Какая неприкрытая ложь в статье. Опять кто-то лоббирует нотариусов.
Чего стоит только депозитный счет нотариуса! не знаю какой идиот согласится туда отправить свои деньги...
"Но при этом, подчеркивает он, исключаются кражи и обсчеты, а проверка денег осуществляется специалистом банка при принятии денег в кассу бесплатно. Более того, покупатель, используя интернет-банкинг, может перевести свои средства на депозитный счет нотариуса, не покидая офиса или дома, что исключает случаи грабежей и нервотрепку при перевозке наличных денег"
Вранье, что это надежней и дешевле банковского аккредитива. Если не хотите возить по городу деньги, просто переведите их из дома на аккредитив, специальный счет в банке на ваше имя. Такой перевод - самому себе однозначно будет намного дешевле перевода чужому дяде - нотариусу, и надежнее. А сколько лицензированных нотариусов-шаромыжников ловили и ловить будут! Только раньше ловили за подделку документов, а теперь еще и за то, что смотался с чужими деньгами.
Никто никогда не подписывает ДКП в ППФ на коленке перед депозитарием, банки предоставляют удобные переговорки. Да и в офисе агентства всегда собраться можно.
Как раз с риэлтором в переговорке очень всем всё понятно, кто и чего подписывает. Сделка 2-3 часа идет, если не успевают, продлевают аренду переговорки. А у нотариуса за 30 минут надо всё успевать, у него запись, следующая сделка, здесь точно ничего помнить не будешь, всё на доверии к нотариусу. Он даже не дает прочитать как следует договор. В договоре пишет отсебятину, которую не принимает регистратор, в общем с таким самодуром тяжело бороться. Готовьтесь, что в ваших документах будет куча ошибок, исправленных на полях
, т.к. бумага дороже всего для нотариуса.
Вот еще одна ложь:
"Есть и дополнительные преимущества: ответственность нотариуса застрахована, а при недостаточности покрытия нотариус отвечает за законность сделки всем своим имуществом. В случае же спора между сторонами он предоставит объективную информацию о сделке и действительных намерений сторон."
Ни один нотариус за всю историю не заплатил за отсуженную квартиру обратно из-за плохой оценки рисков нотариусов, потому что ни один нотариус не заморачивается оценкой этих рисков, что называется, чистотой квартиры. У него каждый день поток, он в выделенные 30 минут принимает решение, чистая квартира и сделка или нет. А тут больше психологию участников надо изучать, не только в документы смотреть, по документам не видно, кто когда и где кого обидел, и будет в будущем судиться.
Отвечает своим имуществом только пойманный с поличным нотариус-мошенник, и то у него обычно нет уже никакого имущества, всё на родственников записано.
Спросите, кстати, перед сделкой у своего нотариуса, каким своим имуществом он перед вами отвечает
, уверена, что вопрос сразу будет закрыт.
Опять же, квартира у него максимум одна, а вас, идиётов приходящих к нему на сделку в день по 10 штук.
Про заниженные суммы в договоре - вообще не аргумент. Государство давно забило на занижальщиков из соображений-всех не пересажаешь. И спец. поэтому придумали брать налог с кадастровой стоимости, которая сейчас уравнялась с рыночной. С 1 января вступает в силу этот закон, так что наезд на занижение - уже не актуален.
Умилило про опрос продаванцев, которые не помнят что подписывали при продаже.
Походу нотариус стоял на выходе в банке, где проходит 2-5 сделок за весь день! и брал интервью...
Каждый чел когда-нибудь что-нибудь продавал, и если его спросить спустя годы, то естественно мало кто что-то вспомнит.
Про необразованных риэлторов гониво полное. Если вы заключили договор с лицензированным агентством, то даже если риэлтор ваш новичек в этом деле, у него обязательно есть наставник, у наставника начальник отдела, у того директоар агентства и юрист. Пять человек занимаются вашей сделкой, применяют весь свой полученный ранее опыт. одна голова хорошо(нотариус) а 5 лучше. Если вы обратились к частному агенту по сарафанному радио - то это тоже уже проверенный специалист вашими друзьями и родственниками.
Риэлтор обязан рассказать вам о всех возможных рисках по конкретному объекту, а принимать решение все равно вам, глупо в принципе сваливать вину на кого-то. Нотариус даже этого делать не будет, не будет делать оценку юридической чистоты просмотренных вами 10 квартир. Тупо проштампует одну, принесенную вами на сделку. И главное - они никогда не ходят на суды свидетелями, не дождетесь!, в отличие от риэлторов. А агентство еще при необходимости пошлет своего юриста вам в помощь. Мы все такие суды выиграли, которые были на моей памяти. В одном случае продавцы заявили, что так и не получили денег за квартиру и попросили её обратно даже после срока исковой давности, после 4 лет после сделки! При этом ДКП и все остальное было оформлено правильно, даже если бы ДКП был заверен нотариусом - не помогло бы. Сторонние юристы просили за присутствие в суде от 200 тысяч. Наш юрист за 30 сходил в суд и всё уладил. Была настоящая детективная история
, с подставными свидетелями с той стороны. Прокололись на том, что свидетель не вспомнила, какого цвета волосы были у нашей клиентки в том году.
Ювелирно сработал наш юрист! нотариус бы пролетел, да просто бы не пришел, и пришлось бы нанимать юриста со стороны, а они очень дороги.
Регистрация
Вход
Правила форума
Поиск
