Sevastopol.info

_________________

Dimakya писал(а):

Какие документы нужны при продаже дома с участком ?
И через нотариуса и без нотариуса ,
есть ли разница в списке необходимых документов, которые нужно собрать ?

Для нотариуса
Дом:
-Сведения из ЕГРП(единый госреестр прав) - заказывает нотариус(3-7 дней)
-ответ на запрос нотариуса в БТИ- вы заказываете(3-5 дней)
-экспертная оценка.- вы заказываете (1 день)
-кадастровый паспорт
Земля:
-Сведения из ЕГРП,- заказывает нотариус(3-7 дней)
-экспертная оценка.-вы заказываете (1 день)
-кадастровый паспорт с КАТЕГОРИЕЙ
+соответственно, украинские правоустанавливающие документы на землю и на дом.
Если дом жилой(ИЖС), то домовая книга (поскольку справку о прописанных вы можете получить с трудом только в паспортном столе, т.к. частные дома не относятся к РЭПам), а так же в зависимости от документов - согласия супругов, разрешение совета опеки и т.д.

Для простой письменной - украинские правоустанавливающие документы на землю и на дом, кадастровые паспорта, договора купли-продажи в простой письменной (т.е.печатной=))) форме в трех экземплярах, акты приема-передачи дома с участком - в трех экземплярах, домовая книга, а так же в зависимости от документов - согласия супругов(нотариально заверенные), разрешение совета опеки и т.д.Если делать договора в простой письменной, то лучше сделать все копии документов и заранее оплатить госпошлину. реквизиты можно взять на Демидова, 13 в каб.105 и на Ленина,2.

Добавлено спустя 17 минут 43 секунды:

cergej-k писал(а):

подскажите пожалуйста, а если являешься собственником дома, а земля не оформлена, как оформить землю? куда идти, с чего начать, сколько это займет времени и примерные затраты?

На сегодняшний день данная процедура для Севастополя не разработана. Все зависит от того, начинали вы уже до этого процесс приватизации, было ли у вас решение о выделении в собственность и т.д. После Нового года будет больше информации, а точнее, как пообещали, февраль-март.

Добавлено спустя 18 минут 50 секунд:

Vadylik писал(а):

Скажите могу ли я продать свою 1/3 долю в квартире 2-шке?? одна доля числится за моей тётей а вторая не определена. Так как никто на неё в срок не подал(умер человек). занимаю большую комнату, вторая закрыта тётей наследницей. Что надо для продажи??

Продать - нет, подарить - да. пока не будет определен третий собственник. Потому что для продажи требуются согласия ваших совладельцев квартиры. А для дарения - нет.

_________________
Per aspera ad astra...Я не злая...я только учусь
Любые операции с недвижимостью.
+7(978)073-30-32 Юлия

Дочь проживает заграницей( гражданка другого государства), какие документы от нее и кем заверенные нужны для дарения ее доли одному из родителей?

terry1 писал(а):

Дочь проживает заграницей( гражданка другого государства), какие документы от нее и кем заверенные нужны для дарения ее доли одному из родителей?

Здравствуйте!
Доверенность на дарение с поставленным апостилем+ нотариально удостоверенный перевод доверенности.
Более подробную информацию относительно апостиля дочь может уточнить по месту удостоверения доверенности
С уважением, Алексей.

_________________
оформление земельных участков, зданий, жилых/нежилых помещений, сооружений, узаконивание перепланировок, сопровождение документов.
forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=13&t=968455
vk.com/uristi_sevastopolya
тел. 7 978 851 6661

ЗКЦ
Спасибо! Где- то читала, что доверенность д.б. только от российского нотариуса- где его взять там, в посольстве РФ?

terry1
в консульстве РФ

_________________
Per aspera ad astra...Я не злая...я только учусь
Любые операции с недвижимостью.
+7(978)073-30-32 Юлия

JuLieTTa
Подскажите пожалуйста, нужно ли мне, как покупателю, оплачивать какой-либо налог при покупке дома. Вопрос вот в чем: при оформлении покупки дома у нотариуса я должна сделать оценку и оплатить процент от этой оценки. А если я буду регистрировать свое право на приобретенный дом через Севреестр, без нотариуса, то нужно ли мне, как покупателю, оплатить какой-нибудь налог?

Valentina555 писал(а):

JuLieTTa
Подскажите пожалуйста, нужно ли мне, как покупателю, оплачивать какой-либо налог при покупке дома. Вопрос вот в чем: при оформлении покупки дома у нотариуса я должна сделать оценку и оплатить процент от этой оценки. А если я буду регистрировать свое право на приобретенный дом через Севреестр, без нотариуса, то нужно ли мне, как покупателю, оплатить какой-нибудь налог?

никаких налогов платить не надо!

bb777
Спасибо большое!

Здравствуйте.Мой отчим хочет подарить свою долю квартиры мне.Нужно ли документы на квартиру переделывать?(с украинских на российские)

_________________
Укусило одeᴙло
oблиɜала прoстыня
и ᴨoдушка тыгыдыĸoм
усĸаĸала oт мeнᴙ.

JuLieTTa писал(а):

terry1
в консульстве РФ

Спасибо! Апостилировать в этом случае не нужно? А копия паспорта дарителя не нужна?

tanushka писал(а):

Здравствуйте.Мой отчим хочет подарить свою долю квартиры мне.Нужно ли документы на квартиру переделывать?(с украинских на российские)

да, но сначала надо поставить квартиру на кадастровый учет, (общий срок 18 календарных дней, но по сути, в виду очередей и всеобщей суматохи в районе ул. Ленина д.2, это занимает как минимум 30 дней(( )
..Затем, как получаете документы по кадастровому учету - идете на Демидова 13 и регистрируете переход права собственности (договор дарения не обязательно заверять нотариально, но если не пожалеете времени и денег на это, срок гос. регистрации сократится, правда не на много )

_________________
per aspera ad astra!

.

