Sevastopol.info

Севастопольский городской Форум
основной сайт :: погода (⇑12.1°C, 748 мм.рт.ст.) :: рад.фон - мкр/ч :: telegram :: наш фото-telegram :: инстаграм :: размещение топ-тем
Текущее время: 10 апр, 2026, 13:25

Темы без ответов | Активные темы


» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Правила форума


Посмотреть правила форума



Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 5 из 28
  [ 688 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 4 5 6 … 28 След.
  Пред. тема | След. тема 
Автор Сообщение
Lobazenkova
СообщениеДобавлено: 13 фев, 2015, 18:55 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 28 ноя, 2013, 15:48
Сообщения: 826
Репутация: 170

Постоялец: Интернет
Откуда: Из тех ворот что весь народ.
viewtopic.php?f=51&t=912329&p=21104440#p21104440

_________________
:rose:
Вернуться к началу
   
lenulya
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 12:45 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2009, 21:17
Сообщения: 4498
Репутация: 609

Откуда: Севастополь
Кто нибудь уже был на собраниях в 22-м РЭПе? Что говорят? А то нашим домам назначили собрание аж на 4 марта. Сегодня было собрание дома, из 10 подъездов 2 было ОСМД еще в Украине. Теперь они всех остальных склоняют присоединится... Правда ни лицензий, ни уставов, никаких документов не предоставили. Только сказки... Бухгалтерия ведется женой председателя в большой тетрадке... Вот интересно, нельзя было нашим властям начать какую-то разъяснительную работу, хотя бы за полгода, а не с бухты-барахты до 1-го определитесь...
И вот какой вопрос возник: при Украине если ты вошел в ОСМД , то обратно в РЭП дорга закрыта, даже если вы передумали всем домом. В России как? Есть ли вариант выбрать ГУП, а при неудовлетворительной работе ГУПА принять решение и объединится в ТСЖ?
Голова кругом, блин...

А вот еще , интересно, в доме процентов 50 пенсионеры-льготники. При Рэпах их льготы брал на себя бюджет, и, я так понимаю, компенсировал их РЭПам и др... А при ТСЖ льготы пенсионерам долны будут оплачивать все остальные жители путем повышения тарифов? Или Из бюджета могут быть компенсации при такой форме управления?


Последний раз редактировалось lenulya 14 фев, 2015, 13:45, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
   
RARA
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 12:49 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
Nataly2008 писал(а):
Тоже относимся к РЭП-22. Собрание назначено на четверг, 19 февраля на 10.00. Рабочий день, блин. Догадайтесь как много народа сможет прийти, и какой процент из них поймет в какие игры играют новоявленные бизнесмены?
бабушки только смогут. На них и рассчитано, видимо.
Вернуться к началу
   
Narada
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 12:58 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 июл, 2009, 23:04
Сообщения: 361
Репутация: 105
lenulya
Лицензия ТСЖ для управления домом не требуется
ОСМД имело полное право заключить договор на обслуживание с РЭПом, многие так и обслуживались.
Российское законодательство предусматривает также, что ТСЖ может заключить договор с УК.
При обслуживании дома ТСЖ заключается договор на возмещение льгот, т.е. жильцы за льготников не платят, а затраты компенсируются из бюджета.
При выборе ГУПа жильцы подписывают с ним договор, сменить порой УК бывает очень непросто, порой лишь в судебном порядке.

_________________
Самый верный признак истины - это простота и ясность. Ложь всегда бывает сложна, вычурна и многословна.
Л.Н.Толстой
Вернуться к началу
   
RARA
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 13:01 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
7-й РЭП провел собрание, раздали как-то решения собственника помещения.
Так как я не присутствовала, понятия не имею, что это такое и что и этим делать.
Вернуться к началу
   
Pradarose
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 17:13 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*

Зарегистрирован: 03 авг, 2014, 15:17
Сообщения: 148
Репутация: 29
Еще нет лицензий у управляющих компаний, они будут оформлять после. Все их действия уже сейчас незаконны! При всем этом Вы думаете далее у них будут законны действия по отношении к Вам и Вашим деньгам? Сейчас творится полный бардак и беззаконие!
Вернуться к началу
   
Legendary
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 17:18 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 17 июл, 2007, 23:08
Сообщения: 371
Репутация: 57

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Pradarose
Лицензирование для УК в Крыму и Севастополе будет обязательным с 1 июля.

