Sevastopol.info

Magic Dragon писал(а):

Сергей_Юрист писал(а):

В случае возникновения вопросов относительно надлежащего выполнения застройщиком условий действующего договора, Вы имеете право обратиться с письменным заявлением с указанием квартиры и существа вопроса. В кратчайшие сроки специалисты компании изучат вопросы и предоставят мотивированные ответы.

Застройщик ООО «СевастопольСтрой»,
на вопросы по эл.почте НЕ отвечает!
Буду конструктивно общаться на Форуме:

С застройщиком был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры от 13.09.2011г.
С моей стороны обязательства по оплате выполнены в долларах США.
Застройщик уклоняется от заключения основного Договора купли-продажи квартиры,
на письменные Претензии и Предложения не отвечает (игнорирует).

Прошу ответить на вопросы, на Форуме:

1. Застройщик собирается заключать основной Договор купли-продажи квартиры по адресу:
г. Севастополь, пр. Античный, д. 12, кв. 70,
на условиях, предусмотренных предварительным договором (п.1, 5 ст.429 ГК РФ)!?

Согласно п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий НЕ допускаются!!!

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

2. Почему застройщик принимает оплату по курсу продажи долларов США «СберБанком», а потом выдает справку о 100% оплате по странному курсу гривны?

Застройщик в одностороннем порядке изменил условия Договора в части оплаты, нарушив вышеуказанные статьи закона.
Таким образом, застройщик понизил оплаченную сумму на 210 тысяч рублей.
Если застройщик уклоняется от уплаты налогов, то может иметь место состав налогового преступления, предусмотренного статьей 199 УК РФ.

3. К застройщику предусмотрена ответственность за просрочку передачи квартиры покупателю в виде неустойки (пени), в соответствии с Договором и п.2 ст.6 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …».
Размер неустойки можно рассчитать на сайте:
http://защита-дольщиков.рф/calculator

Застройщик собирается добровольно платить неустойку (пеню) предусмотренную Договором и Законом № 214-ФЗ за просрочку передачи квартиры покупателю?

Оксана инженер писал(а):

Ув. жильцы по Античному12,1-3 подъезд, ул. Комбрига Потапова,22,23!
Убедительная просьба,"если есть хозяева той свалки ",которую вы устроили возле своих подъездов УБЕРИТЕ СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР. При выдаче ключей каждому из вас, доносилась информация о складировании мусора , но место пусто не бывает на это место просто навален мусор как строительный так и бытовой.
По ул. Комбрига - Потапова 22,23 мы мусор просто складируем на асфальт. А кто этот мусор будет грузить ? Вспомните тот день как все свято и мило было и что в итоге?

Большая просьба к водителям личных автомобилей, не паркуйте автомобили в районе емкости для мусора.

Отдельная тема по озеленению, с тех времен как в ваших домах появилась вода ,никто из жильцов так и не полил ни один кустик. Почему такое равнодушие, ведь именно вам там жить. Знаю, что у каждого дома есть люди ,которые тесно работают с РЭП, я очень вас прошу сберегите те насаждения которые были посажены.Из-за сорняка в Омеге даже не видны кусты роз. Ведь в каждом доме выведен кран на полив. В Античном,10 в районе подъездов на клумбах потрескалась земля. Но вопреки всему бедные гвоздики цветут из последних сил.
Большое спасибо жительнице ж/д №10, которая сегодня поливала кусты.

Magic Dragon писал(а):

С застройщиком был заключен предварительный Договор купли-продажи квартиры от 13.09.2011г.
С моей стороны обязательства по оплате выполнены в долларах США.
Застройщик уклоняется от заключения основного Договора купли-продажи квартиры,
на письменные Претензии и Предложения не отвечает (игнорирует).

Оксана инженер писал(а):

Отдельная тема по озеленению, с тех времен как в ваших домах появилась вода ,никто из жильцов так и не полил ни один кустик. Почему такое равнодушие, ведь именно вам там жить. Знаю, что у каждого дома есть люди ,которые тесно работают с РЭП, я очень вас прошу сберегите те насаждения которые были посажены.Из-за сорняка в Омеге даже не видны кусты роз. Ведь в каждом доме выведен кран на полив. В Античном,10 в районе подъездов на клумбах потрескалась земля. Но вопреки всему бедные гвоздики цветут из последних сил.
Большое спасибо жительнице ж/д №10, которая сегодня поливала кусты.

► Показать

На этаже построены по проекту 2 квартиры.

В квартирах Корпуса установлены:

радиаторы,

двухконтурный газовые котлы, счётчики

электросчётчики,

и водомеры
Двухуровневая квартира

Прихожая

Зал

Лестничная площадка, выполняется уборка.

Лестничный марш.Произведена окраска перил.

Вход в подъезд.Установлены двери.

Общий вид кровли.Выполнены все работы.

Андрей Ч писал(а):

Корпус 30/1 Античный 10 . Кадастровый обещали к 15.07.15г., когда можно зайти и забрать?

bvvvvv писал(а):

Есть ряд вопросов к застройщику:
- когда планируется выдача ключей от квартир в корпусе 30/3 ?
- как там обстоят дела с адресными справками и проч.?
Хотелось бы ехать в Севастополь, совместив летний отдых и оформление квартиры, а не в сентябре-октябре. Не будем акцентировать внимание на том, что данный корпус должен был быть сдан в начале года, потом в марте, потом к 1 июля. Просто хочется чуть больше информации по данному вопросу.
И ещё пару слов о гаражах, точнее о их сдаче( сроки)? Также интересует вопрос: как будет осуществляться подключении гаражей к электросетям? Это каждый сам будет заключать договор с энергосбытом и оплачивать электроэнергию ежемесячно или же предусмотрена иная схема?

Андрей Ч писал(а):

Корпус 30/1 Античный 10 . Кадастровый обещали к 15.07.15г., когда можно зайти и забрать?

Севастопольстрой писал(а):

Вам был предложен переход с предварительного договора купли-продажи на договор купли-продажи имущественных прав. В связи с тем, что Вами был дан положительный ответ, компанией был остановлен процесс регистрации права собственности.

Севастопольстрой писал(а):

Пересчет денежных средств, оплаченных Вами по предварительному договору купли-продажи в гривнах, в российские рубли осуществлен по курсу Центрального банка Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Magic Dragon писал(а):

Вот у меня оплаченная сумма в долларах США, переведите ее в рубли:
(платеж 13 сентября 2011 г. Справочно, курс за доллар США: 30,3034 рублей)
34 723,35 долларов США = 276 825 гривен = сколько в рублях???

Swetswetswet писал(а):

Севастопольстрой, почему не отвечаете на запросы, с 5 июля нет ответа по корпусу 11/2, где адресная справка, как обстоят дела с подключением коммуникаций, когда планируется выдача ключей??? В договоре 3 квартал, он уже идет, на словах при заключении договора обещали заселение во 2 квартале и опять тишина.....