Sevastopol.info

PavelS писал(а):

ЦУКЕРКА писал(а):

AlexVit
можно, если покупатель согласен...

БТИ может написать в новом паспорте-"самовольная перепланировка". С такой записью Росреестр может не принять ДКП к регистрации.

А Росреестр теперь требует паспорт БТИ?
Месяц назад я продавала, и сразу покупала, паспорт ни на один объект не требовался...
Если это так, то конечно, задробят...

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

Сегодня заказывали 2 справки с БТИ и не срочно, так одна 1.500 и вторая 2500 -- вот где обдираловка....

Какие документы нужны для получения технического паспорта в БТИ?

Я вчера тоже была в БТИ.Нужно было по запросу нотариуса заказать справки.За три справки мне озвучили в одном окне 5500 руб,а в другом окне,когда я решила еще раз поинтересоваться - 6100 руб.И это не срочные справки!!!!И это справки из архива по состоянию на декабрь 2012 года.Что за беспредел творится в этом БТИ????И никто ни за что не отвечает.Деньги хотят делать просто из воздуха!!!!

да, справка о подтверждении жилой площади стоит 1000 р., делается месяц!!!!!!! так они себе зарабатывают на хлеб, могли бы и оперативней работать.

Добрый день товарищи!
ВОпрос такой
Есть домик 53-54 года, Щитовой, финской постройки в районе Ковпака.
Дом изначально был на 3 семьи.
Сейчас там 1 семья живет, вторая ( мы ) иногда приходим.
Ситуация следующая: У этого дома есть пристроенная веранда, она фигурирует в паспорте на дом, и в документах она обозначена. Но есть с ней проблема - она разваливается, и является аварийной. Вопрос: В какую организацию обратиться можно, что бы сделать реконструкцию, и расширить ее еще ( Увеличить площадь) ? Это в праве делать любая проектная организация? Какие документы для этого требуются? Спасибо

pirotexnik писал(а):

...В какую организацию обратиться можно, что бы сделать реконструкцию, и расширить ее еще ( Увеличить площадь) ? Это в праве делать любая проектная организация? Какие документы для этого требуются? Спасибо

В рай.администрацию( в отдел архитектуры).Они расскажут как и что.

pirotexnik писал(а):

Добрый день товарищи!
ВОпрос такой
Есть домик 53-54 года, Щитовой, финской постройки в районе Ковпака.
Дом изначально был на 3 семьи.
Сейчас там 1 семья живет, вторая ( мы ) иногда приходим.
Ситуация следующая: У этого дома есть пристроенная веранда, она фигурирует в паспорте на дом, и в документах она обозначена. Но есть с ней проблема - она разваливается, и является аварийной. Вопрос: В какую организацию обратиться можно, что бы сделать реконструкцию, и расширить ее еще ( Увеличить площадь) ? Это в праве делать любая проектная организация? Какие документы для этого требуются? Спасибо

А кому принадлежит земля?

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Земля под нашей частью дома приватизированная(госакт украинский все дела ) , у остальных людей - муниципальная

pirotexnik писал(а):

Земля под нашей частью дома приватизированная(госакт украинский все дела ) , у остальных людей - муниципальная

а реконструкцию вы хотите на своей земле сделать?

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

Да, разумеется. Все будет находится в наших красных линиях

Подскажите,пожалуйста, делает ли БТИ инвентарную оценку ? Или надо обращаться в оценочные компании?

В России делает. В Севастополе российские законы?

pirotexnik писал(а):

Да, разумеется. Все будет находится в наших красных линиях

Приходите с технической документацией, посмотрим что можно сделать.

_________________
Офкадин: Более 80 видов услуг по оформлению недвижимости, более 7 лет на рынке!
Офис №1 г.Севастополь, ул. Пожарова, 22 (2 этаж)
телефон: +7(978)108-777-1
Межевание, Технический план, Судебная экспертиза, Схема на КПТ.

PavelS писал(а):

_bagira_ писал(а):

..Подскажите,пожалуйста, делает ли БТИ инвентарную оценку ?

В России делает. В Севастополе российские законы?

До недавнего времени не делали,поэтому и спрашиваю, как сейчас? При вступлении в наследство платиться налог, и инвентарная оценка или экспертная(рыночная) ,с которой этот налог начисляется,как говориться: две большие разницы)

_bagira_
А Вам оценка нужна для вступления в нследство?
Если да, то Ваш нотариус даёт запрос об оценке на день смерти. В запросе написано какой вид оценки необходим.
Оценку по запросу делает независимый оценщик, по рыночной стоимости (как бы )
Налог исчисляют от этой суммы.

_________________
"Пока Истина не стала вашим личным опытом, что бы вы о ней не думали, это только убеждение. А все убеждения — ложь, и все убежденные — слепы".- Ошо

ЦУКЕРКА
Спасибо Видимо сэкономить не получиться
Просто вот что нашла http://ppt.ru/news/121966 и цитата:
ВАЖНО. Тут есть один существенный момент: в настоящее время оценка жилья может определяться как лицами, имеющими лицензию на проведение оценки недвижимости или состоящими в СРО (независимыми оценщиками), либо органами по учету объектов недвижимости (БТИ). Конечно же, нотариусу выгоднее использовать рыночную оценку жилья, поскольку, чем она выше – тем больше нотариальный тариф (и соответственно, доход нотариуса). Какую справку предоставлять – решать только Вам. В любом случае нотариус при наличии нескольких оценок обязан принять в расчет наименьшую из них – на это указывается в ст.333.25 НК РФ.
Источник: http://ppt.ru/news/121966

_bagira_ писал(а):

...При вступлении в наследство платиться налог,

Налог на наследство не взимается с 1 января 2006 года. В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 217, п. 18) квартира, полученная в наследство от физического лица, не облагается налогом на доходы физических лиц.

