Sevastopol.info

В Камышах уже землю под гаражным кооперативом отжимают под застройку. Кооператив "Глория" на Героев Бреста. Кто в курсе подробностей - там просто железные гаражи сносят или девелоперы уже и на каменные глаз положили?

sev_sky писал(а):

В Камышах уже землю под гаражным кооперативом отжимают под застройку.

Да расслабьтесь вы, и получайте удовольствие, вон в Сочи давно такие дела и все уже привыкли

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

fresh air писал(а): ↑

10 мар, 2019, 23:46

Да расслабьтесь вы, и получайте удовольствие

Удовольствие получить все успеем. Интересно, когда у нас на первые капитальные гаражи замахнутся. С железными уже понятно, даже в кооперативе.

sev_sky писал(а):

Удовольствие получить все успеем

Та вы не торопитесь, каждый миг он ценен и неповторим, растягивайте наслаждение

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

fresh air писал(а): ↑

10 мар, 2019, 23:58

растягивайте наслаждение

Вы уже насладились? Поделитесь опытом, как сейчас участки обратно "в казну" забирают.

sev_sky писал(а):

Поделитесь опытом, как сейчас участки обратно "в казну" забирают.

Да как-как, очень просто, сейчас в Севастополе (как в прочем и по всему Крыму) три основных игрока-рейдера, первые это столичные небожители, вторые назначенная из столицы администрация, и третьи это доблестная армия. Схема простая как дважды два, после 2014 г. судьи перешедшие из Украинской юридической системы в Российско-Крымскую оказались волею судеб растянутыми на шпагате: в Украине они автоматически стали предателями и фигурантами уголовных дел, а вот в России они как раз и пригодились для таких стремных схем по отъему собственности, ведь с точки зрения законодательства РФ эти судьи нелигитимны, а куда им деваться ? им есть что терять .

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

fresh air писал(а): ↑

11 мар, 2019, 0:24

Схема простая как дважды два

С судьями понятно - они всегда будут на стороне государственной машины и крупного бизнеса. Повод к отбиранию земли какой? То, что это были земли МО и раздерибаненное при украине не признаётся? Или просто по принципу - раз не успели что-то построить, значит грех землю у моря не отжать?

Сейчас идет строительство в садовых товариществах полным ходом, может чиновникам, пора уведомить дачников- где строится не надо?

sev_sky писал(а):

Кооператив "Глория" на Героев Бреста.

Вот не помню когда самозахват и "мояхатаскраю" стал кооперативом. Речь о гаражах справа по дороге к ГК "Океан". Их же называют "Глорией"? тыц

sev_sky писал(а):

В Камышах уже землю под гаражным кооперативом отжимают под застройку.

Под такую?



Рядом как раз школа частная "Мои горизонты" (Гакало выкупил участок), они будут рады.

sev_sky писал(а):

Повод к отбиранию земли какой? То, что это были земли МО и раздерибаненное при украине не признаётся? Или просто по принципу - раз не успели что-то построить, значит грех землю у моря не отжать?

Какой повод спрашиваете, да вот почитайте и выберите себе любой какой больше понравится https://vk.com/public128555736

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

aog1996 писал(а): ↑

11 мар, 2019, 7:29

Речь о гаражах справа по дороге к ГК "Океан". Их же называют "Глорией"?

Наверное. Был сюжет по местному тв:

https://nts-tv.com/news/v-sevastopole-s ... um=desktop

Verus6ka писал(а): ↑

11 мар, 2019, 7:48

Под такую?

Не знаю. Просто интересуюсь - сносят металлические гаражи или каменные? Ещё интересно, удалось ли кому-нибудь узаконить землю под гаражным кооперативом?

sev_sky писал(а):

кому-нибудь узаконить землю под гаражным кооперативом

Поинтересуйтесь у членов ГСК. Если они платят 1,2% от кадастровой стоимости, то их кооператив за что-то же налог платит.

aog1996 писал(а):

Если они платят 1,2% от кадастровой стоимости, то их кооператив за что-то же налог платит.

Оплата не равнозначна наличию российского госакта.

sev_sky писал(а):

Ещё интересно, удалось ли кому-нибудь узаконить землю под гаражным кооперативом?

ну коммунальные услуги они же оплачивают и получают в полном виде. А без документов это проблематично.

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

Андрей12345 писал(а): ↑

12 мар, 2019, 17:45

ну коммунальные услуги они же оплачивают и получают в полном виде. А без документов это проблематично.

