Севастополь. Всеобщая реновация?

[Paranox]

Тут новость подъехала. Прямо к выборам. Так понимаю, они уже все порешали.

В Севастополе может начаться реновация без тормозов

Под переселение могут попасть жители всех домов старше 1980 года.

На сайте правительства Севастополя опубликован проект постановления, которое может оказать сильное влияние на судьбу тысяч горожан. Речь в нем идет о порядке комплексного развития территорий в Севастополе.

«Стариков» – на свалку истории?
Разработать такой документ региональные правительства должны были в соответствии с недавно вступившей в силу статьей 10 Градостроительного кодекса РФ. Она обязывает субъекты РФ самостоятельно устанавливать порядок действий при планировании и осуществлении комплексного развития территорий, а также «порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти города Севастополя с иными заинтересованными лицами при подготовке, принятии и реализации решений о комплексном развитии территорий».

И вот документ, регламентирующий все это, разработан и в Севастополе.

Приложение к постановлению – проект самого Положения о комплексном развитии территорий. В нем обозначены условия и ограничения, с учетом которых может приниматься решение о комплексном развитии территории (далее КРТ). Оно может быть принято в отношении как аварийных, так и не аварийных домов, если последние соответствуют определенным критериям.

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.

Есть и еще один замечательный критерий, на основании которого может быть принято решение о комплексном развитии территории: если расположенные на ней дома «построены в период до 1980 года по типовым проектам, разработанным с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий».

О каких именно территориях может идти речь, без труда представит себе каждый, кто немного ориентируется в городе.

Без тормозов
Принимать решение о комплексном развитии территории будет правительство города. Предусмотрено и рассмотрение проекта решения на Градостроительном совете.

Уполномоченным органом по подготовке проекта решения о комплексном развитии незастроенной территории и принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона), по результатам которых осуществляется заключение соответствующего договора, будет департамент архитектуры и градостроительства.

«Это исключительно важный документ, в том числе потому, что положение принимается в отсутствие интегрального регулятора в виде Генплана и ПЗЗ. Обсуждается положение, которое может открыть путь к грандиозной перестройке и застройке Севастополя при отсутствии "тормозов" в виде Генплана», – кратко прокомментировал появление проекта постановления глава комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам Вячеслав Горелов.

Сформулировать свои возражения более подробно и направить их в адрес правительства он намерен в начале следующей недели.

Форпост

[Roman88]

в северный крым переселят

[trvala]

Да, на некоторые участки, на которых стоят частные дома, уже наложенны ограничения. Причем, люди об этом узнают абсолютно случайно.

[Prickly Ivy]

Прочитала на форпосте только что и чот поплохело мне(((

[Карамболь]

Paranox писал(а):

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр.

В оригинале про горячую воду нет. Только про снабжение теплом. Или есть?
Из этого проекта положения:
"5) в многоквартирных домах отсутствуют хотя бы одна из следующих централизованных систем инженерно-технического обеспечения:
а) система теплоснабжения, за исключением местной системы теплоснабжения многоквартирного дома от отдельного источника тепловой энергии или индивидуальной системы теплоснабжения от отдельного источника тепловой энергии;
б) система водоснабжения;
в) система водоотведения."

[Nino]

Все идет к тому, что сделают из белокаменного разноцветное многоэтажное убожество с постоянным смогом, потом нас же и обвинят во всем.

[DUSTik]

Paranox писал(а):

Так понимаю, они уже все порешали.

На самом высоком уровне.Дед разрешил застраивать Севастополь без Генплана.

[Nino]

DUSTik писал(а):

Севастополь без Генплана.

Так нафига нам генплан? Море большое, канашку напрямую спускать можно. Вода? Так ведь и дожди бывают, если уж совсем плохо станет-"своих не бросим, воду привезем".

[Андрей12345]

Это 70 процентов Севастополя?

