Sevastopol.info

ama3onka писал(а):

Античный 12, почему отключили воду сегодня в 9 утра, и надолго ли? Почему без предупреждения!!!!!

тоже очень интересно!?!
уже есть вода

bvvvvv писал(а):

Маркетолог писал(а):

Получено заключение о соответствии по гаражам ЖК Античный.

3. Подача заявления на ввод в эксплуатацию. Департамент архитектуры. Акт ввода в эксплуатацию.
4. Подача заявления на присвоение адреса. Департамент архитектуры. Приказ о присвоении адреса.
5. Оформление договора с ГУП на обслуживание жилого дома.
6. Проведение комиссии ростехнадзора по электросетям жилого дома. Акт-допуск на подключение к энергосистеме.
7. Оформление договоров между ГУП и энергоснабжающими организациями.
8. Выдача ключей.
Уважаемые представители застройщика, на каком мы этапе после двух недель тишины?

Документы находятся в Департаменте Архитектуры. Срок проверки документации по регламенту выходит в понедельник. В понедельник должен быть ответ.

С уважением,
Евгений Васильевич.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Добрый день!

петрович59 писал(а):

вопрос к юристу компании: пока я не собственник квартиры, а им я не стану до получения документов из реестра, то как же и на каком основании я смогу заключить договор с управляющей компанией? Бремя расходов за коммуналку должен нести собственник, а не пользователь квартиры. Это по моему в ЖК РФ, если не ошибаюсь

Как возник этот вопрос. Один из застройщиков севастополя без заключения договора с УК и оплаты стоимости тех.плана к изготовлению кадастрового паспорта не приступает. Вот так покупателям руки выворачивают.

В соответствии с пп. 6 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Данная обязанность возникает у покупателя до регистрации права собственности, что также подтверждается судебной практикой: Постановление Федерального арбитражного суда уральского округа от 2 февраля 2010 г. N Ф09-130/10-С5;Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 18.07.2006 N 373-О, в которых говориться, что моментом возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг является не момент государственной регистрации права собственности, а дата приемки объекта в эксплуатацию, с учетом того, что обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

После разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома покупатели обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Сроки и порядок проведение конкурса указан в п. 13 ст. 161 ЖК РФ. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом (п. 13 ст. 161 ЖК РФ.)



Необходимо отметить, что для нашей Компании не заключение такого договора с УК не является основанием для отказа от изготовления кадастрового паспорта.



С уважением,
Стригин Кирилл Андреевич

Юр. отдел

петрович59 писал(а):

А кто такой ГУП??? И как это унитарное предприятие будет обслуживать гаражи??? Красить - белить ? Снег с проездов убирать? Или что то еще?

Акция «Счастливая семья»
Чем больше семья, тем сильнее ей нужна поддержка при покупке новой квартиры.
Поэтому, для семей с детьми мы дополнительно дарим по 1 квадратному метру за каждого несовершеннолетнего ребенка.



Срок акции:
с 1 апреля по 31 декабря 2015 года.
При 100% оплате и оплате в рассрочку.

Подробности у менеджеров.


Новый микрорайон «Архитектор»
Перспективы застройки по генеральному плану


Корпус 12
8 подъезд

Производится монтаж внутренних и наружных стеновых панелей 10 этажа, бетонируются шпонки.


Желаем Вам приятных выходных!

Наш сайт:
http://www.sevastopolstroy.ru/projects/

Ваш ответ спорен, т.к. мы не пайщики (в договоре это не прописано), у нас не ДДУ, а договор приобретения имущественных прав. Арбитраж совсем нам не указ, т.к. мы физлица, в подробности даже вникать не стал.

Я не услышал ответ, а для чего мы будем заключать договор с ГУПом. Для приобретения света??? Воды там нет, и думаю, что земельного участка у собственников гаражей ни в аренде, ни в собственности не будет, тогда зачем?

Добавлено спустя 6 минут:
За фотографии отдельное спасибо

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а):

А кто такой ГУП??? И как это унитарное предприятие будет обслуживать гаражи??? Красить - белить ? Снег с проездов убирать? Или что то еще?

У каждого здания есть придомовая территория, за которую кто-то должен нести ответственность. Кто будет убирать вокруг гаражей -владельцы? А как подключить электроэнергию? В Вашем случае будет ГУПС "УК"

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

bvvvvv писал(а):

Маркетолог писал(а):

Получено заключение о соответствии по гаражам ЖК Античный.

3. Подача заявления на ввод в эксплуатацию. Департамент архитектуры. Акт ввода в эксплуатацию.
4. Подача заявления на присвоение адреса. Департамент архитектуры. Приказ о присвоении адреса.
5. Оформление договора с ГУП на обслуживание жилого дома.
6. Проведение комиссии ростехнадзора по электросетям жилого дома. Акт-допуск на подключение к энергосистеме.
7. Оформление договоров между ГУП и энергоснабжающими организациями.
8. Выдача ключей.
Уважаемые представители застройщика, на каком мы этапе после двух недель тишины?

После двух недель тишины мы занимались -"Подача заявления на ввод в эксплуатацию. Департамент архитектуры. Акт ввода в эксплуатацию." И хочу Вас обрадовать ,что АКТ мы получили.
С 20.10.15 г. -Подача заявления на присвоение адреса. Департамент архитектуры. Приказ о присвоении адреса,(раньше не принимают).

