Sevastopol.info

Akademik
Вы больны Академик) причем уже давно)
Купят) не волнуйтесь) все Купят )))
А цены на первичку поднялись не только из-за спекуляции,есть такие факторы как -Увеличение цены на металлопрокат,цемент и т.д.) или Вы считаете,что это не надо учитывать) да и как там-Спрос регулирует цену?

Консультация писал(а):

Akademik
Вы больны Академик) причем уже давно)
Купят) не волнуйтесь) все Купят )))
А цены на первичку поднялись не только из-за спекуляции,есть такие факторы как -Увеличение цены на металлопрокат,цемент и т.д.) или Вы считаете,что это не надо учитывать) да и как там-Спрос регулирует цену?

возможно
в мире геноцидов я и выгляжу больным но только лишь потому что слишком большое их количество относительно нормальных людей желающих не только свое брюхо набить но и чтобы людям вокруг жилось нормально.

просто подумайте как это выглядит по братски - обрадоваться присоединению и поднять для братьев цены.

проголосуют ли жители других округов РФ своим кошельком - учитывая что мост еще нескоро построят, но свою братскую любовь - вы шаромыги (спекули и застройщики) уже показали. А жадность как известно губит кого?

Люкен писал(а):

Суперкот, но Вы ж джентльмен, зачем так?

речь персонально про этого недочеловека (признаки есть, а человека- нет!) гадящего на форуме.
причем здесь ваши родственники?
кстати, чтобы больше об этом г-э не вспоминать, чего он кичится Сингапуром?
он его построил? защитил от интервентов? чем ему обязан этот географический пункт?

Akademik писал(а):

возле туберкулезного диспаснера купит за 100 тысяч твердой валюты

ещё один идиот прискакал.
туберкулезный диспансер у него в голове- переклинило от зависти, что Крым- Севастополь- РФ.

Суперкот писал(а):

речь персонально про этого недочеловека (признаки есть, а человека- нет!) гадящего на форуме.
причем здесь ваши родственники?
кстати, чтобы больше об этом г-э не вспоминать, чего он кичится Сингапуром?
он его построил? защитил от интервентов? чем ему обязан этот географический пункт?

Азиаты-то здесь причем? Назовите его по нику как хотите)) Сингапур это офшор Великобритании. Кичится, наверное, потому что делать больше нечего. Мы не знаем эту кухню в этом топе. Я так поняла просто ссора между своими (оне ж здесь все друг друга знають). Да и бог с ним)) Просто не забывайте обо мне)) Хоть я и не из Сингапура и не кичусь, но мне все равно абыдна)))

Akademik писал(а):

возле туберкулезного диспаснера купит за 100 тысяч твердой валюты

А Академику одно отвечу. Цены не поднимаются просто так. Наверное, есть спрос. Это ж не сельпо какое-то, где цены назначались должностным лицом. Цены в т.ч. и на недвижимость определяет спрос. Нет спроса - цены упадут. Проблема разве?

Akademik
уже голосуют) Вы за Севастополь сильно не переживайте!
Как там-Чтож Вы так убиваетесь? Вы ж так не убъетесь!(с).)))))))

Консультация писал(а):

Akademik
уже голосуют) Вы за Севастополь сильно не переживайте!
Как там-Чтож Вы так убиваетесь? Вы ж так не убъетесь!(с).)))))))

А мне то что переживать я просто знаю что этими нереальными ценами на жилье - происходит геноцид русского населения
Сам я уже крепко стою на ногах, но предыдущие 10 лет мытарсвт кровушки попили немало.
И это я успешный в целом человек, у которого даже в кризис полно работы.
А что с молодежью которая средние зарплаты получает - страшно представить.

Но вы давайте, работайте на благо своего кармана а жизнь все расставит по своим местам.

Кстати слышали, ВВП сегодня заявил что крым теперь не будет дотационным а будет наоборот донором - т.е денег не будут давать а будет наоборот.

Добавлено спустя 2 минуты 13 секунд:

Люкен писал(а):

А Академику одно отвечу. Цены не поднимаются просто так. Наверное, есть спрос. Это ж не сельпо какое-то, где цены назначались должностным лицом. Цены в т.ч. и на недвижимость определяет спрос. Нет спроса - цены упадут. Проблема разве?

Люкен цены регулируются искуственно.
Просто была проявлена братская любовь благодаря которой цены подняли минимум в полтора раза.

Академик, а кто осуществляет геноцид-то?

a-k писал(а):

Академик, а кто осуществляет геноцид-то?

