Sevastopol.info

iSlava911 писал(а): ↑

17 апр, 2017, 11:41

Крайне возмутил представленный Генплан города. Категорически против.
Проживаем в частном секторе и имеем в частной собственности домовладение по улице Краснодарская с 1960 года. Считаем незаконным принятие таких решений городской властью. Такой вариант генплана нарушает все конституционные права нас, граждан России. Будем требовать справедливости согласно закону и защищать свои права на частную собственность.

Привет, соседи! По району запустили лист протеста против перевода нашего района из ИЖС в малоэтажную многоквартирную застройку. Поднимайте соседей! Если мы будем против, есть шанс остаться в ИЖС.
П.С. я не для того переехала из квартиры в дом чтобы меня в лучшем случае опять в коробку загнали, в худшем дали компенсацию по кадастровой стоимости зарегистрированного имущества. Я против. ПРОТИВ!!!!

Lawyer_Nata,
Где этот лист гуляет?
Революции 1905 года тоже подпишет!

_________________
Ювелирные работы любой сложности, огранка полудрагоценных и драгоценных камней,
Экспертиза ювелирных изделий и драгоценных камней.
Адрес мастерской: пр.Гагарина, 15.
тел.+7(978)-748-53-52 Анатолий

Юлия_ писал(а): ↑

24 апр, 2017, 22:08

Lawyer_Nata,
Где этот лист гуляет?
Революции 1905 года тоже подпишет!

У Вас кто-то с Ивана Голубца, рядом с магазином, занимается сбором подписей. Только всё равно надо прийти 12 мая к 17 часам на Ленина 25 на слушания, с паспортом или с документом, подтверждающим прописку или право собственности. Иначе порешают вместо нас!

Kruasan,
Мы идем и будем бороться!
Уточните, рядом с каким магазином?

_________________
Ювелирные работы любой сложности, огранка полудрагоценных и драгоценных камней,
Экспертиза ювелирных изделий и драгоценных камней.
Адрес мастерской: пр.Гагарина, 15.
тел.+7(978)-748-53-52 Анатолий

Юлия_ писал(а): ↑

24 апр, 2017, 20:26

Почему в городских газетах нет информации???

Потому что цель варваров нас обмануть, так чтобы и пикнуть не успели(

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:
В преддверии поминальной недели майских праздников жители Севастополя получили ещё один удар в спину - это генплан. Признаться, не каждый севастополец и не каждый день посещают официальный сайт: http://севархитектура.рф/news/124, http://севархитектура.рф/news/125.
При этом если бы Севастопольцы не начали передавать информацию из уста, никто так и не узнал бы о сиём вопиющем действе, которое по-тихому решило провести наше чиновничество.
Так же информация была размещена на сайте viewtopic.php?f=1&t=1258208, Там, неравнодушные севастопольцы, обсуждают данную тему, и консультирую друг друга, как лучше поступить в сложившейся ситуации.
На известном ресурсе «Форпост» развернулась настоящая информационная война. Большинство наших активных граждан пришли к выводу, что кому – то очень хочется, в преддверии выборов «поднять город на дыбы». А кто-то даже возмущённо написал «ПРЕДАТЕЛИ! Вы же ПРЕЗИДЕНТА ПОДСТАВЛЯЕТЕ В КАНУН ВЫБОРОВ!!!! ФСБ СПИТ?»
Я тоже, как житель горы Матюшенко, не стою в стороне. Мы организовали сбор подписей, информирование и обзвон соседей. На слушания придут ВСЕ. Конечно, очень хотелось подготовиться к поминальной неделе. Напечь куличиков, покрасить яйца, но чиновники, распорядились НАШИМ ВРЕМЕНЕМ иначе. Они назначили слушания в красную горку и майские праздники, именно тогда когда большинство людей разъезжается по дачам или просто отдыхает! Потом отчитаются, что слушания провели. ЛЖЕЦЫ! Решать судьбу земель людей под шумок и во время праздников это преступление!
Жители «Матросского холма», небезразличные к судьбе нашего города составили листовки и разложили их в почтовые ящики, вся указанная в ней информация дословно соответствует тому что написано на сайте Севархитектуры!
И в том, что кто-то тратит свое время, дабы донести увиденную информацию до своих соседей огромный плюс! Только благодаря таким людям, остальные горожане, не пользующиеся активно интернетом, теперь захотят поучаствовать в городских слушаниях!