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли особенности купли-продажи мини-квартиры типа "комната отдыха" на территории яхтклуба, которая по документам относится к фонду коммунального имущества Севастопольского горсовета, принадлежит продавцу с Украины на правах частной собственности?
Это ведь не обычный жилой фонд, нужно ли требовать постановки на кадастровый учет? Ну и может еще какие-то нюансы?
Спасибо заранее...

Valentina555 писал(а):

Подскажите, кто знает, предлагают оформить покупку дома у нотариуса. Дом еще не стоит на кадастровом учете, но нотариус делает сразу договор купли - продажи, причем основной, не предварительный, а потом сам оформляет все документы: кадастровый паспорт, севреестр. Правомерна ли такая сделка? Без наличия у продавца кадастрового паспорта?

А как у вас обстоит дело с землей? Дом без земли не оформляют. Необходимо землю ставить на кадастровый учет.

Добавлено спустя 5 минут 46 секунд:

koba14 писал(а):

Добрый день, подскажите пожалуйста есть ли особенности купли-продажи мини-квартиры типа "комната отдыха" на территории яхтклуба, которая по документам относится к фонду коммунального имущества Севастопольского горсовета, принадлежит продавцу с Украины на правах частной собственности?
Это ведь не обычный жилой фонд, нужно ли требовать постановки на кадастровый учет? Ну и может еще какие-то нюансы?
Спасибо заранее...

Надежней, если все поставят на кадастровый учет в Севреестре. Это не жилой фонд, поэтому регистрации там не будет.

_________________
Сегодня хорошо тому, кто спит и видит.

Атлант21 писал(а):

Это не жилой фонд, поэтому регистрации там не будет.

Спасибо
А нежилой фонд не могут ли снести безвозмездно и ничтоже сумляшись, как гараж какой-нибудь? Тем более что на берегу прям возле причалов... Каковы риски и отличия по сравнению с жилым фондом?

Атлант21
Спасибо за ответ. А земля там не оформлена в собственность, она идет как придомовая территория. Сделка будет только на дом

Valentina555
Да, все правильно.

Атлант21 писал(а):

А как у вас обстоит дело с землей? Дом без земли не оформляют. Необходимо землю ставить на кадастровый учет.

если нет собственности на землю, то и не надо.

Valentina555 писал(а):

Подскажите, кто знает, предлагают оформить покупку дома у нотариуса. Дом еще не стоит на кадастровом учете, но нотариус делает сразу договор купли - продажи, причем основной, не предварительный, а потом сам оформляет все документы: кадастровый паспорт, севреестр. Правомерна ли такая сделка? Без наличия у продавца кадастрового паспорта?

если дом продается с не приватизированной землей, то да, вполне, просто нотариус сам ставит дом на кадастровый учет+делает переход права в севреестре, т.е. документы вы получите более, чем через месяц(40-50 дней).
Если земля в собственности, то в основном договоре купли-продажи должна быть указана категория земли и кадастровый номер обязательно.

_________________
Per aspera ad astra...Я не злая...я только учусь
Любые операции с недвижимостью.
+7(978)073-30-32 Юлия

JuLieTTa
написала Вам в ЛС.. прочтие ))

_________________
per aspera ad astra!

Подскажите пожалуйста, хочу купить участок, какие документы должны быть у продавца для совершения сделки. Достаточно ли украинского гос акта, или нужно ставить на российский кадастровый учет. Спасибо!

_________________
С уважением, Александр.

Tverskoi писал(а):

Подскажите пожалуйста, хочу купить участок, какие документы должны быть у продавца для совершения сделки. Достаточно ли украинского гос акта, или нужно ставить на российский кадастровый учет. Спасибо!

Здравствуйте !
Для совершения сделки необходимо поставить земельный участок на российский кадастровый учёт.
Дополнительно обратите внимание на целевое использование земли, на сделки с землями товарного сельскохозяйственного назначения наложен запрет.
Более подробную информацию можете получить по телефону, указанному ниже либо в нашей группе в Вк.
С уважением, Алексей.

_________________
оформление земельных участков, зданий, жилых/нежилых помещений, сооружений, узаконивание перепланировок, сопровождение документов.
forum.sevastopol.info/viewtopic.php?f=13&t=968455
vk.com/uristi_sevastopolya
тел. 7 978 851 6661

ЗКЦ
Спасибо Вам большое, Алексей!

_________________
С уважением, Александр.

koba14 писал(а):

Спасибо
А нежилой фонд не могут ли снести безвозмездно и ничтоже сумляшись, как гараж какой-нибудь? Тем более что на берегу прям возле причалов... Каковы риски и отличия по сравнению с жилым фондом?

Если все законно оформлены право устанавливающие документы, все поставлено на учет в Севареестр, то никто ничего не снесет. Там только не будет возможности поставиться на паспортный учет ( прописка).

_________________
Сегодня хорошо тому, кто спит и видит.

подскажите пожалуйста при покупке земельного участка ( гос акт есть ) назначением земли ведение садоводства 1.возможно в будущем построить и зарегистрировать дом.
2. на что обратить внимание на сделке у нотариуса
3. регестрировать по полной рыночной стоимости или по оценочной стоимости. ( продает человек на которого выписана доверенность от собственника)

_________________
"Не может быть, чтобы при мысли, что и вы в Севастополе, не проникли в душу вашу чувства какого-то мужества, гордости и чтоб кровь не стала быстрее обращаться в ваших жилах" Толстой. Л.Н.