Шаблон обращения в Департамент Архитектуры:
Шаблон обращения от shaolin► Показать
Директору департамента архитектуры
и градостроительства города Севастополя
Моложавенко Александру Павловичу
Начальнику Главного управления
природных ресурсов и экологии
города Севастополя
Самойлову Сергею Юрьевичу
(указывать адреса органов власти при отправке обращения в местные органы власти не обязательно даже при отправке через почту. При подаче заявления непосредственно на Ленина, 2, так тем более). Не забываем представится и написать адрес для получения ответа (можно физический для получения бумажного письма, можно адрес электронной почты, тогда на почту придет сканированное письмо). В случае, если Вы не укажите адрес, то Ваше письмо в праве не рассматривать!
___________________________________________________________________________________
АДРЕСА РАЗМЕЩЕНИЯ ЭКСПОЗИЦИИ ГЕНПЛАНА
• г. Севастополь, ул. Шевкопляса, д. 37;
• г. Севастополь, Ленина, 25;
• г. Севастополь, Новикова, д. 12;
• г. Севастополь, Горького, д. 3;
• г. Севастополь, проспект Октябрьской Революции, д. 8;
• г. Севастополь, с. Терновка, ул. Ленина, д. 2;
• г. Севастополь, с. Андреевка, ул. Центральная д. 22;
• г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, д. 82;
• г. Севастополь, с. Орлиное, ул. В. Тюкова, д. 63;
• г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Нестерова д. 5.
Собрание участников публичных слушаний состоится 12 мая 2017 года с 19:00 до 21:00 часов (время начала регистрации участников публичных слушаний в 18:00) в каждом внутригородском муниципальном образовании города Севастополя, в зданиях города Севастополя по следующим адресам:
• г. Севастополь, ул. Раенко, д. 1, (Клуб Инкерман к/к «Корабел»);
• г. Севастополь, ул. Ленина, д. 25 (ГБУК г. Севастополя «Севастопольский центр культуры и искусств»);
• г. Севастополь, ул. Новикова, д. 12 (ДК АО «Балаклавское РУ»);
• г. Севастополь, ул. Рабочая, д. 2 (ГКУК г. Севастополя Культурный центр «Корабел»);
• г. Севастополь, ул. П. Корчагина, д. 1 (ГБУК г. Севастополя «Культурно-информационный центр»);
• г. Севастополь, с. Терновка, ул. Ленина, д. 7 (ГКУК г. Севастополя «Терновский центр культуры и досуга»);
• г. Севастополь, п. Солнечный, ул. Андреевская, д. 15а (Клуб);
• г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, д. 82 (Местная администрация Верхнесадовского муниципального округа);
• г. Севастополь, с. Орлиное, ул. В. Тюкова, д. 63 (ГКУК г. Севастополя «Орлиновский центр культуры и досуга»);
• г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Авиаторов, д. 15-а (Матросский клуб).
___________________________________________________________________________________
ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ С САЙТА АРХИТЕКТУРЫ
Утверждение Генерального плана Севастополя не отразится на правах жителей города в области имущественных и земельных отношений
Утверждение Генерального плана Севастополя не отразится на правах жителей города в области имущественных и земельных отношений. Об этом сообщил директор Департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко 27 апреля, комментируя обращения граждан по вопросам проекта генплана.
«Генплан – это в первую очередь документ территориального планирования, упорядоченная сбалансированная модель развития города. Здесь речь идет о функциональном назначении территорий, а не о видах разрешенного использования. Документ не затрагивает имущественные и земельные отношения, права собственности жителей», – подчеркнул Александр Моложавенко.
Он отметил, что генплан установит назначение и параметры развития территории в дальнейшем. При этом документ не повлечет снос существующих объектов недвижимости или изменение их целевого назначения.
«Если территория индивидуальной жилой застройки указана как зона малоэтажной застройки, это не значит, что построенные жилые дома будут сноситься. Это говорит о том, что данная территория может быть использована для строительства малоэтажных зданий. Или, к примеру, если территория, на которой находятся складские сооружения или производственные зоны, запланирована под жилье, это значит, что у собственников появится возможность продать участок инвесторам или стать участником процесса по развитию территории», – уточнил руководитель ведомства.