В генплане не только матросский холм решили перевести в многоквартирную категорию, а так же всю Матюшенко и другие районы частного сектора. Кому эти районы показались лакомыми кусочками пирога, на котором можно набить свои карманы?

Скажите, зачем менять категорию земель в генплане если это ни на что не влияет? Верните все как было, и всех это устроит! Сделайте несколько категорий и тд, но решать судьбу земель людей под шумок и во время праздников это преступление! Такого в НАШЕМ городе ещё никогда не было. Складывается стойкое ощущение, что чиновники держат нас за идиотов!
Думаю, что касается конкретных чиновников, то здесь понятно. Кроме всего им еще здесь бизнес свой надо поднимать, осваивать не освоенное.

Однако, когда терять уже нечего, люди начинают смеяться и шутить. Не примнули пошутить и форумчане по поводу Кремля – «что разрешения на строительство Кремля показать никто не сможет - самострой! Земля под строительство не отводилась (не выделялась) - самозахват! Кремль стоит у уреза воды - нарушены требования Водного Кодекса РФ. Строительные нормы, в соответствии с Градостроительным Кодексом - не соблюдены. Высокий забор мешает свободному доступу граждан на территорию. И таких несоответствий российскому законодательству масса. Так с Кремля и надо было начинать все сносы, в качестве примера, а не с простых граждан. Закон один для всех или избирательное право превыше?...»
А шутка хорошая!!! Спасибо!

Шутки-шутками, так, что господа чиновники ждите нас на слушания и готовьтесь возвращать все как было, ибо это именно вы работаете для людей, а никак не наоборот!

А мы, Севастопольцы, вам в очередной раз напомним, как мы умеем консолидироваться, возможно февраль 2014 года уже забылся…

Возмущённые письма и телеграммы Президенту уже отправлены. Интернет, однако…

И спасибо тем, кто-то тратит время и деньги, чтобы разбудить людей и подсказывает им возможность попытаться предупредить ту беду, которая нависла над жителями нашего города.

Даже если, «планов громадье» не сбудется при таком генплане, ни продать, ни построиться уже не получится - все обесценится. Как только найдется застройщик, все может быть снесено к чертовой бабушке. А дальше поройтесь в инете, как в РФ происходит снос...

СМОТРИТЕ ГЕНПЛАН, УДИВЛЯЙТЕСЬ И ИДИТЕ НА СЛУШАНиЯ, ПОДАВАТЬ ПРОТЕСТЫ.
Хоть стрела уже выпущена, ее еще можно отвести, мне думается.
(Заметка написана из комментариев форумчан вышеобозначенных интернетресурсов, я ничего не придумывала.)

Хочу закончить свой обзор мнений пострадавших в неравной схватке с чиновниками словами Президента В.В.Путина, может это отрезвит их и заставит призадуматься?

В.Путин: «И ещё одно обстоятельство, на которое хотел бы обратить внимание. Люди, которые в силу определённых обстоятельств оказываются на таком высоком уровне, которые облечены доверием своих граждан, никогда не должны отрываться от жизни самого рядового гражданина своей страны.
Нужно всегда чувствовать, чем живут люди, с какими проблемами они сталкиваются, и всё время думать, днём и ночью, о том, как решить эти вопросы, иначе нет смысла работать».
http://www.kremlin.ru/events/president/news/19859
Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя напоминает о предстоящих публичных слушаниях по обсуждению проекта Г
севархитектура.рф

Отправлено спустя 4 минуты 10 секунд:
Чтобы не терять зря время, нужно писать письма в приемную президента РФ, и по возможности обращаться на федеральные каналы ТВ. На местном уровне - это не решить! Пишите как можно больше!

Лист подписали. Весь район потихоньку обрастает информацией! Если бы не равнодушные люди - так никто бы ничего и не узнал!

iSlava911 писал(а): ↑

24 апр, 2017, 22:41

Лист подписали. Весь район потихоньку обрастает информацией! Если бы не равнодушные люди - так никто бы ничего и не узнал!

Спасибо им. Собрали бы бабушек, под видом одарения гречкой к 9му мая, и потом написали бы, что слушания прошли на ура.....Гады.