_________________
Всего не знает никто
Вернуться к началу
   
_Michail_
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 17:38 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 28 окт, 2014, 18:07
Сообщения: 540
Репутация: -22
RARA писал(а):
7-й РЭП провел собрание, раздали как-то решения собственника помещения.
Так как я не присутствовала, понятия не имею, что это такое и что и этим делать.
Право собственности прописано в Законе, а право на владение собственностью даёт госакт, после получения которого, и на его основании, производится отчуждение собственности с баланса РЭП-7 в пользу жильца. Такая процедура требует решения массы вопросов, таких, как отведение земли под придомовую территорию, составление акта технического состояния дома им многое другое. До тех пор, пока этого не сделано собственником является РЭП.
Об остальном - прочитайте выше.
Вернуться к началу
   
RARA
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 17:58 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
_Michail_ писал(а):
собственником является РЭП.
собственником чего?

блин, ничего в этом не понимаю(
Вернуться к началу
   
lenulya
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 18:05 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 25 янв, 2009, 21:17
Сообщения: 4498
Репутация: 609

Откуда: Севастополь
вот в том все и дело, никто не понимает...Потом втюхаемся в фигню какую, учитывая, что самый активный "электорат" (пенсионеры) привык подписывать, что дают и верить в красивые рассказки
Вернуться к началу
   
RARA
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 18:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
12k сообщений+
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 03 мар, 2009, 13:30
Сообщения: 16775
Репутация: 1202

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Россия, Севастополь/Москва
lenulya писал(а):
вот в том все и дело, никто не понимает...Потом втюхаемся в фигню какую, учитывая, что самый активный "электорат" (пенсионеры) привык подписывать, что дают и верить в красивые рассказки
наши бабушки дворовые ничего подписывать не собираются.


Есть тут кто с РЭП-7, может расскажете, что там происходит?
Вернуться к началу
   
Legendary
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 18:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 17 июл, 2007, 23:08
Сообщения: 371
Репутация: 57

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
_Michail_
Вы бы как-то воздерживались от своих комментариев, их же читают заинтересованные люди. Лучше больше читать, чем писать. Читайте, например, что пишет Narada

_________________
Всего не знает никто
Вернуться к началу
   
Pradarose
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 19:17 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*

Зарегистрирован: 03 авг, 2014, 15:17
Сообщения: 148
Репутация: 29
Legendary
Если лицензии потом , то на каком законном основании УК себя предлагает и заключает договора?! С кого спросить в суде в случае чего-либо?
Люди подписавшие уже договора не видят обслуживания, они брошенные, а предъявить по факту некому.
Этим фиктивным на сегодняшний день УК грозит штраф в 10 000, но это не главное , главное что все это приостанавливает обслуживание, которое хоть как-то делали РЭПы на неопределенное время, но платежки будут.
Остается что? Заваливать суды исковыми заявлениями и тратить свое время или деньги ?!
Вернуться к началу
   
NAMI
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 20:15 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
******

Зарегистрирован: 02 ноя, 2006, 14:50
Сообщения: 2103
Репутация: 433

Откуда: Севастополь
_Michail_ писал(а):
собственником является РЭП.
РЭП никогда собственником не был!!!!
Собственником был город, а РЭПы брали у города наши дома в аренду...Для меня это тоже было новостью- случайно проговорилась инженер в нашем РЭПе.
И за оплату придомовой территории почему возмущалось население? Потому что земля тоже городская- нет ни решений горсовета о выделении конкретным домам, ни госактов, подтверждающих право собственности.
И сейчас РЭПы, которые ничего не делали для нас, воровали наши деньги, довели дома и сети до ужасного состояния, хотят снова нами управлять, чтобы "пилить" деньги, выделяемые государством на ремонт домов, чтобы сдирать с нас "три шкуры" в виде завышенных тарифов и объяснять будут тем, что ну мы же приняли дом на баланс, а он в таком плохом состоянии- ремонтировать будем!
А что они до 2015-го года делали?
Вернуться к началу
   
kotya1
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 21:09 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 19 сен, 2009, 12:49
Сообщения: 923
Репутация: 136