У меня гаражи в двух разных кооперативах. Нигде землю в собственность оформить не удаётся. Председатели уверены, что делается это с целью возможности в будущем отжатия вкусных земель под застройку. Все коммунальные услуги платятся на основе договоров земельной аренды. В наиболее "дорогом" кооперативе я за прошлый год заплатил 6 тыс взносы и 1350 р. отдельно как земельный налог за один гараж.
Так как земля в аренде, то власти могут спокойно договор аренды расторгнуть. На почве неопределённости даже цены на каменные гаражи упали. Если года четыре назад за гараж в кооперативе в нормальном месте просили 600 тыс, то сейчас уже за 350 найти можно.

sev_sky писал(а):

то сейчас уже за 350 найти можно.

многое зависит от кооператива. Есть и 300 просят, но никто не дает.
Договор аренды на какой срок? Или ежегодная пролонгация?

_________________
Строительные и отделочные работы. Разовые работы.
+7879 2374849

ларсана писал(а):

наличию российского госакта.

Врт здесь вы однозначно в точку, если уж есть в наличии российский госакт, то считайте что поймали Бога за бороду (ну или на крайняк за яйца)

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

Андрей12345 писал(а): ↑

12 мар, 2019, 18:03

многое зависит от кооператива. Есть и 300 просят, но никто не дает.

Само собой. Я имею ввиду кооператив в пяти минутах ходьбы от дома, где гараж стоил от 10 тыс уе. Сейчас можно и за 400 тыс договориться. [/quote]

Андрей12345 писал(а): ↑

12 мар, 2019, 18:03

Договор аренды на какой срок? Или ежегодная пролонгация?

Точно не скажу. Надо руководство спрашивать. Но в другом кооперативе, где земля никаким застройщикам точно интересной не будет - там вроде бы аренда на длительный срок.

fresh air писал(а): ↑

12 мар, 2019, 18:22

если уж есть в наличии российский госакт

А что может помешать властям изъять участок и при наличии российского госакта?

Раз уж зашло про гаражи, то поясните кто уже разбирается в земельных вопросах - у "Гавани", где у меня гаражи, договор бессрочной аренды - это как ? А то от председателя внятного ответа не дождался...

_________________
Ремонт/обслуживание, сборка, апгрейд компьютеров
Калибровка мониторов и дисплеев ноутбуков/моноблоков
Установка и настройка ТВ. Домашние кинотеатры, SmartTV, Android box и многое другое
Изготовление и доработка акустических систем

+7 978 О57-54-67

Продлевать не надо. Тяжелее расторгается в идеале. Как при любой аренде - права птичьи.

_________________
Ну не правильно у нас асфальт кладут, надо ровной стороной кверху ...

STiger писал(а):

договор бессрочной аренды - это как ? А то от председателя внятного ответа не дождался...

А никак. В РФ нет понятия "бессрочной аренды" для физ.лиц и коммерческих структур, только срочная аренда или выкуп(право собственности). Но ФКЗ 6(присоед Крыма и Севастополя) чего-то обещал, типа законно выданные доки (право бессрочного пользования советское - перешло в укр) будут законны, но их надо приводит в рос.законодат.поле, но тут ДИЗО бывает упирается с границами.

ларсана писал(а):

Оплата не равнозначна наличию российского госакта.

Без госакта ее очень проблематично взять в размере 1,2% от кадастровой стоимости участка.

fresh air писал(а):

если уж есть в наличии российский госакт, то считайте что поймали Бога за бороду

Не совсем так. Например ГК "Юпитер" уже имеет госакт, но при этом он попадает под частичное изъятие согласно проекта УДС.

aog1996 писал(а):

если уж есть в наличии российский госакт, то считайте что поймали Бога за бороду
Не совсем так. Например ГК "Юпитер" уже имеет госакт, но при этом он попадает под частичное изъятие согласно проекта УДС.

Я прошу прощения за реплику-по видимому когда тот самый бородатый Бог раздавал чувство юмора, вы за госактами стояли.

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

aog1996 писал(а):

ларсана писал(а):

Оплата не равнозначна наличию российского госакта.

Без госакта ее очень проблематично взять в размере 1,2% от кадастровой стоимости участка.

Чего бы, в 2015 всем сделали оценку на осн.укр.госактов и ИФНС принимает начиная с 2015 года.