все кто так или иначе связан с рынком недвижимости

спекулянты, застройщики, взяткорегулирующие органы, мелкие шавки имеющие участочек от дедушки и тулящие его за мильон, свора арендосдавателей выпивающие все соки из нуждающихся в жилье людей и выгоняющие их на лето на кислород.

всем им выгодна та мутная вода которая имеется на данный момент.

вот хотел я как-то купить у вас участок и построиться
но мне один человек написал в личку, сколько он потратил только на взятки чтобы решить вопрос с коммуникациями, у меня интерес пропал. И то говорит - эта сумма была такая т.к. он посылал своего отца-пенсионера чтобы ходил голову морочил, а так называли совершенно атрономические суммы ему.
И это видимо украинские власти виноваты а не чиновники на местах.

Сомневаюсь что в РФ какая-от другая ситуация.

Мне просто кажется что это в крови у нас самих - при наличии таких территорий создавать столько проблем самим себе.
Поэтому и демография такая, количество русскоязычных из года в год все убывает.

Akademik писал(а):

Люкен цены регулируются искуственно.

Чтобы реализовывать искусственное повышение цен, нужно полностью владеть недвижимостью Севастополя. Мало того, есть еще и другие города Крыма, которые в курортном плане намного лучше, нужно владеть и ей тоже. Большинство владельцев не местные (россиян очень много), так что обычные крымчане здесь не причем. Недвижимость Севастополя если переоценена, обязательно цена на нее упадет. Ибо деньги всем нужны, стенами сыт не будешь. Не истерите.

Akademik писал(а):

a-k писал(а):

Академик, а кто осуществляет геноцид-то?

все кто так или иначе связан с рынком недвижимости

Глубоко.

a-k писал(а):

Akademik писал(а):

a-k писал(а):

Академик, а кто осуществляет геноцид-то?

все кто так или иначе связан с рынком недвижимости

Глубоко.

кстати не подскажете что стало с программой доступного жилья, которую в РФ курировал Медвед кажется в 2005-2006 годах?
ведь по прежнему в рф недвижимость по отношению к доходам практически самая недоступная в мире для населения.

все таки как ни крути власть решила срубить бабла даже на самых верхах, имхо
т.е. это элемент государственной политики - недоступные цены. Имхо.
Ну и соответственно множество присосок с низов.

В украине тоже самое, последнее время все стройки под региАналами были.
Кстати они у вас ведь никуда не делись (региАналы). Будут править насколько я понимаю.

p.s. странный форум medvedev набранное по русски в моем сообщении автоматически меняет на Медвед

Добавлено спустя 10 минут 30 секунд:

Люкен писал(а):

Akademik писал(а):

Люкен цены регулируются искуственно.

Чтобы реализовывать искусственное повышение цен, нужно полностью владеть недвижимостью Севастополя. Мало того, есть еще и другие города Крыма, которые в курортном плане намного лучше, нужно владеть и ей тоже. Большинство владельцев не местные (россиян очень много), так что обычные крымчане здесь не причем. Недвижимость Севастополя если переоценена, обязательно цена на нее упадет. Ибо деньги всем нужны, стенами сыт не будешь. Не истерите.

а вы промониторьте - все застройщики синхронно подняли цены или только один или два.

Akademik писал(а):

а вы промониторьте - все застройщики синхронно подняли цены или только один или два.

Значит спрос есть. Понимаете, цены просто так не поднимают. Крым еще во времена СССР был мечтою многих, что здесь удивительного? Если раньше россиян останавливала морока с документами, так как сделки с недвижимостью в другом государстве занимали много сил и времени, да и то они все равно покупали, то теперь им дороги открыты, они побегут покупать галопом хотя бы, чтобы вложить деньги, бо как Вам известно сейчас идет охота на вывоз капитала за рубеж. Однако чего россиянам стоит устроить свой собственный Кипр? Тем более расположение отличное. Не причем здесь местные совершенно, оне не такие бахатые, я Вас уверяю.)) Я вот севастополец, а своей собственной недвижимости в Крыму так и не имею.

Люкен писал(а):

Akademik писал(а):

а вы промониторьте - все застройщики синхронно подняли цены или только один или два.

Значит спрос есть. Понимаете, цены просто так не поднимают.

спорное утверждение
поднимают, ведь с братьями воссоединились
теперь надо подороже впихнуть то чем богаты.