Наша пока что улица Щербака - "спит". Сегодня пойду по домам объяснять людям, что их ждет. кто-нибудь!!! Откликнетесь!!! В каком виде эти листы, какой текст примерный надо написать? Спасибо!

_________________
"Демократия – это власть подонков" Альфред НОБЕЛЬ

Ну вот и первая, робкая реакция на протесты граждан Утверждение Генерального плана Севастополя не затронет имущественные права собственников земельных участков в регионе. Такое заявление сделал директор департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко на аппаратном совещании в правительстве города, отметив, что ряд СМИ и почтовая рассылка распространяет неправдивую информацию.

Не удается отобразить эту страницу

_________________
I must be cruel, only to be kind:
Thus bad begins and worse remains behind.
Чтобы такие вопиющие случаи больше не повторялись - систему надо менять в корне. - Развожаев сказал, Миша.

DeniSov писал(а):

Не удается отобразить эту страницу

https://www.google.com/webhp?sourceid=c ... 0%B8%D1%8E.

Cпасибо.

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Если звёзды сойдутся.
Это возможно в совокупности нескольких документов – генплан, правила землепользования и застройки, порядок планировки.

_________________
I must be cruel, only to be kind:
Thus bad begins and worse remains behind.
Чтобы такие вопиющие случаи больше не повторялись - систему надо менять в корне. - Развожаев сказал, Миша.

_________________

Всем неравнодушным гражданам! На Ленина,25 появился какой-то персонаж, якобы депутат, и всем пришедшим рассказывает, что новый генплан все это ерунда, никто вас пока сносить не собирается. На вопрос, что значит пока? Отвечает, ну вы же понимаете рано или поздно все может произойти. Представляете, как эта информация может быть необъективно воспринята населением, особенно пожилыми людьми? Поэтому огромная просьба, донести до всех соседей и знакомых информацию о предстоящей беде. Подать всем заявления, прийти на консультации и обсуждение генплана и высказаться по этому вопросу.

_________________
Автоматические гаражные Ворота и входные Двери из Германии. Секционные и роллетные ворота. Автоматика для всех типов ворот. Маркизы. Перголы. Защитные роллеты на окна и двери. Автоматические двери. Автоматический шлагбаум. Ремонт: защитных роллет, роллетных и секционных ворот. Ремонт автоматики для: роллетных, секционных, откатных и распашных ворот.
Тел.: +7 (978) 770-34-24.

На слово никому верить нельзя ))) вы же сколько таких уже проходили, если господин говорит, что сносить нече не будут, зачем тогда по всему городу ИЖС перевели во всякую ересь....??? Это беда .... Нет уверенности, может завтра и не прийдут, а через год? Два? Пять? Жить на пороховой бочке???

_________________

Есть только один нормальный вариант - Размещение шаблона генплана на открытой интернет площадке, где бы каждый авторизованный (не анонимно) гражданин мог заходить, анализировать, критиковать,предлагать корректировки, зонирование и т.п. А после этого - общегородской референдум !!! Все остальные варианты, это кот в мешке, подсунутый и протаскиваемый жуликами в тихую .

Был на Ленина 25, сидит человек, ничего, говорит, не знаю, я план не составлял. Непонятно зачем он там вообще, подозреваю охраняет " филькину грамоту" от вандалов)).
Подскажите, кто разобрался, обозначение ж3 указывает на малоэтажную многоквартирную застройку, это получается где сейчас частный сектор, в будущем будут сносить и строить квартиры?
И еще вопрос: почему одно обозначение в разных местах разного цвета?

Да уж...прогресс на лицо!Перестали выдавать в едином центре "адресные справки" на жилые строения,где уже собственно улица есть в карте.Ссылаются на то,что идите в архитектуру и там берите разрешение.Просто сволочи!Бороться до конца!!!

Отправить обращение Президенту РФ Путину В.В., в форме электронного документа, можно перейдя по ссылке http://letters.kremlin.ru

_________________
Автоматические гаражные Ворота и входные Двери из Германии. Секционные и роллетные ворота. Автоматика для всех типов ворот. Маркизы. Перголы. Защитные роллеты на окна и двери. Автоматические двери. Автоматический шлагбаум. Ремонт: защитных роллет, роллетных и секционных ворот. Ремонт автоматики для: роллетных, секционных, откатных и распашных ворот.
Тел.: +7 (978) 770-34-24.

