Sevastopol.info

Ужас...

Koheiry_Chan писал(а): ↑

05 июн, 2019, 22:27

Ужас...

а вы думали в сказку попали ?

_________________
Инженерные системы зданий и сооружений

Koheiry_Chan писал(а):

Ужас...

На краю СТ "Куликово поле", что выходит на ул.Коломийца, кто-то выстроил двухэтажный многоквартирный домик. Особая примета: крыша в триколор.
На публичной кадастровой карте там даже и участок не сформирован, а вокруг участки "Для ведения гражданами садоводства и огородничества".
На окнах угловой квартиры объявление о продаже. Ужас ждёт покупателей... Или не ждёт по причине отсутствия Генплана и ПЗЗ

Katty-Kat писал(а): ↑

27 мар, 2019, 16:41

Подскажите, пожалуйста, кто-нибудь признавал недействующим в Севастопольском городском суде Постановление Правительства Севастополя № 248-ПП?

Тоже интересовались. Говорят в Городском суде уже более 10 дел таких рассматривают. Первыми идут ДЕЛО № 3а-10/2019 ~ М-7/2019 и
ДЕЛО № 3а-14/2019 ~ М-18/2019.

Ребята, день добрый!
Подскажите по СТ Камаз, какие участки там под снос планируют, где можно инфу посмотреть?

Vittavi писал(а):

СТ Камаз, какие участки там под снос планируют

Смотри первоисточник: тыц.

Подскажите. Предлогают гараж Вымпел -2 стоит покупать?Или уже решено что снесут?

Слышал,что правительство Москвы сносит много гаражей.Как делают. По налогу определяют стоимость гаража и по этой цене выкупают.Судились владельцы.Либо за весь период налоги выплатить ,исходя из рыночной цены,либо получи цену по налогам.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Про дачи в Подмосковье.С помощью беспилотника с камерой фотографируют дачи,потом сличают с кадастровым планом.Выставляют новый налог за все строения.

ванваныч писал(а): ↑

25 июл, 2019, 13:03

Слышал,что правительство Москвы сносит много гаражей.Как делают. По налогу определяют стоимость гаража и по этой цене выкупают.Судились владельцы.Либо за весь период налоги выплатить ,исходя из рыночной цены,либо получи цену по налогам.

Отправлено спустя 2 минуты 11 секунд:
Про дачи в Подмосковье.С помощью беспилотника с камерой фотографируют дачи,потом сличают с кадастровым планом.Выставляют новый налог за все строения.

Вы во всех темах бред вбрасываете? Налог берется с кадастровой стоимости, как вы его с рыночной заплатите?

Вы просто не знаете,что кадастровые стоимости не корректировались с 90-х годов. До 2017г дача стоила по кадастру 900 тыс руб.Ныне уже 12 млн.Земельные цены еще хуже.Подмосковье проделало большую работу по изменению кадастровых цен. Резко возросли налоги в бюджет области. В Севастополе действуют кадастровые цены от Украины или уже пересмотрели?
Сейчас власти поняли,что деньги, потраченные на сближение кадастровых цен к рыночным, окупаются за год.

ванваныч писал(а): ↑

25 июл, 2019, 13:55

В Севастополе действуют кадастровые цены от Украины или уже пересмотрели?

Если вы даже не знаете это, зачем вбрасывать бред? Пересмотрели. У тех, кто считает, что стоимость завышена, есть возможность оспорить до августа.

Хотите продать власти земли,цены резко снижены. Попробуйте оспорить в суде. Многое от Украина сохранилось.Переходный период устроили для этого.Адаптация длительная.

Где посмотреть актуальный ген план города?

_________________
Составление договоров купли-продажи, дарения недвижимости - 1000 руб.
Полное сопровождение сделок с недвижимостью - 5000 руб.
Полное сопровождение сделок с участием ипотеки, мат.капитала - 7000 руб.
Если вы нашли покупателя/продавца на недвижимость (квартиры, дома, участки, дачи) - помогу оформить.
+7-978-843-43-50 Юлия

bambuk789 писал(а): ↑

26 июл, 2019, 18:29

Где посмотреть актуальный ген план города?

Странный вопрос, учитывая вашу рекламную подпись. Как же вы работаете, если не владеете информацией?

PeKot писал(а): ↑

26 июл, 2019, 19:23

bambuk789 писал(а): ↑

26 июл, 2019, 18:29

Где посмотреть актуальный ген план города?

