Sevastopol.info

Уважаемые Форумчане!
Хотелось бы услышать мнение не только "любого", но и всех ))).
Очень подозрительные и резкие телодвижения городской власти, заставили многих задуматься, а настолько ли все бескорыстно и хорошо в этом порыве - перевести, как всегда "добровольно", СНТ/ТСН и формат ИЖС. И действительно ли все станет так сказочно, как рассказывают нам.
Не буду много писать про СНТ/ТСН у всех состояние разное, но во многих из них сейчас началась смута - адепты перехода в ИЖС и слышать не хотят о том, что это новая замануха, которая простым огородникам будет не выгодна.
В общем как в анекдоте: Вопросы возникшие в процессе обсуждения
1. Те кто хотят в ИЖС и меняют назначение участка, автоматически отключаются от водоснабжения СНТ(ибо вода техническая)?
2. Как быть с электричеством? ИЖСники переходят на персональные сети(которые им обязаны провести власти города)?
3. Я так понимаю, с этого момента ИЖС начинают срать тоже по-новому, в отдельное от всех корыто(трубу), которую им тоже обязано провести правительство города.
4. Что произойдет с огородниками, которые не хотят в ИЖС? Ибо СНТ само по себе никуда не исчезает, до момента его полной ликвидации.
5. И вообще вот эти товарищи которые хотят ИЖС представляют тот путь который они должны пройти, что бы стать полноценным ИЖС?

krisenok
хорошо , что Вы эту тему озвучили. У нас тоже все напряглись.

Как вариант - в ИЖС должны быть дороги определенной ширины. У большинства СНТ участки повылезали на дороги. Ладно, если забор, а то и дома построены не по правилам. Могут потребовать привести в нормы законодательства (снести)
С другой стороны, законы обратной силы не имеют, у меня, например, дом с 92 года (о чем есть соответствующая бумажка), стена - продолжение забора, но у нас возможно всё.

Отправлено спустя 2 минуты 13 секунд:
Ну и налоги вроде как по разному платятся. Пенсионерам и ветеранам это в плюс, простым людям - скорее всего в минус

Вот и хотелось бы по пунктам разложить эти проблемы и страхи. Т.к. потом кто-то все решит, а расхлёбывать это нам.

_________________
Огромное наличие косметики по суперценам! Презенты и подарки!
Продажа Корейская косметика: патчи, маски, крема, филлеры, шампуни и пр.- http://ratsberry.sytes.net/

ПрофПрепараты для сада и огорода + чат для обсуждения - https://t.me/urojai_na_URA

+79788IIЗ8б8 звоните, также WhatsApp, Telegram.

Это ж не только Фиолент, всех СНТ/ТСН касается.

Жители Фиолента хотят садик, школу, поликлинику.

Для этого нужны основания. Для выделения денег.

Статус ИЖС подразумевает, что город обязан в этом массиве ИЖС создать инфраструктуру (по градостроительным нормам на тысячу человек) - дороги и вышеприведённые садик, школу, поликлинику, почту, опорный пункт полиции, газо- водоснабжение, электроподстанцию, освещение, канализацию, оперу и балет.

Но за блага цивилизации надо будет платить.

Для садов и огородов всё это не требуется и садоводы-огородники сами скидываются на оперу и балет.

Ещё есть природоохранная / пограничная зона от моря

Те кто топят за ИЖС должны понимать, хотя бы элементарно, к примеру - сможете ли вы узаконить свой трёхэтажный "дачный домик" по нормам ИЖС. Понимать про тротуары, ширину проезжей части и прочие "мелкие нюансы" )))

Somov писал(а): ↑

12 янв, 2022, 16:51

и прочие "мелкие нюансы" )))

да там этих нюансов так много и они могут очень быть не в пользу живущих в сегодня снт..хотя если по сути власти всегда смогут поставить людей не важно где и на каких условиях живущего в очень не удобное для этого гражданина положение..

Somov писал(а):

сможете ли вы узаконить свой трёхэтажный "дачный домик" по нормам ИЖС. Понимать про тротуары, ширину проезжей части и прочие "мелкие нюансы" )))

Ширина проезжей части - это не "мелкий" нюанс. Придется подвинуться кому-то. И вот тут начнется самое интересное.
Особенно в популярных СТ до 2014 г: морская сторона Фиолента, ст в Казачке и пр.
А там, где сейчас плачут от отключений света, там этого перевода в ИЖС ждут очень сильно. Но там и не вылазили на дороги общего пользования, т.к до недавнего времени там невозможно было продать, никому не надо было в этих жопенях даже огород заводить.
Некоторые в этих зажопьях годами не показывались и толком не знали даже где их участки.
Те, кто купили там радостно построились и теперь до них дошло, почему там так тоскливо было .

