Sevastopol.info

В Севастополе может начаться реновация без тормозов

Под переселение могут попасть жители всех домов старше 1980 года.

На сайте правительства Севастополя опубликован проект постановления, которое может оказать сильное влияние на судьбу тысяч горожан. Речь в нем идет о порядке комплексного развития территорий в Севастополе.

«Стариков» – на свалку истории?
Разработать такой документ региональные правительства должны были в соответствии с недавно вступившей в силу статьей 10 Градостроительного кодекса РФ. Она обязывает субъекты РФ самостоятельно устанавливать порядок действий при планировании и осуществлении комплексного развития территорий, а также «порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти города Севастополя с иными заинтересованными лицами при подготовке, принятии и реализации решений о комплексном развитии территорий».

И вот документ, регламентирующий все это, разработан и в Севастополе.

Приложение к постановлению – проект самого Положения о комплексном развитии территорий. В нем обозначены условия и ограничения, с учетом которых может приниматься решение о комплексном развитии территории (далее КРТ). Оно может быть принято в отношении как аварийных, так и не аварийных домов, если последние соответствуют определенным критериям.

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.

Есть и еще один замечательный критерий, на основании которого может быть принято решение о комплексном развитии территории: если расположенные на ней дома «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».

О каких именно территориях может идти речь, без труда представит себе каждый, кто немного ориентируется в городе.

Без тормозов
Принимать решение о комплексном развитии территории будет правительство города. Предусмотрено и рассмотрение проекта решения на Градостроительном совете.

Уполномоченным органом по подготовке проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории и принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона), по результатам которых осуществляется заключение соответствующего договора, будет департамент архитектуры и градостроительства.

«Это исключительно важный документ, в том числе потому, что положение принимается в отсутствие интегрального регулятора в виде Генплана и ПЗЗ. Обсуждается положение, которое может открыть путь к грандиозной перестройке и застройке Севастополя при отсутствии "тормозов" в виде Генплана», – кратко прокомментировал появление проекта постановления глава комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.

Сформулировать свои возражения более подробно и направить их в адрес правительства он намерен в начале следующей недели.

Paranox писал(а):

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.

Paranox писал(а):

Так понимаю, они уже все порешали.

DUSTik писал(а):

Севастополь без Генплана.

Paranox писал(а):

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр

Nino писал(а):

Так нафига нам генплан?

Инга5 писал(а):

Умное без эмоций есть что сказать?

Инга5 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 17:34

Ну все, понеслась душа в рай, ща комплексы свои повытаскивают на обозрение....
Умное без эмоций есть что сказать?

Lorma2014 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 18:03

Форпост уже убрал эту скандальную публикацию

Lorma2014 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 18:03

Форпост уже убрал эту скандальную публикацию

Инга5 писал(а):

Я хотела дельное что-либо узнать по заданной теме, т.к. меня это может коснуться - дом 1961 г. постройки, но кроме ехидства и домысливания ничего нет... так настрочите и 20 стр. Зайду позже, может кто знающий появится. А вы упражняйтесь))))))

Инга5 писал(а):

Умное без эмоций есть что сказать?