Странный вопрос, учитывая вашу рекламную подпись. Как же вы работаете, если не владеете информацией?

Чем больше информации и из разных источников, тем лучше. Я владею одними данными, может кто подскажет лучше.

Познавать не стыдно. Стыдно быть "всезнайкой" гордой

_________________
Составление договоров купли-продажи, дарения недвижимости - 1000 руб.
Полное сопровождение сделок с недвижимостью - 5000 руб.
Полное сопровождение сделок с участием ипотеки, мат.капитала - 7000 руб.
Если вы нашли покупателя/продавца на недвижимость (квартиры, дома, участки, дачи) - помогу оформить.
+7-978-843-43-50 Юлия

bambuk789 писал(а): ↑

26 июл, 2019, 19:55

PeKot писал(а): ↑

26 июл, 2019, 19:23

bambuk789 писал(а): ↑

26 июл, 2019, 18:29

Где посмотреть актуальный ген план города?

Странный вопрос, учитывая вашу рекламную подпись. Как же вы работаете, если не владеете информацией?

Чем больше информации и из разных источников, тем лучше. Я владею одними данными, может кто подскажет лучше.

Познавать не стыдно. Стыдно быть "всезнайкой" гордой

Смешно звучит применительно к данному вопросу. Генплан один. Он либо есть, либо его нет. И если "риэлтор" не в курсе, то он не очень специалист.

PeKot писал(а): ↑

26 июл, 2019, 21:58

bambuk789 писал(а): ↑

26 июл, 2019, 19:55

PeKot писал(а): ↑

26 июл, 2019, 19:23

Странный вопрос, учитывая вашу рекламную подпись. Как же вы работаете, если не владеете информацией?

Чем больше информации и из разных источников, тем лучше. Я владею одними данными, может кто подскажет лучше.

Познавать не стыдно. Стыдно быть "всезнайкой" гордой

Смешно звучит применительно к данному вопросу. Генплан один. Он либо есть, либо его нет. И если "риэлтор" не в курсе, то он не очень специалист.

Вот тут совсем даже наоборот. Специфика риэлторского промысла заключается в том, чтобы рассказать клиенту то, что он хочет услышать. Поэтому множество информации из разных источников тут очень кстати.
Давайте поясню на простом примере.
Допустим имеется два объекта (участок, дом, гараж, прочее), находящиеся рядом: О1 и О2
По генплану от 01.02.2019 (ГП1) дорога должна пройти по объекту О1, следовательно он подлежит сносу. О2 остаётся нетронутым.
За пару месяцев что-то изменилось, и по генплану от 01.04.2019 (ГП2) дорога проходит по объекту О2, теперь О1 в безопасности.
Ещё через полгода по генплану от 01.10.2019 (ГП3) руководство решает, что дорога должна находиться ровно посередине, пересекая оба объекта, следовательно оба подлежат сносу.

Вот тут на сцену выходит риэлтор и предлагает свои услуги двум несчастным владельцам объектов О1 и О2.
Находит клиента на О1 и предъявляет ему ГП2. Находит клиента на О2 и предъявляет ГП1.
ГП3 при этом не упоминается ни в коем случае.
В итоге все счастливы: довольные продавцы продали "висяки", довольный риэлтор поднял бабла, довольные покупатели стали обладателями недвижимости, пока... но это уже совсем другая история.

Уважаемые продавцы и покупатели, настоящий и самый актуальный генплан вы всегда можете найти только в одном месте. Думайте своей головой.

_________________

Verus6ka писал(а): ↑

09 июн, 2019, 11:21

Koheiry_Chan писал(а):

Ужас...

На краю СТ "Куликово поле", что выходит на ул.Коломийца, кто-то выстроил двухэтажный многоквартирный домик. Особая примета: крыша в триколор.
На публичной кадастровой карте там даже и участок не сформирован, а вокруг участки "Для ведения гражданами садоводства и огородничества".
На окнах угловой квартиры объявление о продаже. Ужас ждёт покупателей... Или не ждёт по причине отсутствия Генплана и ПЗЗ

на этом форуме, темы про это удаляют )))))))))))))))) попробуйте создайте )))))))))))))))
Домик из ОСБ, близ газовой подстанции, в том районе, по расположению-уникальней.