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
Была сегодня на собрании в 22 Рэпе, директором назначили депутата зак собрания (фамилию не помню). Ничего толком не сказал, сказал что будет общая расчетка, по которой будем платить, но цены будут сдерживать, т.к. государственная УК. По поводу льготников, то льготы в основном остаются. Проблема в другом, договор с УК должен заключить Старший по дому и комиссия от жильцов дома, и что нужно 51 процент жильцов согласных вступить в эту УК, т.к. автоматически мы в нее не попадем. При активности наших жильцов, все понимают, что собрать 51 процент трудно, т.к. всем лень.
Вернуться к началу
   
_Michail_
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 22:40 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 28 окт, 2014, 18:07
Сообщения: 540
Репутация: -22
NAMI, собственником жилого фонда и в самом деле является город, а у РЭПов и ЖЗК дома находятся на балансовой, или забалансовой стоимости. При проведении реформы ЖКХ была разработана процедура передача жилья на "баланс" владельцев. Для этого, специально созданной комиссией, составляется акт технического состояния, проверка соответствия проекту и т. п., с указанием придомовой территории с полным перечнем всего, что на ней, до последней травинки. В Севастополе, из-за отсутствия поквартальной разбивки определение придомовых территорий было невозможно. По этой причине, создание ОСМД провалилось.
Реформой ЖКХ предусматривались компенсационные выплаты за не произведённые ремонты, либо приведение домов в соответствие проекту.
На каждую квартиру должен был быть составлен паспорт, грубо говоря - полное описание как строения, так и технического состояния ВДС - внутридомовых сетей: сетей водо- и теплоснабжения, канализации и прочая.
Из паспорта следует количество дверей и окон, состояние "столярки" розеток и выключателей, максимальный ток потребления, схемы прокладки...
До тех пор, пока не выдана вся тех. документация и не оформлен акт приёма-передачи, ни о каком госакте подтверждающем право собственности на квартиру не может быть и речи.
Мы только переходим в законодательное поле РФ, и, недооформленные по неграмотности сторон, документы, позволяют лишь отчитаться в срок о проделанной работе, оставляя новоиспечённым квази-собственникам ворох не решённых проблем. И, как говорят юристы, правота не является основанием для выигрыша дела в суде.
Вернуться к началу
   
Veteran
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 22:59 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 10 дек, 2006, 2:05
Сообщения: 201
Репутация: 35
_Michail_
Дружок, ты что здесь буровишь? Уймись, прекрати свою писанину!

_________________
"Человек, когда он дурак, — это очень паскудно". И.Бабель
Вернуться к началу
   
Glotych
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 23:03 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
*******
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 20 июл, 2004, 9:51
Сообщения: 4740
Репутация: 455

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Город Русской Славы
_Michail_ писал(а):
о тех пор, пока этого не сделано собственником является РЭП.
И куда переходит его имущество в случае ликвидации?

_________________
WBR, Glotych.
Вернуться к началу
   
_Michail_
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 23:06 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 28 окт, 2014, 18:07
Сообщения: 540
Репутация: -22
В Управля́ющую компа́нию.
Термин "Управля́ющая компа́ния" – коммерческая организация, юридическое лицо, осуществляющее доверительное управление имуществом других физических и юридических лиц, переданным в соответствии с договором доверительного управления.

Термин Управляющие Компании, как это принято в традициях делового оборота и нормативных актах Российской Федерации, принято применять в отношении компаний, которые управляют инвестициями, и, в какой-то мере, другими юридическими лицами, их имуществом. В значении управление многоквартирными домами предпочтительнее употреблять термин Управляющие Организации (УО).
Вернуться к началу
   