Akademik
Вот иногда читаешь и вроде взрослый человек,а иногда как ребенок)))
В первую очередь цены регулирует рынок недвижимости!) если нет спроса,то цены падают,если есть,то растут) другого не дано)))
Про повышение цен в новострое я Вам уже говорил-Помимо спроса на это сиграло не маловажно и повышение цен на стройматериалы! Именно по этому в основном начали сначала дорожать метры! А потом когда начал подниматься спрос,метры еще начали дорожать!)
И если пользоваться Вашей логикой,то в геноциде надо еще обвинить и тех кто производит металлопрокат и цемент с щебнем!))) а еще тех кто песок добывает)))

Суперкот писал(а):

у него в голове- переклинило

успокойся уже, ты форумным воспитателем работаешь?
тут уже никого не переделать и на Люкен не кати.

Akademik писал(а):

при наличии таких территорий создавать столько проблем самим себе

ну да национальные особенности, навести порядок в однокомнатной квартире гораздо проще, чем в пятикомнатной.

Люкен писал(а):

цены просто так ...

цены предложения - воспаление хотелок, как доктор говорю )))

Добавлено спустя 1 час 31 минуту 47 секунд:

Akademik писал(а):

... проявлена братская любовь благодаря которой

порой, вы, просто шокируете глубиной и масштабностью мысли

Люкен писал(а):

Значит спрос есть.

Не обязательно.

Консультация писал(а):

В первую очередь цены регулирует рынок недвижимости!

Более подходящее название для этого недоразумения - " базар недвижимости".

Frei
ну Вам виднее)

более, менее ...

Frei писал(а):

подходящее название

тут как ни называй, ... не корабель не потонет, а сурьезную аналитику в бесплатном форуме найти анреал
но, коллега з Киева попросил кратко, попробую основное пробежать

28/03/2014 писал(а):

...Друзья мои немцы приехали покупать квартиру, нашли, один два дня назад улетел за документами и деньгами, вчера вылетел из Мюнхена, в Симферополе развернули назад. В Крым не пустили, теперь сюда (на территорию РФ) без визы не пускают. Вот так вот... А мы его все ждали в аэропорту.

да, дочке придется или гражданство принимать или визу открывать

29/03/2014 писал(а):

.... Эх, спекульнем!

Только что в эфире у Соловьева Дмитрий Козак сказал, что весь накопленный при строительстве Олимпийского Сочи опыт - безусловно будет задействован в Севастополе. Таким образом, конфетка из Севастополя будет сделана - только придется потерпеть несколько лет колоссальной стройки. В связи с этим теряет всякий смысл срочная скупка квартир "для отдыха", потому что однозначно выбрано направление развития Севастополя, как базы флота. Покупать сейчас следует только для собственных нужд и только тем, кто останется проживать в будущем флотском Севастополе. Но и тут ожидается буквально через пару лет превышение предложения над спросом, ввиду обещанных объемов. То есть спекулятивные перспективы практически устремляются в ноль.

...Ника, никаких темпов не обнаружила. Видимо темпы скрытые и не ...

стр. 385

30/03/2014 писал(а):

drugly_cat
конечно нет! вся ветка мусолит этот вопрос,уже мильён раз сказали,что не надо ничего сейчас покупать. Ну почитайте внимательно то

30/03/2014 писал(а):

А "полтос зелени" оставить за бумажку о долевом участии в ЖК, которого ещё не построили - это кем надо быть?
Тем не менее оставляли, и даже в другом государстве.
В данном случае имеем "бумажку" на гос. бланке, заверенную нотариусом, и ещё кучу бумажек на бланках, с кучей печатей государственных организаций и подписей должностных лиц - полюбому больше бумажек выходит в пересчёте на 1 доллар.

стр. 369-387

31/03/2014 писал(а):

... фактор, который повлияет на рынок земли и новострои: в Крыму объявлен мораторий на выделение и приватизацию земли до утверждения нового генплана.
Соответственно, под новострои тоже землю выделять не будут, поэтому текущие новострои могут оказаться последними на какое-то количество лет. Когда появиться генплан? Будут ли выделять землю застройщику, не лицензированному в России? Будут ли утверждать проекты зданий, созданные в Украине?

стр. 388

01/04/2014 писал(а):

Ребят, не засирайте тему, сюда могут заходить например потенциальные покупатели из России, видя срач у них может испортится "настроение рынка недвижимости".
Давайте например подумаем насколько реален сценарий что 25 мая в соседней стране пройдут выборы, их результаты не устроят правую часть страны (если правильно держать карту), начнутся беспорядки и собственно эта часть попросит Главного редактора Путина внести некоторые коррективы в этой части карты. И как к этому отнесутся другие не менее профессиональные редакторы карт, разговаривающие на английском и других европейских языках?

