(а): ↑

26 окт, 2018, 9:54

Нужно ли узаканивать спил деревьев, кто с этим сталкивался?

Плодовые некраснокнижные не нужно, спиливайте и стройте дом.

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 ноября 2014 г. N 480

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СНОСА, ПЕРЕСАДКИ И ОБРЕЗКИ
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ И СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО ОБСЛЕДОВАНИЮ
КАЧЕСТВЕННОГО СОСТОЯНИЯ ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
10. Снос, пересадка, обрезка зеленых насаждений на земельном участке, который находится в частной собственности, осуществляются по решению собственника (пользователя) земельного участка без платы за проведение компенсационного озеленения.

_________________
Некоторые люди не слышат, о чем ты говоришь,
а некоторые слышат, о чем ты думаешь...

Братцы, всем огромное спасибо...Проштудировал постановление N480...Всем добра и жму руку

Ждем ответа на уведомление уже 14 рабочий день. Это значит ответ дадут через 20 дней как для "исторических" или считать что дали "добро" на строительство? Они на электронку ответ кидают или отсылают обычной почтой?
Подскажите.

Dgein2606 писал(а): ↑

31 окт, 2018, 15:53

Ждем ответа на уведомление уже 14 рабочий день. Это значит ответ дадут через 20 дней как для "исторических" или считать что дали "добро" на строительство? Они на электронку ответ кидают или отсылают обычной почтой?
Подскажите.

Сначала ответ на емейл, потом приходит "бумажное" письмо.

Dgein2606 писал(а):

Ждем ответа

напишите потом, плизззз...

_________________
Некоторые люди не слышат, о чем ты говоришь,
а некоторые слышат, о чем ты думаешь...

Juliawn писал(а): ↑

01 ноя, 2018, 14:07

Dgein2606 писал(а):

Ждем ответа

напишите потом, плизззз...

Хорошо. Отпишусь, как получу

Нам пришел отказ через 30 дней на почту электронную. Сдавали 2 октября. Пришло вчера

мама мити писал(а): ↑

02 ноя, 2018, 8:22

Нам пришел отказ через 30 дней на почту электронную. Сдавали 2 октября. Пришло вчера

А причина отказа какая?

Неправильно указаны отступы от границ участка.требуют схему планировочной организации участка

мама мити писал(а): ↑

02 ноя, 2018, 12:32

Неправильно указаны отступы от границ участка.требуют схему планировочной организации участка

Есть смысл подойти в приёмный день и уточнить у непосредственного исполнителя, в чем конкретно ошибка.

Здравствуйте подскажите пожалуйста, покупаем дом с построенной на нем незаконной мансардой. Как ее узаконить, с чего начинать и куда идти?

Здравствуйте! А как посмотреть, не в историческом ли месте участок?

A1z2a3 писал(а): ↑

07 ноя, 2018, 21:35

Здравствуйте! А как посмотреть, не в историческом ли месте участок?

ПРИКАЗ МИНКУЛЬТУРЫ РОССИИ ОТ 12.08.2016 N 1864 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОЕ МЕСТО "ДРЕВНИЙ ГОРОД ХЕРСОНЕС ТАВРИЧЕСКИЙ И КРЕПОСТИ ЧЕМБАЛО И КАЛАМИТА", РАСПОЛОЖЕННОГО В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ" (ЗАРЕГИСТРИРОВАНО В МИНЮСТЕ РОССИИ 26.09.2016 N 43800)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть земельный участок с украинским госактом для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений с присвоеным адресом на жилой улице. Площадь участка 224 кВ м. Можно ли узаконить дом, постоив его на участке такой площади? Заранее благодарна за ответ, или может кто то знает куда за консультацией грамотной обратиться

Марина мандарина писал(а): ↑

15 ноя, 2018, 19:53

Добрый день. Подскажите пожалуйста, есть земельный участок с украинским госактом для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений с присвоеным адресом на жилой улице. Площадь участка 224 кВ м. Можно ли узаконить дом, постоив его на участке такой площади? Заранее благодарна за ответ, или может кто то знает куда за консультацией грамотной обратиться

За консультацией лучше всего обратиться в Севархитектуру, Рабочая 5-а.
По нормам, отступы от границ соседних участков до дома - 3 метра, вы можете примерно прикинуть максимальный возможный размер дома. Плюс, возможны дополнительные ограничения.
Лучше заказать ГПЗУ, там же, на Рабочей 5-а. Бесплатно получите документ, в котором будут указаны параметры допустимой застройки.