PavelS писал(а):

_bagira_ писал(а):

...При вступлении в наследство платиться налог,

Налог на наследство не взимается с 1 января 2006 года. В соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 217, п. 18) квартира, полученная в наследство от физического лица, не облагается налогом на доходы физических лиц.

Извиняюсь,не правильно выразилась не налог ,а госпошлина

Тогда по Вашему желанию:-инвентаризационная,кадастровая или рыночная. Самая маленькая- инвентаризационная,так что Вам в БТИ.

Спасибо) теперь понятно

_bagira_ писал(а):

ЦУКЕРКА
Спасибо Видимо сэкономить не получиться
Просто вот что нашла http://ppt.ru/news/121966 и цитата:
ВАЖНО. Тут есть один существенный момент: в настоящее время оценка жилья может определяться как лицами, имеющими лицензию на проведение оценки недвижимости или состоящими в СРО (независимыми оценщиками), либо органами по учету объектов недвижимости (БТИ). Конечно же, нотариусу выгоднее использовать рыночную оценку жилья, поскольку, чем она выше – тем больше нотариальный тариф (и соответственно, доход нотариуса). Какую справку предоставлять – решать только Вам. В любом случае нотариус при наличии нескольких оценок обязан принять в расчет наименьшую из них – на это указывается в ст.333.25 НК РФ.
Источник: http://ppt.ru/news/121966

Информационное письмо Минфина России "О применении сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества жилого фонда для исчисления нотариусами размера государственной пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельства о праве на наследство указанных объектов"

Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Это обосновано тем, что согласно положениям Налогового кодекса РФ для исчисления государственной пошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.

Требования нотариусов связаны с тем, что с 1 января 2013 года на территории РФ осуществляется государственный кадастровый учет объектов недвижимого имущества (зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и т.д.). Однако порядок осуществления государственного учета жилищного фонда до настоящего времени не установлен.

При этом обращено внимание на то, что органы БТИ, проводившие до 1 января 2013 года государственный технический учет и техническую инвентаризацию и имеющие в своих архивах соответствующие сведения, могут выдавать собственникам информацию об инвентаризационной стоимости объектов жилищного фонда по состоянию на запрашиваемую дату.

Данные сведения могут использоваться при расчете госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство в отношении объектов недвижимого имущества.

НО где то я встречал разъяснения, что инвентаризационная стоимость не должна применяться при расчете размера госпошлины. Поэтому будем более продуктивным узнать на основании каких нормативно-правовых актов действует нотариус при выборе стоимости наследственного имущества.

Юристы, кадастровые инженера, геодезия.
+7 978 851 6661
https://vk.com/uristi_sevastopolya

alexsj@mail.ru писал(а):

..Есть официальные разъяснения относительно оценки имущества при наследовании.

Чтобы разобраться в этом -нужна ссылка на это разъяснение. Но надо помнить,что "Налоговый кодекс" это основной документ,а разъяснение может быть неправильным если неправильно задан вопрос.

Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Для исчисления размера госпошлины по выбору плательщика может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в "пп. 7" - "10 п. 1 ст. 333.25" НК РФ.

Ситуация: наш сосед начал реконструкцию балкона, и судя по размерам металлических конструкций, он решил прилепить к стене (второй этаж пятиэтажки) еще одну полноценную комнату размером с железнодорожный вагон. Мы все в шоке. Все это хозяйство просто тупо крепится к железобетонной стене.
Что нам делать, чтобы остановить это безобразие, пока не поздно? куда писать, звонить? РЭПа уже нет, с УК договоров еще нет, есть только Совет Дома из активных старушек.
Сосед всех посылает, уверяет, что у не все разрешения есть (возможно, но не на такого же монстра!). И по-моему, для такой реконструкции надо согласие соседей, но его, конечно, у нас никто не спрашивал.
А по российским законам, насколько я знаю, такие вопросы вообще решаются на Совете Многоквартирного Дома, нет?

Булочка писал(а):

Ситуация: наш сосед начал реконструкцию балкона, и судя по размерам металлических конструкций, он решил прилепить к стене (второй этаж пятиэтажки) еще одну полноценную комнату размером с железнодорожный вагон. Мы все в шоке. Все это хозяйство просто тупо крепится к железобетонной стене.
Что нам делать, чтобы остановить это безобразие, пока не поздно? куда писать, звонить? РЭПа уже нет, с УК договоров еще нет, есть только Совет Дома из активных старушек.
Сосед всех посылает, уверяет, что у не все разрешения есть (возможно, но не на такого же монстра!). И по-моему, для такой реконструкции надо согласие соседей, но его, конечно, у нас никто не спрашивал.
А по российским законам, насколько я знаю, такие вопросы вообще решаются на Совете Многоквартирного Дома, нет?

Пишите письмо в жилищный надзор, где описывайте ситуацию (Государственный жилищный надзор города Севастополя (Госжилнадзор Севастополя) является органом исполнительной власти Севастополя, создан в 2014 году и осуществляет на территории города региональный государственный жилищный надзор. Под государственным жилищным надзором понимается:
1. Деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов (далее - обязательные требования), посредством:
а) организации и проведения проверок указанных лиц,
б) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
2. Деятельность Госжилнадзора Севастополя по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.),
а лучше пишите письмо на имя Меняйло, а там они сами разберутся !

_________________
оформление земельных участков, зданий, жилых/нежилых помещений, сооружений, узаконивание перепланировок, сопровождение документов.
forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=13&t=968455
vk.com/uristi_sevastopolya
тел. 7 978 851 6661