02/04/2014 писал(а):

ситуация другая-ВВП сказал:"Всем отдыхать в Крыму"

стр. 390

03/04/2014 писал(а):

Крылья от немотивированной жадности не вырастают. Напротив, у того, кто считает дураками всех остальных вокруг, наблюдается выпадение последних остатков оволосения и пучеглазие

стр. 391

04/04/2014 писал(а):

слишком много неопределенностей, а основной спрос почти всегда делают аборигены.
пока мы (т.е. аборигены) питаем надежды на "большой спрос", к середине сентября

04/04/2014 писал(а):

реалии сегодняшнего дня. Правовой вакуум, который пока никто не торопится насыщать свежим воздухом.

стр. 393

07/04/2014 писал(а):

Akademik
все что стоило 800-1000,уже по 1600-2000 и это только по новостроям. И был за последнюю неделю у нескольких застройшиков(к друзьям заезжал на кофеек) и в паре агенст,так проходной двор и там

стр.394

11/04/2014 писал(а):

Активность "аналитиков" в последнее время резко снизилась.
Кто может и не боится - торопится купить. Остальные переваривают новую реальность.

стр.396
вот так мы тут малёхоо ..

MK48 писал(а):

вот так мы тут малёхоо ..

Боже, избавь нас от такой аналитики и от таких аналитиков...

недвижка растет:

1. город теперь особого значения
2. сезон
3. тихое местечко
4. зп растут до уровня российских. у народа больше денег
5. стоимость материалов растет -> цена на хату растет
6. реестры заблокированы. вторичка пока отдыхает. новостроев мало
7. депозиты гривневые народ снимает и тащит в недвижку
8. ну и там россияне скупают как бы дешевое

кто будет спорить

baksyland писал(а):

недвижка растет:
кто будет спорить

Ну не то чтобы жёстко, но можно поаргументировать:
1. город теперь особого значения - он таким и в Украине был.
2. сезон - а будет ли? билет после 27 мая купить сможете из Украины?
3. тихое местечко - база ВМФ?)) а как насчёт рисков войны, которые резко возрасли за последние недели?
4. зп растут до уровня российских. у народа больше денег - здесь согласен, пункт за вами, но всё будет плавно
5. стоимость материалов растет -> цена на хату растет - про гривны можно начать забывать, стройматериалы в России сильно выросли в рублях?
6. реестры заблокированы. вторичка пока отдыхает. новостроев мало - опять согласен, несколько недель/месяцев фактор поднимает первичку
7. депозиты гривневые народ снимает и тащит в недвижку - банки давно уже не отдают такие суммы чтобы РН можно было поднять, и не только в недвигу деньги идут, кто-то например золото любит))
8. и от себя - риски блокады нашего острова (бывшего полуострова) по широкому коммуникационному спектру минимум в ближайшие 4 года до керченского "мостика стабильности", хотя надо признать что сам факт начала строительства моста будет "бычьей" новостью для недвиги... но верно и обратное

Поздравляю MK48 с покорением 400-ой страницы темы *барабанная дробь*

З.Ы. MK48 неплохо бы было делать такие выборки осмысленных постов каждую неделю, или на худой конец каждый месяц, делайте пометки в блокноте

baksyland писал(а):

недвижка растет:

1. город теперь особого значения
2. сезон
3. тихое местечко
4. зп растут до уровня российских. у народа больше денег
5. стоимость материалов растет -> цена на хату растет
6. реестры заблокированы. вторичка пока отдыхает. новостроев мало
7. депозиты гривневые народ снимает и тащит в недвижку
8. ну и там россияне скупают как бы дешевое

кто будет спорить

недвижка пока растет на ожиданиях а не реальных сделках.
а как там оно будет - посмотрите.

Akademik писал(а):

а как там оно будет - посмотрите.

А чё там смотреть... Всё это уже проходили. У наших терпение адское, если вдруг базару суждено будет падать, то держать цены будут до последнего...опуская по 1 центу в неделю.

Как-то п.4 слегка смущает. По госсектору, бюджетникам-понятно, а вот малый-средний бизнес? Я бы не был таким оптимистичным, по крайней мере ближайшие несколько лет.

Frei писал(а):

У наших терпение адское... держать цены будут до последнего

Очень немногие это понимают.
Основная масса думает, что тут биржа: чуть что, сразу всё валиться и можно подбирать.