Paranox писал(а):

В числе таких критериев – физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (МКД) более чем на 60% (согласно заключению специализированной организации, с которой заключен госконтракт); слишком высокая стоимость капремонта (выше, чем предусмотрено постановлением Правительства Севастополя об установлении размера предельной стоимости таких работ); отсутствие в МКД централизованного тепло-, водоснабжения или водоотведения (причем достаточно чего-то одного) и пр

Под эти пункты можно "подогнать" любое здание даже 30 летней постройки.

[DUSTik]

Nino писал(а):

Так нафига нам генплан?

Печально, что и президенту генплан не нужен.Своим волевым решением, он дал "добро" на его бесконтрольную застройку.

[Инга5]

Ну все, понеслась душа в рай, ща комплексы свои повытаскивают на обозрение....
Умное без эмоций есть что сказать?

[DUSTik]

Инга5 писал(а):

Умное без эмоций есть что сказать?

Начните с себя.

[Fimadron]

Инга5 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 17:34

Ну все, понеслась душа в рай, ща комплексы свои повытаскивают на обозрение....
Умное без эмоций есть что сказать?

А зачем? Очередной процесс говнометания стартовал. Профессиональные нытики в полной готовности.

[Инга5]

Я хотела дельное что-либо узнать по заданной теме, т.к. меня это может коснуться - дом 1961 г. постройки, но кроме ехидства и домысливания ничего нет... так настрочите и 20 стр. Зайду позже, может кто знающий появится. А вы упражняйтесь))))))

[Lorma2014]

Форпост уже убрал эту скандальную публикацию

[Paranox]

Lorma2014 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 18:03

Форпост уже убрал эту скандальную публикацию

Она есть, убрана с главной.
ссылка на гугл поиск

[trvala]

Lorma2014 писал(а): ↑

17 сен, 2021, 18:03

Форпост уже убрал эту скандальную публикацию

А толку убирать то? (Вопрос риторический). Заходишь на сайт севреестра, смотришь свой адрес, а там, опа, наложены ограничения. Офигеваешь, тихонько седеешь...

[Prickly Ivy]

Начнут со Стрелки, как пить дать. Не Горпищенко ж отжимать, не в обиду. На Древней уже пытаются отжать 2 дома, а дальше пойдет Ерошенко, Дм.Ульянова, Гагарина....

[Bolivar]

Prickly Ivy
Все хрущевки, что ближе к морю.
Тут к бабке не ходи.

[ANNA35]

[Doctorbrom]

Да, к камням с неба в нагрузку прилетел козел в огород...

[nut]

а предполагаются ли обсуждения с жителями "реновационных" домов?

[Viktor1987]

Сегодня был "приятно удивлён" после прочтения новости о реновации. Дай думаю зайду проверю документы на сайте Росреестра. А там тихо мирно стоит обременение участка с конца июля месяца по ст.56 и 56.1 ЗК РФ- Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. Вот так вот... И выше уже прочитал, что у людей по городу такая же ситуация.

[Аyna]

Инга5 писал(а):

Я хотела дельное что-либо узнать по заданной теме, т.к. меня это может коснуться - дом 1961 г. постройки, но кроме ехидства и домысливания ничего нет... так настрочите и 20 стр. Зайду позже, может кто знающий появится. А вы упражняйтесь))))))

А что вы хотите узнать? Это то же самое, что переселение из ветхого. Вам комиссия предложит за квартиру три копейки, вы не согласитесь, будете судиться с Капстроем, потратите на юриста, выиграете пол-копейки, если судья будет добрый, и поедете на периферию куда-нибудь в чигиря с тремя копейками, потому что в центре ничего за эти деньги вы не купите.

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:

Инга5 писал(а):

Умное без эмоций есть что сказать?

Умное - это начихуа эти люди платили взносы на капремонт столько лет, и кто им вернёт эти деньги. Умно?

[Мартиньян]

trvala
Viktor1987
Это под частными домами? Какой район города?