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

Свои плюсы и минусы есть везде.
ИЖС - дороги, электричество + свет и вода по городским тарифам, сады-школы, аварийки приезжают, нет поборов неизвестно на что, а аппетиты у председателя всё растут и растут. Огромный минус ИЖС в наших реалиях (узкие длинные участки) непонятно как можно построить (узаконить) дом не нарушая отступы от границ участка.
Дачи – строй-где-хочу – дачная амнистия все проглотит. Сад/огород разводишь где хочешь (учитывая ограничения отступов от межи с соседями). Из минусов дачное эл-во, которое летом вырубается, потому-что кондишки, зимой потому-что народ греется. Свет/вода/газ проводишь за свой счет, дороги за свой счет, свет оплачиваешь со всеми потерями и должниками, ибо его отключат, воду тоже….

_________________
Запчасти и аксессуары для бытовой техники от ведущих производителей
Indesit, Ariston, Hotpoint, Gorenje, Hisense, Samsung, LG, Miele, Electrolux, Zanussi, Bosch, Zelmer, Siemens,
Candy, Philips, Braun, DeLonghi, Kenwood, Tefal, Rowenta, Moulinex, Krups, Redmond +7978 844 7I 34,
Beko, Atlant, Liebherr, Vitek и др. универсальные запчасти в наличии и под заказ +7978 О9О 54 66.
E-mail: service_sev@mail.ru
При наличии полных данных на Вашу технику - 100% гарантия совместимости.

Послушаю...

актуальная тема

У многих СНТ свои КТП и скважины в собственности
Возможно, при смене назначения земли это имущество отойдет городу
Еще размер земельного налога изменится

odyvan,
Да, это один из волнующих вопросов.
У нас в СНТ своя скважина, и с переходом в ИЖС её заберут за ненадобностью, а поливать? Городская вода - дорого, да и не нужна она очищенная.

А электричество! Все последние проблемы с ним, никак не связаны с электросетями внутри СНТ. Все поломки на основных городских подстанциях. При чем тут СНТ/ИЖС.

_________________
Огромное наличие косметики по суперценам! Презенты и подарки!
Продажа Корейская косметика: патчи, маски, крема, филлеры, шампуни и пр.- http://ratsberry.sytes.net/

ПрофПрепараты для сада и огорода + чат для обсуждения - https://t.me/urojai_na_URA

+79788IIЗ8б8 звоните, также WhatsApp, Telegram.

krisenok писал(а): ↑

12 янв, 2022, 13:32

Очень подозрительные и резкие телодвижения городской власти

В качестве версии:
Население Фиолента сильно разрослось и стало постоянно что-то хотеть: то тюрьму не надо, то школы надо, то электричества больше давай. Ни для кого не секрет, что множество "дачных домиков" на Фиоленте - это гостиницы, зачастую нелегальные. Власти решили, что народ испугается предложения перевести это всё в ИЖС (а ну ка посмотрим, что вы тут понастроили и чем вы тут занимаетесь)) и больше ничего от городских властей требовать не будет. И на вопросы про дороги, газ, детсады, школы и поликлиники можно будет смело отвечать: "Вы же сами отказались".

krisenok писал(а): ↑

12 янв, 2022, 17:56

odyvan,
Да, это один из волнующих вопросов.
У нас в СНТ своя скважина, и с переходом в ИЖС её заберут за не надобностью, а поливать? Городская вода - дорого, да и не нужна она очищенная.

А электричество! Все последние проблемы с ним, никак не связаны с электросетями внутри СНТ. Все поломки на основных городских подстанциях. При чем тут СНТ/ИЖС.

Да, и вроде как при ИЖС нужна канализация или нормальная выгребная яма (нормальная - это герметичная) или сертифицированный септик (септик это не яма, как ошибочно считает половина дачников, это сложная штука, которая что-то там чистит и из какашек делает чистую воду). А у многих просто бездонные ямы или водоохранная зона.
Хотя, в ИЖС канализацию город должен подвести, это безусловно +

krisenok писал(а): ↑

12 янв, 2022, 17:56

Все поломки на основных городских подстанциях. При чем тут СНТ/ИЖС.

Мощность потребителей в СТ по нормативам намного меньше, чем для ИЖС. Городские подстанции не рассчитаны на то, что там где должен быть дачный домик, по факту находится двадцать гостевых номеров с бойлерами и кондиционерами.

sev_sky писал(а): ↑

12 янв, 2022, 18:09

krisenok писал(а): ↑

12 янв, 2022, 17:56

Все поломки на основных городских подстанциях. При чем тут СНТ/ИЖС.

Мощность потребителей в СТ по нормативам намного меньше, чем для ИЖС. Городские подстанции не рассчитаны на то, что там где должен быть дачный домик, по факту находится двадцать гостевых номеров с бойлерами и кондиционерами.

Поэтому на дачах народ противится установке умных счетчиков, которые при нагрузке больше чем - отсекают. У нас тоже самое было, но председатель с инициативной группой додавил, теперь в розетке то, что положено и ТПшка не горит

rtr писал(а): ↑

12 янв, 2022, 18:12

теперь в розетке то, что положено

Сейчас под Балаклавой подстанцию модернизируют. Обещают для Фиолента больше электричества.

sev_sky писал(а):

Сейчас под Балаклавой подстанцию модернизируют. Обещают для Фиолента больше электричества.