Александр Моложавенко пояснил, что в генплане будут отражены объекты, строительство которых запланировано в рамках ФЦП развития Севастополя и Крыма до 2020 года, особо охраняемые природные территории, объекты культурного наследия, достопримечательные места.
Он подчеркнул, что генеральный план будет действовать в совокупности с правилами землепользования и застройки, проектом планировки.
«Генплан – это согласие между населением, властью, бизнесом. Он подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, где севастопольцы смогут сверить соответствие текущего и планируемого назначения территорий, высказать свое мнение, задать интересующие вопросы, выдвинуть предложения. Все поступившие обращения будут рассмотрены специальной комиссией», – сказал Александр Моложавенко.
http://севархитектура.рф/news/131
___________________________________________________________________________________
Первоначальный текст + новости с официального сайта Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя.
Уважаемые земляки! На сайте архитектуры выложили для изучения проект генерального плана. Выложили на суд наш, жителей города, дабы мы посмотрели его и высказали свои претензиии пожелания.
ссылка:
http://севархитектура.рф/genplan/project
Можно загрузить весь проект целиком или по округам. Весь проект весит 161 МБайт. Если загружать весь проект, то там будут все карты и тома пояснительной записки. Можно загрузить карты отдельных округов и пояснительную записку.
В пояснительной записке работает текстовый поиск. Она состоит из трех томов. Формат *.pdf. В документе работает поиск по документу, поэтому листать в ручную не обязательно. Коды районов смотрим по всем трем томам т.к. по какому принципу разбивали на тома я не понял.
Ссылка на пояснительную записку отдельно от карт:
Проект Генерального плана города Севастополя: Пояснительная записка государственного унитарного предприятия «Научно-исследовательский и проектный институт генерального плана города Москвы» (ГУП «НИ И ПИ ГЕНПЛАНА МОСКВЫ»
Там ниже есть форма обратной связи, все вопросы пишите там. Как мне объяснили в архитектуре, все обращения будут перенаправляться разработчику для устранения косяков. Я уже нашел несколько ошибок. В частности, лавандовые поля с кодом СХ 1.46 не указаны в сопроводительной документации (пояснительной записке). Так же в Пояснительной записке есть кварталы, которых нет на карте (например улицы Некрасова и Весенняя имеют свой номер, но номер не указан на карте). Демидова отнесли к зоне многоэтажной застройки, хотя там много частных домов, т.е. должна быть зона смешанной застройки. Проект составляли люди и они тоже могут ошибаться.
После утверждения проекта изменения уже внести будет невозможно, так что не ленитесь! Проверьте свои кварталы на карте и в случае ошибки описывайте их в форме обратной связи на сайте архитектуры. На данный момент все можно исправить и дополнить.
Кстати, предпросмотр в окне браузера работает не во всех браузерах, так что лучше загрузить карту.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
У кого садовое товарищество попало в зону ПР (природоохранная зона), а таких по комментариям на сайте архитектуры не мало, обязательно идите на публичные слушания. После утверждения генплана и сохранении зоны ПР на участке будет запрещена любая строительная деятельность! Владеть участком Вы сможете, растить деревья тоже сможете, но за если решите построить что-то, то получите штраф за строительство в природоохранной зоне.
На слушания можно будет приходить по выходным и праздничным дням с 29 апреля по 9 мая с 10 до 12 часов. Слушания будут проходить во всех муниципалитетах. Там будут принимать жалобы и заявления об ошибках генплана. Для подачи жалобы/заявления необходимо при себе иметь паспорт, где будет указана прописка по проблемному месту на генплане или же иной документ, подтверждающий Ваши имущественные права на недвижимость в проблемной зоне. Без эти документов оставить жалобу/заявление Вы не сможете.
В целях информирования жителей города Севастополя на публичных слушаниях предлагается обсудить проект Генерального плана города Севастополя.
Размещение экспозиции демонстрационных материалов проекта Генерального плана города Севастополя состоится в период с 24 апреля 2017 года по 11 мая 2017 года (время размещения: понедельник – пятница с 9:00 до 18:00; суббота, воскресенье с 10:00 до 12:00), в каждом внутригородском муниципальном образовании города Севастополя, в административных зданиях по следующим адресам:
• г. Севастополь, ул. Шевкопляса, д. 37;
• г. Севастополь, Ленина, 25;
• г. Севастополь, Новикова, д. 12;
• г. Севастополь, Горького, д. 3;
• г. Севастополь, проспект Октябрьской Революции, д. 8;
• г. Севастополь, с. Терновка, ул. Ленина, д. 2;
• г. Севастополь, с. Андреевка, ул. Центральная д. 22;
• г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, д. 82;
• г. Севастополь, с. Орлиное, ул. В. Тюкова, д. 63;
• г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Нестерова д. 5.