Молочная балка. На генплане красным цветом легким движением руки какого то чинуша
обозначены как комерческая ! Земля и участки ИЖС в раёне аэродрома! !Ул. Колодезная. Парашутная..Мы составляем общую жалобу и не собираемся отдавать нашу собственость сложа руки! Молочка! Просыпайтесь!

_________________
Никогда не сдавайся!

andreykit79
Мы молочка! Ул.агатовая.Куда идти?Кого подтягивать?Нас целое снт

Ул Колодезная Парашютная собирается завтра для составления и подписания письма в Исполнительные органы вплоть до Президента РФ о том что без нашего на то согласия земли ИЖС прекрасили в КОМЕРЧЕСКУЮ землю! Не согласовав это с владельцами земель!

_________________
Никогда не сдавайся!

Предлагаю такой вариант письма написать каждому кого волнует судьба его участка:
Директору департамента архитектуры
и градостроительства города Севастополя
Моложавенко Александру Павловичу
Адрес: 299011, Россия, г. Севастополь, ул. Ленина, 2
Приёмная Департамента: (8692) 54-23-89
Веб-сайт: севархитектура.рф
Электронная почта: [email protected]
от __________________________________,
место жительства зарегистрировано по адресу:
г. Севастополь, ____________________________,
проживающего по адресу:
г. Севастополь, _____________________________


Обращение
Я являюсь собственником земельного участка по адресу: г. Севастополь, ___________________, кадастровый номер: _______________________.
Прошу разъяснить: в какую зону по проекту Генерального плана попал мой земельный участок? И не будут ли проектом Генерального плана нарушены мои имущественные права собственника земельного участка? Письменный ответ прошу направить по адресу: ____________________.
Также предлагаю на проект Генерального плана наложить кадастровую карту Российской Федерации, чтобы каждый житель Севастополя смог по кадастровому номеру четко определить, в какую зону попал его земельный участок, а также для исключения возможных ошибок разработчиков Генерального плана. И только после этого, снова предлагать проект Генерального плана на обсуждение жителей Севастополя.
Приложение: копия Выписки из ЕГРН (или Госакта или иного документа, подтверждающего право собственности)
25 апреля 2017г. подпись ФИО


.

Отправлено спустя 20 минут 6 секунд:
Для размышления:
п. 8 ст. 28 Градостроительного кодекса РФ: "Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей [/u]муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев."

П 9. Градостроительного кодекса РФ: "Глава местной администрации с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:
1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования;
2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку."

Отправлено спустя 20 минут 8 секунд:
Для размышления:
п. 8 ст. 28 Градостроительного кодекса РФ: "Срок проведения публичных слушаний с момента оповещения жителей [/u]муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев."

П 9. Градостроительного кодекса РФ: "Глава местной администрации с учетом заключения о результатах публичных слушаний принимает решение:
1) о согласии с проектом генерального плана и направлении его в представительный орган муниципального образования;
2) об отклонении проекта генерального плана и о направлении его на доработку."

Юлия_, ответила в ЛС, Ваш квартал Ж3.44 (ММЗ) мы так же просим оставить Ж2.44 (ИЖС).
iSlava911, мы молодцы, активно сработали. Думаю, завтра уже гонцы побегут с коллективным возражением на генплан.
Для интересующихся коротенько суть нашего несогласия.
Как следует из Пояснительной записки к Генеральному плану Севастополя предусматривается компактное развитие города – т.е. эффективное использование уже освоенных, внутригородских территорий и сохранение природных и сельскохозяйственных земель. Генеральным планом предлагаются мероприятия по реконструкции ряда районов с высоким планировочным, ландшафтно-визуальным потенциалом, близких к центру города, но застроенных старыми домами, с плохими дорогами. В таких районах предлагается постепенный процесс укрупнения домовладений, замещения ветхого фонда новой застройкой.

Мы, жители указанного района ознакомились с проектом Генерального плана города Севастополя и категорически не согласны с изменением назначения земельных участков, перевода их из зоны ИЖЗ (Ж2) в зону малоэтажной многоквартирной застройки (Ж3).