Дело не в количестве электричества, а в изношенности сетей у 102 ПЭС
Внутри кооперативов, в основном, все уже поменяли и столбы, и сами сети. А вот все, что ДО кооператива- все время "аварийная ситуация" и как только холод-нет электричества. Вот со вчера его не было почти сутки, при этом газа тоже нет.

Все обещания в плане ИЖС- лет через 5-10 что-то город сделает, может быть
Но при этом и скважину заберет кооперативную, и подвинуться многих заставит, и пр пр

_________________
Диетолог-нутрициолог. Разработка индивидуального меню.
Консультации онлайн . Сопровождение до результата.
https://t.me/dietolog_ym

bijou писал(а):

Дело не в количестве электричества, а в изношенности сетей у 102 ПЭС

что такое изношенность сетей? Как вы это понимаете?
Если "количества электричества" хватает, как Вы говорите.

_________________
"Самое плохое и самое опасное, что может быть для человека, занимающегося политикой, вцепиться в свое кресло руками и зубами..." ВВП ,2014г

Очень сомневаюсь, что ИЖС предлагают с выгодой для жителей:(
Потому что нормы градостроительства - это не про Севастополь, может где- то их соблюдают…
У меня участок в деревне, ИЖС … недавно нарезали новые впритык( без пожарного проезда- где соблюдение нормы?)
Ещё нарезали ближе к морю, стоит огромный стенд- водоохранная зона:) написала в природоохранную прокуратуру, ответили: ничего не нарушено, хозяйственная деятельность не запрещена…
Но там нет ни света, ни воды, ни канализации( значит яма со сливом в землю и в море… а берег все сползает и сползает- Андреевка) у меня крайняя улица с канализацией, уходящей на очистные…. А по нормам участки ИЖС выделяться должны с уже подведёнными коммуникациями и дорогами…
Написала в ДИЗО- где дорога на « новой « улице( без названия, участки по номерам) мне ответили- в течение ближайших трёх лет проектное бюро( не знаю кто их нанял), занимающееся планировкой города, благоустройство Андреевки не планирует:( … а это большой посёлок со школой, детским садом и большим количеством жителей…
Никто ничего соблюдать у нас не будет- материковые пришли делить, отнимать, набить карманы и свалить…
Извините за длинный опус…. Но с нашими властями нужно быть очень осторожными:(
И, да, Лена, Вы правы- вода по городскому тарифу- на полив летом так же платим полную цену с водоотведение:( хотя всем понятно весна - осень вода уходит на полив… куда только не обращались- нет норм в Водоканале:(

bijou писал(а): ↑

12 янв, 2022, 18:45

Дело не в количестве электричества, а в изношенности сетей у 102 ПЭС

Речь о мощности подстанции, питающей весь массив Фиолента. Потребление выросло в разЫ, понятно почему. Проблемы с нехваткой мощностей там кажется повсеместно, кроме района "лебедевки", тоже понятно почему))
После увеличения мощности основной подстанции слабыми местами будут КТП, питающие многочисленные СТ. Это товарищи из 102 ПЭС обычно и называют "изношенностью сетей".

bijou писал(а): ↑

12 янв, 2022, 18:45

Но при этом и скважину заберет кооперативную, и подвинуться многих заставит, и пр пр

Вот мне и кажется, что городские власти не очень-то и хотят этих новых проблемных ИЖС, а просто решили "шугануть" жителей фиолентовских СТ, чтобы поменьше требовали))

ИЖС лучше со всех точек зрения: нет председателя, взносов, анархии, собраний с криками, отсутствия нормальных коммуникаций и прочих ужасов.
Кроме одного "но"!
Когда проектировали городскую дорожную сеть в городе, проектировщики хотели и в СНТ залезть. Но Председатели каким то образом упросили этого не делать и условно назвали эти тропки 'капилярной дорожной сетью" и ничего не проектировали. А если будет ИЖС, то проезды должны быть минимум 4 (или 6?) Метров. И участки, без всяких самозахватов, с госактами и всеми кадастрами, должны будут урезаться на нужную ширину дороги. Тем, у кого самая длинная граница участка по проезду, больше всего не повезёт. А если проезд с двух и более сторон- не повезет ещё больше.
Так что ситуация двоякая.

rtr писал(а):

сертифицированный септик (септик это не яма, как ошибочно считает половина дачников, это сложная штука, которая что-то там чистит и из какашек делает чистую воду)

Объём септика должен быть таким, чтобы ежесуточный сброс смог пробыть/бродить в первой камере неделю, перебродить/осесть, потом всё перебродившее перетекает во вторую камеру, там тоже бродит, потом уже перетекает в третью и уже оттуда в почву.
Объём расчётного суточного (месячного) сброса на человека можно посмотреть по нормам Водоканала, условно принимается 200 литров на человека / день, умножается на 7 дней, получаем объем первой камеры...

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:

Суперкот писал(а):

ИЖС лучше со всех точек зрения: нет председателя, взносов, анархии, собраний с криками, отсутствия нормальных коммуникаций и прочих ужасов.

Но появляется обслуживающая организация (ЧОП со шлагбаумом), берущая мзду за проезд по инфраструктуре