Philosopher писал(а): ↑

27 июл, 2019, 8:37

Специфика риэлторского промысла

Несколько лет назад продавал квартиру в Беларуси. Был приятно впечатлён риэлторским промыслом.

1. Риэлторская фирма это фирма с лицензией. Список лицензий на сайте Минюста.
2. Сумма вознаграждения фиксирована законом и прописана в процентах от стоимости сделки.
3. Риэлтор несёт ответственность. В случае проблем со сделкой он компенсирует стоимость недвижимости.
4. У меня покупатель был иностранец, без русского языка. Риэлтор за свой счёт приглашает переводчика, причём не любого, а аккредитованного посольством страны, гражданином которой является покупатель. Этот переводчик присутствует при оформлении сделки у регистратора.
5. На момент расчётов (у меня были наличкой) риэлтор официально приглашает представителя банка, который производит проверку банкнот. Распечатал все пачки, каждую купюру проверял и руками/глазами и детектором.

В итоге, мне было абсолютно не жаль отдать 2,5%, прописанные законом, за моё спокойствие в отношении сделки.

Ничего себе 2,5% коммунизм

PeKot писал(а):

В итоге, мне было абсолютно не жаль отдать 2,5%, прописанные законом, за моё спокойствие в отношении сделки.

О, белорусы молодцы.

Vais писал(а): ↑

27 июл, 2019, 9:20

Verus6ka писал(а): ↑

09 июн, 2019, 11:21

Koheiry_Chan писал(а):

Ужас...

На краю СТ "Куликово поле", что выходит на ул.Коломийца, кто-то выстроил двухэтажный многоквартирный домик. Особая примета: крыша в триколор.
На публичной кадастровой карте там даже и участок не сформирован, а вокруг участки "Для ведения гражданами садоводства и огородничества".
На окнах угловой квартиры объявление о продаже. Ужас ждёт покупателей... Или не ждёт по причине отсутствия Генплана и ПЗЗ

на этом форуме, темы про это удаляют )))))))))))))))) попробуйте создайте )))))))))))))))
Домик из ОСБ, близ газовой подстанции, в том районе, по расположению-уникальней.

Да, этот домик знаем, соседствует с нашим. Там людей живёт-тьма! Перегруз по свету был всю зиму из за них. Сколько жаловались соседи на них, ещё на этапе строительства и после... Безуспешно...

[quote=Verus6ka писал(а):
На краю СТ "Куликово поле", что выходит на ул.Коломийца, кто-то выстроил двухэтажный многоквартирный домик.
[/quote]

Он трехэтажный. Просто 1-й этаж не видно с дороги.

PeKot писал(а): ↑

27 июл, 2019, 9:37

Philosopher писал(а): ↑

27 июл, 2019, 8:37

Специфика риэлторского промысла

Несколько лет назад продавал квартиру в Беларуси. Был приятно впечатлён риэлторским промыслом.

1. Риэлторская фирма это фирма с лицензией. Список лицензий на сайте Минюста.
2. Сумма вознаграждения фиксирована законом и прописана в процентах от стоимости сделки.
3. Риэлтор несёт ответственность. В случае проблем со сделкой он компенсирует стоимость недвижимости.
4. У меня покупатель был иностранец, без русского языка. Риэлтор за свой счёт приглашает переводчика, причём не любого, а аккредитованного посольством страны, гражданином которой является покупатель. Этот переводчик присутствует при оформлении сделки у регистратора.
5. На момент расчётов (у меня были наличкой) риэлтор официально приглашает представителя банка, который производит проверку банкнот. Распечатал все пачки, каждую купюру проверял и руками/глазами и детектором.

В итоге, мне было абсолютно не жаль отдать 2,5%, прописанные законом, за моё спокойствие в отношении сделки.

Хотел дать 2,5 балла за такой развернутый коммент, так на тебе - не получилось)

_________________
Железный парниша (с) Эллочка Людоедочка

Уважаемые форумчане! Правительство Севастополя утверждает, что Постановление Правительства 248-ПП (красные линии) имеет большую юридическую силу, чем Генплан Севастополя 2005 года, так как генплан в части установления красных линий согласно ч.2 ст. 23 Закона № 6-ФКЗ действовал до принятия Постановления 248-ПП, имеющего большую юридическую силу в этой части. Кто-нибудь мыслил об этом?

_________________
Сильный не тот, кто может положить на лопатки одним взглядом, а тот, кто одной улыбкой способен поднять с колен. Жюльет Бинош