Чего мы опасаемся

Статьей 40 Земельного Кодекса РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. При изменении зоны застройки индивидуальными жилыми домами в зону малоэтажной многоквартирной застройки собственники земельных участков и жилых индивидуальных домов будут лишены гарантированного имеющегося права возведения и реконструкции собственного жилья в соответствии с имеющимся целевым назначением земельного участка.

Просим

внести изменения в проект Генерального плана города Севастополя, изменить зоны застройки Ж3.45 на Ж2.45, Ж3.44 - на Ж2.44.

Отправлено спустя 18 минут 46 секунд:
anuta17, "прошу разъяснить" неудачная формулировка. В обязанности Департамента не входит разъяснение того что Вы просите, Генплан размещен в свободном доступе, смотрите сами.
vasya79, Ж3 - малоэтажная многоквартирная застройка - это вид разрешённого использования земельного участка, который может быть установлен только на категории земельного участка «населённые пункты» (земли поселения). С установленным на земельном участке видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» разрешается возводить жилые дома (дом) для постоянного проживания. Такой дом должен содержать не более 4-х этажей, если по проекту дома предполагается строительство подземного этажа, то высотность рассчитывается по следующему принципу: один этаж подземный и 3 этажа наземных. Если помимо 4 наземных этажей предусмотрено строительство мансарды, тогда следует считать: 3 наземных этажа и 4-й мансардный этаж. По своим структурным характеристикам данный жилой комплекс, или жилой дом, должен содержать отдельные квартиры, т.е. на земельном участке с видом разрешённого использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» нельзя строить жилые объекты исключительно для индивидуального проживания.
Тем, у кого есть индивидуальный дом и не оформлена земля, вид разрешенного использования ИЖС (Ж2). Вы имеете право на приватизацию земли для обслуживания своего дома и надворных построек. Потом на собственной земле строить сарайки, бассейны, сажать пальмы и помидоры.
Если вид разрешенного использования ММС (Ж3), земля вокруг дома вам не светит, только под домом и метр по периметру в долевую собственность с остальными квартирантами. Никаких сараек и прочего (гаражей в т.ч.).
Тем, у кого индивидуальный дом и земля в собственности, наберите воздуха в грудь. При смене вида разрешенного использования с Ж2 на Ж3 Ваше домовладение и надворные постройки подпадает под термин "нецелевое использование земельного участка". Можно выдыхать. с плачем или со смехом.. /при нецелевом использовании земли недвижимость подлежит сносу/. Это не значит что завтра приедет бульдозер, но если "кому-то" будет нужен этот участок, то у бульдозера будут все основания приехать.

И еще один вариант письма для тех, чьи участки попала в спецзоны, лесные зоны и иные "зоны":


Директору департамента архитектуры
и градостроительства города Севастополя
Моложавенко Александру Павловичу
Адрес: 299011, Россия, г. Севастополь, ул. Ленина, 2
Приёмная Департамента: (8692) 54-23-89
Веб-сайт: севархитектура.рф
Электронная почта: [email protected]
от ________________,
место жительства зарегистрировано по адресу:
г. Севастополь, ул._____________________.



Обращение
Я являюсь собственником земельного участка по адресу: г. Севастополь, _________, кадастровый номер: _______________-.
По проекту Генерального плана мой земельный участок попал в спецзону. И не только мой земельный участок. Прошу устранить данную ошибку Генерального плана.
Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 28.12.2016) "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" - на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.
Вышеуказанный земельный участок внесен в кадастровую карту Российской Федерации, прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре недвижимости. Если данный земельный участок планируется изымать для государственных или муниципальных нужд, то основания и порядок изъятия предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации: «изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях». Генерального плана в этих случаях нет. Прошу при принятии решения по Генеральному плану не нарушать законные права и интересы граждан Севастополя.
Также предлагаю на проект Генерального плана наложить кадастровую карту Российской Федерации, чтобы каждый житель Севастополя смог по кадастровому номеру четко определить, в какую зону попал его земельный участок, а также для исключения возможных ошибок разработчиков Генерального плана. И только после этого, снова предлагать проект Генерального плана на обсуждение жителей Севастополя.
Приложение: копия Выписки из ЕГРН
25 апреля 2017г. подпись ФИО