Собрание участников публичных слушаний состоится 12 мая 2017 года с 19:00 до 21:00 часов (время начала регистрации участников публичных слушаний в 18:00) в каждом внутригородском муниципальном образовании города Севастополя, в зданиях города Севастополя по следующим адресам:
• г. Севастополь, ул. Раенко, д. 1, (Клуб Инкерман к/к «Корабел»);
• г. Севастополь, ул. Ленина, д. 25 (ГБУК г. Севастополя «Севастопольский центр культуры и искусств»);
• г. Севастополь, ул. Новикова, д. 12 (ДК АО «Балаклавское РУ»);
• г. Севастополь, ул. Рабочая, д. 2 (ГКУК г. Севастополя Культурный центр «Корабел»);
• г. Севастополь, ул. П. Корчагина, д. 1 (ГБУК г. Севастополя «Культурно-информационный центр»);
• г. Севастополь, с. Терновка, ул. Ленина, д. 7 (ГКУК г. Севастополя «Терновский центр культуры и досуга»);
• г. Севастополь, п. Солнечный, ул. Андреевская, д. 15а (Клуб);
• г. Севастополь, с. Верхнесадовое, ул. Севастопольская, д. 82 (Местная администрация Верхнесадовского муниципального округа);
• г. Севастополь, с. Орлиное, ул. В. Тюкова, д. 63 (ГКУК г. Севастополя «Орлиновский центр культуры и досуга»);
• г. Севастополь, пгт. Кача, ул. Авиаторов, д. 15-а (Матросский клуб).
Письменные предложения, замечания и дополнения могут быть направлены в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя до 10 мая 2017 года.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право на выступление, обращение, подачу рекомендаций, предложений, принимаемых в ходе публичных слушаний.
Номер контактного телефона Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя: (8692) 54-21-29.
Почтовый адрес Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя: 299011, г. Севастополь, ул. Ленина, д. 2.
Электронный адрес Департамента архитектуры и градостроительства: architect@sev.gov.ru
Дополнительное объявление по проведению публичных слушаний по обсуждению проекта Генерального плана города Севастополя
28 апреля, 5 мая, 11 мая — консультация специалистов Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя по теме публичных слушаний в каждом внутригородском муниципальном образовании на территории города Севастополя — с 10:00 до 17:00.
Адрес размещения экспозиции демонстрационных материалов проекта Генерального плана города Севастополя в Балаклавском внутригородском муниципальном образовании города Севастополя изменен с ул. Новикова, 12 на ул. Новикова,14.
Дополнительный адрес размещения экспозиции демонстрационных материалов проекта Генерального плана города Севастополя с 24 апреля 2017 — 11 мая 2017 г.: г. Севастополь, ул. Леваневского, 24.
http://севархитектура.рф/news/124
http://севархитектура.рф/news/125
Уважаемые жители города Севастополя, собственники земельных участков и объектов недвижимости!
Учитывая социальную напряженность в связи с распространением недостоверной информации по проекту Генерального плана города Севастополя, а также по сути большинства задаваемых вопросов, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя (далее - Департамент) считает необходимым дать следующие пояснения.
Для ознакомления представлен проект, а не уже утвержденный документ. Проект Генерального плана Севастополя будет корректироваться по итогам публичных слушаний.
Публичные слушания проводятся с целью именно выявления неточностей, ошибок, принятия предложений. Наша общая цель получить качественный документ, удовлетворяющий интересам всех жителей Севастополя. Поэтому важно ваше участие и конкретные предложения к проекту Генерального плана.