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

вставлю свои "5 копеек"... Что касается квартир, то тут у меня вопросов нет. Мне выдали ключи, в квартире есть газ, свет, вода. Да, при этих условиях необходимо платить комуналку. Потом вникнем в капремонт и содержание МОП. Это детали( цена обслуживания общих вещей). Тут в логику всё вписывается и к госрегистрации не привязывается. А вот по гаражам отдельная тема... Счётчик должен быть в каждом гараже персональный и прямой договор с горсветом (или как его там...). Я не собираюсь оплачивать за себя и "за того парня", который вычитал в инете, как грамотно остановить счётчик, не нарушая пломб. В Севасе это, конечно, не сильно актуально, но тем не менее. Я живу не в Севасе, но скоро надеюсь поехать посмотреть, что там строят. Что касается "У каждого здания есть придомовая территория, за которую кто-то должен нести ответственность. Кто будет убирать вокруг гаражей -владельцы? А как подключить электроэнергию? В Вашем случае будет ГУПС "УК"". 150 гаражей. Если за уборку будут брать 100 рублей в месяц с гаража, то я согласен. Это 15к рублей. За эти деньги не должно быть проблем найти дворника на эту территорию. А вообще я первый раз слышу, что возле гаражей кто-то должен убирать. Это личное дело владельцев гаражей и не более того. А по хорошему, нужно больше общаться собственникам, для решения подобных задач. Но это будет сложно т.к. многие не являются жителями города.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Оксана, спасибо. А сколько будет делаться адресная справка? А, если уточнить вопрос, то когда ключи?)))
Петрович, полагаю, что не только у нас с Вами мысли по поводу дворника в гаражах сходятся. Может кто-то и хочет осыпать бриллиантами представителей УК, но это точно не я.

Да дворника Вы можете нанять сами, а вот электроэнергию на прямые расчеты не получится, по крайней мере на сегодняшний день. (Ведь в жизни все меняется). Поэтому чтоб подключить электроэнергию нам нужен УК.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

да по любому ТСЖ нужно создавать. УК это дорого и концов реально не найти. Что касается первых лет, то там гарантия застройщика. Можно в законах порыться, но пока это не к спеху.
Оксана, мы не против УК, если в это упирается "свет". Но, грубо говоря, никаких лишних услуг, только потреблённые кВт. Хотя, в этом случае не ясно: зачем это будет нужно самой УК, если нечем поживиться?... И ещё один вопрос, Оксана... У вас получится сдать гаражи и 30/3 вместе? А то, либо жить будет негде, либо авто негде поставить)))

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Оксана, то что у меня с Петровичем мысли сходятся, не значит, что мы мульты))) Просто это логика нормальных клиентов и с нашим мнением согласятся большинство собственников. Прошу это взять на заметку.

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию гаражи ЖК Античный.

Маркетолог
Да мы Оксане на слово верим. Она единственная, кто нас ещё не кормил "завтраками". Жаль, что убежала, не ответив на последний вопрос((

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

петрович59 писал(а):

Да. Компания на часть вопросов отвечать не хочет.
А когда я подписывал договор на гараж то понял что сотрудники не знают ответов на вопросы о регистрации и обслуживанию гаражей. Земельный вопрос-темный лес. Главное-продать!
Я так и не понял про счетчики и рукоятки у ворот.

Будет УК ещё до выдачи ключей т.е. нас не спросят. Потом, если собрать более 50% народа, то можно будет избавиться от поборов. Если нет, то так и будем платить за воздух. Счётчик будет у каждого свой, по нему и будем платить. И будет ещё общий (на ряд или весь массив). Разницу в показаниях между общим и частными, будут раскидывать на всех владельцев поровну, не вникая в то, кто именно наворовал. Схема уже давно обкатана. Рукояток тоже никаких дополнительных не будет, да и фиг с ними. Всё равно нужно будет нормальные стальные ворота ставить. Я эти ролеты не видел, но как понимаю, это вариант "от мух".

петрович59 писал(а):

.....
Добавлено спустя 5 минут 5 секунд:

spirin_2002 писал(а):

Предложу сигнализацию в квартиры и/или видеонаблюдение в подъезды/дворы. Соседями скинутся дешевле. Огромный опыт подобных работ. Если интересно - давайте обсудим!

Застройщикам - особые предложения!

цена охраны? что входит в 13 тыров? один датчик на дверь, или еще объемники в пятикомнатную квартиру? А под какую охранную фирму вы ставите сигналку? У всех аппаратура разная.
....

Геркон на двери, в прихожей датчик движения потолочного типа, прибор, клавиатура, аккумулятор, провод, короб, монтаж. У меня влазит в 13т.р.
На любую частную охрану.

_________________
ООО "Крымтехсервис"
Охранная сигнализация, видеонаблюдение, домофоны, автоматика ворот...
+7(978)215-04-68 sevohrana.ru

_________________
+79120476699 МТС
+79771275000 Теле2, соц.сети

Оксана инженер писал(а):

У каждого здания есть придомовая территория, за которую кто-то должен нести ответственность. Кто будет убирать вокруг гаражей -владельцы? А как подключить электроэнергию? В Вашем случае будет ГУПС "УК"

Я вас правильно поняла, все таки за придомовую территорию несет ответственность ГУП (УК), а не жильцы. И поливать летом клумбы + убирать осенью листву их обязанность. Почему тогда все лето вы упрекали жильцов (некоторые из которых даже в городе не живут сейчас) в погибающих растениях?

_________________
Тамада, ведущая на Ваш праздник. Подробности по тел. +7 978 79 00 117 или https://vk.com/shatalova_l