Narada
СообщениеДобавлено: 14 фев, 2015, 23:18 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 июл, 2009, 23:04
Сообщения: 361
Репутация: 105
_Michail_ писал(а):
До тех пор, пока не выдана вся тех. документация и не оформлен акт приёма-передачи, ни о каком госакте подтверждающем право собственности на квартиру не может быть и речи.
Вы собственно о чем? Право собственности на квартиру подтверждается совсем иными документами: договор отчуждения, свидетельство о праве собственности на жилье, зарегистрированное в БТИ и др.
Согласно решению Конституционного суда Украины на основании ст. 147 и 150 Конституции Украины дано официальное толкование положений части первой ст. 1, пункта 2 ст. 10 закона «О приватизации государственного жилищного фонда» следующим образом: вспомогательные помещения (подвалы, сараи, кладовки, чердаки и т.д.) передаются бесплатно в общую собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир (комнат в квартирах) многоквартирных домов. Подтверждение права собственности на вспомогательные помещения не требует осуществления дополнительных действий, в частности, создания объединения совладельцев многоквартирного дома, вступления в него. Согласно пункту 2 ст. 10 закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года «собственники квартир многоквартирных домов являются собственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства. Приобретение права собственности на квартиру (одноквартирный жилой дом), комнату в них порождает приобретение права собственности на вспомогательные помещения. По сути, выдача свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения и его регистрация в БТИ являются правовым основанием для возникновения права собственности на жилое помещение и права общей собственности на вспомогательные помещения.

Таким образом, вспомогательные помещения многоквартирных жилых домов являются совместной собственностью жильцов этих домов.

Что касается российского законодательства:
гл. 6 ЖК РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников".
К общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся на праве общей долевой собственности вспомогательные помещения в данном доме, а также устройства для их обслуживания. ЖК РФ приводит примерный перечень общего имущества: помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты".
Так каким образом жилой фонд и дома в принципе могут быть в собственности у города?
В связи с этим, как Вы можете утверждать, что "собственником жилого фонда является город". Умерте свой пыл, не вводите народ в заблуждение. Какую цель Вы этим преследуете, хотелось бы знать.

Добавлено спустя 36 минут 15 секунд:
А теперь по теме, по поводу, какие же УК зарегистрированы в Севастополе:
► Показать

_________________
Самый верный признак истины - это простота и ясность. Ложь всегда бывает сложна, вычурна и многословна.
Л.Н.Толстой
Вернуться к началу
   
Инджа
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 0:07 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
****

Зарегистрирован: 23 дек, 2009, 13:47
Сообщения: 1299
Репутация: 76
-


Последний раз редактировалось Инджа 25 фев, 2015, 22:21, всего редактировалось 1 раз.

Вернуться к началу
   
madeleine
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 0:12 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 23 апр, 2012, 23:29
Сообщения: 605
Репутация: 147
Обьясните пожалуйста,как в рэп 22 по хрюкина 10 помимо ГУК зарегистрированы еще 2 ООО,ведь помещения в гос.собственности,это правильно или нет.
Вернуться к началу
   
Narada
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 0:23 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 20 июл, 2009, 23:04
Сообщения: 361
Репутация: 105
madeleine
К сожалению, пояснить я ничего не могу, лишь констатирую факты. Руководители городских УК в некоторых случаях являются и учредителями частных УК. Все данные взяты с сайта Федеральной налоговой службы и находятся в открытом доступе.

_________________
Самый верный признак истины - это простота и ясность. Ложь всегда бывает сложна, вычурна и многословна.
Л.Н.Толстой
Вернуться к началу
   
Veteran
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 0:34 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
**

Зарегистрирован: 10 дек, 2006, 2:05
Сообщения: 201
Репутация: 35
madeleine
Они не в РЭП зарегистрированы, а сами по себе, там же, где был РЭП, просто один и тот же юридический адрес. Все они отдельные юридические лица, главное, чтобы Вы их не перепутали. Пусть живут, как смогут.

_________________
"Человек, когда он дурак, — это очень паскудно". И.Бабель
Вернуться к началу
   
kotya1
СообщениеДобавлено: 15 фев, 2015, 8:26 
0
Ответить с цитатой  
Не в сети
***

Зарегистрирован: 19 сен, 2009, 12:49
Сообщения: 923
Репутация: 136

Постоялец: Везде и всегда
Откуда: Севастополь
так что же, судя по этому списку новая УК (бывший 22 Рэп) не государственная, а частная лавочка? Нам вчера этот дядя на собрании бабушек уверял, что это государственная компания.
Вернуться к началу
   
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему  Ответить на тему  Страница 5 из 28
  [ 688 сообщений ]  На страницу Пред. 1 … 4 5 6 … 28 След.

» »

Часовой пояс: UTC+03:00

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: MIGHTY, rtyui, Sikoro4ka, Инквизитор Ч., Марфа Петровна и 190 гостей

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
Перейти:  

[Мобильная версия]

Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Limited
Русская поддержка phpBB