Свои предложения вы можете записать в специальный журнал, который находится в залах проведения экспозиций, либо подать письменное обращение в Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя по адресу: ул. Ленина, д. 2, либо направить на адрес электронной почты: architect@sev.gov.ru
Много обращений поступает о наличии у граждан в собственности земельных участков под жилищное строительство, а в проекте Генерального плана на данной территории предусмотрена природоохранная или иная зона. Данная ситуация возникла ввиду того, что не вся информация о собственниках, пользователях земельными участками и объектами недвижимости была доступна на момент подготовки Генерального плана, и на сегодняшний день работа по учету земельных участков и объектов недвижимости продолжается. Подобные замечания с обязательным приложением копий правоустанавливающих документов просим также направлять в адрес Департамента для включения в протокол публичных слушаний и учета в проекте Генплана.
Генеральный план является стратегическим документом, определяющим перспективное развитие города на ближайшие 20 лет.
Одной из задач подготовки Генерального плана города Севастополя является совершенствование структурно-функциональной организации города, пространственных ориентиров его развития, включая регулирование перераспределения части функций, перегружающих центр и центральные районы города, и одновременное развитие многофункциональных зон – центров второго порядка в периферийных районах города.
Любые функциональные зоны могут включать в себя территории общего пользования, занятые площадями, улицами, дорогами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водоемами и другими объектами.
Функциональные зоны в составе Генерального плана не являются объектами землеустройства и их границы не подлежат постановке на кадастровый учет. Основные карты проекта Генерального плана разработаны в масштабе 1:10000. Данный масштаб является оптимальным для документов территориального планирования при котором допустимы погрешности, которые уточняются при определении территориальных зон в ходе разработки правил землепользования и застройки. Применяемый масштаб не позволяет отразить на графических материалах всю уличную сеть города (улицы и дороги местного значения, проезды и т.д.).
Заостряем ваше внимание, что в соответствии с пунктом 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. Таким образом, установление границ функциональных зон в проекте Генерального плана города Севастополя не влияет на право владения гражданами земельными участками или объектами недвижимости.
Таким образом, сносить жилые дома, изымать земельные участки и т.д. никто не имеет право и не будет. Данные задачи даже не закладываются в проекте Генерального плана.
Все вопросы, предложения, замечания будут включены в протокол публичных слушаний, который будет в обязательном порядке размещен на официальном сайте Департамента в сети «Интернет».
Еще раз просим не поддаваться на провокации, направлять свои предложения в наш адрес.
http://севархитектура.рф/news/130
Утверждение Генерального плана Севастополя не отразится на правах жителей города в области имущественных и земельных отношений
Утверждение Генерального плана Севастополя не отразится на правах жителей города в области имущественных и земельных отношений. Об этом сообщил директор Департамента архитектуры и градостроительства Александр Моложавенко 27 апреля, комментируя обращения граждан по вопросам проекта генплана.
«Генплан – это в первую очередь документ территориального планирования, упорядоченная сбалансированная модель развития города. Здесь речь идет о функциональном назначении территорий, а не о видах разрешенного использования. Документ не затрагивает имущественные и земельные отношения, права собственности жителей», – подчеркнул Александр Моложавенко.
Он отметил, что генплан установит назначение и параметры развития территории в дальнейшем. При этом документ не повлечет снос существующих объектов недвижимости или изменение их целевого назначения.
«Если территория индивидуальной жилой застройки указана как зона малоэтажной застройки, это не значит, что построенные жилые дома будут сноситься. Это говорит о том, что данная территория может быть использована для строительства малоэтажных зданий. Или, к примеру, если территория, на которой находятся складские сооружения или производственные зоны, запланирована под жилье, это значит, что у собственников появится возможность продать участок инвесторам или стать участником процесса по развитию территории», – уточнил руководитель ведомства.
Александр Моложавенко пояснил, что в генплане будут отражены объекты, строительство которых запланировано в рамках ФЦП развития Севастополя и Крыма до 2020 года, особо охраняемые природные территории, объекты культурного наследия, достопримечательные места.
Он подчеркнул, что генеральный план будет действовать в совокупности с правилами землепользования и застройки, проектом планировки.
«Генплан – это согласие между населением, властью, бизнесом. Он подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, где севастопольцы смогут сверить соответствие текущего и планируемого назначения территорий, высказать свое мнение, задать интересующие вопросы, выдвинуть предложения. Все поступившие обращения будут рассмотрены специальной комиссией», – сказал Александр Моложавенко.
http://севархитектура.рф/news/131
___________________________________________________________________________________
Генплан в прессе: fedpress.ru
